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月6號(hào)首次扣款,當(dāng)然要看貸款合同,有的銀行是在20號(hào)扣款的。2、房貸合同問銀行要,一般銀行業(yè)務(wù)員會(huì)把合同放在售樓處,通知你去拿,一般不會(huì)郵寄,除非你有要求,請(qǐng)自行聯(lián)系銀行。3、銀行貸款發(fā)放完,你的房款就已經(jīng)全部交足了,去開發(fā)商那開具發(fā)票,就行了,銀行會(huì)給你貸款合同和借款憑證,有的銀行還會(huì)給還款計(jì)劃書。貸款批下來了，就可以拿到：1、開發(fā)商完成登記備案的購(gòu)房合同。2、銀行與申請(qǐng)人的購(gòu)房合同以及相應(yīng)的公證書。3、用于還款的銀行卡（銀行每個(gè)月會(huì)定期從那張銀行卡上扣按揭款）。4、有些銀行還會(huì)發(fā)一張《貸款發(fā)放通知書》、《還款計(jì)劃表》等。商品房貸款流程：1、借款人填寫《貸款申請(qǐng)審批表》，向貸款銀行提交有關(guān)材料（首期款已支付證明、買賣合同、身份證、經(jīng)濟(jì)收入來源證明等原件及復(fù)印件）。2、發(fā)展商作為借款保證人在《貸款申請(qǐng)審批表》“保證人意見”欄上簽字、蓋章。3、貸款銀行的信貸員對(duì)借款申請(qǐng)人提交的全部資料、文件進(jìn)行審查，逐級(jí)審批。4、貸款行領(lǐng)回辦妥手續(xù)的材料并根據(jù)依法生效的借款合同發(fā)放貸款。5、國(guó)土局產(chǎn)權(quán)登記和公證部門辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)抵押登記手續(xù)。
全部4個(gè)回答>房貸銀行要審查些什么??銀行房貸審批都審什么？需要注意哪些事項(xiàng)
154****0286 | 2019-08-15 05:16:09
已有4個(gè)回答
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135****7919
銀行在辦理貸款時(shí)會(huì)對(duì)借款人的這些貸款材料進(jìn)行審核，申請(qǐng)個(gè)人貸款銀行要審查的內(nèi)容：
查看全文↓ 2019-08-15 05:16:35
1、對(duì)借款人的基本情況進(jìn)行調(diào)查。借款人提交貸款材料之后，銀行就會(huì)對(duì)借款人的材料進(jìn)行審核。了解借款人的基本情況并對(duì)借款人的還款能力進(jìn)行調(diào)查。通過材料借款人可以獲得更多的信息。如借款人的婚姻狀況、居住地址等是否真實(shí)，提供的職業(yè)情況是否真實(shí)。
2、對(duì)借款人的個(gè)人信用進(jìn)行調(diào)查。個(gè)人信用關(guān)系到借款人的逾期還款問題，能否按期償還貸款的問題。在貸款過程中這一點(diǎn)是非常重要的。那么征信從哪里去查呢？銀行一般都是通過查詢征信系統(tǒng)，了解借款人的個(gè)人只能用狀況，如果借款人的信用記錄良好，無(wú)逾期還款記錄，那么銀行就會(huì)認(rèn)為借款人的個(gè)人信用非常良好，這樣的借款人辦理貸款就不會(huì)被拒。
3、對(duì)借款人的個(gè)人資產(chǎn)和負(fù)債情況進(jìn)行調(diào)查。銀行會(huì)對(duì)借款人以及家庭收入情況，家庭所有的 -
156****6973
若準(zhǔn)備在招行申請(qǐng)個(gè)人貸款，**終審核是否能夠通過，是結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、個(gè)人償付能力、信用狀況等因素進(jìn)行綜合評(píng)定的，需要經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。建議您提供相關(guān)申請(qǐng)材料，聯(lián)系當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)的個(gè)貸部門進(jìn)一步核實(shí)。
