住房公積金有什么用?住房公積金有什么作用？

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• 138****2463

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  查看全文↓ 2019-08-16 07:06:19
• 141****3243

  什么是住房公積金？
  住房公積金，是用人單位為了保障員工住房問題，每個月按照員工的工資比例，付出一部分錢，單獨存到該員工的獨立賬戶（專門用來繳納公積金的賬戶），員工也從工資里扣除同等的錢，一并存到這個賬戶。
  但是，公積金賬戶雖然是自己的，卻并不像我們?nèi)粘Ｓ玫膫€人銀行賬戶一樣，能夠隨時的存取。它是按月繳存，并只有當個人要買房、租房或裝修時，且能夠提供出相應的證明材料（例如：購房合同…）后，方可申請?zhí)崛〕鰜?。否則，就要等到退休后一次性全部取出。
  住房公積金有什么用處？
  1、繳存公積金，可以增加你的個人收入。因為公積金是個人繳存部分，單位繳存部分，全部入個人賬戶，屬個人財產(chǎn)。
  2、可以少繳個人所得稅。繳交公積金部分收入可以免稅。
  3、購買住房時可以享受低息的公積金貸款。
  第2問：住房公積金怎么支取？
  1．住房消費提?。?br/>（1）購買自住住房；大修、翻建自有住房；自建自有住房；
  （2）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的；
  (3)償還住房貸款本息的。

  查看全文↓ 2019-08-16 07:06:16
• 135****0629

  
  
  
  我們都知道公積金可用來貸款買房，但是除了貸款買房公積金還有哪些用途呢？公積金貸款買房有哪些誤區(qū)？需要注意什么？如何利用公積金進行貸款買房？請看下文：
  
  
  
  一、住房公積金有哪些用途？
  
  
  
  
  
  
  1、提取買房
  
  
  
  住房公積金可以提取支付購房**款。職工在繳存地以外購房的，也可申請?zhí)?a target="_blank" href="http://www.intimaescorts.com/baike/20010.html">取住房公積金賬戶內(nèi)的余額，提取金額同樣不能超過購房金額。
  
  
  
  2、提取償還住房貸款
  
  
  
  辦理公積金提取還貸業(yè)務的職工，可申請辦理委托提取還貸，即委托公積金中心提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額，用于歸還個人住房貸款，包括商業(yè)性住房貸款、公積金貸款以及組合貸款。
  
  
  
  
  住房公積金不僅可以提取償還本地住房貸款，還可提取償還異地購房貸款，提取金額均不得超過實際償還的貸款本息總額。職工提前償還部分（或全部）購房貸款的，可提取提前還款憑證所載明日期當月的住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額，提取金額同樣不得超過提前還款金額。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  3、提取支付房租
  
  
  
  職工在住房公積金繳存地無自有住房且租賃住房，并連續(xù)足額繳存住房公積金達到規(guī)定期限（一般為3個月）的，可申請?zhí)崛∽》抗e金賬戶內(nèi)的余額用于支付房租。一般職工和配偶每年可提取一次。
  
  
  
  4、裝修住房
  
  
  
  繳存過住房公積金的職工可申請?zhí)崛∽》抗e金賬戶內(nèi)的金額用于住房裝修，也可以申請住房公積金裝修貸款。
  
  
  
  5、提取支付醫(yī)療費
  
  
  
  因職工本人或其家庭成員（配偶及未成年子女）患重大疾病或進行重大手術(shù)的，可申請?zhí)崛”救俗》抗e金賬戶內(nèi)的金額用于支付社會保險醫(yī)療費報銷后的自費部分。重大疾病的認定標準則以各地住房公積金管理中心規(guī)定的為準。
  
  
  
  6、家庭生活困難可提取
  
  
  
  職工家庭遭遇重大突發(fā)事件（如車禍、火災、地震、意外人身傷害等）造成家庭生活困難，或職工家庭享受城市居民**低生活保障的，均可申請?zhí)崛∽》抗e金賬戶內(nèi)的余額。
  
  
  
  7、銷戶提取全部余額
  
  
  
  職工有下列情況之一的可申請?zhí)崛∽》抗e金賬戶全部余額，并注銷個人住房公積金賬戶：
  
  1）離、退休；
  
  2）到國外或者港、澳、臺地區(qū)定居；
  
  3）完全喪失勞動能力并與單位解除或終止勞動關(guān)系；
  
  4）被判處刑罰；
  
  5）戶口遷出本市、非本市戶口職工與所在單位解除或終止勞動關(guān)系。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-16 07:06:11

