房貸利率打7折什么意思?請(qǐng)教一下，貸款基準(zhǔn)利率7折，是什么意思？

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• 145****7128

  一，貸款銀行有利率打折的政策
  二，比如世界（或中國(guó)）500強(qiáng)企業(yè)高管，在該銀行有大額存單或流水，大學(xué)教授，高級(jí)公務(wù)員等等。也就是銀行認(rèn)為有極強(qiáng)還款能力，個(gè)人征信非常好的人，有可能打七折

  查看全文↓ 2019-08-15 05:27:09
• 138****2553

  貸款利率的折扣標(biāo)準(zhǔn)是按照國(guó)家規(guī)定的，
  國(guó)家會(huì)規(guī)定銀行可以做到的**低折扣。
  至于銀行給客戶的折扣，
  一方面為了通過折扣的方式招攬客戶，
  另一方面使自己不會(huì)在眾多銀行競(jìng)爭(zhēng)中遭到擠壓或者淘汰。
  希望能夠幫助您。

  查看全文↓ 2019-08-15 05:27:05
• 134****9153

  貸款基準(zhǔn)利率7折是指，執(zhí)行利率會(huì)在基準(zhǔn)利率上7折，即執(zhí)行利率=基準(zhǔn)利率*0.7
  利率表示一定時(shí)期內(nèi)利息量與本金的比率，通常用百分比表示，按年計(jì)算則稱為年利率。其計(jì)算公式是：利息率= 利息量/本金x時(shí)間×100%。

  查看全文↓ 2019-08-15 05:27:00
• 143****4433

  
  1
  
  
  
  連續(xù)幾個(gè)月在相對(duì)低位運(yùn)行的杭州房貸利率，**近開始攀升。
  
  
  
  這讓剛剛付完**款的R先生，緊張起來。
  
  
  
  本月中旬，他剛剛以190萬元的總價(jià)買下一套毛坯新房。當(dāng)時(shí)，一家商業(yè)銀行的信貸經(jīng)理還告訴他，作為首套房的剛需客戶，他可以享受到這家銀行的優(yōu)惠：在基準(zhǔn)利率之上，僅上浮4%。
  
  
  
  在開發(fā)商的六家合作銀行里，R先生果斷選擇了這家商行。但沒想到，幾天之后就風(fēng)云突變。
  
  
  
  上周，有媒體報(bào)道稱，杭州某國(guó)有銀行將房貸利率上調(diào)。
  
  
  
  我**新了解到的情況是，目前，中行、杭州銀行、工行已將首套房貸款利率上調(diào)，從基準(zhǔn)利率上浮5%提高到上浮8%，二套房目前還是上浮10%。
  
  
  
  其他多數(shù)銀行暫未調(diào)整政策。
  
  
  
  
  
  ▲ 部分銀行**新房貸利率上浮比例
  
  
  
  R先生算了一筆賬，他需要貸款133萬元（**三成，貸款七成）。以純商貸30年、等額本息的方式來算：
  
  
  
  若上浮5%，每月還款7262元，支付利息總額為128.4萬元。
  
  
  
  若上浮8%，每月還款7377元，支付利息總額為132.6萬元。
  
  
  
  也就是說，利率略有上浮之后，他每個(gè)月的還貸成本將提高115元，多付利息4.2萬元。
  
  
  
  按照流程，付過**之后，開發(fā)商需要先辦理網(wǎng)簽合同，**快也要在月底完成，晚點(diǎn)可能會(huì)到下月初。之后才能開始辦理貸款。
  
  
  
  整個(gè)過程至少一個(gè)月，如果是公積金+商業(yè)的組合貸，周期會(huì)更長(zhǎng)。
  
  
  
  **近，為了避免夜長(zhǎng)夢(mèng)多，R先生不停地催促置業(yè)顧問加快辦理，希望能盡快辦完貸款手續(xù)。
  
  
  
  不過，我從一家商業(yè)銀行信貸經(jīng)理處獲悉，其實(shí)，部分銀行有針對(duì)房貸利率調(diào)整的“應(yīng)急機(jī)制”。
  
  
  