查看全文↓ 2019-08-15 05:16:30
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154****7035
按照中國(guó)銀行的規(guī)定，借款人辦理房貸需要注意以下手續(xù)：
查看全文↓ 2019-08-15 05:16:25
1、個(gè)人住房貸款申請(qǐng)書；
2、借款人及配偶有效身份證明、婚姻證明；
4、收入證明（如銀行代發(fā)工資流水）；
6、銀行要求提供的其他材料。
銀行一般是15只25個(gè)工作日。
因?yàn)殂y行都要收款所以**后一個(gè)月不怎么放款的。 -
147****0958
常言到“有房才有家”，買房的理由有千百種，你屬于哪一種呢？房?jī)r(jià)一漲再漲，想要買到心儀的房子無(wú)疑只有兩條路：一是家底足夠厚，全款購(gòu)買；另一種就是申請(qǐng)房貸，當(dāng)幾十年的房奴。對(duì)于很多人來說，申請(qǐng)銀行房貸總會(huì)遇到這樣那樣的問題，比如銀行房貸審批要多久？夫妻一方有不良信用，會(huì)影響房貸嗎？貸款多少年劃算等等。這里家財(cái)管加小編就來和大家一一解答。
查看全文↓ 2019-08-15 05:16:20
銀行房貸申請(qǐng)常見問題匯總
1、申請(qǐng)房貸只能到指定的銀行？
首先，這個(gè)并非絕對(duì)的。但大多人還是會(huì)選擇去開發(fā)商指定的銀行申請(qǐng)。原因呢，不外乎有兩個(gè)：房地產(chǎn)項(xiàng)目的土地是抵押給合作銀行的，購(gòu)房者去該銀行申請(qǐng)貸款比較容易通過審批；如果購(gòu)房人信用記錄不良，開發(fā)商為了順利回籠資金，可能會(huì)幫著你去疏通疏通，這樣也就降低**或是上浮利率的可能。
當(dāng)然如果購(gòu)房人自身資質(zhì)良好，或者在其他銀行有熟人，也是可以選擇其他銀行的。
2、銀行房貸審批要多久？
這個(gè)選擇不同的銀行，不同的時(shí)段，審批時(shí)間也是有所差異。例如工行房貸審批時(shí)間一般為2~3周，慢的時(shí)候2、3個(gè)月也是有可能的。具體時(shí)間跟提交材料是否齊全，以及銀行貸款額度是否充足和當(dāng)時(shí)的政策有關(guān)。
3、有信用卡逾期記錄，申請(qǐng)房貸會(huì)不會(huì)被拒？
信用卡逾期還款，相信很多人都有過。首先要明確的是，并不是只要有信用卡逾期記錄，申請(qǐng)房貸就一定會(huì)被拒。銀行會(huì)根據(jù)申請(qǐng)人具體的逾期(連續(xù)逾期、累計(jì)逾期次數(shù))情況，綜合評(píng)估后決定是否放款。
這里小編就各大銀行拒貸的情況，和大家詳細(xì)說明下：
1）建設(shè)銀行
①分期還款拖欠貸款本金或銀行貸款利息連續(xù)3期(含)或累計(jì)6期(含)以上的；
②到期一次還款拖欠貸款本金或利息時(shí)間在90天(含)以上的；
③客戶在央行個(gè)人征信系統(tǒng)或在建行及同業(yè)賬戶(包括住房貸款、汽車抵押貸款、個(gè)人消費(fèi)貸款、信用卡、短期貸款等)目前狀態(tài)為逾期，或**近12個(gè)月內(nèi)出現(xiàn)過一次逾期90天以上的不良記錄。
2）工商銀行
①個(gè)人消費(fèi)貸款**近24個(gè)月內(nèi)當(dāng)前逾期期數(shù)≥6；
②個(gè)人住房貸款**近24個(gè)月內(nèi)當(dāng)前逾期期數(shù)≥12。
3）農(nóng)業(yè)銀行
