首套住房貸款需交什么費(fèi)用?首套房進(jìn)戶費(fèi)都需要交哪些費(fèi)用？

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• 155****3469

  經(jīng)濟(jì)適用房在五年之內(nèi)不可用于抵押貸款，五年后可以上市交易，此時(shí)方可用于抵押貸款。因?yàn)榻?jīng)濟(jì)適用房屬于政策性住房，購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)，經(jīng)濟(jì)適用房5年以內(nèi)，國家不給辦理產(chǎn)權(quán)證阿沒有產(chǎn)權(quán)證，就不能抵押貸款。
  深圳市華富同勝金融服務(wù)有限公司專業(yè)為個(gè)人及企業(yè)提供銀行融資服務(wù)。公司業(yè)務(wù)覆蓋房產(chǎn)各類貸款，企業(yè)各類貸款，信用各類貸款以及民間融資等多方面金融業(yè)務(wù)。截至到2018年底，公司為上萬個(gè)人客戶和上百企業(yè)解決融資難題，總計(jì)融資金額達(dá)到30億，業(yè)務(wù)范圍逐漸擴(kuò)大到廣州、佛山、惠州、東莞、上海、珠海，廈門，福州，武漢等地區(qū)，積累了豐富的業(yè)務(wù)經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)知識(shí)，連續(xù)多年入選廣東省金融服務(wù)協(xié)會(huì)、深圳市金融民營協(xié)會(huì)、深圳民間信貸協(xié)會(huì)品牌會(huì)員。
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  查看全文↓ 2019-08-15 05:29:09
• 137****8501

  期房的話只需交房子** 等交房時(shí)候交配套費(fèi) 維修基金 契稅
  二手房 有中介公司的話有中介費(fèi) 契稅 個(gè)人所得稅 增值稅 具體這個(gè)稅交多少要看買多大的 和房子的年限 比如滿兩年的就不用上增值稅 還有滿五年 滿五年房東的唯一 這些都不一樣 還和當(dāng)?shù)卣哂嘘P(guān)系 公證費(fèi) 工本費(fèi) 要貸款的還有貸款公證 評(píng)估費(fèi)等 各個(gè)地方收的標(biāo)準(zhǔn)不一樣

  查看全文↓ 2019-08-15 05:29:04
• 154****5059

  買新房需要交的費(fèi)用有：契稅、印花稅、房屋維修基金、房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)、房屋登記費(fèi)、工本費(fèi)、證照印花稅。
  
  1、契稅。按照房屋總價(jià)的適用稅率來繳納契稅，一般稅率為3%-5%，不同地區(qū)的稅率會(huì)有所不同。
  
  2、印花稅。按照房屋總價(jià)的0.05%繳納印花稅。
  
  3、房屋維修基金。按照房屋總價(jià)的2%繳納，有的地區(qū)是按照3%繳納費(fèi)用的。
  
  4、交易手續(xù)費(fèi)。與房地產(chǎn)公司進(jìn)行交易時(shí)，需要按照房屋的面積來交交易手續(xù)費(fèi)，繳納標(biāo)準(zhǔn)是住宅3元/平米，非住宅11元/平米。
  
  5、房屋登記費(fèi)。每套房屋過戶到自己的名下，都需要交房屋登記費(fèi)，住宅用房屋需要交80元/套的房屋登記費(fèi)，非住宅為550元/套。
  
  6、工本費(fèi)。房屋過戶到自己名下后，會(huì)有房產(chǎn)證作為憑證，而房產(chǎn)證需要工本費(fèi)10元/本。
  
  7、證照印花稅。房產(chǎn)證也需要繳納印花稅，繳稅標(biāo)準(zhǔn)為5元/本。

  查看全文↓ 2019-08-15 05:29:00
• 152****1344

  首套面積90平以下，按房價(jià)的1%征收，90平以上按1.5%征收；二套面積90平以下按1%征收，90平以上按照2%征收。北上廣深地區(qū)二套房按照3%的標(biāo)準(zhǔn)征收。
  
  
  
