??買(mǎi)房選樓層重不重要?怎么選擇樓層？

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• 151****5206

  買(mǎi)房就像找男朋友，戶(hù)型是五官，樓層是身高。硬件方面，姑娘們**關(guān)心的就是外貌和個(gè)頭，買(mǎi)房也是一樣，樓層是除戶(hù)型外廣大人民群眾**為關(guān)心的問(wèn)題！這篇文章將為你詳細(xì)分析要如何選擇樓層，讓你輕松選到適合自己的好樓層?
  
  先來(lái)看看各樓層到底有啥優(yōu)劣勢(shì)：一層。優(yōu)：當(dāng)發(fā)生意外時(shí)，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，一層當(dāng)屬**安全的樓層了。這種情況下，如果外窗沒(méi)有安裝用于防盜的欄桿，從一層的房間內(nèi)逃生就簡(jiǎn)單一些。劣：一樓**不安靜，如果臨街，受路上的汽車(chē)尾氣、揚(yáng)塵污染**重。在一些老小區(qū)，地下室還會(huì)返上來(lái)潮氣，而且更易受到蚊蟲(chóng)的侵?jǐn)_。此外，一樓還**易遭盜竊。二層。優(yōu)：相對(duì)一樓來(lái)說(shuō)比較安全，尤其是對(duì)那些有小孩的家庭而言，更是如此。劣：和一樓的不足之處一樣，二樓的樓層也稍低了一些。三層。優(yōu)：綜合各方面因素，如果是普通老式的五、六層樓高的住宅，三層是**理想的。劣：一般老式樓房沒(méi)有電梯，人可以很輕松地爬三層的樓梯，但若是抬洗衣機(jī)、沙發(fā)等，就沒(méi)那么簡(jiǎn)單了。四、五、六層。優(yōu)：從環(huán)境的角度來(lái)看，安全性**好。劣：如果沒(méi)電梯，老人上下樓是個(gè)難題。

  查看全文↓ 2019-08-15 11:38:02
• 153****8067

  一、考慮空氣質(zhì)量
  
  有專(zhuān)家建議，城市的揚(yáng)塵一般高度在22米至30米之間，特別是干燥的地區(qū)更要考慮揚(yáng)塵。對(duì)于空氣質(zhì)量比較重視的朋友，應(yīng)該盡量避開(kāi)8-12層的揚(yáng)塵區(qū)間。另外，濕度也影響空氣質(zhì)量，對(duì)于空氣濕度相對(duì)較大的城市，以6-8層為佳；空氣濕度大的話浮塵不容易飄上來(lái)，但如果選5層以下會(huì)潮，9-13層會(huì)腥。14層以上的話，臨海城市海風(fēng)會(huì)飄進(jìn)來(lái)。內(nèi)地氣候比較干燥，3-6層和13層以上都不錯(cuò)。另外，如果小區(qū)里有露天停車(chē)位，那就不要考慮6層往下的房子。
  
  二、考慮通風(fēng)、采光
  
  一般來(lái)說(shuō)，十層的房子性?xún)r(jià)比較高，樓高也已經(jīng)超過(guò)30米，居住效果會(huì)比較好；另外，如果經(jīng)濟(jì)條件允許，可選擇更高點(diǎn)的樓層。

  查看全文↓ 2019-08-15 11:37:58
• 155****5192

  買(mǎi)房?jī)?yōu)先選戶(hù)型還是選樓層
  
  樓層視野——并非樓層越高視野越開(kāi)闊。
  
  所謂視野，簡(jiǎn)單的說(shuō)就是住戶(hù)從主臥和陽(yáng)臺(tái)，在開(kāi)窗或不開(kāi)窗的情況下，向外望所能看到窗外東西的范圍。
  
  樓層的高低決定了住戶(hù)視野的好次。視野范圍小的住房久而久之住戶(hù)壓抑感強(qiáng)烈，舒適感降低。根據(jù)研究表明，從視野的角度分析，16-23層之間舒適度**高。
  
