??誰(shuí)能解答一下房子不解押能網(wǎng)簽嗎？

已有4個(gè)回答

• 144****1689

  根據(jù)規(guī)定，出售的房屋有抵押尚未撤押是可以出網(wǎng)簽的。
  但是未撤押完畢即使是出了網(wǎng)簽也不能辦理過戶手續(xù)，如果業(yè)主這邊遲遲不能撤押**終會(huì)導(dǎo)致該房屋沒有辦法進(jìn)行過戶，如果導(dǎo)致交易失敗則需要撤掉之前的網(wǎng)簽，撤網(wǎng)簽需要買賣雙方的配合，可能會(huì)給您帶來(lái)一些多余的程序。
  建議您根據(jù)實(shí)際情況來(lái)選擇出網(wǎng)簽的時(shí)間。
  

  查看全文↓ 2019-08-15 17:33:17
• 134****1734

  您好，房子沒有解抵押是可以進(jìn)行網(wǎng)簽的。但是在網(wǎng)簽時(shí)，東城區(qū)、海淀區(qū)、朝陽(yáng)區(qū)，需要標(biāo)注成無(wú)抵押，否則需要解押完畢后，再網(wǎng)簽；若使用公積金貸款購(gòu)買，均需要標(biāo)注成無(wú)抵押，否則需要解押完畢后，再網(wǎng)簽。

  查看全文↓ 2019-08-15 17:32:59
• 147****0020

  可以的~！
  網(wǎng)簽的前提條件：
  ① 成功簽署合同文本且 LINK 報(bào)單、服務(wù)合同備案已通過；
  ② 已向公司繳納費(fèi)用；
  ③ 通過資質(zhì)審核且在有效期內(nèi)、通過房屋信息查詢；
  ④ 買賣雙方已經(jīng)就房屋價(jià)格、付款方式等相關(guān)各項(xiàng)交易信息，意見達(dá)成一致。
  滿足條件，房屋無(wú)抵押，可以進(jìn)行網(wǎng)簽，希望以上回答有幫助到您~望采納！

  查看全文↓ 2019-08-15 17:32:49
• 138****1133

  您好，您說的這個(gè)問題需要看您的房子所處的城區(qū)，還有房本是新房本還是老房本。比如海淀的房子的話，X京和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的房子，在有抵押的情況下是可以網(wǎng)簽的（公積金貸款除外），只要在過戶之前解除抵押就可以了。

  查看全文↓ 2019-08-15 17:32:38

相關(guān)問題

• 問 房子不解押能網(wǎng)簽嗎
  答

  先網(wǎng)簽后解押這規(guī)定是不可以的，正常的流程是：買賣雙方確定購(gòu)買意向，簽訂買賣合同，買房打**款，賣房撤押（解押）買賣雙方提供貸款相關(guān)材料，（以及過戶資料主要是首套房還是二套），然后辦理；網(wǎng)簽，過戶，買房抵押，銀行付款。

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• 問 ??誰(shuí)能解答一下貸款未批能網(wǎng)簽嗎？
  答

  一般開發(fā)商，都會(huì)在合同里列明。開發(fā)商的合同會(huì)很多。開發(fā)商是不會(huì)讓你細(xì)看的，不會(huì)給你時(shí)間看的，只會(huì)催促你哪里哪里簽字。買的新房，銀行貸款沒過，可以撤銷網(wǎng)簽嗎？要是貸款沒通過。開發(fā)商合同一般會(huì)標(biāo)明：如果貸款有問題，幾日之內(nèi)，不管你想任何辦法，全款也好，其他辦法也好，要湊齊，規(guī)定日期之前打到開發(fā)商賬戶上。貸款未獲批的情況撤銷網(wǎng)簽，買家需要承擔(dān)違約責(zé)任，因?yàn)樽约菏?*清楚自己財(cái)力和經(jīng)濟(jì)情況的，您要買的話，這些要自己清楚的。貸款不審批，也屬于自己責(zé)任。湊不齊全款，違約方屬于買方。

