??裝修好的房子漏水要如何處理？

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• 147****1182

  　　房屋漏水原因之一：管道漏水
  出現(xiàn)漏水的原因是管道沒(méi)有安裝好。例如安裝管道時(shí)的固定沒(méi)做好，造成管道松動(dòng)而漏水。
  　　
  　　另外就是管道預(yù)留口位置有錯(cuò)誤，混凝土澆筑不到位，又或者時(shí)沒(méi)有做好漏水處理等。這種情況唯有鑿開管道重新做防水。
  　　
  　　房屋漏水原因之二：防水層漏水
  房頂?shù)姆浪畬邮菫榱朔乐褂晁M(jìn)入屋面，或者是地下水滲入墻體、地下室及地下構(gòu)筑物，還有一種情況是室內(nèi)用水滲入樓面及墻面等而設(shè)的材料層。
  　　
  　　有可能是防漏水層本身沒(méi)有處理好，也有可能是人為施工破壞。這種情況的解決方法也是重做防水，而預(yù)防這種情況的**好方法則是做好滲水檢驗(yàn)。
  　　
  　　房屋一旦出現(xiàn)漏水，要如何處理表層現(xiàn)象呢？
  漏水處理現(xiàn)象及方法：很多人在裝修房子入住不久之后，便會(huì)發(fā)現(xiàn)墻體頂面、側(cè)面有水滲漏的情況，可能潮濕甚至生長(zhǎng)黑斑，發(fā)霉長(zhǎng)毛。
  　　
  　　外觀不雅的同時(shí)也給安全衛(wèi)生帶來(lái)了很大的隱患。這是因?yàn)槭┕と藛T在澆注樓板時(shí)沒(méi)有充分將混凝土振平搗實(shí)，導(dǎo)致混凝土內(nèi)部出現(xiàn)空鼓，蜂窩，麻面等質(zhì)量問(wèn)題。
  　　
  　　又或者是劣質(zhì)的水泥和混凝土本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致。針對(duì)這種情況， 必須先尋找到滲漏點(diǎn)，重新按照規(guī)則修補(bǔ)，再做防水。

  查看全文↓ 2019-08-15 08:44:36
• 137****9479

  1、新裝修的房子滲水，首先要查清原因，找到滲水的地方就很容易處理。
  2、如果滲水是房屋質(zhì)量問(wèn)題，可以找開發(fā)商保修并賠償相關(guān)損失。
  3、如果是自己裝修的水管漏水，則只能自己承擔(dān)責(zé)任，盡快修好。
  4、如果是樓上或隔壁裝修造成滲水，應(yīng)要求盡快修復(fù)，并與對(duì)方協(xié)商處理賠償事宜。協(xié)商不好可申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。
  5、《物權(quán)法》第三十二條　物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過(guò)和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。
  第三十五條　妨害物權(quán)或者可能妨害物權(quán)的，權(quán)利人可以請(qǐng)求排除妨害或者消除危險(xiǎn)。
  第三十六條　造成不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)毀損的，權(quán)利人可以請(qǐng)求修理、重作、更換或者恢復(fù)原狀。
  第三十七條　侵害物權(quán)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以請(qǐng)求損害賠償，也可以請(qǐng)求承擔(dān)其他民事責(zé)任。

  查看全文↓ 2019-08-15 08:44:30
• 144****4341

  首先要找到漏水的原因，是防水層漏水還是上下管漏水，再做不同的處理。
  一，如果衛(wèi)生間是防水層滲漏水，而不是上下水管漏水的情況。都是不需要刨瓷磚就可以維修好的了。
  維修方法很簡(jiǎn)單就是使用新型的滲透型防水劑在衛(wèi)生間表面再做遍防水，讓水不進(jìn)入地下，直接從水道流走。
  二，如果是上下水管的問(wèn)題。而且水管是在地下，就需要考慮刨瓷磚，但并非必須重新裝修衛(wèi)生間。比如如果是進(jìn)水管漏水，可改明管，不用漏水的水管。如果是下水管漏水，也是要找到漏水的具體位置，根據(jù)情況來(lái)確定是部分刨磚來(lái)解決，也是沒(méi)有必要全部刨。
  下面解決問(wèn)題的方法：
  1、將表面的灰塵、油污、積水等處理干凈，并保持表面干燥 ；
  2、如果瓷磚縫是用填縫劑填的，需要用刀劃出一個(gè)小槽；
  3、在瓷磚面、瓷磚縫、墻縫、管根等水泥部位，噴滲透型防水劑，一定要噴涂均勻；
  4、待防水劑9成干以后（大約2小時(shí)以后），用填縫膏填實(shí)所有瓷磚縫及破損和缺陷部位，管根周圍等薄弱環(huán)節(jié)用填縫膏涂刷加固；
  5、地面與墻面連接處以及管根周圍用塑鋼泥做防水邊；
  6、防水施工結(jié)束后，24小時(shí)內(nèi)施工部位不能淋水。