要求較為嚴(yán)格，只有貸款信用記錄良好，無(wú)到期未還的貸款本息方可申請(qǐng)。
4）中國(guó)銀行
貸記卡的信用記錄在近3個(gè)月內(nèi)有2期超過免息期一個(gè)月透支；近3個(gè)月內(nèi)有1期超過免息期二個(gè)月透支；準(zhǔn)貸記卡超過免息期三個(gè)月透支。
綜上，銀行房貸對(duì)申請(qǐng)人征信記錄、還款能力、銀行流水都有較高的要求，無(wú)論哪一項(xiàng)不達(dá)標(biāo)，都會(huì)被銀行拒貸。而且在購(gòu)房合同中一般都有規(guī)定：如果因購(gòu)房者個(gè)人原因造成貸款拒貸的，是要賠償開發(fā)商違約金的，**高為房款總額的20%。因此建議小伙伴在簽訂購(gòu)房合同前，一定要先了解清楚合作銀行的房貸政策，查詢自己征信記錄，在確保自己能成功獲貸的前提下，再簽合同，方可規(guī)避該風(fēng)險(xiǎn)。
相關(guān)問題
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按揭貸款是指申請(qǐng)人以購(gòu)房為目的，向銀行申請(qǐng)貸款支付房款，然后再將貸款按一定年限分期還給銀行，同時(shí)銀行收取利息的一種信貸行為，如：住房按揭貸款就是購(gòu)房者以所購(gòu)住房做抵押并由其所購(gòu)買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。所謂按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，過程中按揭人享有使用權(quán)。
全部5個(gè)回答> -
答
個(gè)人辦理公積金貸款時(shí)間，貸款審批需要15個(gè)工作日，抵押需要10個(gè)工作日。組合貸款一般都在15個(gè)工作日至一月左右。
全部3個(gè)回答> -
答
貸款審批下來銀行工作人員會(huì)通知你的，放款下來也會(huì)通知的，放款一般需要七個(gè)工作日。貸款審核通過以后，按照正常的流程，很快就會(huì)發(fā)放的。不過，遇到貸款比較緊張?jiān)路?，如月底，或者是特殊?guī)定出來的某一段時(shí)間，貸款的發(fā)放時(shí)間就會(huì)延后。具體的延后時(shí)間，各地區(qū)各銀行各個(gè)時(shí)間都是有所不同的。
全部4個(gè)回答> -
答
您好，到銀行貸款需要的手續(xù)比較多，您需要準(zhǔn)備很多個(gè)人資料，如：身份證、結(jié)婚證、居住證、房產(chǎn)證、銀行卡流水、社保公積金證明等，并且銀行審核周期較長(zhǎng)。如果您有急用錢的需求，建議您一定要選擇靠譜的大品牌正規(guī)渠道，有錢花是度小滿金融（原百度金融）旗下的信貸服務(wù)品牌，安全值得信賴，具有申請(qǐng)簡(jiǎn)便、放款快、借還靈活、息費(fèi)透明、安全性強(qiáng)等特點(diǎn)。有錢花的申請(qǐng)條件主要分為年齡要求和資料要求兩個(gè)部分。一、年齡要求：在18-55周歲之間。特別提示：有錢花謝絕向在校大學(xué)生提供消費(fèi)分期貸款，如您是在校大學(xué)生，請(qǐng)您放棄申請(qǐng)。二、資料要求：申請(qǐng)過程中需要提供您的二代身份證、本人借記卡。注意：申請(qǐng)只支持借記卡，申請(qǐng)卡也為您的借款銀行卡。本人身份信息需為二代身份證信息，不能使用臨時(shí)身份證、過期身份證、一代身份證進(jìn)行申請(qǐng)。此條答案由有錢花提供，希望對(duì)您有幫助。有錢花作為度小滿金融（原百度金融）旗下的信貸品牌，為用戶帶來方便、快捷、安心的互聯(lián)網(wǎng)信貸服務(wù)，**高可借額度20萬(wàn)。
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