房貸預(yù)審批是什么意思?房貸預(yù)審批意見(jiàn)書(shū)是什么意思

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• 152****6795

  按揭貸款的基本流程如下：
  實(shí)地看房：
  信貸員、居間機(jī)構(gòu)、評(píng)估員、買(mǎi)賣(mài)雙方到申請(qǐng)按揭貸款的房屋現(xiàn)場(chǎng)對(duì)房屋現(xiàn)場(chǎng)勘察；
  產(chǎn)權(quán)驗(yàn)證；
  產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人（賣(mài)方）帶著身份證原件及房產(chǎn)證原件，到房管局交驗(yàn)身份證原件及房本原件，進(jìn)行驗(yàn)證，并辦理相關(guān)手續(xù)；
  簽署合同：
  銀行認(rèn)真核對(duì)校驗(yàn)客戶(hù)的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實(shí)性，監(jiān)督客戶(hù)簽字，收取房產(chǎn)證原件及訂金（具體數(shù)額由買(mǎi)賣(mài)雙方確定），復(fù)印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶(hù)；
  填寫(xiě)合同：
  銀行整理資料根據(jù)客戶(hù)提供的相關(guān)資料，填寫(xiě)合同；
  繳費(fèi)義務(wù)：
  銀行收取費(fèi)用預(yù)審?fù)ㄟ^(guò)后，通知客戶(hù)交費(fèi)；

  查看全文↓ 2019-08-14 07:15:21
• 144****2899

  若是我行辦理貸款，已審批就是完成了審批，審批通過(guò)，才是過(guò)了貸款審批環(huán)節(jié)，但不等同于可以放款；建議您聯(lián)系一下個(gè)貸部經(jīng)理確認(rèn)。
  可以登陸手機(jī)銀行查詢(xún)貸款審批進(jìn)度（網(wǎng)上銀行以及在線(xiàn)客服暫時(shí)無(wú)法查詢(xún)），手機(jī)銀行入口如下：
  首頁(yè)-借錢(qián)-貸款進(jìn)度查詢(xún)；
  我的貸款-查詢(xún)-貸款進(jìn)度查詢(xún)；
  助手-借錢(qián)做生意-貸款進(jìn)度查詢(xún)。

  查看全文↓ 2019-08-14 07:15:16
• 152****2785

  這個(gè)是對(duì)你的房產(chǎn)情況進(jìn)行初步確認(rèn)，是否滿(mǎn)足貸款的條件，是否能夠滿(mǎn)足你的金額要求！

  查看全文↓ 2019-08-14 07:15:12
• 133****8145

  建行預(yù)審批額度辦卡，**近又火了一把，小編給大家解析一下具體操作步驟。
  
  登錄微信，并關(guān)注“中國(guó)建設(shè)銀行”，回復(fù)預(yù)審批。
  
  
  
  
  
  
  
  看到這，有的小伙伴不理解這是什么意思，接下來(lái)小編解釋一下就很好理解了。
  
  1、購(gòu)車(chē)分期預(yù)審批額度是指為滿(mǎn)足您在購(gòu)車(chē)時(shí)大額消費(fèi)的信貸要求而預(yù)先授予您的專(zhuān)用額度，該額度不會(huì)占用您信用卡固定額度，不影響日常消費(fèi)。
  
  2、分期通預(yù)審批額度是指為滿(mǎn)足您日常大額消費(fèi)信貸要求而預(yù)先授予您的專(zhuān)用額度，該額度不會(huì)占用您信用卡固定額度，不影響日常消費(fèi)。
  
  3、安居金融預(yù)審批額度是指為滿(mǎn)足您在裝修、購(gòu)買(mǎi)車(chē)位時(shí)等大額消費(fèi)的信貸要求而預(yù)先授予您的專(zhuān)用額度，該額度不會(huì)占用您信用卡固定額度，不影響日常消費(fèi)。
  
  
  
