什么是房子空間貸款?房子按揭是什么意思？什么房子不能按揭？

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• 137****2560

  貸款人一般需要滿足以下條件：
  1、在中國境內(nèi)有固定住所、有當?shù)爻擎?zhèn)常住戶口、18-65周歲的中國公民；
  2、遵紀守法，沒有違法行為及不良信用記錄；
  3、有正當且有穩(wěn)定經(jīng)濟收入的良好職業(yè)，具有按期償還貸款本息的能力；
  4、銀行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-08-16 06:01:12
• 149****9265

  押貸款，即以房地產(chǎn)等實物資產(chǎn)或有價證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款并依合同分期付清本息，貸款還清后銀行歸還抵押品。
  
  源于英文“Mortgage”的粵語音譯，起初多用于粵語地區(qū)。
  
  按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭受益人作為還款保證，按揭人在還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，在此過程中，按揭人享有房產(chǎn)的使用權(quán)。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-16 06:01:06
• 144****1803

  我們知道按揭中的房子，其實還沒有拿到房產(chǎn)證的，但是有一些貸款機構(gòu)卻宣稱可以辦理二次抵押貸款。房子存在**空間，就有可能把這部分**的空間貸出來，舉個例子，你前幾年買的一套房子，當時買的總價是一百萬，貸款七十萬，如今已經(jīng)歸還了一部分貸款，還剩下五十萬的貸款還沒還清，這時候你的房子已經(jīng)價值五百萬了，如果要辦理房屋抵押貸款，那么也就是說你把貸款還清后，你還可以拿到450萬的資金。
  
  
  
  
  
  單看字面的理解二次抵押貸款，你可能就會理解為第二次抵押貸款的意思，其實并不是。
  
  銀行也是會看到房產(chǎn)證才會辦理抵押貸款的，如果沒有紅本，銀行是不會為你辦理抵押貸款的。那么那些宣稱可以辦理二次抵押貸款的公司，為什么還要這么宣傳呢？
  
  原因有以下這幾個：
  
  第一， 先通過一些擔保公司或者貸款中介機構(gòu)獲得一筆歸還房子剩下的貸款資金，把貸款還清后，再安排贖樓，這時候就辦理抵押貸款，這樣就可以獲得大約房子價值七成的貸款資金，也就是說大約可以獲取350萬的銀行貸款資金，等到銀行的貸款資金下來后，再把50萬產(chǎn)生的費用歸還給擔保公司。這樣你就辦理了二次抵押貸款。
  
  第二， 貸款人過名下有按揭中的房子，也是貸款人的財產(chǎn)之一，房子作為有力的資產(chǎn)證明，可以申請信用貸款，信用貸款不需要抵押，但是利息比 抵押貸款會稍微高，額度也相對較高。
  
  房訊網(wǎng)通提醒廣大消費者，需要貸款要去一些正規(guī)的貸款機構(gòu)，同時貸款也是要付出一定的利息的，要有合理的計劃，避免錢財受到損失。
  
  房訊導讀：
  
  
  
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  查看全文↓ 2019-08-16 06:01:02

相關(guān)問題

• 問 為什么房子不能按揭?房子按揭是什么意思？什么房子不能按揭？
  答

  一、個人在申請商品房住房貸款時應提供以下資料：1、借款人夫妻雙方（共同所有權(quán)人）戶口簿、身份證及復印件。2、與售房單位簽訂的購房合同或協(xié)議。3、借款人單位出具的職務和收入證明，私營企業(yè)主要提供有關(guān)部門出具的能表明其償債的經(jīng)營收入和納稅證明、營業(yè)執(zhí)照及復印件。4、借款人首期房款存款證明及復件。5、個人住房貸款申請表（格式由銀行提供）?！　《€人申請住房貸款程序：1、與開發(fā)公司簽訂購房協(xié)議。2、填寫個人住房貸款申請表，提供銀行所需資料。3、經(jīng)銀行審查條件合格，在銀行存足首期購房款或出具**憑證。4、經(jīng)審批合格后，簽訂借款合同、抵押合同及保證合同。5、辦理房屋產(chǎn)權(quán)抵押登記，房屋保險及公證手續(xù)。6、辦理貸款入賬及轉(zhuǎn)存手續(xù)。7、到開發(fā)公司辦理有關(guān)入戶手續(xù)?！　∪€人住房貸款從貸款后的次月開始還款。個人住房貸款的還款方式有兩種，即每月本金加利息總額固定的等額本息還款法和每月本金相同的等額本金還款法。目前，銀行常用等額本息還款法。因為在相同的借款期限內(nèi)，采用這種還款法，每月還款額固定、便于記憶，借款人初期的還款壓力較小。 等額本息還款公式： 每月還款額＝貸款本金×月利率×（1＋月利率）總還款月數(shù)÷{（1＋月利率）總還款月數(shù)－1} 銀行執(zhí)行的個人住房貸款**多年限為30年，月利率分別為：1年4．185‰，2年和3年4．32‰，4年和5年4．3875‰，6年至30年4．59‰。

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• 問 什么房子不能貸款買?房子按揭是什么意思？什么房子不能按揭？
  答

  年齡低于18周歲或者高于60周歲則不可以貸款買房，一般年齡在18周歲到60周歲可以貸款買房，男女是沒有分別的。按揭貸款所需資料如下：1、申請人與其配偶的身份證、戶口原件及復印件3份。2、購房協(xié)議書正本。3、房價30%或以上預付款收據(jù)原件及復印件各1份。4、申請按揭貸款人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。5、開發(fā)商的收款帳號1份。

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• 問 什么房子能貸款?房子按揭是什么意思？什么房子不能按揭？
  答

  沒有房產(chǎn)證的房子是不可以抵押的必備條件之一：抵押房產(chǎn)有房地產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)明晰，可上市流通;如果是一手房一般開發(fā)商會有合作的按揭貸款合作銀行可以憑借購房合同**發(fā)票等直接辦理按揭貸款如果是經(jīng)營性抵押貸款是必須要有房產(chǎn)證或不動產(chǎn)權(quán)登記證才可以辦理抵押登記的

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• 問 買房子按揭是什么意思?房子按揭是什么意思？什么房子不能按揭？
  答

  房屋按揭是指個人購買的房產(chǎn)具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場上流通交易的住房或商業(yè)用房時，自己支付一定比例**款，其余部分以要購買的房產(chǎn)作為抵押，向合作機構(gòu)申請的貸款。購房者在確認自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關(guān)于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準備有關(guān)法律文件，填報《按揭貸款申請書》。擴展資料：1、選擇房產(chǎn)購房者如想獲得樓宇按揭服務，在選擇房產(chǎn)時應著重了解這方面的內(nèi)容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發(fā)展商開發(fā)建設的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。

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• 問 房子按揭是什么意思？什么房子不能貸款？
  答

  房屋按揭是指個人購買的房產(chǎn)具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場上流通交易的住房或商業(yè)用房時，自己支付一定比例**款，其余部分以要購買的房產(chǎn)作為抵押，向合作機構(gòu)申請的貸款。購房者在確認自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關(guān)于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準備有關(guān)法律文件，填報《按揭貸款申請書》。

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