房貸年利率是什么?房貸利率是月利率還是年利率？

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• 152****5360

  年利率36%是屬于高利貸的范疇，不建議你家這樣的貸款，如果你是大額貸款的話，還是建議你去銀行辦理，雖然手續(xù)麻煩，但是利息低也靠譜，小額周轉(zhuǎn)的話，你可以看看目前知名度比較高的網(wǎng)絡(luò)信用貸款平臺(tái)比如360平安人人什么的，至于利息么，普遍是在8%到22%之間，大多數(shù)在十幾，另外，360時(shí)固定10%左右額度看資質(zhì)另外，你貸款的話，不介意帶小黑平臺(tái)，個(gè)人，地方公司什么的基本上也都是屬于高利貸陷進(jìn)去很難上岸
  

  查看全文↓ 2019-08-15 05:04:20
• 136****3912

  計(jì)算利息的基本公式為：利息=本金×存期×利率 ；利率的換算：年利率、月利率、日利率三者的換算關(guān)系是：年利率=月利率×12（月）=日利率×360（天）；月利率=年利率÷12（月）=日利率×30（天）；日利率=年利率÷360（天）=月利率÷30（天）。根據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局國(guó)稅函〔2008〕826號(hào)規(guī)定，自2008年10月9日起暫免征收儲(chǔ)蓄存款利息所得個(gè)人所得稅，因此目前儲(chǔ)蓄存款利息暫免征收利息稅。如果是近期有較大的資金需要周轉(zhuǎn)，可以選擇有錢花，是度小滿金融（原“百度金融”）服務(wù)產(chǎn)品，可滿足您的日常消費(fèi)周轉(zhuǎn)的資金需求，純線上申請(qǐng)，無(wú)需抵押，申請(qǐng)材料簡(jiǎn)單，30秒審批，**快三分鐘放款，**高可借款額30萬(wàn)。
  此問(wèn)題由有錢花提供，希望對(duì)您有幫助。

  查看全文↓ 2019-08-15 05:04:17
• 133****8059

  房貸利率通常指的是年利率,但是在還貸的時(shí)候,則分割到每個(gè)月都有一個(gè)月息.
  算起來(lái)是比較復(fù)雜的,30萬(wàn)20年還清,現(xiàn)在的基準(zhǔn)利率是5.94%,如果不提前還貸的話,一共需要交的利息是142323.49.

  查看全文↓ 2019-08-15 05:04:13
• 142****0401

  1、盡量采用公積金貸款。從目前的貸款利率執(zhí)行情況來(lái)看，商業(yè)貸款利率比公積金貸款利率稍高。以5年期以上貸款基準(zhǔn)利率為例，商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率為6.55%，而公積金貸款基準(zhǔn)利率為4.5%，比商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率低約2個(gè)點(diǎn)。
  
  2、以貸款50萬(wàn)元，貸款時(shí)間20年，等額本金還款方式計(jì)算。如果是采用商業(yè)貸款，總共支付利息為328864.59元。但如果使用公積金貸款，只需支付利息225937.48元。也就是說(shuō)，使用公積金貸款比商業(yè)貸款總共需要少支付銀行利息約10萬(wàn)元。
  
  3、公積金貸款額度不夠支付房款，可以采取公積金與商業(yè)貸款組合貸款的方式，組合貸款總的來(lái)說(shuō)也比單純商業(yè)貸款劃算。
  
  4、選擇等額本金還款方式。還房貸的方式主要有兩種。是等額本金還款。采用這種方式還款，借款人在開(kāi)始還貸時(shí)，每月負(fù)擔(dān)會(huì)較大。但是隨著還款時(shí)間的推移，還款負(fù)擔(dān)會(huì)逐漸減輕，總的利息支出較低。第二種方式是等額本息還款。每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。借款人每月月供不變。
  
  住房貸款利率計(jì)算公式是怎么樣的?
  
  
  
  
  
  房貸利息是購(gòu)房者向銀行借款，按照銀行規(guī)定利率支付的一種本金利息。利息的計(jì)算公式：利息=本金×利率×存款期限(時(shí)間)。房貸利息計(jì)算會(huì)因?yàn)橘J款方式以及房貸還款方式的不同而有所不同。根據(jù)房貸還款方式不同，房貸利息計(jì)算可分為等額本息和等額本金兩種計(jì)算方法：
  
  1、等額本息計(jì)算公式計(jì)算原則：銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。各地城市公積金貸款高額度要結(jié)合當(dāng)?shù)鼐唧w來(lái)看。對(duì)已貸款購(gòu)買一套住房但人均面積低于當(dāng)?shù)仄骄?，再申?qǐng)購(gòu)買第二套普通自住房的居民，比照?qǐng)?zhí)行首次貸款購(gòu)買普通自住房的優(yōu)惠政策。
  
  2、等額本金計(jì)算公式;每月還款額=每月本金+每月本息;每月本金=本金/還款月;每月本息=(本金-累計(jì)還款總額)X月利率。計(jì)算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會(huì)隨剩余本金的減少而減少。
  
  2019**新住房貸款利率?
  
