申請房貸個人信用需要注意什么?申請個人貸款時應(yīng)該注意的事項有哪些

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• 134****4477

  銀行信用貸款對于借款人要求比較高，一般情況下，借款人需要注意以下幾大事項：
  1、貸款門檻
  目前我國的銀行主要分為兩種，即商業(yè)銀行和投資銀行。一般我們辦理貸款都是在商業(yè)銀行，各銀行對于貸款的門檻不一。但是一般來說，申請門檻較低的所需資料會少一些，辦理速度也就更快了。
  2、貸款額度
  在向銀行提交貸款申請后，銀行會對你提交的資料進行審查。一般會根據(jù)你的信譽、收入、貸款用途等因素確定授信額度。因此，想要獲得更高的授信額度，要盡量展現(xiàn)自己的資產(chǎn)能力以及還款能力。同時，信用記錄起很大的作用。
  3、貸款利率
  目前我國商業(yè)銀行執(zhí)行的是差別化利率，這意味著銀行可能根據(jù)你的多方面因素來給出不同的貸款利率。通常情況下，銀行對于信用良好、收入較高、在銀行有大額存款的用戶，都會給予一定的利率優(yōu)惠。
  4、還款方式
  還款方式的選擇，其實是大有學問的。特別是對于額度較高，期限較長的貸款產(chǎn)品，選擇什么樣的還款方式直接與錢包相關(guān)。目前一般銀行提供等額本息、等額本金、按期付息等幾種還款方式，一定要根據(jù)產(chǎn)品選擇合適的還款方式。

  查看全文↓ 2019-08-15 05:39:40
• 147****8972

  當借款人去銀行面簽時，注意以下提問：
  一、個人信用方面
  銀行設(shè)置的貸款門檻中，個人信用是**為嚴格的。只要存在逾期記錄，都會被銀行認為是風險客戶，如果逾期次數(shù)過多，屬于嚴重的征信不良的，可能直接就被銀行拒貸了。
  要注意的一點是，申請房貸，多是以家庭為單位，這也就意味著，銀行在考察你的信用時，還會考察你配偶的信用記錄，如果配偶信用記錄不過關(guān)，同樣會影響房貸申請。
  二、還款能力方面
  借款人是還款能力是支撐這筆房貸的力量來源，而借款人的還款能力則是從他的月收入和銀行流水中提現(xiàn)出來的。以家庭為單位申請房貸的，月收入可以算兩個人的。銀行流水一般要用近6個月的記錄，如果銀行流水不夠，可以自存流水。
  三、所購房屋信息
  首套和二套房的貸款利率有很大不同，貸款年限上也有差別，在貸款**比例上也有大大的不同。此外，新房和二手房的貸款情況也有很多不同。選擇合適的房屋，才不會讓自己的房貸白白浪費。同時，在確定房屋時，也要結(jié)合當?shù)氐姆繓|政策來考慮。
  四、借款人婚煙狀況
  婚姻狀況一直以來也是銀行在進行房貸面簽時非常關(guān)注的一個點。因為婚姻也意味著穩(wěn)定。
  

  查看全文↓ 2019-08-15 05:39:36
• 154****3826

  一、貸款額度
  在貸款范圍之內(nèi)，個人貸款額度可以由申請人自由選擇。根據(jù)申請機構(gòu)對申請人資質(zhì)的判斷，給出貸款額度的區(qū)間，比如貸款額度**高500萬，**低4萬，申請人可以在這個范圍內(nèi)自由選擇。而貸款金額的大小取決于申請人的資金需求，申請人需要首先考慮本人的經(jīng)濟償還能力，避免每期還款金額過高，償還壓力過大。
  二、貸款期限
  貸款期限越長，利率越高，申請人的利息負擔就會越大?，F(xiàn)行短期貸款利率分為半年和一年兩個檔次，并規(guī)定貸款期限半年以內(nèi)的執(zhí)行半年期檔次利率，超過半年不足一年的就要執(zhí)行一年期檔次利率。如果貸款期限是8個月，按照現(xiàn)行貸款計息的規(guī)定，執(zhí)行的是一年期貸款利率，會增加借款人的利息負擔。因此，在選擇貸款期限時，要注意半年和一年這個期限檔次。
  三、還款方式
  在還款方式的選擇上，很多申請人選擇提前還款，這其實并非**優(yōu)選擇，通常來說，申請人可以進行簡單的出借，以出借收益抵消貸款利息支出。申請人在個人貸款中，可以事先咨詢貸款機構(gòu)相關(guān)人員，以便給自己制定**為合適的貸款方案。而對于提前還款，借款人也應(yīng)該考慮自身經(jīng)濟狀況、利率、還款期限等多種影響，但**好按時還款，當確實遇到還款問題時，需要立刻與銀行協(xié)商，申請延長還款期限或者變更還款方式。