相關(guān)問題

• 問 住房公積金什么用? 住房公積金里面的錢有什么用？
  答

  住房公積金貸款可以享受比商業(yè)貸款低很多的利率（5-30年的利率都是3.87%，商業(yè)貸款是5.76-5.94%），而且提前還款也非常自由。1.公積金貸款利率優(yōu)惠：當貸款金額和還款年限同樣時，公積金貸款與商業(yè)貸款相比能節(jié)省許多利息；當貸款金額和還款數(shù)額同樣時，公積金貸款與商業(yè)貸款比，不僅縮短了還款時間，還減少了許多還款利息。2.還款方式靈活多樣：只要每月的還款額不低于“規(guī)定還款額”，就可以任意決定每月的還款數(shù)額，十分有利于還款人的資金規(guī)劃。3.公積金貸款的其他優(yōu)勢：公積金貸款成數(shù)高，因此**壓力小，月供壓力也較??；房齡的限制較靈活?！?/p> 全部3個回答>

• 問 住房公積金有什么用
  答

  住房公積金是一種義務性住房儲金。它是按照國家政策規(guī)定,通過個人存儲、單位資助的辦法建立的一筆屬于個人的住房消費資金,專項用于個人支付住房方面的費用。住房公積金有什么用?在您離退休前,您的住房公積金可以用于:購、建、大中修自有住房;償還用于本人的住房方面貸款;支付本人分攤房租中超過本人工資的5%的部分;您退休時,可以一次結(jié)清并支取全部住房積金本余額。住房公積金由誰交納?住房公積金是一種義務性的長期儲金,它由職工及職工所在單位交納。職工個人按月交納占工資一定比例的公積金;單位也按月提供占職工工資一定比例的公積金。兩者均歸職工個所有,隨著工資發(fā)放時交納,存入職工個人公積金賬戶。

• 問 住房公積金有什么用?
  答

  從從職工個人的角度，繳存住房公積金有以下作用： 第一、 在您工作年限內(nèi)，住房公積金不僅僅由您本人按您工資的一定比例繳存，您所在單位也要按您工資的一定比例給予資助，這兩筆錢作為住房公積金儲存在您個人住房公積金帳戶內(nèi)，計算利息，且連本帶息全歸您個人所有； 第二、 每月繳存住房公積金相當于您為自身的住房消費作儲蓄，您只要發(fā)生購房等政策允許的情況，就可以按照規(guī)定的限額及頻率提取使用； 第三、 您或您的家庭遇政策規(guī)定范圍內(nèi)的突發(fā)事件，可按規(guī)定提取帳戶內(nèi)的住房公積金，以緩解由此造成的經(jīng)濟壓力； 第四、 當您退休時，您個人帳戶內(nèi)尚未提取的住房公積金，可一次性結(jié)算本息后予以銷戶提取，這樣就相當于一筆養(yǎng)老金； 第五、 您建立住房公積金滿足一定條件后，在購建住房時，可申請住房公積金貸款，該貸款較之普通銀行商業(yè)性個人住房貸款具有利率低等優(yōu)勢； 第六、 按規(guī)定繳存的住房公積金，免征個人所得稅和利息所得稅，即可以獲得稅收優(yōu)惠。