  之所以熱炒是因?yàn)?*近建行把之前的預(yù)審批額度分開(kāi)顯示了，顯示購(gòu)車(chē)分期，分期通，安居金融。
  
  1.關(guān)于購(gòu)車(chē)分期：有購(gòu)車(chē)需求的可以用這個(gè)貸款，盡量買(mǎi)國(guó)產(chǎn)車(chē)，買(mǎi)車(chē)成功需要持卡人有一定的業(yè)務(wù)和語(yǔ)言能力。不能再聊下去了，大家懂就好，我們看看買(mǎi)車(chē)流程。都不用去柜臺(tái)就可以辦理。
  
  2.分期通的手續(xù)**為簡(jiǎn)便，分期通類(lèi)似于信用卡額度外的一筆現(xiàn)金貸，建行房貸用戶(hù)或者建行公積金用戶(hù)易出。有了卡以后，可以直接去商家消費(fèi)（你們懂的），無(wú)論金額大小，按照儲(chǔ)蓄卡費(fèi)率收取。
  
  3.安居金融就是裝修分期，并不是每個(gè)人都有房子，并且裝修分期過(guò)程相當(dāng)繁瑣。裝修、開(kāi)通水電放款百分50，木工進(jìn)場(chǎng)后拍照，繼續(xù)放款百分50。手續(xù)繁瑣，不建議使用！
  
  此課程來(lái)源于財(cái)商思維，加小編微信：xt519809可邀請(qǐng)你參加在線(xiàn)語(yǔ)音直播課。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-14 07:15:09
• 154****7364

  都說(shuō)中國(guó)人愛(ài)買(mǎi)房子，因?yàn)榇蠖鄶?shù)中國(guó)人都向往穩(wěn)定的生活，而這離不開(kāi)擁有一個(gè)固定的“家”。買(mǎi)房子，就成了大多數(shù)中國(guó)人人生必須達(dá)成的目標(biāo)之一。
  
  
  
  美國(guó)大多數(shù)地方的房子價(jià)格不算高，很多人只需要有一份穩(wěn)定的正職，就能負(fù)擔(dān)得起。然而，在美國(guó)買(mǎi)房還是存在不少坑，一不注意就可能會(huì)浪費(fèi)不必要的時(shí)間和金錢(qián)，又或者錯(cuò)過(guò)自己心水的房子。
  
  
  
  對(duì)于第一次買(mǎi)房子的小伙伴們來(lái)說(shuō)，收藏這一份功課，可以少走彎路、事半功倍。
  
  
  
  美國(guó)買(mǎi)房小貼士
  
  
  清付其它貸款
  
  
  
  
  圖片來(lái)自于Young Adult Money，版權(quán)屬于原作者
  
  
  
  如果你準(zhǔn)備申請(qǐng)房貸（Mortgage）來(lái)買(mǎi)房子，**好在申請(qǐng)之前先將之前的車(chē)貸等貸款付清再申請(qǐng)，這樣可以更容易通過(guò)審批，也可以申請(qǐng)到更高的房貸額度。
  
  
  
  因?yàn)殂y行是根據(jù)貸款人的還款能力來(lái)審核貸款資格，如果本身有其他債務(wù)，特別是有類(lèi)似汽車(chē)貸款等需要每月償還較大金額的分期貸款（Installment Loans），則會(huì)大大降低銀行批準(zhǔn)的房貸額度。盡可能還清其他貸款，申請(qǐng)房貸的時(shí)候就可以拿到較高的貸款額，擁有更高的購(gòu)買(mǎi)能力，也就有更多的房屋選擇。
  
  
  
  提前準(zhǔn)備好足夠的首期及過(guò)戶(hù)費(fèi)用
  
  
  
  
  圖片來(lái)自于Rock-cafe，版權(quán)屬于原作者
  
  
  
  雖然現(xiàn)在也有不少房貸有低首期甚至零首期的優(yōu)惠，但如果買(mǎi)家能拿出至少20%的首期款項(xiàng)，則可以免去之后強(qiáng)制性的房貸保險(xiǎn)（Private Mortgage Insurance）費(fèi)用，相當(dāng)于省下一大筆長(zhǎng)期費(fèi)用。
  
  
  
  通常銀行在審批貸款的時(shí)候，需要查看貸款人的銀行賬單，確保貸款人能拿出足夠的首期和過(guò)戶(hù)費(fèi)用款項(xiàng)。而且這筆錢(qián)不能是突然出現(xiàn)，一般要求要在賬戶(hù)里存60天以上，確保這筆錢(qián)不是貸款人臨時(shí)另外貸款得來(lái)。否則的話(huà)，貸款人需要提供額外文件證明款項(xiàng)來(lái)源，會(huì)比較麻煩。
  
