.png)
經(jīng)紀人員的專業(yè)知識主要表現(xiàn)在四個方面：對公司要有全面了解。房產(chǎn)買賣的流程與質(zhì)量管理、售后服務(wù)的內(nèi)容及公司的發(fā)展方向等。掌握房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)術(shù)語。經(jīng)紀人員應(yīng)對當?shù)氐姆康禺a(chǎn)發(fā)展方向有所認知，同時還能準確地把握當?shù)氐姆慨a(chǎn)動態(tài)和競爭對手的優(yōu)劣及可靠賣點等信息；另外還必需掌握房地產(chǎn)營銷知識、銀行按揭知識、物業(yè)管理知識、工程建筑知識、房地產(chǎn)法律知識等。掌握顧客的購買心理和特征。
全部3個回答>房屋中介主要服務(wù)是什么? 房屋中介的作用是什么，房屋中介提供哪些服務(wù)？
146****1567 | 2019-08-16 04:35:22
已有3個回答
-
155****5073
房產(chǎn)中介是通過提供各種信息和咨詢，依靠房地產(chǎn)中介機構(gòu)的專業(yè)人員所擁有的各種專業(yè)知識，依靠他們特有的組織機構(gòu)，特殊的活動方式和方法，為房地產(chǎn)市場的各種主體提供專業(yè)服務(wù)。
查看全文↓ 2019-08-16 04:35:50
房地產(chǎn)中介協(xié)會就是指從事房產(chǎn)中介活動的組織團體或機構(gòu)。
房地產(chǎn)中介協(xié)會具有很多方面的工作，主要分為以下幾個：
(1)房地產(chǎn)咨詢
房地產(chǎn)咨詢，
是指為房地產(chǎn)活動當事人提供法律法規(guī)、政策、信息、技術(shù)等方面咨詢服務(wù)的經(jīng)營活動。從事房地產(chǎn)咨詢活動的組織，即為房地產(chǎn)咨詢機構(gòu)。
房地產(chǎn)咨詢的內(nèi)容主要有：
①房地產(chǎn)信息咨詢
包括提供各地的地價、房價、房地產(chǎn)租賃價格以及它 -
137****8328
1、房屋中介的作用 房屋中介的地位和作用是通過加強行業(yè)管理規(guī)范行為和職業(yè)操守道德 提高從業(yè)人員素質(zhì)一絲不茍百詢不厭的服務(wù)精神來建立和發(fā)揮的。
查看全文↓ 2019-08-16 04:35:36
2、違法違章的操作投機取巧的做法必會導(dǎo)致社會和人們對房屋中介不信任。
3、亦是一些房屋中介服務(wù)機構(gòu)不潔而造成對該行業(yè)有染指的惡劣結(jié)果 在房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與消費的供求市場中為交易物體提供評估交易代理咨詢等服務(wù)及善后服務(wù)的機構(gòu)一般都稱為房屋中介或房地產(chǎn)交易評估公司。
4、完善的房屋中介體系包括有房屋交易融資按揭物業(yè)管理等為房屋交易而提供相關(guān)咨詢服務(wù)。目前深圳房地產(chǎn)交易評估公司提供的中介服務(wù)大致有房地產(chǎn)買賣租賃互換代理業(yè)務(wù);房地產(chǎn)策廣告推銷樓宇按揭融資貸款物業(yè)評估物業(yè)管理等方面所提供的咨詢服務(wù)。房屋中介在上述領(lǐng)域中地位與作用主要是為買者與賣者之間提供合理公正公平的交易及善后的咨詢服務(wù)當然這種服務(wù)是需要合理計酬的。 -
158****7822
通過中介買房有什么好處？
查看全文↓ 2019-08-16 04:35:30
1、更專業(yè)
房產(chǎn)中介相對于個人而言更專業(yè)，對房產(chǎn)交易的過程中，如果購房者遇到了一些自己無法解決的麻煩，也可以尋求中介公司的幫助，為客戶解決麻煩也是房產(chǎn)中介的職責(zé)，作為購房者確實生了很多事。
2、省時省力
有房產(chǎn)中介為自己去尋找房源，購房者只需等待中介公司的通知，直接去看房選房，這對于購房者而言簡直太省事了。有房產(chǎn)中介公司從中協(xié)助，購房者得到的是**優(yōu)的選擇，達到滿意的要求。
3、更劃算
不管是辦理貸款還是跟房主砍價，中介公司都是你的得力助手，中介公司深知房子的價值，在買賣雙方進行談判的時候，中介公司可以給購房者合理的建議。談判要有談判技巧的，除非天生就是談判的天才，要不你怎么判斷對方的心態(tài)，但中介公司的服務(wù)人員常年積累下來的談判技巧不是說著玩的。