  查看全文↓ 2019-08-15 05:39:29
• 141****0263

  現(xiàn)在大多數(shù)人買房還是通過貸款的方式。不過在申請房貸之前，應(yīng)該要了解一些知識，才不至于忙的焦頭爛額。那么，申請房貸有哪些注意事項？
  
  
  
  
  （圖片來自網(wǎng)絡(luò)）
  
  
  
  一、提前查詢個人征信情況
  
  
  
  個人征信是貸款申請是否成功的決定性因素之一，如果信用良好，通過的可行性就大。
  
  
  
  但是如果申請人有過信用卡逾期記錄或者貸款逾期記錄，或者其他的有損征信的事情，很有可能會被拒貸。
  
  
  
  所以在申請貸款之前，可以提前查詢自己的征信情況。以便及時挽救！
  
  
  
  二、貸款額度要量力而行
  
  
  
  對于貸款額度，雖然越多越好，但也要量力而行。因為額度大了月供就多，利息也多?？赡軙o自己的生活造成壓力，所以要綜合考慮自己的情況來進行貸款。
  
  
  
  三、不要遺失借款合同和借據(jù)
  
  
  
  申請房貸，需要與銀行簽訂借款合同，借款合同是重要的法律文件，由于貸款期限**長可達30年，作為借款人因該妥善保管借款合同，防止遺失。
  
  
  
  四、按時按額還款
  
  
  
  不管貸款多少，借款人一定要按照貸款合同上的規(guī)定，按時足額還款，不然不僅會產(chǎn)生滯留金，還會留下不良信用記錄，造成不必要的麻煩。
  
  
  
  個人征信報告不僅會影響貸款，還會影響日常工作等。
  
  
  
  五、還清貸款后及時辦理解除抵押
  
  
  
  對于辦理了房產(chǎn)抵押的貸款，在還清本息后，借款人可以拿銀行的貸款結(jié)清證明和《房地產(chǎn)他項權(quán)利證明》（實行不動產(chǎn)登記的地區(qū)改為《不動產(chǎn)登記證明》）前往房產(chǎn)所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心辦理抵押撤消手續(xù)。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-15 05:39:23

相關(guān)問題

• 問 ??申請房貸個人信用需要注意什么
  答

  1、渤海銀行：連續(xù)逾期3個月也可以貸款，但利率較高，為9折至92折。 2、民生銀行：2年內(nèi)不超過5次逾期記錄，就可以辦貸款。 3、恒生銀行：逾期可以貸款，需要貸款人自己寫個非惡意說明即可。 4、中國銀行：如果是一年前有3到4個月的逾期，那沒問題，仍可以貸款。 5、天津銀行：近兩年內(nèi)連續(xù)不超過3期，累計不超過6次，或能提供非惡意證明。 6、花旗銀行：近一年超過一次連續(xù)逾期或超過兩個月非連續(xù)逾期，都不能貸款。 7、匯豐銀行：連續(xù)3個月逾期會降低貸款成數(shù)，連續(xù)4個月則不能貸款，不看逾期金額。 8、廣發(fā)銀行：今年卡得嚴，一年內(nèi)有2次逾期就不可申請，不管金額大小、是否連續(xù)。 9、東亞銀行：逾期不是金額特別多、特別嚴重就可以，近6個月**好不要有逾期記錄，但銀行也沒有明確限制。

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• 問 申請房貸個人信用需要注意什么?申請銀行信用貸款注意事項有哪些
  答

