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??非普通住宅二手房交易稅費(fèi)是多少的?。?/h1>

138****9863 | 2019-08-15 01:25:33

已有3個(gè)回答

  • 155****7395

    普通住宅：
    個(gè)稅：滿五年唯一免，只要不滿其中一條，差額*20%的個(gè)稅
    契稅：1-1.5%
    增值稅:滿2年免，不滿2年網(wǎng)簽*5.05%（換算后的）
    非普通住宅：
    個(gè)稅：五年唯一免，只要不滿其中一條，差額*20%的個(gè)稅
    契稅：3%
    增值稅:滿2年差額*5.05%，不滿2年網(wǎng)簽*5.05%（換算后的）

    查看全文↓ 2019-08-15 01:26:03
  • 135****5283

    二手房若是正常過戶的話，按相關(guān)規(guī)定則需要繳納以下費(fèi)用：
    （1）營業(yè)稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時(shí)規(guī)定：
    若是轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收營業(yè)稅；
    若是轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間超過2年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價(jià)征收營業(yè)稅；
    若是轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間超過2年的普通住宅，則免征營業(yè)稅；
    如果所售房產(chǎn)是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額征收營業(yè)稅；
    （2）個(gè)人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納
    征收有兩個(gè)條件：家庭唯一住宅以及購買時(shí)間超過5年。
    如果兩個(gè)條件同時(shí)滿足可以免交個(gè)人所得稅；
    任何一個(gè)條件不滿足都必須繳納個(gè)人所得稅；
    另外如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個(gè)人所得稅。
    （3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免征收。
    （4）契稅：基準(zhǔn)稅率3%，優(yōu)惠稅率1.5% 和1%，由買方繳納，同時(shí)規(guī)定
    若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；
    若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；

    查看全文↓ 2019-08-15 01:25:58
  • 157****7232

    2017年二手房交易稅費(fèi)包括個(gè)人所得稅、契稅、營業(yè)稅（已改為增值稅）、印花稅、土地增值稅和登記費(fèi)。其中登記費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)：個(gè)人住房登記每件80元（含土地使用權(quán)證工本費(fèi)）；非住房房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。以下是各種稅及其計(jì)算方式：

    個(gè)人所得稅征收標(biāo)準(zhǔn)：個(gè)人所得稅=房屋總價(jià)×1%或差額×20%，免征情況：房產(chǎn)證（契稅完稅發(fā)票）日期過5年且是家庭唯一住房。

    契稅征收標(biāo)準(zhǔn)：

    1、普通住宅、家庭的唯一住房，戶型面積≤90平方米，契稅為房款的1%；90平方米<戶型面積≤144平方米，契稅稅率為房款的1.5%；戶型面積>144平方米，契稅為房款的3%。

    2、非普通住房、非家庭唯一住房、商業(yè)投資性房產(chǎn)（商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等），契稅為總房3%。

    查看全文↓ 2019-08-15 01:25:53

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