• 問 住房公積金有什么用
  答

  住房公積金是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體（以下統(tǒng)稱單位）及其在職職工繳存的長期住房儲金。從這一概念可以看出，職工繳存的住房公積金和職工所在單位繳存的住房公積金，屬于職工個人住房基金，歸職工個人所有。住房公積金定向用于職工住房的基本需求和職工住房建設(shè)的融通資金。職工離退休時本息余額一次付償，退還給職工本人。 住房公積金由兩部分組成，一是職工個人每月按規(guī)定從工資中扣除繳存的部分，這部分屬于職工工資，歸職工個人所有；二是單位每月按規(guī)定為職工個人繳存的部分，這部分是住房實物福利分配向工資貨幣分配轉(zhuǎn)換的部分，視同職工工資，也歸職工個人所有。 住房公積金的用途： 一、貸款買房 此外，繳存職工還可申請住房公積金異地貸款買房。住房公積金繳存職工在繳存地以外地區(qū)購房的，可按購房地住房公積金個人住房貸款政策，向購房地住房公積金管理中心申請個人住房貸款。繳存地住房公積金管理中心則負責出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。 二、提取買房 繳存職工購買自住住房，可申請?zhí)崛∽》抗e金賬戶內(nèi)的余額，提取金額不能超過購房金額。辦理購房提取時，可同時提取配偶的住房公積金。有的城市則放寬住房公積金購房提取條件，職工不僅可以提取配偶住房公積金賬戶內(nèi)的余額，還可提取父母或子女的住房公積金。住房公積金除了可以辦理異地貸款買房，還可辦理異地購房提取。職工在繳存地以外購房的，可申請?zhí)崛∽》抗e金賬戶內(nèi)的余額，提取金額同樣不能超過購房金額。個別城市還允許住房公積金提取支付購房**款。如青島市規(guī)定，職工購買經(jīng)濟適用住房且尚未交付購房**款的，可申請?zhí)崛”救思芭渑嫉淖》抗e金支付**款。按規(guī)定可予提取的住房公積金，由市住房公積金管理中心以轉(zhuǎn)賬方式直接劃入售房單位收款賬戶。 三、提取償還住房貸款 住房公積金賬戶內(nèi)的余額可提取償還住房貸款，包括商業(yè)性住房貸款、公積金貸款以及組合貸款。辦理公積金提取還貸業(yè)務的職工，可申請辦理委托提取還貸，即委托公積金中心提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額，用于歸還個人住房貸款。委托提取還貸分為委托按月提取還貸和委托按年提取還貸兩種方式。辦理委托提取業(yè)務的職工一般包括借款人和配偶、共有產(chǎn)權(quán)的共同借款人和配偶。住房公積金不僅可以提取償還本地住房貸款，還可提取償還異地購房貸款，提取金額均不得超過實際償還的貸款本息總額。職工提前償還部分（或全部）購房貸款的，可提取提前還款憑證所載明日期當月的住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額，提取金額同樣不得超過提前還款金額。 四、提取支付房租 職工在住房公積金繳存地無自有住房且租賃住房，并連續(xù)足額繳存住房公積金達到規(guī)定期限（一般為3個月）的，可申請?zhí)崛∽》抗e金賬戶內(nèi)的余額用于支付房租。提取金額各地都有限額規(guī)定。一般的，職工和配偶每年可提取一次。 五、裝修住房 繳存過住房公積金的職工可申請?zhí)崛∽》? 六、提取支付物業(yè)管理費 住房公積金還可提取支付物業(yè)管理費。不過，和裝修提取一樣公積金賬戶內(nèi)的金額用于住房裝修，也可以申請住房公積金裝修貸款。不過，住房公積金裝修提取業(yè)務和裝修貸款業(yè)務目前并不適用于各地住房公積金。作為一種新增業(yè)務，裝修提取或貸款是否可行還要依照當?shù)刈》抗e金管理中心的具體規(guī)定。 住房公積金物業(yè)管理費提取也是新增業(yè)務。目前已有多數(shù)城市放寬了住房公積金提取條件，增設(shè)了消費提取情形。因此，住房公積金提取支付物業(yè)管理費在全國大多數(shù)城市是可行的。 七、提取支付醫(yī)療費 因職工本人或其家庭成員（配偶及未成年子女）患重大疾病或進行重大手術(shù)的，可申請?zhí)崛”救俗》抗e金賬戶內(nèi)的金額用于支付社會保險醫(yī)療費報銷后的自費部分。重大疾病的認定標準則以各地住房公積金管理中心規(guī)定的為準。 八、家庭生活困難可提取 職工家庭遭遇重大突發(fā)事件（如車禍、火災、地震、意外人身傷害等）造成家庭生活困難，或職工家庭享受城市居民**低生活保障的，均可申請?zhí)崛∽》抗e金賬戶內(nèi)的余額。 九、銷戶提取全部余額 職工有下列情況之一的，可申請?zhí)崛∽》抗e金賬戶全部余額，并注銷個人住房公積金賬戶：1、離、退休；2、到國外或者港、澳、臺地區(qū)定居；完全喪失勞動能力并與單位解除或終止勞動關(guān)系；被判處刑罰；3、戶口遷出本市、非本市戶口職工與所在單位解除或終止勞動關(guān)系。

• 問 住房公積金有什么用
  答

  住房公積金的作用：1、購房在沒有貸款的前提條件之下，可以一次性提取住房公積金，如果使用過商業(yè)貸款可以提取住房公積金來支付首付款或者是償還本息。2、建造、翻建、大修住房必須是在農(nóng)村集體土地上的自有住房，才可以提取住房公積金，提取金額合計不超過修建房費用。3、租房可以用來支付房租也可以用來支付配租或政府招租補貼的經(jīng)濟租賃房房租。4、父母給兒女購房在沒有貸款的條件之上，購買自有住房，可以提取父母賬戶當中的公積金，如果使用過商業(yè)貸款，購買了自有住房之后可以提取父母賬戶當中的余額來支付首付款。5、治療重大疾病家庭成員包括自己本人配偶或者是未成年子女，遇到重大疾病在出院之日起1年內(nèi)，提取金額合計不超過住院費用個人負擔部分。6、納入低保或特困范圍的提取使用提取金額不超過被納入最低生活保障范圍。7、銷戶提取全部余額涉及到離退休，完全喪失勞動能力，或者是和單位解除終止勞動合同，因為戶口遷出本市以及住房公積金賬戶轉(zhuǎn)入集中封存戶滿2年都可以銷戶提取所有的金額。