現(xiàn)在大多數(shù)的購房者都是貸款購買房屋的，深知貸款“貓膩”且經(jīng)歷豐富的房產(chǎn)中介服務(wù)人員，會把自己以前許許多多經(jīng)過實際檢驗、客戶一致好評的貸款渠道負責(zé)人介紹給自己的客人，這對于購房者而言就能更快捷、更容易獲得銀行貸款。
相關(guān)問題
-
答
-
答
新的《杭州市房屋經(jīng)紀服務(wù)收費管理辦法》自2月1日起開始實施,該市房屋中介服務(wù)費將出現(xiàn)調(diào)整,其中二手房交易中介費會上漲,但租房中介費則下調(diào)。新《辦法》規(guī)定,中介費置換單方收取標準采取分檔累計計費,其收費標準是:總價50萬元以下1%;50萬元-100萬元0.7%;100萬元-200萬元0.4%;200萬元以上0.25%;在此基礎(chǔ)上,可以上浮不超過25%,下浮不限;租賃方面的單方收取標準是:第一個月房租的40%;上浮不超過25%,下浮不限。
全部4個回答> -
答
選購物美價廉的樓宇，房地產(chǎn)中介公司既代理三級市場樓宇等物業(yè)，又有大部分二級市場待銷的房地產(chǎn)，及一些開發(fā)商在某些特定條件下優(yōu)惠認購之物業(yè)。由于以上原因，中介公司則擁有大量品種多及不同等層次價格的房屋物業(yè)的庫存，可供客戶優(yōu)選余地大。因此，在中介公司有優(yōu)選樓宇、價格優(yōu)惠等較多的便利，會得到物有所值的回報，不易草率決策行事，上當受騙。3.房地產(chǎn)開發(fā)商的得力幫手，為減低經(jīng)營成本，開通銷售渠道，房地產(chǎn)開發(fā)商正逐步摒棄自設(shè)售樓經(jīng)營部自產(chǎn)自銷的傳統(tǒng)觀點和做法，從而全面委托中介公司策劃、代理、宣傳、銷售、管理等業(yè)務(wù)，這已是近年來我國地產(chǎn)開發(fā)的一個全新概念。實踐證明，這種新思想和做法是好的，香港、新加坡、日本等房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營發(fā)達的地區(qū)和國家，早已全部依靠中介公司來提供這項服務(wù)。因為中介公司有營銷的經(jīng)驗，市場脈搏清晰，信息來源快捷而量大。房地產(chǎn)的開發(fā)由中介公司策劃營銷，一般來說，無論在外觀布局、使用面積、或者價格定位等方面，客房都較容易接受，加上中介公司的每個經(jīng)紀人本身自有的素質(zhì)的客源，匯總起來也是一個龐大的營銷渠道市場資源。因此，能很好地利用房地產(chǎn)中介公司的作用，這對房地產(chǎn)商的開發(fā)成功是一個**佳選擇。
全部3個回答> -
答
房產(chǎn)中介的具體服務(wù)如下：1、幫賣房人登記房源信息、宣發(fā)布并且保證房源真實有效；2、幫買房人尋找推薦合適、理想房源，并帶領(lǐng)買房人實地看房，加以引導(dǎo)，促使成交；3、房產(chǎn)中介的經(jīng)濟收入主要是收取中介服務(wù)傭金，市場慣例中介服務(wù)傭金為2.7~3%。（部分城市為只收買家2.5%-3%，但也有例外，如鏈家地產(chǎn)、風(fēng)光地產(chǎn)等中介對房東和業(yè)主雙收傭金等。）房產(chǎn)中介的業(yè)務(wù)流程為：房客源開發(fā)、房客源登記，信息回訪反饋，帶看房源、三方談判、簽約、過戶貸款、物業(yè)交割等等
全部3個回答> -
答
1、房屋中介的作用 房屋中介的地位和作用是通過加強行業(yè)管理規(guī)范行為和職業(yè)操守道德 提高從業(yè)人員素質(zhì)一絲不茍百詢不厭的服務(wù)精神來建立和發(fā)揮的。2、違法違章的操作投機取巧的做法必會導(dǎo)致社會和人們對房屋中介不信任。3、亦是一些房屋中介服務(wù)機構(gòu)不潔而造成對該行業(yè)有染指的惡劣結(jié)果 在房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與消費的供求市場中為交易物體提供評估交易代理咨詢等服務(wù)及善后服務(wù)的機構(gòu)一般都稱為房屋中介或房地產(chǎn)交易評估公司。4、完善的房屋中介體系包括有房屋交易融資按揭物業(yè)管理等為房屋交易而提供相關(guān)咨詢服務(wù)。目前深圳房地產(chǎn)交易評估公司提供的中介服務(wù)大致有房地產(chǎn)買賣租賃互換代理業(yè)務(wù);房地產(chǎn)策廣告推銷樓宇按揭融資貸款物業(yè)評估物業(yè)管理等方面所提供的咨詢服務(wù)。房屋中介在上述領(lǐng)域中地位與作用主要是為買者與賣者之間提供合理公正公平的交易及善后的咨詢服務(wù)當然這種服務(wù)是需要合理計酬的。
全部3個回答>
- 房貸計算
-
找房小程序
