房貸未簽貸款合同 不想貸了有什么后果?貸款申請了 沒有簽合同 不想貸了 會(huì)有事么?

已有4個(gè)回答

• 135****6696

  可以，貸款的錢不還后果：
  1.確實(shí)沒有償還能力的，應(yīng)當(dāng)與貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)商，寬展還款期間或者分期歸還；
  2.如果貸款機(jī)構(gòu)起訴到法院勝訴之后，在履行期未履行法院判決，會(huì)申請法院強(qiáng)制執(zhí)行；
  3.法院在受理強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)，會(huì)依法查詢貸款人名下的房產(chǎn)、車輛、證券和存款；
  4.貸款人名下沒有可供執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)而又拒絕履行法院的生效判決，則有逾期還款等負(fù)面信息記錄在個(gè)人的信用報(bào)告中并被限制高消費(fèi)及出入境，甚至有可能會(huì)被司法拘留

  查看全文↓ 2019-08-15 04:41:08
• 151****7493

  你沒有簽字，合同就不生效，不生效，你不用承擔(dān)任何后果。

  查看全文↓ 2019-08-15 04:41:04
• 153****1584

  沒事的，既然沒有簽合同，這份貸款是不會(huì)生效的，你放心好了

  查看全文↓ 2019-08-15 04:40:57
• 144****6639

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  **近，李女士在買房時(shí)遇到了一個(gè)大麻煩：合同簽了，定金也交了，但是銀行卻告知李女士貸款辦不下來，這讓李女士騎虎難下，買吧，實(shí)在沒有辦法湊夠全款買房，不買吧，就是違約，定金會(huì)不會(huì)打水漂呢?
  
  
  
  
  
  李女士遇到的這個(gè)問題絕不是一個(gè)個(gè)案。很多時(shí)候，購房者因?yàn)閷彿繘]有什么經(jīng)驗(yàn)，盲目相信關(guān)于“貸款一定能辦得下來”的承諾，不假思索地交了定金、簽了合同。殊不知一旦貸款辦不下來，后果全由購房者承擔(dān)。
  
  
  
  
  
  法律解析：
  
  
  
  根據(jù)《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》
  
  
  
  第四條出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；
  
  
  
  因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。
  
  
  
  第二十三條商品房買賣合同約定，買受人以擔(dān)保貸款方式付款，因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，對方當(dāng)事人可以請求解除合同和賠償損失。
  
  
  
  因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，當(dāng)事人可以請求解除合同，出賣人應(yīng)當(dāng)將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。
  
  
  
  
  
  
  
  因此，如果是因?yàn)榧兛陀^原因?qū)е沦J款辦理不下來，那么購房人不應(yīng)該負(fù)賠償責(zé)任，定金該退。
  
  
  
  不過看與開發(fā)商的事前約定，如果是刻意隱瞞了自己的真實(shí)資料導(dǎo)致貸款辦不下來，從法律角度說，要承擔(dān)相關(guān)的違約責(zé)任，定金難退。
  
  
  你所看到的，也許正是你的親戚朋友所需要的！謝謝你的轉(zhuǎn)發(fā)！
  
  
  
  
  
  
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  查看全文↓ 2019-08-15 04:40:54

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• 問 ??房貸未簽貸款合同不想貸了有什么后果
  答

  既然沒簽合同，你通知銀行一下，說你不需要這批貸款了就可以了。沒有合同，沒有法律約束力，所以你也沒有法律責(zé)任，但是你應(yīng)該通知他們。這是人之常情，對吧？

  全部3個(gè)回答>
• 問 房貸未簽貸款合同不想貸了有什么后果?買房貸款已經(jīng)通過銀行審批，還未還款，不想買了，
  答

  1，可以重簽合同的； 2，需要先將之前的購房合同撤銷，讓開發(fā)商想房管局做申請撤銷購房合同備案手續(xù)。待房管局同意后，將之前的購房合同全部收回至房管局處，然后再跟購房者重簽購房合同就可以了。

