房貸利率4.9什么意思?房貸利率4.9是什么意思

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• 146****6453

  “北京偉嘉安捷”解答：五年以上商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率為4.90%。

  查看全文↓ 2019-08-14 21:10:47
• 144****4149

  意思是銀行年利率為4.9%。
  
  若是存款一年的利息為10000*4.9%=490元。
  
  兩年的利息為2*（10000*4.9%）=2*490=980元。
  
  三年乘以三，以此類(lèi)推……
  
  若是貸款一年的利息為10000*4.9%=490元。
  
  兩年的利息為復(fù)利計(jì)算10000*[（1+4.9%）2-1]=10000*（1.100401-1）=10000*0.100401=1004.01元。
  
  三年為三次方，以此類(lèi)推……

  查看全文↓ 2019-08-14 21:10:43
• 145****4279

  房貸基準(zhǔn)利率是以中國(guó)人民銀行對(duì)國(guó)家專(zhuān)業(yè)銀行和其他金融機(jī)構(gòu)規(guī)定的存貸款利率為基準(zhǔn)利率。具體而言，一般普通民眾把銀行一年定期存款利率作為市場(chǎng)基準(zhǔn)利率指標(biāo)，銀行則是把隔夜拆借利率作為市場(chǎng)基準(zhǔn)利率。 商業(yè)銀行會(huì)根據(jù)這個(gè)基準(zhǔn)利率制定存款利率的組合。提高基準(zhǔn)利率意味著收縮信貸，降低社會(huì)流動(dòng)性，提高信貸成本，緩和經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度。反之亦然。
  一.一倍，就是基準(zhǔn)貸款利率上浮一0%。 你的房貸利率就是5.9%。

  查看全文↓ 2019-08-14 21:10:39
• 148****6599

  導(dǎo)讀：
  “營(yíng)改增”之后，壓力倍增的地稅迎來(lái)新的轉(zhuǎn)機(jī)。在這樣的背景下，地稅的另一大主力——個(gè)人所得稅的改革或?qū)⒓铀?。華夏時(shí)報(bào)消息，個(gè)稅改革方案已經(jīng)提交至國(guó)務(wù)院，《個(gè)人所得稅法》修訂草案也即將上交全國(guó)人大審議。房貸利息抵扣個(gè)稅已確認(rèn)，將會(huì)在全國(guó)推廣。房貸抵扣個(gè)稅是個(gè)什么意思？這一改革究竟利好了誰(shuí)？
  
  
  
  
  
  房貸抵扣個(gè)稅是什么意思？
  
  
  房貸利息抵扣個(gè)稅，是指住房按揭貸款利息支出可以作為稅前抵扣項(xiàng)。也就是你每月的工資先扣去房貸利息再交稅。
  
  
  
  假設(shè)購(gòu)房者A在一線(xiàn)城市購(gòu)買(mǎi)總價(jià)250萬(wàn)元的普通住宅，**50萬(wàn)元，剩余200萬(wàn)商業(yè)貸款貸20年，月均還款額將達(dá)13927.74元，其中5594.40元是利息支出。購(gòu)房者A的稅前月收入是2萬(wàn)元，按照現(xiàn)在的個(gè)稅政策來(lái)算，扣除四金、稅基等應(yīng)納稅2459.02元，但是如果按揭貸款的利息支出可以在稅前抵扣，那么其他條件不變的情況下，購(gòu)房者A的應(yīng)納稅額為1097.42元，減少1361.6元，相當(dāng)于節(jié)省了利息支出的24%。
  
  
  
  相比于購(gòu)買(mǎi)普通住宅的購(gòu)房者，這條政策對(duì)于購(gòu)買(mǎi)高檔住宅且工資水平較高的人群減負(fù)效果更佳明顯。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-14 21:10:34
• 148****7914