  一般住宅，樓層越低，視野阻礙越嚴(yán)重，所能看到的景觀也越少。低樓層因視線死角及地面樹(shù)木或周邊低矮建筑的阻擋而視野不佳，因此，樓層越高視野會(huì)更開(kāi)闊。但頂層單位也因太陽(yáng)直射，夏天過(guò)于悶熱。同時(shí)，有些時(shí)候并非樓層越高視野越開(kāi)闊，要根據(jù)附近樓棟的遮擋情況作為參考。購(gòu)房者**好能夠到具體房屋內(nèi)查看，一些樓棟由于位置居中，在同一個(gè)小區(qū)同等層高的情況下也會(huì)被前面的樓棟擋住視野，因此高樓層視野是相對(duì)的。
  
  通風(fēng)采光——戶(hù)型、樓間距起決定作用。
  
  通風(fēng)采光受戶(hù)型、朝向、樓間距等因素影響，若樓層過(guò)高，角度不對(duì)，也會(huì)影響陽(yáng)光的照射。要選到采光通風(fēng)比較好的樓層，首先要考慮的是房屋朝向問(wèn)題。良好的朝向，可以保證有大量的陽(yáng)光通過(guò)窗戶(hù)直射入室，改善室內(nèi)環(huán)境，如光、溫度、衛(wèi)生狀況，對(duì)居住者的身心健康十分有利。
  
  其次，通風(fēng)采光與樓間距離關(guān)系密切，樓間距符合規(guī)定，采光問(wèn)題應(yīng)該不大；至于通風(fēng)，18層以上的住戶(hù)在南北通透的情況下均能夠保證空氣的對(duì)流。
  
  一般而言，低層由于周?chē)ㄖ镒钃醵L(fēng)采光效果較差。高樓層在通風(fēng)流量、采光面積、日照時(shí)間等方面頗有優(yōu)勢(shì)。
  
  噪音影響——樓層高低也決定了噪音的大小。
  
  有實(shí)驗(yàn)研究表明，并非樓層越高噪音越小，以8-12層噪音**為集中。因?yàn)橥饨绛h(huán)境的復(fù)雜性，如果噪聲的主要來(lái)源僅是馬路，往往底層和高層受影響較小，中間層受影響**大。如果是地面反射，或者是對(duì)面建筑反射，高層的噪音源匯聚了各個(gè)方向的聲源，會(huì)造成高層建筑中的中間樓層噪聲**大。
  
  在現(xiàn)實(shí)生活中，離噪音源越遠(yuǎn)，噪音就越低。通常噪聲在空氣中的傳播會(huì)有一個(gè)衰減過(guò)程，但聲波還受周邊綠化和風(fēng)速的干擾，受到低層綠化、建筑物的阻擋或吸收，再經(jīng)過(guò)多次折射、反射后的噪音就減小了，而高層完全暴露在聲波的立體傳播下，噪音相對(duì)就大。除了交通噪音之外，住在高層的居民，往往還會(huì)被風(fēng)的噪聲影響到，風(fēng)聲也就成為噪音源。
  
  樓層挑選小技巧
  
  1-3層
  
  利：家有老人，或行動(dòng)不便的住戶(hù)，選擇1-3層對(duì)于平常出行會(huì)很方便。另外，當(dāng)發(fā)生意外或事故時(shí)，1-3層當(dāng)屬**安全的樓層了。尤其是對(duì)那些有小孩的家庭而言，更是如此。綜合各方面因素，如果是普通老式的五六層樓高的住宅，三層是**理想的。
  
  弊：但是1-3層在居住方面可能會(huì)有噪音，如果臨街，路上的汽車(chē)尾氣和揚(yáng)塵污染也會(huì)影響居住質(zhì)量。地下室還可能會(huì)返上來(lái)潮氣，而且更易受到蚊蟲(chóng)的侵?jǐn)_。此外，一樓還**易遭盜竊。
  
  4-6層
  
  利：對(duì)于高層住宅來(lái)說(shuō)，四層至六層安全性相對(duì)較好，而且環(huán)境也不錯(cuò)。
  
  弊：如果電梯出現(xiàn)故障，或者是電梯擁擠的時(shí)候，四層至六層可能對(duì)于老年人和小孩來(lái)說(shuō)，上下樓會(huì)很不方便。
  