  全部4個(gè)回答>
• 問 我貸款買的房子現(xiàn)在還不起房貸了會(huì)有什么后果怎么辦
  答

  可以變相賣掉房子啊，若不想賣，可以出租，這樣供樓的壓力也會(huì)緩和一點(diǎn)

  全部3個(gè)回答>
• 問 不想還房貸了，如果房貸斷供會(huì)怎么樣呢？
  答

  一、房貸斷供還不上，會(huì)被銀行罰息如果你的房貸斷供還不上了，銀行會(huì)依據(jù)貸款合約對你進(jìn)行罰息。如果你不想自己的房產(chǎn)被拍賣，而不得不接受銀行的罰息，并且繼續(xù)將房貸償還下去的話那這筆錢你就只能白白送給銀行。而且，到**后如果你還是沒有辦法將房貸繼續(xù)償還下去，導(dǎo)致房產(chǎn)因?yàn)閿喙┒汇y行拍賣。那么，你這筆就真的是打水漂了;這樣的損失也是一大筆。二、拍賣不足以抵消銀行房貸仍需要補(bǔ)夠欠款如果你的房子在拍賣之后，所得的錢款仍不足以抵消銀行房貸所產(chǎn)生的本息加罰息的總金額。那么，你可能就還需要向銀行補(bǔ)夠不足部分的欠款。結(jié)算下來，你需要賠給銀行的錢可能會(huì)遠(yuǎn)比你當(dāng)初從銀行拿到的房貸還多。三、購房時(shí)支付的其他費(fèi)用也白交買房的時(shí)候我們有很多手續(xù)要辦，需要支付的費(fèi)用也不少;比如說我們在買房時(shí)需要支付**款，契稅定金，裝修款。所以，如果房貸斷供導(dǎo)致房產(chǎn)被銀行拍賣，那么這些錢也相當(dāng)于白交了。四、個(gè)人征信受損現(xiàn)在做什么都要辦個(gè)人征信;哪怕坐個(gè)高鐵，乘個(gè)飛機(jī)，都有可能因?yàn)閭€(gè)人征信有不良記錄無法購票出行;更別說想要辦理個(gè)人貸款，銀行貸款，房貸、車貸，企業(yè)貸款這些信貸業(yè)務(wù)了。如果真的覺得還貸壓力太大，可以暫時(shí)采取下面幾個(gè)措施： 　　第一、延長還款期限 　　對于等額本息還款，還款期限越長，每月還貸月供越少，是個(gè)能減小還貸壓力的方法，不過弊端是，更改還款期限，意味著要重新簽訂貸款合同，需要按照**新的政策執(zhí)行，比如現(xiàn)在利率上浮了10%，你剩下的貸款利率也要上浮10%，相應(yīng)的房貸壓力又會(huì)變大，這點(diǎn)需要注意。 　第二、暫停還本金 　　貸款人可以跟銀行協(xié)商，要求暫時(shí)只償還利息，不還本金，等以后有錢了在償還本金，因?yàn)殂y行有房子抵押權(quán)，通常會(huì)接受這個(gè)提議。

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• 問 不還房貸行嗎？不想還房貸了，可以讓房子交給銀行嗎？
  答

  如果惡意逾期，銀行將通過訴訟的途徑提前收回全部貸款本息，并確認(rèn)對借款人抵押的房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。訴訟后，若借款人無法償還全部貸款本息，銀行會(huì)申請法院執(zhí)行，進(jìn)而拍賣借款人所抵押的房產(chǎn)。根據(jù)法律規(guī)定：抵押物折價(jià)或者拍賣、變賣該抵押物的價(jià)款低于抵押權(quán)設(shè)定時(shí)約定價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)按照抵押物實(shí)現(xiàn)的價(jià)值進(jìn)行清償。不足清償?shù)氖Ｓ嗖糠郑蓚鶆?wù)人清償。也就是說，抵押房屋的拍賣款不足以償還全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用時(shí)，銀行有權(quán)繼續(xù)向借款人追償。

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