  何時(shí)交？按規(guī)定，辦房產(chǎn)證時(shí)交契稅。但實(shí)際操作中，很多開發(fā)商強(qiáng)制要求購房者交房時(shí)預(yù)交契稅。交房后發(fā)現(xiàn)實(shí)際面積與合同約定面積存在誤差，契稅多退少補(bǔ)。開發(fā)商強(qiáng)制代收契稅是明令禁止的，購房者有權(quán)自行繳納。
  
  
  
  公共維修基金
  
  
  繳納標(biāo)準(zhǔn)：各地不同，一般是購房款的2-3%。
  
  
  
  交房前交給開發(fā)商，開發(fā)商交給房管局，統(tǒng)一入住后，交給業(yè)主委員會(huì)統(tǒng)一管理，用于屋面防水、電梯大修、外墻等大規(guī)模維修。
  
  
  
  銀行按揭費(fèi)用
  
  
  抵押登記費(fèi)：視各銀行政策而定，一般情況下住宅80元/套，非住宅550元/套，交給房管局。
  
  
  
  保險(xiǎn)費(fèi)：住宅無需強(qiáng)制購買，非住宅視各地銀行情況而定。保險(xiǎn)費(fèi)=房屋總價(jià)×費(fèi)率×貸款期限，一次性交完，交給保險(xiǎn)公司。費(fèi)率各家保險(xiǎn)公司不同，一般**低為0.06%。
  
  
  
  如果貸款人出現(xiàn)人身意外、財(cái)產(chǎn)安全等情況導(dǎo)致無法及時(shí)償還貸款，由保險(xiǎn)公司代償。
  
  
  
  
  
  
  
  權(quán)屬登記費(fèi)
  
  
  辦理產(chǎn)權(quán)證的費(fèi)用，80元/本，每增加一個(gè)產(chǎn)權(quán)人則多增收10元工本費(fèi)。
  
  
  
  物業(yè)管理費(fèi)
  
  
  從驗(yàn)收合格之日開始計(jì)算，也就是交房當(dāng)天，一般先交半年或一年。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)協(xié)商制定，可靈活調(diào)整。如果收費(fèi)過于夸張，業(yè)主可去物價(jià)局投訴。
  
  
  
  裝修保證金
  
  
  一些小區(qū)在交房時(shí)向裝修業(yè)主收取裝修保證金，費(fèi)用從幾百到幾千不等，目的是為了防止施工對(duì)小區(qū)造成破壞。裝修完經(jīng)物業(yè)驗(yàn)收合格后，這筆錢會(huì)在一定時(shí)間內(nèi)返還給業(yè)主。
  
  
  
  其他費(fèi)用
  
  
  配圖費(fèi)25元/張，權(quán)證印花稅5元/本，每增加一位購房者增加5元。
  
  
  
  所以說，買房，還真不是就只交**這么簡單。一定要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，提前預(yù)估出合理的裝修費(fèi)用，否則可能面臨預(yù)算超支或裝修款的尷尬境地。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-15 05:28:57

相關(guān)問題

• 問 首套房需要交什么費(fèi)用? 首套房進(jìn)戶費(fèi)都需要交哪些費(fèi)用？
  答

  契稅：90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的， 減按1%稅率征收契稅,90`144平米普通住宅1.5%，非住宅3%。通常契稅跟著**款一起繳，開發(fā)商代收。交納相關(guān)費(fèi)用，開發(fā)商會(huì)出具正式的購房發(fā)票。印花稅：總房款的0.05%銀行按揭費(fèi)用：各銀行間有細(xì)微的差別，抵押登記費(fèi)：80元/戶。權(quán)證印花稅：5元/戶。保險(xiǎn)費(fèi)：財(cái)險(xiǎn)保險(xiǎn)費(fèi)=總房款×年費(fèi)率×年限系數(shù)。保險(xiǎn)費(fèi)一次交完。(保險(xiǎn)費(fèi)率大致為：1~5年為0.07%，6~10年為0.06%，11~15年為0.055%，16~20年為0.05%，20年以上為0.045%)。物業(yè)維修基金：不含電梯：總房款×2%，含電梯：總房款×3%，部分試點(diǎn)樓盤按50~60元/m?收取。產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)80元/套。交易手續(xù)費(fèi)：住宅 建筑面積 X3元；非住宅 建筑面積 X11元；物業(yè)管理費(fèi)：以購房人驗(yàn)收房屋合格之日起開始計(jì)算。一般先交三個(gè)月。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??首套住房貸款需交什么費(fèi)用
  答