  7-8層
  
  利：7-8層在高層中屬于噪音小空氣好的宜居樓層，不受汽車(chē)尾氣的影響，并且也不至于讓人達(dá)到恐高的程度。
  
  弊：七層、八層對(duì)于人們來(lái)說(shuō)，雖然居住方便，但是對(duì)于有心腦血管疾病的人來(lái)說(shuō)，是不適宜居住的，因?yàn)闅鈮簳?huì)很低，很容易讓人感覺(jué)上不來(lái)氣，所以有心腦血管疾病的人切勿購(gòu)買(mǎi)。
  
  9-15層及以上
  
  利：9-15層及以上樓層，光線是**明亮的樓層，光照條件好。**高的樹(shù)也達(dá)不到這個(gè)高度，因此光線不易被遮擋，視野**佳，而且通風(fēng)效果強(qiáng)。
  
  弊：高層住宅樓水壓如果較小，有時(shí)會(huì)出現(xiàn)停水的現(xiàn)象。而且，發(fā)生事故時(shí)不易逃生，如果遇到火災(zāi)，散發(fā)的有毒氣體都是由下向上擴(kuò)散的。一般二次加水壓的機(jī)器容易在中間樓層，以18層的房子為例，9-14層都有可能，因此也有可能會(huì)出現(xiàn)噪音的問(wèn)題，另外，太高的樓層通風(fēng)效果太強(qiáng)，遇到地基不穩(wěn)或設(shè)計(jì)不合理的樓棟，會(huì)經(jīng)常感受到晃動(dòng)。

  查看全文↓ 2019-08-15 11:37:52

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 小區(qū)環(huán)境重不重要 應(yīng)該如何選擇
  答

  近幾年來(lái)，隨著生活的不斷改善，小區(qū)環(huán)境的好壞越來(lái)越受重視。俗話說(shuō)，“喜不喜歡看戶(hù)型，買(mǎi)不買(mǎi)房看環(huán)境”就是這個(gè)道理。尤其是對(duì)于改善型購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，一個(gè)好的環(huán)境更已成為買(mǎi)房時(shí)不可或缺的考慮因素。 小區(qū)環(huán)境很重要 買(mǎi)房亦是買(mǎi)生活 對(duì)于小區(qū)景觀的好壞，購(gòu)房者判斷起來(lái)比較難，因?yàn)樾^(qū)環(huán)境的建設(shè)往往比較滯后。這就需要購(gòu)房者在聽(tīng)取售樓員的介紹時(shí)，多一些思考，少一些盲從。 要想了解小區(qū)環(huán)境，購(gòu)房者可以先咨詢(xún)一下小區(qū)的綠化率、容積率、樓間距、園林規(guī)劃數(shù)據(jù)等硬指標(biāo)，據(jù)此對(duì)景觀規(guī)模和整體布局做出一個(gè)大致判斷。此外，購(gòu)房者還可以向售樓員打聽(tīng)一些細(xì)節(jié)問(wèn)題，比如建筑物的根基部位是否會(huì)用一些低矮的灌木叢圍住，以遮掩樓體根部與地面連接處的一些管道和纜線;如果有水景，水池是否有凈化系統(tǒng)，周邊綠化如何等等，因?yàn)橐粋€(gè)樓盤(pán)的景觀做出是否精細(xì)，細(xì)節(jié)是一個(gè)重要的衡量標(biāo)準(zhǔn)。 小區(qū)環(huán)境之所以重要，在于其不僅可以“養(yǎng)眼”，而且可以給居民帶來(lái)一個(gè)愜意的休閑空間。尤其是對(duì)于改善型需求的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，家里多半會(huì)有老人和孩子，更需要一個(gè)恬靜、優(yōu)美的小區(qū)環(huán)境來(lái)休閑和娛樂(lè)。因此，這類(lèi)購(gòu)房者在考察景觀時(shí)，不僅要看其是否漂亮，還要看其是否與居民的休閑活動(dòng)相匹配，也就是說(shuō)居民是否可以徜徉其中，實(shí)實(shí)在在地使用這些景觀設(shè)施。 另外，由于小區(qū)里營(yíng)造的山水景觀、花草樹(shù)木等會(huì)直接影響到居民的身體健康，所以購(gòu)房者有必要了解一下小區(qū)里的主要植被有哪些，這些植被是否不僅美觀，也對(duì)人體的健康有益無(wú)害。