  根據(jù)這個(gè)機(jī)制，銀行信貸經(jīng)理在接到客戶的貸款申請(qǐng)后，會(huì)盡快上報(bào)，將來批下來的貸款，就會(huì)按照上報(bào)時(shí)的利率執(zhí)行，不會(huì)受到利率上浮的影響。
  
  
  
  也就是說，假如購(gòu)房者已經(jīng)向銀行申請(qǐng)了房貸，但是還沒有審批下來，如果這家銀行有類似機(jī)制，首套房購(gòu)房者仍然可以按目前上浮5%的利率還貸。
  
  
  
  但貸款沒有批下來之前，R先生始終不踏實(shí)。
  
  
  
  
  
  
  2
  
  
  
  R先生靠催，希望不要趕上利率上浮。但Y先生則是靠拖，享受到了利率優(yōu)惠。
  
  
  
  去年11月，Y先生在杭州樓市的“小”低谷，買下一套總價(jià)265萬元的精裝房。但是，當(dāng)時(shí)首套房的利率正處于高位，需上浮20%。
  
  
  
  首次置業(yè)的剛需，卻趕上這么高的利率，Y先生心有不甘。
  
  
  
  對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)嗅覺靈敏的Y先生認(rèn)為，熬過那個(gè)冬天，等今年春節(jié)之后，銀行資金充裕，預(yù)計(jì)房貸利率會(huì)有所下調(diào)。
  
  
  
  他于是軟磨硬泡，終于把辦貸款的時(shí)間拖到了今年4月，**終等來了利率上浮5%的機(jī)會(huì)。
  
  
  
  但同小區(qū)的另一位業(yè)主，就只能吞下苦果。他在利率上浮20%的高點(diǎn)辦完了貸款之后，一直十分郁悶。
  
  
  
  好在今年3月，開發(fā)商主動(dòng)與銀行協(xié)商，重新辦結(jié)了房貸手續(xù)，利率也降低至上浮10%。這位業(yè)主才感覺安慰了一些。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-08-15 05:26:57

相關(guān)問題

• 問 請(qǐng)問房貸基準(zhǔn)利率7折是什么意思？
  答

  基準(zhǔn)利率是指央行公布的中國(guó)銀行存貸款利率。你的方法是正確的。不過要注意，利率是浮動(dòng)的，央行加一次息，你的基準(zhǔn)利率就要相應(yīng)上調(diào)。

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• 問 房貸利率打7折是什么意思？
  答

  10月22日，為應(yīng)對(duì)國(guó)際金融危機(jī)對(duì)我國(guó)可能產(chǎn)生的影響，同時(shí)為了擴(kuò)大內(nèi)需，加強(qiáng)居民對(duì)普通自住房的購(gòu)買信心，央行特別發(fā)布了“擴(kuò)大商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下浮幅度、支持居民首次購(gòu)買普通住房”的公告。公告表明央行決定自10月27日起，將商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率的下限擴(kuò)大為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍；**低**款比例調(diào)整為20%。打7折就是基準(zhǔn)利率的70%.11月27日的**新基準(zhǔn)利率,5年期以上為6.12%如果你是第一套住房貸款,20年商業(yè)房貸利率是6.12%*70%=4.284%每家銀行都是一樣的,你去貸款會(huì)自動(dòng)給你計(jì)算.如果是以前辦的貸款,那么:1.以前已經(jīng)辦理了貸款的個(gè)人并已經(jīng)享受優(yōu)惠(85折),一般要在2009年1月1日?qǐng)?zhí)行2.銀行房貸是浮動(dòng)利率,一般是每滿一年調(diào)整一次,以每一年度開始日的利率水平,如果是這樣,2007年10月貸的款,當(dāng)時(shí)基準(zhǔn)利率為7.83%,享受85折優(yōu)惠即執(zhí)行6.6555的利率,貸款利率在2008年9月份調(diào)了一次(利率沒有變動(dòng)),10月份就調(diào)整了兩次,11月27日又調(diào)了一次,但你要到2009年10月享受到(你吃虧了?遇到利率上調(diào)時(shí)也是一樣的,機(jī)會(huì)均等). 當(dāng)然你在簽訂合同時(shí)可以選擇次年調(diào)息或次月調(diào)息.你要去對(duì)照合同.如果是次年調(diào)息的利率方式,則在2009年1月就能享受6.12%的利率.