  對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房不僅僅是關(guān)注房?jī)r(jià)，還需要關(guān)注房貸利率，畢竟現(xiàn)在大多人都是貸款買(mǎi)房，且在房?jī)r(jià)越來(lái)越高的情況下，房貸的金額也越來(lái)越高。房貸利率直接影響購(gòu)房者的貸款成本，也就是利息的多少，有可能等到房?jī)r(jià)降了一點(diǎn)，但是房貸利率卻上調(diào)不少，綜合算下來(lái)購(gòu)房成本還是沒(méi)有減少。
  
  
  
  
  
  
  
  房貸利率在前一兩年是持續(xù)上浮的，在近半年有所下調(diào)，但是現(xiàn)在一些城市的房貸利率又開(kāi)始了回彈，也就是房貸利率又開(kāi)始上浮了。前段時(shí)間杭州的利率為基準(zhǔn)上浮5%，可以算是在全國(guó)范圍很低的了，但是現(xiàn)在不少銀行已經(jīng)開(kāi)始執(zhí)行上浮8%或10%的貸款利率了，而且是首套房標(biāo)準(zhǔn)?，F(xiàn)在蘇州的房貸利率則普遍上浮22%以上，部分銀行上浮25%。此外，大連、合肥、南京、成都、南寧、西安等多地在近期對(duì)首套房、二套房按揭利率均有不同程度的上調(diào)。
  
  
  
  
  
  
  
  除了房貸利率上調(diào)以外，房貸的放款速度也開(kāi)始有所放緩，這意味著房貸確實(shí)開(kāi)始收緊，后期可能還會(huì)有更多的城市收緊房貸。
  
  剛需很“受傷”
  這兩年房?jī)r(jià)上漲幅度很大，超過(guò)了很多人的預(yù)期，前幾年買(mǎi)套房可能只需要60萬(wàn)，現(xiàn)在買(mǎi)套房卻要120萬(wàn)，房?jī)r(jià)上漲對(duì)于剛需來(lái)說(shuō)本身就很“受傷了”，購(gòu)房成本增加了很多。結(jié)果這兩年不僅房?jī)r(jià)上漲了，房貸利率也一直上浮，房貸利率越高，意味著購(gòu)房者的房貸月供越高，支付的利息也越多。很多人可能沒(méi)有一個(gè)具體的概念，我們用數(shù)據(jù)來(lái)比較一下貸款100萬(wàn)，貸款30年，基準(zhǔn)利率和基準(zhǔn)上浮10%有多大的差別。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-14 21:10:30

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房貸利率4.9是什么意思
  答

  目前5年期以上的貸款基準(zhǔn)利率是4.9%，意味著房貸是使用的基準(zhǔn)利率，這筆房貸此后每年的利率調(diào)整會(huì)根據(jù)央行公布的貸款基準(zhǔn)利率進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，且始終為基準(zhǔn)利率，不進(jìn)行上浮，也沒(méi)有打折的優(yōu)惠。

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• 問(wèn) 房貸利率4.9是什么意思?房貸的利率4.9怎么理解
  答

  房貸的利率4.9是銀行5年以上貸款的基準(zhǔn)利率，即貸100元一年的利息是4.9元。中國(guó)房貸利率是由中國(guó)人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的。用房產(chǎn)在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規(guī)定的利率支付利息，這個(gè)利率就是房貸利率。2012年6月7日，央行向各商業(yè)銀行下發(fā)特急文件，要求商業(yè)銀行對(duì)個(gè)人住房貸款利率浮動(dòng)區(qū)間的下限仍為基準(zhǔn)利率的0.7倍?，F(xiàn)行基準(zhǔn)利率 現(xiàn)行優(yōu)惠利率調(diào)整前基準(zhǔn)利率 調(diào)整前優(yōu)惠利率：1、10年固定利率貸款8.613% 6.930% 7.953% 7.099%2、20年固定利率貸款 8.811% 7.580% 8.121% 7.246%3、5年浮動(dòng)利率貸款5.760% 4.032% 5.918% 4.204%4、30年浮動(dòng)利率貸款5.940% 4.158% 6.098% 4.350%5、固定期為3年的混合利率貸款7.200% 6.120% 8.041% 7.069%6、固定期為5年的混合利率貸款 7.290% 6.660% 8.121%