  
  
  提前準(zhǔn)備好Pre-Approval Letter
  
  
  Pre-Approval Letter是銀行給貸款申請(qǐng)人出具的預(yù)審批準(zhǔn)信，根據(jù)個(gè)人信用分、收入以及存款等實(shí)際條件給出的貸款預(yù)算，是一份向賣(mài)家表示自己有能力支付這個(gè)房?jī)r(jià)的有力證明。如果你有看中的房子，向賣(mài)家出offer的時(shí)候就要提供這份預(yù)批信。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-08-14 07:15:04

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房貸預(yù)審批是什么意思？
  答

  房貸預(yù)審批是指貸款者提交相關(guān)材料給銀行后，銀行針對(duì)貸款者所提供的材料進(jìn)行身份信息的核查以及初步審批。也就是說(shuō)，房貸預(yù)審批處于初步審批階段，如果您的個(gè)人信息通過(guò)了銀行的初步審批，方可進(jìn)入審批階段，對(duì)您所提供的材料進(jìn)行進(jìn)一步審批核查，審批通過(guò)后方可下款。

• 問(wèn) ??房貸預(yù)審批是什么意思
  答

  確定是否可以貸款。 通過(guò)預(yù)審確定貸款人的貸款金額及貸款年限等信息，可以有效避免職工簽訂完購(gòu)房合同或者辦理完過(guò)戶(hù)手續(xù)后無(wú)法辦理公積金貸款情況的出現(xiàn)。 職工在辦理二手房貸款時(shí)，預(yù)審環(huán)節(jié)就顯的更加重要了。職工如果要辦理二手房公積金貸款時(shí)，需要到住房公積金管理中心進(jìn)行資料預(yù)審，持中心出具的貸款業(yè)務(wù)二手房預(yù)審表后，方可到西寧市不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房貸預(yù)審批是什么意思
  答

  房貸預(yù)審批是指貸款者把材料給銀行后，銀行針對(duì)所提供的材料進(jìn)行核查以及審批，也就是說(shuō)，預(yù)審批處于初步審批，如果通過(guò)了銀行的初步審批，才進(jìn)入審批階段，對(duì)材料進(jìn)行進(jìn)一步審批，通過(guò)后方可下款。但是一定要注意并不是所有人的審批都會(huì)通過(guò)，要滿(mǎn)足一定的條件才可以。房貸預(yù)審批和審批區(qū)別是什么①如果是預(yù)審批，用戶(hù)需提供的資料，比如說(shuō)夫妻身份證，收入證明，流水，貸款申請(qǐng)審批表，首付款發(fā)票，購(gòu)買(mǎi)商品房合同意向書(shū)等。②按照要求將資料準(zhǔn)備好，且無(wú)誤，那么基本上就是通過(guò)了，進(jìn)入審批階段。③正式審核，就會(huì)對(duì)用戶(hù)進(jìn)行電話(huà)回訪(fǎng)，了解清楚工作收入，負(fù)債情況等，再將了解的內(nèi)容與提供的資料做比較，確認(rèn)真實(shí)，評(píng)估其中的風(fēng)險(xiǎn)，然后給出最后的結(jié)果，是拒絕還是通過(guò)。

• 問(wèn) 房貸預(yù)審批是什么意思? 銀行貸款通過(guò)了預(yù)審時(shí)什么意思
  答

  這個(gè)是對(duì)你的房產(chǎn)情況進(jìn)行初步確認(rèn)，是否滿(mǎn)足貸款的條件，是否能夠滿(mǎn)足你的金額要求！

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 房貸預(yù)審批通過(guò)是什么意思? 中國(guó)銀行辦二手房按揭，在過(guò)戶(hù)前做貸款預(yù)審批
  答

  審批通過(guò)不不是放款，只是銀行按照你遞交的材料，給你審批的貸款額度。銀行會(huì)給你批貸函。上抵押才能放款。

  全部4個(gè)回答>