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• 問 房貸利率打7折什么意思
  答

  房貸的利率打7折其實(shí)就是指銀行在執(zhí)行利率的時(shí)候，會(huì)在基礎(chǔ)利率上再次打7折。具體的計(jì)算方法就是用基準(zhǔn)的利率乘以0.7，而計(jì)算出來的這個(gè)數(shù)值其實(shí)就是銀行最終的放貸利率，如果要用計(jì)算公式來計(jì)算的話，那么其實(shí)利息率就是利息量/本金x時(shí)間×100%。大部分人在買房的時(shí)候都比較關(guān)心自己的房貸利率，因?yàn)榉抠J利率越低，那自己貸款的利息就會(huì)越少，這樣一來就會(huì)節(jié)約更多的購(gòu)房成本。部分的銀行在辦理房貸時(shí)會(huì)實(shí)行利率打折，不過有些銀行打折的折扣比較的大，但也有一些銀行打折的折扣比較的低，這個(gè)就需要貸款者自己去進(jìn)行對(duì)比了。而且部分人在申請(qǐng)房貸的時(shí)候，其實(shí)已經(jīng)享受到了低折扣利率，如果是在這種情況下辦理的房貸，那其實(shí)是沒有必要去提前還房貸的。

• 問 ??房貸利率打7折什么意思
  答

  　　首套房貸款利率7折的意思為貸款的執(zhí)行利率為基準(zhǔn)利率的0.7倍，比如住房按揭基準(zhǔn)利率為6.15，打7折就是6.15%*0.7=4.035%?！　±时硎疽欢〞r(shí)期內(nèi)利息量與本金的比率，通常用百分比表示，按年計(jì)算則稱為年利率。其計(jì)算公式是：利息率= 利息量/本金x時(shí)間×100%。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房貸7折利率是什么意思?首套房貸款利率7折什么意思
  答

  　　人民銀行調(diào)整房貸政策，決定對(duì)個(gè)人首次購(gòu)買90平米及以下住房,契稅稅率下調(diào)到1%；個(gè)人銷售或購(gòu)買住房暫免征收印花稅和土地增值稅。金融機(jī)構(gòu)對(duì)居民首次購(gòu)買普通自住房和改善型普通自住房提供貸款，其貸款利率的下限可擴(kuò)大為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍，**低**款比例調(diào)整為20%?！　〈颂幩傅?折是指在銀行目前執(zhí)行的基準(zhǔn)利率上打七折計(jì)算，具體您可咨詢所按揭銀行的基準(zhǔn)利率，符合條件然后打七折?！　≠J款利率:是指借款期限內(nèi)利息數(shù)額與本金額的比例。我國(guó)的利率由中國(guó)人民銀行統(tǒng)一管理，中國(guó)人民銀行確定的利率經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)后執(zhí)行。 貸款利率的高低直接決定著利潤(rùn)在借款企業(yè)和銀行之間的分配比例，因而影響著借貸雙方的經(jīng)濟(jì)利益。貸款利率因貸款種類和期限的不同而不同，同時(shí)也與借貸資金的稀缺程度相聯(lián)系。　　我國(guó)中央銀行基準(zhǔn)利率包括存款準(zhǔn)備金利率，再貼現(xiàn)利率，再貸款利率?！　』鶞?zhǔn)利率也叫再貸款利率或再貼現(xiàn)利率。中央銀行的再貼現(xiàn)利率，再貸款利率和同業(yè)拆借市場(chǎng)利率都可以承擔(dān)基準(zhǔn)利率的作用。　　基準(zhǔn)利率是在整個(gè)利率體系中起核心作用并能制約其他利率的基本利率。　　基準(zhǔn)利率是人民銀行公布的商業(yè)銀行存款、貸款、貼現(xiàn)等業(yè)務(wù)的指導(dǎo)性利率，存款利率暫時(shí)不能上、下浮動(dòng)，貸款利率可以在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上下浮10%至上浮70%

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