??誰(shuí)能告訴我小高層次頂層好嗎？

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• 147****0606

  正常，次頂層的一般來(lái)說(shuō)是**好的樓層，采光好，視野好，空氣流通好，因?yàn)轫攲右话愣际窍奶鞜?，冬天冷，而且還漏水有時(shí)候，所以就造就了次頂層的房子，不用擔(dān)心頂層的那些原因，而且還可以享受頂層能享受的東西 哈

  查看全文↓ 2019-08-15 10:21:17
• 141****9618

  其實(shí)說(shuō)句心里話，次頂層還是不錯(cuò)的，啊～～次頂層，你比頂層少一層。
  就是因?yàn)樯倭诉@一層，所以很多人就放下了對(duì)于頂層的介懷。感覺(jué)次頂層很不錯(cuò)。
  事實(shí)其實(shí)也是如此，次頂層采光很好這個(gè)沒(méi)得說(shuō)，而且單價(jià)相比樓下的幾層要稍稍便宜一些。同時(shí)，也不用擔(dān)心頂樓會(huì)漏水或者是頂樓悶熱的情況發(fā)生。
  次頂層一般較高，風(fēng)大一些，再就是研究表明，聲源較遠(yuǎn)的情況下，樓層越高噪音越嘈雜。如果不介意這兩點(diǎn)的話，次頂層杠杠的！
  但是，雖然次頂層陽(yáng)光好，你也要選對(duì)戶邊。
  既然，選擇次頂層是為了陽(yáng)光。那么東戶我們就不要考慮了，因?yàn)闁|戶造成眼光好，到了下午會(huì)受到中戶得影響，所以不建議選。
  那么剩下的中戶和西戶如何選呢？
  建議選擇西戶，因?yàn)橹袘舨煌ㄍ?，采光好難免會(huì)有些悶熱。而西戶在次頂層，就算西曬開開窗戶，樓上風(fēng)那么大，害怕沒(méi)有電涼風(fēng)嗎？
  因此，選擇次頂層不錯(cuò)，選擇次頂層的西戶更不會(huì)錯(cuò)。

  查看全文↓ 2019-08-15 10:21:10
• 144****6255

  我在設(shè)計(jì)院工作,如果開發(fā)商比較正規(guī)的話,房子的建筑質(zhì)量按現(xiàn)在國(guó)標(biāo)來(lái)說(shuō),應(yīng)該在質(zhì)量上是沒(méi)有問(wèn)題的，而且你這是坡頂又沒(méi)有露臺(tái)，更不容易漏水。閣樓是雞肋，開發(fā)商不會(huì)白送給你，沒(méi)有更好。頂樓不怕樓上鄰居拍被子、曬狗被子、澆花滴水。我10年內(nèi)換過(guò)二次住房，分別搬家的原因是第一家樓上養(yǎng)花天天澆水，第二家樓上養(yǎng)狗天天曬狗被子還拼命的拍灰，現(xiàn)在我家住頂樓（老房子），感覺(jué)很舒服。
  缺點(diǎn)當(dāng)然有：**大的是電梯問(wèn)題，18樓的房子沒(méi)電梯大家都不好受，到時(shí)壞了每家攤點(diǎn)錢，物業(yè)自然會(huì)修好。但要考慮到二十年重?fù)Q一部電梯（一部便宜的電梯40萬(wàn)元左右），每家要出的費(fèi)用超過(guò)萬(wàn)元。我個(gè)人認(rèn)為自己也享受到二十年電梯的好處，花這點(diǎn)錢值得。
  高層還有水費(fèi)中的二次加壓費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)一般比較高。但大概每月多交個(gè)二百元左右。
  18層我個(gè)人認(rèn)為還是太高。如果是我自己，將來(lái)我有錢的話，我會(huì)買9-11層高的樓房的頂層。

  查看全文↓ 2019-08-15 10:20:39
• 155****8918

  你好，這個(gè)就看你怎么想的啊,我個(gè)人覺(jué)得還可以,高沒(méi)有人打擾。有不有戶外露臺(tái)啊， 有的話 ，種點(diǎn)花花草草 ，晚上還可以看看星星 。挺好的。

  查看全文↓ 2019-08-15 10:20:25

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 高層次頂層好嗎？
  答

  挺好的啊，1、休息的時(shí)候不怕樓上的噪聲 2、坐電梯下樓的時(shí)候，你基本是每一個(gè)進(jìn)去的!不怕坐不上電梯! 3、采光好 4、通風(fēng)好 5、樓頂看風(fēng)景方便!