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• 問(wèn) 房貸利率4.9什么意思?商業(yè)貸款的基準(zhǔn)利率是4.9%,是什么意思
  答

  房貸的利率4.9是銀行5年以上貸款的基準(zhǔn)利率，即貸100元一年的利息是4.9元。中國(guó)房貸利率是由中國(guó)人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的。用房產(chǎn)在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規(guī)定的利率支付利息，這個(gè)利率就是房貸利率。2012年6月7日，央行向各商業(yè)銀行下發(fā)特急文件，要求商業(yè)銀行對(duì)個(gè)人住房貸款利率浮動(dòng)區(qū)間的下限仍為基準(zhǔn)利率的0.7倍?，F(xiàn)行基準(zhǔn)利率 現(xiàn)行優(yōu)惠利率調(diào)整前基準(zhǔn)利率 調(diào)整前優(yōu)惠利率：1、10年固定利率貸款8.613% 6.930% 7.953% 7.099%2、20年固定利率貸款 8.811% 7.580% 8.121% 7.246%3、5年浮動(dòng)利率貸款5.760% 4.032% 5.918% 4.204%4、30年浮動(dòng)利率貸款5.940% 4.158% 6.098% 4.350%5、固定期為3年的混合利率貸款7.200% 6.120% 8.041% 7.069%6、固定期為5年的混合利率貸款 7.290% 6.660% 8.121%

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• 問(wèn) 房貸利率4.9是什么意思? 房貸利率一般是4.9上浮40至50是什么意思就是加1.4
  答

  若是存款一年的利息為10000*4.9%=490元。兩年的利息為2*(10000*4.9%)=2*490=980元。三年乘以三，以此類(lèi)推……若是貸款一年的利息為10000*4.9%=490元。兩年的利息為復(fù)利計(jì)算10000*[(1+4.9%)2-1]=10000*(1.100401-1)=10000*0.100401=1004.01元。利息計(jì)算公式：本金×利率×?xí)r間＝利息擴(kuò)展資料：利息是指貨幣持有者 (債權(quán)人) 因貸出貨幣或貨幣資本而從借款人 (債務(wù)人) 手中獲得的報(bào)酬。包括存款利息、貸款利息和各種債券發(fā)生的利息。在資本主義制度下，利息的源泉是雇傭工人所創(chuàng)造的剩余價(jià)值。利息的實(shí)質(zhì)是剩余價(jià)值的一種特殊的轉(zhuǎn)化形式，是利潤(rùn)的一部分。

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• 問(wèn) 房貸利率4.9是什么概念?房貸利率4.9是多少
  答

  商業(yè)貸款的基準(zhǔn)利率是4.9%指的是由中國(guó)人民銀行規(guī)定的商業(yè)貸款的基準(zhǔn)利率為4.9%，各個(gè)貸款機(jī)構(gòu)可以根據(jù)基準(zhǔn)利率來(lái)進(jìn)執(zhí)行，也可以根據(jù)中國(guó)人民銀行規(guī)定的利率上下線(xiàn)進(jìn)行調(diào)整。貸款機(jī)構(gòu)不按照中國(guó)人民銀行有關(guān)利率管理規(guī)定計(jì)結(jié)息會(huì)遭受處罰。根據(jù)《貸款通則》第十三條　貸款利率的確定。貸款人應(yīng)當(dāng)按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的貸款利率的上下限，確定每筆貸款利率，并在借款合同中載明。第十四條　貸款利息的計(jì)收。貸款人和借款人應(yīng)當(dāng)按借款合同和中國(guó)人民銀行有關(guān)計(jì)息規(guī)定按期計(jì)收或交付利息。貸款的展期期限加上原期限達(dá)到新的利率期限檔次時(shí)，從展期之日起，貸款利息按新的期限檔次利率計(jì)收。逾期貸款按規(guī)定計(jì)收罰息。

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