新房幾年以后辦土地證還要繳納費(fèi)用,繳納的費(fèi)用是房產(chǎn)稅和契稅。交納的稅費(fèi)主要有:1、 契稅:房款的1% (面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%,面積在90平以上144平以下繳納1.5%,面積在144平米以上的需要繳納4%)2、 營(yíng)業(yè)稅:房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%,產(chǎn)證滿五年可以免交營(yíng)業(yè)稅。3、 個(gè)人所得稅,1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)4、交易費(fèi):3元/平方米(但是需要買(mǎi)房人把雙方的交易費(fèi)都交了,也就是6元每平米)5、 測(cè)繪費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定6、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):是在200元內(nèi)。
全部3個(gè)回答>??哪位知道新房辦理土地證費(fèi)用是多少?
138****3641 | 2019-08-15 08:09:11
已有3個(gè)回答
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137****2522
1、在國(guó)土局、房產(chǎn)局分設(shè)的地方,商品房要辦理兩證:土地使用證、房產(chǎn)證;在國(guó)土、房產(chǎn)合一的地方,就叫房地產(chǎn)證。
查看全文↓ 2019-08-15 08:09:49
2、辦理土地使用證的費(fèi)用有:1)契稅5元;2)證書(shū)工本費(fèi)20元3)圖紙資料費(fèi)4)交易費(fèi)共計(jì)大約在1000元以內(nèi)。 -
155****7762
一、辦理土地證的費(fèi)用清單:
查看全文↓ 2019-08-15 08:09:41
1、申請(qǐng)表10元/份;
2、交易費(fèi) 住宅每平米6元,車(chē)庫(kù)、商業(yè)店面每平米10元,買(mǎi)賣(mài)雙方各負(fù)擔(dān)一半;
3、契稅 建筑面積144平方米以下,按房款的1.5%征收; 建筑面積144平方米以上,按房款的3%征收(第二套適用);商用房及車(chē)庫(kù)均按房?jī)r(jià)的3%征收;
4、印花稅 按0.5‰征收 【注:(3)、(4)所指的房?jī)r(jià)是指成交價(jià)格高于市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格的按成交價(jià)格征稅,成交價(jià)格明顯低于市場(chǎng)評(píng)估的按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格征稅?!?br/>5、登記費(fèi) 住宅每證80元,商用房及車(chē)庫(kù)120元;
6、工本費(fèi) 每證10元;
7、測(cè)繪費(fèi)住宅每平方米1.36元,商用房及車(chē)庫(kù)每平方米2.04元;
8、辦理土地證每證登記費(fèi)26.5元,測(cè)繪費(fèi)10元,印花稅5元。
二、土地證的種類(lèi):
根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定,我國(guó)頒發(fā)的土地證書(shū)主要有三種:
1、集體土地所有權(quán)證。縣級(jí)人民政府對(duì)農(nóng)民集體所有的土地進(jìn)行登記造冊(cè),核發(fā)集體土地所有權(quán)證,確認(rèn)所有權(quán)。
2、集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證。縣級(jí)人民政府對(duì)集體所有的依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的土地進(jìn)行登記造冊(cè),核發(fā)集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證,確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。
3、國(guó)有土地使用權(quán)證??h級(jí)以上人民政府對(duì)單位和個(gè)人依法使用的國(guó)有土地進(jìn)行登記造冊(cè),核發(fā)國(guó)有土地使用權(quán)證,確認(rèn)國(guó)有土地使用權(quán)。
三、土地證的辦理程序:
1、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移,需提交房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議、房照、原土地使用證。
2、房屋連同土地使用權(quán)繼承,贈(zèng)與需提交房照、原土地使用證、公證書(shū)或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。
3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門(mén)建房批件。
4、土地證書(shū)遺失或者損毀的,土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向原發(fā)證機(jī)關(guān)備案,申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)新證,在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上進(jìn)行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無(wú)異議的,原發(fā)證機(jī)關(guān)注銷(xiāo)原土地證書(shū),補(bǔ)發(fā)新證書(shū)。 -
