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房貸預(yù)審批是指貸款者提交相關(guān)材料給銀行后，銀行針對貸款者所提供的材料進(jìn)行身份信息的核查以及初步審批。也就是說，房貸預(yù)審批處于初步審批階段，如果您的個人信息通過了銀行的初步審批，方可進(jìn)入審批階段，對您所提供的材料進(jìn)行進(jìn)一步審批核查，審批通過后方可下款。
房貸預(yù)審批是什么意思?房貸預(yù)審批意見書是什么意思
135****4309 | 2019-08-14 07:14:57
已有5個回答
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152****6795
按揭貸款的基本流程如下：
查看全文↓ 2019-08-14 07:15:21
實(shí)地看房：
信貸員、居間機(jī)構(gòu)、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現(xiàn)場對房屋現(xiàn)場勘察；
產(chǎn)權(quán)驗(yàn)證；
產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人（賣方）帶著身份證原件及房產(chǎn)證原件，到房管局交驗(yàn)身份證原件及房本原件，進(jìn)行驗(yàn)證，并辦理相關(guān)手續(xù)；
簽署合同：
銀行認(rèn)真核對校驗(yàn)客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實(shí)性，監(jiān)督客戶簽字，收取房產(chǎn)證原件及訂金（具體數(shù)額由買賣雙方確定），復(fù)印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶；
填寫合同：
銀行整理資料根據(jù)客戶提供的相關(guān)資料，填寫合同；
繳費(fèi)義務(wù)：
銀行收取費(fèi)用預(yù)審?fù)ㄟ^后，通知客戶交費(fèi)； -
144****2899
若是我行辦理貸款，已審批就是完成了審批，審批通過，才是過了貸款審批環(huán)節(jié)，但不等同于可以放款；建議您聯(lián)系一下個貸部經(jīng)理確認(rèn)。
查看全文↓ 2019-08-14 07:15:16
可以登陸手機(jī)銀行查詢貸款審批進(jìn)度（網(wǎng)上銀行以及在線客服暫時無法查詢），手機(jī)銀行入口如下：
首頁-借錢-貸款進(jìn)度查詢；
我的貸款-查詢-貸款進(jìn)度查詢；
助手-借錢做生意-貸款進(jìn)度查詢。 -
152****2785
這個是對你的房產(chǎn)情況進(jìn)行初步確認(rèn)，是否滿足貸款的條件，是否能夠滿足你的金額要求！
查看全文↓ 2019-08-14 07:15:12 -
133****8145
建行預(yù)審批額度辦卡，**近又火了一把，小編給大家解析一下具體操作步驟。
查看全文↓ 2019-08-14 07:15:09
登錄微信，并關(guān)注“中國建設(shè)銀行”，回復(fù)預(yù)審批。
看到這，有的小伙伴不理解這是什么意思，接下來小編解釋一下就很好理解了。
1、購車分期預(yù)審批額度是指為滿足您在購車時大額消費(fèi)的信貸要求而預(yù)先授予您的專用額度，該額度不會占用您信用卡固定額度，不影響日常消費(fèi)。
2、分期通預(yù)審批額度是指為滿足您日常大額消費(fèi)信貸要求而預(yù)先授予您的專用額度，該額度不會占用您信用卡固定額度，不影響日常消費(fèi)。
3、安居金融預(yù)審批額度是指為滿足您在裝修、購買車位時等大額消費(fèi)的信貸要求而預(yù)先授予您的專用額度，該額度不會占用您信用卡固定額度，不影響日常消費(fèi)。
之所以熱炒是因?yàn)?*近建行把之前的預(yù)審批額度分開顯示了，顯示購車分期，分期通，安居金融。
1.關(guān)于購車分期：有購車需求的可以用這個貸款，盡量買國產(chǎn)車，買車成功需要持卡人有一定的業(yè)務(wù)和語言能力。不能再聊下去了，大家懂就好，我們看看買車流程。都不用去柜臺就可以辦理。
2.分期通的手續(xù)**為簡便，分期通類似于信用卡額度外的一筆現(xiàn)金貸，建行房貸用戶或者建行公積金用戶易出。有了卡以后，可以直接去商家消費(fèi)（你們懂的），無論金額大小，按照儲蓄卡費(fèi)率收取。
3.安居金融就是裝修分期，并不是每個人都有房子，并且裝修分期過程相當(dāng)繁瑣。裝修、開通水電放款百分50，木工進(jìn)場后拍照，繼續(xù)放款百分50。手續(xù)繁瑣，不建議使用！
此課程來源于財商思維，加小編微信：xt519809可邀請你參加在線語音直播課。