  您好，銀行信用貸款對于借款人要求比較高，一般情況下，借款人需要注意以下幾大事項：1、貸款門檻目前我國的銀行主要分為兩種，即商業(yè)銀行和投資銀行。一般我們辦理貸款都是在商業(yè)銀行，各銀行對于貸款的門檻不一。但是一般來說，申請門檻較低的所需資料會少一些，辦理速度也就更快了。2、貸款額度在向銀行提交貸款申請后，銀行會對你提交的資料進行審查。一般會根據(jù)你的信譽、收入、貸款用途等因素確定授信額度。因此，想要獲得更高的授信額度，要盡量展現(xiàn)自己的資產(chǎn)能力以及還款能力。同時，信用記錄起很大的作用。3、貸款利率目前我國商業(yè)銀行執(zhí)行的是差別化利率，這意味著銀行可能根據(jù)你的多方面因素來給出不同的貸款利率。通常情況下，銀行對于信用良好、收入較高、在銀行有大額存款的用戶，都會給予一定的利率優(yōu)惠。4、還款方式還款方式的選擇，其實是大有學問的。特別是對于額度較高，期限較長的貸款產(chǎn)品，選擇什么樣的還款方式直接與錢包相關(guān)。目前一般銀行提供等額本息、等額本金、按期付息等幾種還款方式，一定要根據(jù)產(chǎn)品選擇合適的還款方式。

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• 問 個人信用記錄不好還能申請房貸嗎 需要哪些條件
  答

  在申請辦理房屋按揭貸款時，貸款機構(gòu)為了保證借款人的誠信會考察借款人的個人信用記錄。那么，如果借款人個人信用記錄不是很好的話還能申請辦理房貸嗎？ 據(jù)小編了解，個人信用記錄不好，可不可以申請房貸，具體還是要看申請人具體的征信情況。在銀行申請房貸，銀行的條件都會比較高，除了對申請人的收入、還款能力有一定的要求，對征信也有一定的要求。 如果申請人的個人信用記錄逾期不嚴重，也可以在銀行申請房貸。如信用卡只是逾期一兩天，且逾期的次數(shù)少，也只有一兩次，這種情況的逾期就非惡意逾期，這樣產(chǎn)生的不良征信，是可以到申請房貸的。 不過如果個人征信記錄嚴重，逾期次數(shù)較多或者逾期的時間較長，特別是已經(jīng)進入了銀行征信黑名單的話，就算申請人現(xiàn)在的收入較高，**款也夠，也無法在銀行申請房貸。 小編建議大家，在日常生活中一定要維護好自己的個人信用記錄，避免給自己帶來不必要的麻煩，希望小編的介紹可以給大家?guī)硪恍椭?

• 問 個人無抵押貸款的申請條件？要注意哪些事項？
  答

  申請個人無抵押貸款要注意那些問題:1.信用影響貸款利率個人信用是影響貸款利率的主要因素，隨著人們對個人信用度認知的提高，銀行愿意為客戶辦理無抵押貸款，但首先客戶的信譽度必須要好。個人信譽度的質(zhì)量越好，銀行放貸的風險就越小，也就是說，銀行更愿意以較低的利率，放款給個人信用良好的借款人。2．信用影響貸款額度除了貸款利率以外，借款人**關(guān)心的應(yīng)該就是申請的貸款額度了，目前無抵押貸款**高的放款額度一般均為50萬元，**低8000元左右。一般來看，總利息較低的無抵押貸款產(chǎn)品，其**高可貸款額度也相對較低。3．貸款年限不盡相同在貸款年限方面，個人無抵押貸款基本已屬于短期借款里的極限了，借款人可以申請6個月到60個月不等的還款期限，可以滿足不同人群的消費及還款需求。貸款期限的長短會影響到借款人每月的還款金額，借款人可根據(jù)自己的實際情況，選擇適合自己的還款期限。

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• 問 個人信用貸款怎么貸? 個人信用貸款可以申請多少年
  答

  申請人條件所要具備的條件：1、有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源（月工資性收入須在1000元以上），具有按期償還貸款本息的能力；2、借款人所在單位必須是由銀行認可的并與銀行有良好合作關(guān)系的行政及企業(yè)、事業(yè)單位且需由銀行代發(fā)工資；3、 遵紀守法，沒有違法行為及不良記錄；4.、在中國工商銀行開立個人結(jié)算賬戶，并同意銀行從其指定的個人結(jié)算賬戶中扣收貸款本息；申請材料要求：身份證明、婚姻證明、收入證明、用途證明

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