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• 問 ??誰(shuí)能解答一下網(wǎng)簽過的房子能改簽嗎？
  答

  網(wǎng)簽過的不能更名了，因?yàn)樵诰W(wǎng)上已經(jīng)確認(rèn)房子是你的了，所以不能了，除非該了網(wǎng)簽信息

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• 問 ??誰(shuí)能解答一下網(wǎng)簽就等于過戶嗎？
  答

  、二手房網(wǎng)簽流程（一）填寫相關(guān)信息二手房買賣雙方達(dá)成買賣意向后，填寫《存量房買賣合同信息表（自行成交）》。隨后，售房者持房屋所有權(quán)證和身份證，購(gòu)房者持身份證來(lái)到房地產(chǎn)交易中心辦理網(wǎng)上簽約。網(wǎng)簽流程也可以委托中介機(jī)構(gòu)完成，簽個(gè)授權(quán)書就可以了。（二）正式網(wǎng)簽1、房地產(chǎn)交易中心的工作人員將信息表上的有關(guān)信息錄入網(wǎng)簽系統(tǒng)，打印合同第一部分內(nèi)容（即1－4條），交買賣雙方核對(duì)確認(rèn)合同內(nèi)容；2、房地產(chǎn)交易中心的工作人員將《存量房買賣合同》（即網(wǎng)上打印的合同第一部分和印刷版的第二部分）、《存量房買賣合同信息表（納稅）》、《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》、《辦理轉(zhuǎn)移登記服務(wù)指南》和《轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書》交給買賣雙方；3、二手房買賣雙方根據(jù)之前協(xié)商好的約定，填寫買賣合同第二部分相關(guān)條款內(nèi)容，并在一式四份的合同上簽字或蓋章。經(jīng)過上述步驟之后，合同依法生效。二手房網(wǎng)簽流程二、二手房網(wǎng)簽與過戶區(qū)別是什么二手房網(wǎng)簽與過戶區(qū)別是什么呢？我們已經(jīng)知道什么是網(wǎng)簽，接下來(lái)就看一看什么是過戶。二手房網(wǎng)簽與過戶區(qū)別一定要弄清楚兩個(gè)是什么。房產(chǎn)過戶一般是指可以通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予還有繼承遺產(chǎn)等重要的方式獲得房產(chǎn)，然后要去房屋的權(quán)屬登記中心辦理相關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。也就是產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移可以從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。二手房網(wǎng)簽與過戶區(qū)別還應(yīng)該要注意這些問題，房產(chǎn)過戶一般可以有幾種不同的情形，分別是繼承的房產(chǎn)過戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過戶還有二手房的過戶等。二手房網(wǎng)簽與過戶區(qū)別還有哪些內(nèi)容呢？網(wǎng)簽是非常重要的，簽完二手房合同以后，應(yīng)該馬上到房地產(chǎn)相關(guān)的部門進(jìn)行備案工作，房子三個(gè)月之內(nèi)就是無(wú)法再次簽約的。及時(shí)網(wǎng)簽還可以有效的避免“吃差價(jià)”、“一房二賣”、責(zé)任不明確、合同不規(guī)范等風(fēng)險(xiǎn)問題。很多買房人還會(huì)通過做低網(wǎng)簽價(jià)的方式來(lái)少交稅，這樣是需要雙方進(jìn)行協(xié)商的，但是，絕對(duì)是不可以低于交易核心的評(píng)估價(jià)的。一般來(lái)說，這種行為是不合法的，一旦買家根據(jù)低報(bào)的過戶價(jià)付款，那么就會(huì)造成賣家的損失。

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• 問 ??誰(shuí)能解答一下網(wǎng)簽合同能過戶嗎？
  答

  網(wǎng)簽購(gòu)房合同更名的話,我建議購(gòu)房人與售房人(開發(fā)商)協(xié)商一致,并填寫《撤銷購(gòu)房合同網(wǎng)簽申請(qǐng)》遞交房屋登記部門,經(jīng)審批同意后,會(huì)從網(wǎng)上給予撤銷網(wǎng)簽合同。

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