• 問(wèn) ??投資房子產(chǎn)權(quán)年限重不重要呢？
  答

  投資購(gòu)房主要分為長(zhǎng)期投資和短線投資如果是長(zhǎng)期投資那么租金的收入無(wú)疑是**重要的而要想獲得較高且穩(wěn)定的收入地段并不是**重要的房屋所在地區(qū)的目標(biāo)租賃對(duì)象才是**重要的 選擇投資房時(shí)**好選擇附近有**或商務(wù)區(qū)的樓盤(pán)這樣可以保證穩(wěn)定的客源尤其是有較多外資企業(yè)云集的區(qū)域租金很有保證以北京望京地區(qū)為例其地點(diǎn)已經(jīng)處于北京的東北五環(huán)附近了位置并不算好但是由于附近有大量韓國(guó)企業(yè)聚集其租金回報(bào)率長(zhǎng)期位居前列 如果是短線投資那么樓盤(pán)**近幾年的換手率就比較值得關(guān)注比如北京雙井地區(qū)的世紀(jì)城富力城等樓盤(pán)的換手率一直比較高受到投資者的熱捧那么這就意味著這些樓盤(pán)在短期內(nèi)是有炒價(jià)空間的可以保證在短期內(nèi)出手并獲得回報(bào) 無(wú)論是長(zhǎng)期投資還是短期投資因?yàn)椴簧婕暗阶灾髂敲礃菍映虻葐?wèn)題就不是考慮的重點(diǎn)因?yàn)榫屯粋€(gè)小區(qū)來(lái)說(shuō)好樓層和不好樓層好的朝向和不好的朝向的房子租金差別并不是很大可是在買(mǎi)房時(shí)它們之間的價(jià)格就要差一大截所以用來(lái)投資的房子買(mǎi)好的樓層和好的朝向從租售比來(lái)看并不劃算綜上述 年限還是很重要的

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋買(mǎi)賣(mài)要注意什么 產(chǎn)權(quán)問(wèn)題重不重要
  答

  不管是在買(mǎi)房還是賣(mài)房的時(shí)候，首先都要搞清楚房屋的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，這樣才能弄清楚房屋能否上市交易，交易完成后才能順利過(guò)戶(hù)。今天小編就列舉了房屋買(mǎi)賣(mài)的時(shí)候需要審查的那些有關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)的問(wèn)題，看完再進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)也不遲。 一、權(quán)屬審查 1、軍產(chǎn)房，鄉(xiāng)產(chǎn)房不允許買(mǎi)賣(mài)。 2、二手房轉(zhuǎn)讓人應(yīng)當(dāng)是依法登記取得房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)的二手房權(quán)利人。 3、二手房屬于有限責(zé)任公司、股份有限公司的，應(yīng)當(dāng)有公司董事會(huì)、股東會(huì)審議同意的書(shū)面文件。 4、二手房屬于國(guó)有或集體資產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)有主管部門(mén)的批準(zhǔn)文件。 5、共有二手房，應(yīng)當(dāng)有共有人同意轉(zhuǎn)讓的書(shū)面證明。 6，優(yōu)惠價(jià)(標(biāo)準(zhǔn)價(jià))的房改房要經(jīng)單位同意。 二、權(quán)屬限制審查 1、交易的房屋，有沒(méi)有受到司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)的查封或者以其他形式的限制交易情形。 2、二手房有無(wú)抵押等他項(xiàng)權(quán)利設(shè)置情況。若有，則要看無(wú)取得抵押權(quán)人等他項(xiàng)權(quán)利人書(shū)面同意買(mǎi)賣(mài)的證明。 三、是否涉及他人的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán) 1，共有二手房買(mǎi)賣(mài)時(shí)，在同等條件下，二手房共有人享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。如要交易，需要二手房?jī)?yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的證明。 2，已經(jīng)出租的二手房買(mǎi)賣(mài)時(shí)，在同等條件下，二手房承租人享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。如要交易，需要承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的證明；買(mǎi)受人購(gòu)房后應(yīng)繼續(xù)履行租賃合同，并與承租人簽訂租賃主體變更合同。 四、有無(wú)下列禁止買(mǎi)賣(mài)情形： 法律規(guī)定的禁止轉(zhuǎn)讓的情況有： (1)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定，決定產(chǎn)或者以其他方式限制二手房權(quán)利的； (2)依法收回土地使用權(quán)的； (3)共有二手房，未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的； (4)權(quán)屬有爭(zhēng)議的； (5)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的； (6)已抵押且未經(jīng)抵押權(quán)人書(shū)面同意轉(zhuǎn)讓的； (7)法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。 有關(guān)政策規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的情況有： (1)以低于房改政策規(guī)定的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)且沒(méi)有按照規(guī)定補(bǔ)足房?jī)r(jià)款的； (2)住房面積超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定的控制標(biāo)準(zhǔn)，或者違反規(guī)定利用公款超標(biāo)準(zhǔn)裝修，且超標(biāo)部分未按照規(guī)定退回或者補(bǔ)足房?jī)r(jià)款及裝修費(fèi)用的； (3)處于戶(hù)籍凍結(jié)地區(qū)并已列入拆遷公告范圍內(nèi)的； (4)上市出售后形成新的住房困難的； (5)擅自改變房屋使用性質(zhì)的； (6)法律、法規(guī)以及縣級(jí)以上人民政府規(guī)定其他不宜出售的。