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154****7364
都說中國人愛買房子，因?yàn)榇蠖鄶?shù)中國人都向往穩(wěn)定的生活，而這離不開擁有一個固定的“家”。買房子，就成了大多數(shù)中國人人生必須達(dá)成的目標(biāo)之一。
查看全文↓ 2019-08-14 07:15:04
美國大多數(shù)地方的房子價格不算高，很多人只需要有一份穩(wěn)定的正職，就能負(fù)擔(dān)得起。然而，在美國買房還是存在不少坑，一不注意就可能會浪費(fèi)不必要的時間和金錢，又或者錯過自己心水的房子。
對于第一次買房子的小伙伴們來說，收藏這一份功課，可以少走彎路、事半功倍。
美國買房小貼士
清付其它貸款
圖片來自于Young Adult Money，版權(quán)屬于原作者
如果你準(zhǔn)備申請房貸（Mortgage）來買房子，**好在申請之前先將之前的車貸等貸款付清再申請，這樣可以更容易通過審批，也可以申請到更高的房貸額度。
因?yàn)殂y行是根據(jù)貸款人的還款能力來審核貸款資格，如果本身有其他債務(wù)，特別是有類似汽車貸款等需要每月償還較大金額的分期貸款（Installment Loans），則會大大降低銀行批準(zhǔn)的房貸額度。盡可能還清其他貸款，申請房貸的時候就可以拿到較高的貸款額，擁有更高的購買能力，也就有更多的房屋選擇。
提前準(zhǔn)備好足夠的首期及過戶費(fèi)用
圖片來自于Rock-cafe，版權(quán)屬于原作者
雖然現(xiàn)在也有不少房貸有低首期甚至零首期的優(yōu)惠，但如果買家能拿出至少20%的首期款項(xiàng)，則可以免去之后強(qiáng)制性的房貸保險（Private Mortgage Insurance）費(fèi)用，相當(dāng)于省下一大筆長期費(fèi)用。
通常銀行在審批貸款的時候，需要查看貸款人的銀行賬單，確保貸款人能拿出足夠的首期和過戶費(fèi)用款項(xiàng)。而且這筆錢不能是突然出現(xiàn)，一般要求要在賬戶里存60天以上，確保這筆錢不是貸款人臨時另外貸款得來。否則的話，貸款人需要提供額外文件證明款項(xiàng)來源，會比較麻煩。
提前準(zhǔn)備好Pre-Approval Letter
Pre-Approval Letter是銀行給貸款申請人出具的預(yù)審批準(zhǔn)信，根據(jù)個人信用分、收入以及存款等實(shí)際條件給出的貸款預(yù)算，是一份向賣家表示自己有能力支付這個房價的有力證明。如果你有看中的房子，向賣家出offer的時候就要提供這份預(yù)批信。
相關(guān)問題
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確定是否可以貸款。 通過預(yù)審確定貸款人的貸款金額及貸款年限等信息，可以有效避免職工簽訂完購房合同或者辦理完過戶手續(xù)后無法辦理公積金貸款情況的出現(xiàn)。 職工在辦理二手房貸款時，預(yù)審環(huán)節(jié)就顯的更加重要了。職工如果要辦理二手房公積金貸款時，需要到住房公積金管理中心進(jìn)行資料預(yù)審，持中心出具的貸款業(yè)務(wù)二手房預(yù)審表后，方可到西寧市不動產(chǎn)登記中心辦理過戶手續(xù)。
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房貸預(yù)審批是指貸款者把材料給銀行后，銀行針對所提供的材料進(jìn)行核查以及審批，也就是說，預(yù)審批處于初步審批，如果通過了銀行的初步審批，才進(jìn)入審批階段，對材料進(jìn)行進(jìn)一步審批，通過后方可下款。但是一定要注意并不是所有人的審批都會通過，要滿足一定的條件才可以。房貸預(yù)審批和審批區(qū)別是什么①如果是預(yù)審批，用戶需提供的資料，比如說夫妻身份證，收入證明，流水，貸款申請審批表，首付款發(fā)票，購買商品房合同意向書等。②按照要求將資料準(zhǔn)備好，且無誤，那么基本上就是通過了，進(jìn)入審批階段。③正式審核，就會對用戶進(jìn)行電話回訪，了解清楚工作收入，負(fù)債情況等，再將了解的內(nèi)容與提供的資料做比較，確認(rèn)真實(shí)，評估其中的風(fēng)險，然后給出最后的結(jié)果，是拒絕還是通過。
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這個是對你的房產(chǎn)情況進(jìn)行初步確認(rèn)，是否滿足貸款的條件，是否能夠滿足你的金額要求！
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審批通過不不是放款，只是銀行按照你遞交的材料，給你審批的貸款額度。銀行會給你批貸函。上抵押才能放款。
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