  查看全文↓ 2019-08-15 08:44:25

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• 問(wèn) 裝修好的房子漏水要怎么處理？
  答

  1、新裝修的房子滲水，首先要查清原因，找到滲水的地方就很容易處理。2、如果滲水是房屋質(zhì)量問(wèn)題，可以找開發(fā)商保修并賠償相關(guān)損失。3、如果是自己裝修的水管漏水，則只能自己承擔(dān)責(zé)任，盡快修好。4、如果是樓上或隔壁裝修造成滲水，應(yīng)要求盡快修復(fù)，并與對(duì)方協(xié)商處理賠償事宜。協(xié)商不好可申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。5、《物權(quán)法》第三十二條　物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過(guò)和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。第三十五條　妨害物權(quán)或者可能妨害物權(quán)的，權(quán)利人可以請(qǐng)求排除妨害或者消除危險(xiǎn)。第三十六條　造成不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)毀損的，權(quán)利人可以請(qǐng)求修理、重作、更換或者恢復(fù)原狀。第三十七條　侵害物權(quán)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以請(qǐng)求損害賠償，也可以請(qǐng)求承擔(dān)其他民事責(zé)任。

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• 問(wèn) ??新買的房子漏水要如何處理呢？
  答

  新買的房子漏水，可以找物業(yè)投訴。物業(yè)會(huì)找施工單位履行保修義務(wù)，并對(duì)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條在正常使用條件下，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年。你的房子是新買的，發(fā)生了漏水的情況，所以可以找物業(yè)投訴。如果物業(yè)部門和開發(fā)商不管，你可以投訴當(dāng)?shù)亍敖ㄔO(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站”或當(dāng)?shù)亍跋M(fèi)者協(xié)會(huì)”，來(lái)維護(hù)足跡的權(quán)利不受侵害。

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• 問(wèn) 老房子廚房漏水要如何處理？
  答

  鑿開預(yù)留管道洞口，進(jìn)行底部裝模與刷水泥油，以便新舊水泥砂漿的接合;澆搗高一級(jí)標(biāo)號(hào)的砼，在干透的管道口周邊做一層防水涂料。在干透的管道口周邊做一層防水涂料。后，24小時(shí)之后做滲水檢驗(yàn)，如沒(méi)有問(wèn)題就可以恢復(fù)墻面了。

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• 問(wèn) 我家房子漏水要如何處理呢?
  答

  1、可向樓上戶主直接索賠2、可邀請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)節(jié)、如警察，鄰居等3、可直接進(jìn)行民事訴訟并根據(jù)《物權(quán)法》第九十二條：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)盡量避免對(duì)相鄰的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人造成損害；造成損害的，應(yīng)當(dāng)給予賠償。擴(kuò)展資料《物權(quán)法》：第86條第1款規(guī)定：“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)為相鄰權(quán)利人用水、排水提供必要的便利?！钡?7條規(guī)定：“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人對(duì)相鄰權(quán)利人因通行等必須利用其土地的，應(yīng)當(dāng)提供必要的便利?！钡?8條規(guī)定：“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因建造、修繕建筑物以及鋪設(shè)電線、電纜、水管、暖氣和煤氣管線等必須利用相鄰?fù)恋?、建筑物的，該土地、建筑物的?quán)利人應(yīng)當(dāng)提供必要的便利?！边@三條都是從義務(wù)的角度寫的，即不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，為相鄰不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等而使用自己的不動(dòng)產(chǎn)負(fù)容忍義務(wù)，即提供必要的便利。但從使用一方來(lái)講，在行使相鄰權(quán)的同時(shí)，也要負(fù)盡量避免對(duì)被使用的相鄰不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利人造成損害的義務(wù)；在無(wú)法避免造成損害的情況下，要給予賠償，這也是公平合理原則的體現(xiàn)。

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• 問(wèn) ??裝修好的房子墻體裂縫應(yīng)該如何處理？
  答

  出現(xiàn)的裂紋要根據(jù)實(shí)際情況做出相應(yīng)的整改方案，如果是墻面整體出現(xiàn)不規(guī)則裂紋，就是整體剔除，再重新施工，如果是墻面出現(xiàn)垂直線或是水平線成直線的裂紋，有可能是房屋的墻體的保溫層板縫或是建筑物在土建施工時(shí)預(yù)留的施工洞填補(bǔ)造成的墻體膨脹系數(shù)不一樣，留下的裂紋，如果這樣的話，只需要沿著裂紋的方向，均勻的剔開墻面，用彈性膩?zhàn)哟虻祝瑤z粘貼密縫帶，然后再整體找平，依次做底漆、面漆；如果是墻體開裂的縫不會(huì)是細(xì)小的，而且是比較重比較深的，墻體開裂不嚴(yán)重的話可以在基層貼紙或纖維布；如果不是墻體開裂的話就是漆的裂，刷完以后不要通風(fēng)太厲害，如果是兩種材質(zhì)的結(jié)合地方開裂是沒(méi)有辦法的。

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