• 問(wèn) 買(mǎi)房樓層重要嗎?怎么選擇樓層？
  答

  1、樓層視野所謂樓層視野，就是指從所在樓層的窗口向外看，目及之處所能看見(jiàn)的事物的范圍。每個(gè)人都希望自己的住處，打開(kāi)窗戶(hù)，春暖花開(kāi)或是晴空萬(wàn)里。而在日益發(fā)展的今天，除非您購(gòu)買(mǎi)的是景觀房，在高屋建瓴的都市是很難看見(jiàn)這種景象的，但我們依然關(guān)心樓層視野。樓層的高低決定了住戶(hù)視野的好次。視野范圍小的住戶(hù)久而久之會(huì)產(chǎn)生壓迫感，造成精神緊張等問(wèn)題，舒適感降低。但樓層高低決定視野好次也是相對(duì)，如果這幢樓在整個(gè)樓盤(pán)中位置較居中，在同一小區(qū)同等高度的情況下，就容易被前面的建筑擋住視野。所以，并非是樓層越高視野越開(kāi)闊，要根據(jù)附近建筑的遮擋情況來(lái)綜合考慮。2、噪音影響樓層的選擇還決定了噪音問(wèn)題。有關(guān)研究表明，并非樓層越高噪音越小。因?yàn)橥饨绛h(huán)境是復(fù)雜多變的，如果噪音的來(lái)源主要是馬路，那底層和高層受影響程度是**小的，中間的樓層影響較大。如果是地面或?qū)γ娼ㄖ姆瓷?，中高層匯聚了各個(gè)方向的聲源，受影響較大。噪音的傳播是一個(gè)逐漸衰弱的過(guò)程，同時(shí)聲波還受到風(fēng)向、周邊綠化帶和遮擋物的影響，經(jīng)過(guò)吸收和反射之后噪音就減小了。所以樓層選擇還要結(jié)合樓盤(pán)所處地區(qū)的常年盛行風(fēng)向、周?chē)木G化等因素。3、安全問(wèn)題到底選擇哪一層**安全呢？我總結(jié)了下各樓層的利弊供大家參考。低層：當(dāng)發(fā)生意外時(shí)，比如地震、倒塌、火災(zāi)等，高度較低的樓層相對(duì)來(lái)說(shuō)是比較安全的。這種情況下，如果外窗沒(méi)有設(shè)護(hù)欄的話可以直接從窗口逃生。但是低層住戶(hù)容易遭盜竊，所以要做好必要的防護(hù)措施。中層：防盜方面，中層較低層來(lái)說(shuō)相對(duì)安全一點(diǎn)。但是一旦發(fā)生意外，中層就比較危險(xiǎn)了，必須做好及時(shí)的自救工作。高層：發(fā)生意外，特別是火災(zāi)，高層非常危險(xiǎn)。因?yàn)榛馂?zāi)產(chǎn)生的有毒氣體是從下往上擴(kuò)散的，如果在頂樓增加了逃生設(shè)施，那安全系數(shù)就大大提高了。至于防盜，高層被盜的可能性較小，除非他會(huì)飛檐走壁。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 石家莊分期付款買(mǎi)房有哪些注意事項(xiàng) 房貸利率重不重要
  答