154****0683
總資料(單位提供)
查看全文↓ 2019-08-15 08:09:34
1、 單位機(jī)構(gòu)代碼、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)
2、 印件
3、 單位土地證原件
4、 單位房屋權(quán)證復(fù)
5、 印件(核對(duì)原件)
6、 填寫(xiě)土地登記法人代表身份證明書(shū)和兩份土地登記委托書(shū)(單位法人委托書(shū)加蓋公章并提供法人身份證及委托人身份證復(fù)印件,住戶委托書(shū)反面加蓋各戶私章或簽字蓋手印,由**窗口提供表格)
7、 填寫(xiě)單位建筑面積統(tǒng)計(jì)表(由**窗口提供表格)
8、 房改批文
9、 提供1:2000地形圖一份并指
10、 出所辦房屋位置
11、 提供共用宗圖(由市勘測(cè)院統(tǒng)一勘測(cè)并提供軟盤(pán)
12、 若處于已測(cè)圖的成片開(kāi)發(fā)小區(qū)中可省略)
13、 售房清冊(cè) 分戶資料:
1、 填寫(xiě)個(gè)人房屋土地登記申請(qǐng)表(由**窗口提供表格)
2、 身份證復(fù)
3、 印件(核對(duì)原件)
4、 房屋權(quán)證(按1:1比例)復(fù)印件(核對(duì)原件)
5、 房改協(xié)議書(shū)復(fù)
6、 印件(核對(duì)原件)
7、 換證的提供武漢市國(guó)有土地使用權(quán)證原件 注:分戶資料按棟整理
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問(wèn) 哪位清楚新房辦理土地證費(fèi)用是多少?答
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問(wèn) 土地證辦理費(fèi)用是多少?答
作為買(mǎi)方您需要繳納的稅費(fèi)有,成交價(jià)1%的契稅,交易過(guò)戶手續(xù)費(fèi)3元/㎡,房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)80元/套+20元+10元/套/人,土地證工本費(fèi)20元?! ?、如果原土地證上土地的來(lái)源是轉(zhuǎn)讓的,就只要繳納手續(xù)費(fèi); 2、如果土地來(lái)源是劃撥的(單位福利分房后的房改房,所有公房轉(zhuǎn)私房以后的房產(chǎn)都是),土地證過(guò)戶時(shí)就必須繳納當(dāng)?shù)氐貎r(jià)3%的土地出讓金了,這是一筆很大的支出。
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答
房屋土地使用證辦理手續(xù)如下: 1. 自建房屋須提交的材料 ① 土地建房審批表(原件)及土地原始來(lái)源證明 ?、?有關(guān)的身份證證明(指身份證、或戶籍證明) ?、?其他的必要材料 2. 拆遷安置 ?、?拆遷安置協(xié)議書(shū)及發(fā)票 ?、?政府批文 ?、?土地使用確認(rèn)書(shū) ?、?有關(guān)的身份證明 ⑤ 其他的必要材料 3. 集資房 ① 集資建房的批準(zhǔn)文件(或房改部門(mén)出具的批準(zhǔn)表) ?、?征地協(xié)議及征地紅線圖 ③ 法人代表身份證明及其他建房戶的身份證明 ?、?土地建設(shè)許可證 ?、?其他的必要材料 4. 商品房 ① 出售合同書(shū)及購(gòu)房發(fā)票 ?、?清地名單 ?、?其他的必要材料 5. 祖業(yè)(1977年1月以前) ?、?地契 ?、?相關(guān)合法用地權(quán)源證明 ③ 身份證 ?、?其他必要材料 6. 企業(yè) ① 政府批準(zhǔn)文件 ② 征地紅線圖 ?、?土地測(cè)量宗地圖 ④ 法人代表身份證 ?、?企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件 ?、?土地使用合同(出讓方式取得使用權(quán)) ?、?按批文中規(guī)定須提交的收費(fèi)發(fā)票復(fù)印件 ⑧ 規(guī)劃許可證 ?、?計(jì)委立項(xiàng)文件。
全部3個(gè)回答> -
問(wèn) 辦理土地證過(guò)戶費(fèi)用是多少答
過(guò)戶的土地屬劃撥用地,需要繳納的費(fèi)用包括:按評(píng)估價(jià)補(bǔ)繳20%~50%的土地出讓金(各地方規(guī)定不同),5.4%的營(yíng)業(yè)稅,3%的契稅,3.5%的土地增值稅。如果有地區(qū)有相關(guān)費(fèi)用減免政策的,還需要到政府相關(guān)部門(mén)去咨詢清楚。關(guān)于土地出讓金的部分,在二手房交易時(shí),主要根據(jù)《房屋所有權(quán)證》的“土地性質(zhì)”一欄來(lái)判斷:一是出讓?zhuān)ㄟ@是開(kāi)發(fā)商交錢(qián)了),二是劃撥(這是沒(méi)交錢(qián))。如果是劃撥,則要繳納土地出讓金;否則不必繳納。
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問(wèn) 哈爾濱辦理土地證的費(fèi)用是多少?答
33元,很快的,當(dāng)天就能辦完,但如果該房產(chǎn)是第三次交易,而第二次交易時(shí)沒(méi)有辦理,那么你也要同時(shí)把第二次的錢(qián)補(bǔ)齊,也就變成66了??梢愿a(chǎn)權(quán)人協(xié)商解決
全部2個(gè)回答>
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