  
  
  
  
  根據(jù)目前中國(guó)人民銀行公布的貸款基準(zhǔn)年利率來(lái)看，六個(gè)月以下(含六個(gè)月)，貸款基準(zhǔn)年利率為4.35%。六個(gè)月到一年之間(含一年)，貸款基準(zhǔn)年利率為4.35%。一年到三年之間(含三年)，貸款基準(zhǔn)年利率為4.75%。三年到五年之間(含五年)，貸款基準(zhǔn)年利率4.75%，五年到三十年之間(含三十年)，貸款基準(zhǔn)年利率為4.90%。
  
  隨著貸款利率市場(chǎng)的不斷變化，現(xiàn)在大部分股份制商業(yè)銀行都有了，自主決定貸款利率的權(quán)利，才會(huì)產(chǎn)生不同的銀行抵押貸款其利率也有所不同，**后決定住房商業(yè)貸款利率的，還是需要貸款銀行的政策，貸款人的申請(qǐng)資質(zhì)情況。

  查看全文↓ 2019-08-15 05:04:09

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房貸利率是月利率還是年利率
  答

  房貸利率是指年利率，但是在還貸的時(shí)候,會(huì)分割成月利率。①月利率等于年利率除以12，年利率等于月利率乘以12。年利率是7.05%，換算成月利率就是千分之5.875，一般銀行在合同上的利率都用月利率。②年利率一般用%，月利率一般用千分之表示。③房貸一年以上的，房貸每年1月1日調(diào)整一次，在期限內(nèi)，如未遇到利率調(diào)整，則房貸不作調(diào)整。房貸利率的特點(diǎn)①房貸利率是統(tǒng)一規(guī)定的，用房產(chǎn)辦理的房貸，該房貸要按照規(guī)定的利率支付，就是房貸利率。②2012年，央行向銀行下發(fā)特急文件，要求銀行對(duì)個(gè)人利率下降為基準(zhǔn)利率的0.7倍。③從2013年，房貸族減輕壓力。但是銀行執(zhí)行的時(shí)候可以自行浮動(dòng)。房貸利率不是一直不變的，利率一直在上漲，買房人可以比較增加之前和增加之后的情況。

• 問(wèn) 房貸利率是月利率還是年利率?
  答

  所謂利率，是“利息率”的簡(jiǎn)稱，就是指一定期限內(nèi)利息額與存款本金或貸款本金的比率。通常分為年利率、月利率和日利率三種。很多人不知道年利率、月利率轉(zhuǎn)換只要知道二者者的概念以及計(jì)算方式即可簡(jiǎn)單換算。 年利率、月利率和日利率轉(zhuǎn)換公式： 月利率=年利率/12，年利率=月利率*12。 年利率按本金的百分之幾（%）表示，月利率按千分之幾（‰）表示，比方說(shuō)年利率是7.05%，換算成月利率就是7.05%/12=5.875‰。一般銀行的存款利率是用年利率表示，而在房貸合同上的利率都用月利率來(lái)表示。

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• 問(wèn) 房貸利率是年利率還是月利率？
  答

  年利率：指存款或貸款一年的利率；月利率：指存款或貸款一個(gè)月的利率。年利率/12=月利率；月利率*12=年利率。比如年利率是6.90%，換算成月利率：6.90%/12=5.75‰

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• 問(wèn) 房貸的利率是年利率嗎? 房貸利率是月利率還是年利率？
  答

  是從明年1月1號(hào)開(kāi)始調(diào)整，如果你的條件可以享受房貸新政的話會(huì)下調(diào)的更多，不過(guò)具體要看你貸款的銀行出臺(tái)的實(shí)施細(xì)則 詳情可找[立德?lián)的在線專業(yè)工作客服或電話400-878-1616免費(fèi)咨詢下。

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• 問(wèn) ??房貸月利息？房貸利率是月利率還是年利率?
  答

  房貸利率4.9指的是年利率，而不是月利率。月利率如果有4.9這么高，那就是高利貸了。

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