  搜房網(wǎng)房天下訊 買(mǎi)房子需要大筆資金，在石家莊房?jī)r(jià)逐漸上漲的今天，需要的資金就更多了，龐大的剛需改善購(gòu)房者，多數(shù)都選擇了分期付款。分期付款指的是買(mǎi)房時(shí)先付部分款項(xiàng)取得房屋使用權(quán)，搬進(jìn)去居住，在規(guī)定年限內(nèi)逐漸還清剩余款項(xiàng)。石家莊樓盤(pán)的**比例在30%-60%之間，首套房的分期**一般在是30%和40%。 石家莊分期付款買(mǎi)房注意事項(xiàng) 房貸利率很重要 分期付款買(mǎi)房有哪些注意事項(xiàng) 相對(duì)來(lái)說(shuō)，分期付款對(duì)購(gòu)房者比較有利，尤其對(duì)基本上都以期房預(yù)售為主，購(gòu)房者可以按工程形象進(jìn)度分幾次向開(kāi)發(fā)商支付房款，直至自己的商品房驗(yàn)收合格后再支付尾款，這樣對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方都比較公平。 采取這種付款方式的購(gòu)房者還應(yīng)把握以下幾點(diǎn)： 1、分期付款建議在購(gòu)買(mǎi)期房時(shí)采用。購(gòu)房人交付首期款時(shí)與開(kāi)發(fā)商簽訂正式的房屋買(mǎi)賣(mài)契約，房屋交付使用時(shí)，交齊全部房款，辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)。 2、購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房分期付款的情況。建議房屋的交付與房?jī)r(jià)款支付不同時(shí)進(jìn)行，房屋交付在前，現(xiàn)金支付完畢在后。 3、分期付款一定要對(duì)比各個(gè)銀行的利率水平，不同的利率甚至能讓你少還幾萬(wàn)元房款。 分期付款與一次性付款比較，其短處是由于利率高，因此房款額加在一起會(huì)高于一次性付款的金額。不過(guò)，可降低資金成本，如果我們將通貨膨脹和個(gè)人收入增長(zhǎng)率及支付能力綜合起來(lái)比較，分期付款對(duì)購(gòu)房者來(lái)講還是更加合算一些。 分期付款這種付款方式一般要在買(mǎi)賣(mài)雙方在合同中約定，根據(jù)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的進(jìn)度，分階段交付房款，在房屋交付使用時(shí)，只留一小部分尾款**后付清。這樣做的好處是，購(gòu)買(mǎi)方可能用房款督促、制約開(kāi)發(fā)商按約定的時(shí)間開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，同時(shí)購(gòu)買(mǎi)方也可緩解一次性付款的壓力。 分期付款買(mǎi)房的作用 1、大銷(xiāo)售商品住宅，使一部分滯銷(xiāo)房屋盡早投入使用，發(fā)揮錢(qián)、物效益; 2、使一部分暫時(shí)無(wú)力購(gòu)買(mǎi)住宅的買(mǎi)主成為買(mǎi)方，實(shí)現(xiàn)住宅交易， 3、過(guò)政府金融界的調(diào)節(jié)，可以使低收入的居民住上房; 4、引部分社會(huì)游資; 5、有公房可以通過(guò)分期付款方式售房給住戶(hù)，回收大批資金。 需要注意的是，雖然石家莊有部分樓盤(pán)打出了“零**”或者“超低**”的宣傳口號(hào)，但是實(shí)際上是分期**而已，購(gòu)房者需要在較短時(shí)間內(nèi)湊齊**，**的比例并沒(méi)有實(shí)質(zhì)上的減少，后期壓力也比較大。雖然看似能夠更加輕松的買(mǎi)房，但怎樣取舍，仍需要仔細(xì)考慮。