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• 問(wèn) 誰(shuí)能告訴我商品房如何計(jì)算公攤面積
  答

  在買房過(guò)程中，普通用戶**不好掌握的就是公用建筑面積分?jǐn)倖?wèn)題，因此，首先得了解公用建筑面積分?jǐn)偟幕驹瓌t：1、商品房公用建筑面積的分?jǐn)傄源睘閱挝?，每套商品房?yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e按其套內(nèi)建筑面積占該幢樓各套套內(nèi)建筑面積之和比例確定。2、為整幢商品房服務(wù)的公用建筑面積，由該幢樓各套商品房分?jǐn)?；為局部范圍服?wù)的公用建筑面積，由受益的各套商品房分?jǐn)?。多次分?jǐn)偣媒ㄖ娣e的，分別計(jì)算分?jǐn)傁禂?shù)。各套商品房應(yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e，為各次分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e之各。3、公用建筑面積分?jǐn)偤?，不劃分各套商品房攤得建筑面積的具體部位，任何人不得侵占或改變?cè)O(shè)計(jì)的使用功能。

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• 問(wèn) 為什么高層次頂層貴
  答

  頂樓一般是復(fù)式

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• 問(wèn) 為什么高層次頂層貴
  答

  高層中**好的是次頂層，也就是倒數(shù)第二層，因?yàn)樗晒夂?，又沒(méi)有頂樓那樣漏水、日曬、透風(fēng)的顧慮，所以一般次頂層是**貴的。

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• 問(wèn) ??誰(shuí)能告訴我小高層住5樓好嗎？
  答

  總層18層的房子住幾樓**好，這個(gè)是根據(jù)自己的喜好來(lái)看，并不是越高的房子價(jià)格越貴，貴的房子基本是中間偏上的樓層，不過(guò)客觀的看如下：1-8層比較適合老年人或者不喜歡主高層的人，這個(gè)樓層上下比較方便，不過(guò)采光和視野不是很好，因?yàn)闃菍拥?，小區(qū)樹木的綠化可能會(huì)長(zhǎng)到4層樓那么高，所以會(huì)影響采光。設(shè)備一般是裝在地下室或者樓頂。選擇高層樓層要先了解浮塵層: 大氣流動(dòng)中的浮塵懸浮高度問(wèn)題,據(jù)說(shuō)這個(gè)高度在海拔50米左右的地區(qū),是從地面算起的25米到40米之間,也就是在一般的樓高8層以上的部分。 3層以內(nèi)的房子有諸多不足之處:**直接的不足是由于高度不夠,空氣循環(huán)不暢,室內(nèi)外換氣不快,采光受到影響,濕度也比較大。此外,空氣中的有害氣體也總是對(duì)低層的影響**直接一些,噪聲干擾相應(yīng)也大一些。尤其是空氣中稍重一些的有害物質(zhì),在達(dá)到樹冠的高度時(shí)會(huì)大量集結(jié)并下沉,而樹冠以上會(huì)少很多,因此,3樓~4樓的高度,空氣中的有害物質(zhì)也**多。 稍重一些的有害物質(zhì)大都集結(jié)在3~4層,但有害的粉末狀浮塵和部分有害氣體,則集結(jié)在9~10層,相當(dāng)于30米的空中,這一高度的空氣并不太清潔。 從心理影響的角度看,住在高層的住戶,視覺(jué)中**常見(jiàn)的東西除了墻就是天空,對(duì)外部世界的接觸是不全面的,這對(duì)一個(gè)人的心理尤其是小孩心理會(huì)產(chǎn)生不利影響。 此外,高層和小高層全是鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),來(lái)自自然的和人工的電磁波會(huì)沿著這種結(jié)構(gòu)將電磁波傳到樓頂,形成循環(huán),因此,高層居民頭痛的幾率普遍比低層住戶要多。 明白了這些道理,選擇樓層時(shí)心中就有了桿秤。一般來(lái)講,選擇樓層前先要看小區(qū),森林和水是天然的過(guò)濾器,小區(qū)傍水而建,被樹環(huán)繞是**理想的。選擇小區(qū)后,再選樓層,一般來(lái)講,住在6樓以下,是比較符合生態(tài)學(xué)和心理學(xué)原則的。選擇6樓以上的住戶,應(yīng)該平時(shí)盡可能多地到地面活動(dòng),以彌補(bǔ)和自然接觸不多的缺限。9~10樓位于空氣浮塵的相對(duì)靜止高度,應(yīng)謹(jǐn)慎選擇。3~4樓綜合來(lái)看是**理想的居住樓層。

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