  　評(píng)估費(fèi)　　這里的評(píng)估費(fèi)是申請(qǐng)按揭貸款時(shí)，評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值評(píng)估的費(fèi)用。購買二手房時(shí)，通常會(huì)由中介或者銀行指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，收費(fèi)也會(huì)有差異，一般為評(píng)估價(jià)的0.1%-0.5%不等

  全部3個(gè)回答>
• 問 首套住房貸款需交什么費(fèi)用?首套房從購房到辦證入住要交些什么費(fèi)用,明細(xì)費(fèi)用.
  答

  若是招行個(gè)人住房貸款，“首套房”**比例**低30%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價(jià)值的70%（不實(shí)施“限購”的城市調(diào)整為不低于25%）。具體您的可貸金額需您提交相關(guān)資料，網(wǎng)點(diǎn)審核之后才能確定，您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門聯(lián)系咨詢。

  全部4個(gè)回答>
• 問 首套房需要交什么費(fèi)用? 首套房辦理房產(chǎn)證需要交什么費(fèi)用
  答

  買首套房要交下面一些稅：　　1.契稅：購房者在購買建筑面積在120(含)平方米以內(nèi)的各類商品住房，均可減半征收契稅，即繳納房屋成交價(jià)2%的契稅;如果購買了超出120平方米的各類商品住房則需要繳納成交價(jià)4%的契稅。在這里需要提出來的是，如果購買了1998年6月30日前建成的空置商品住宅，免征契稅。　　2.房屋買賣交易手續(xù)費(fèi)：按照定額收取，具體如下：購買建筑面積在120平方米以下的商品房，購房者只需繳納500元的交易費(fèi);購買建筑面積在121 至5000平方米的商品房，每件需繳納1500元的手續(xù)費(fèi);5001平方米以上的則每件需要繳納5000元的買賣交易手續(xù)費(fèi)?！　?.買賣合同印花稅：按照房屋成交價(jià)格的0.05%繳納?！　?.公共維修基金：購買房屋時(shí)需要交納房屋成交價(jià)2%的公共維修?！　?.房屋所有權(quán)登記費(fèi)：按照0.3元/建筑平方米征收。其中包括：1)勘丈費(fèi)：0.12元/建筑平方米;2)房屋登記費(fèi)：0.18元/建筑平方米?！　?.房屋所有權(quán)證印花貼稅：在領(lǐng)取房屋所有權(quán)證和土地使用證時(shí)按件征收，每件5元?！　?.權(quán)證工本費(fèi)：4元/件。

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• 問 首套房需要交什么費(fèi)用
  答

  首套房需要交的費(fèi)用有:1.契稅:購房者在購買建筑面積在120(含)平方米以內(nèi)的各類商品住房,均可減半征收契稅,即繳納房屋成交價(jià)2%的契稅;如果購買了超出120平方米的各類商品住房則需要繳納成交價(jià)4%的契稅。在這里需要提出來的是,如果購買了1998年6月30日前建成的空置商品住宅,免征契稅。 2.房屋買賣交易手續(xù)費(fèi):按照定額收取,具體如下: 購買建筑面積在120平方米以下的商品房,購房者只需繳納500元的交易費(fèi);購買建筑面積在121至5000平方米的商品房,每件需繳納1500元的手續(xù)費(fèi);5001平方米以上的則每件需要繳納5000元的買賣交易手續(xù)費(fèi)。 3.買賣合同印花稅:按照房屋成交價(jià)格的0.05%繳納。 4.公共維修基金:購買房屋時(shí)需要交納房屋成交價(jià)2%的公共維修。 5.房屋所有權(quán)登記費(fèi):按照0.3元/建筑平方米征收。其中包括:1)勘丈費(fèi):0.12元/建筑平方米;2)房屋登記費(fèi):0.18元/建筑平方米。 6.房屋所有權(quán)證印花貼稅:在領(lǐng)取房屋所有權(quán)證和土地使用證時(shí)按件征收,每件5元。 7.權(quán)證工本費(fèi):4元/件。價(jià)格來源網(wǎng)絡(luò),僅供參考。希望我的回答對(duì)你有幫助。

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