公積金基數(shù)什么意思?公積金基數(shù)是什么意思？

已有3個回答

• 158****9247

  您好！住房公積金繳存基數(shù)指的是按照這個數(shù)字計算您應該繳納多少住房公積金。一般是上一年度的月平均工資。比如您上年度平均工資是2000元，今年的繳存基數(shù)就是2000元，按照個人、單位各繳納12%的標準，今年每月個人繳納240元，單位繳納240元。
  您的住房公積金個人賬戶上每個月就會增加480元余額。謝謝閱讀！

  查看全文↓ 2019-08-16 07:13:18
• 149****5963

  《住房公積金管理條例》規(guī)定公積金繳存額是按照公積金繳存基數(shù)乘以公積金繳存比例來計算的，其中公積金繳存基數(shù)一般為職工上年度月平均工資（新參加工作或新調(diào)入職工當年繳存基數(shù)為職工本人首月工資總額），繳存比例一般為5%-12%。
  
  但因為有的公司職工工資很高或很低，所以多數(shù)城市也會規(guī)定繳存基數(shù)上限以及下限。一般情況下，繳存基數(shù)不得低于各地的市人力和社會保障部門公布的上一年度職工月**低工資標準（也有地方是上一年度職工月平均工資的60%），不得高于上一年度職工月平均工資的3倍。
  
  每年7月1日起，全國各地可調(diào)整住房公積金繳存基數(shù)、繳存比例和繳存限額。

  查看全文↓ 2019-08-16 07:13:15
• 145****4735

  所謂的公積金基數(shù)，就是指公司按照你自己上一年度的月平均工資的這個數(shù)字，來計算你應該繳納多少的住房公積金。如果你上一個年底的平均工資為2000元，那么今年的繳存的公積金基數(shù)就是2000元，按照個人、單位各繳納12％的標準，今年你每個月需要繳納的公積金是240元，單位繳納240元。這樣一來，你的住房公積金個人賬戶上每個月就會增加480元余額。
  
  小編提醒各位：一般來說，單位和職工的住房公積金的繳存比例均不得低于職工上一年度月平均工資的5％，**高不得超過12％。
  
  公積金貸款有哪些好處？
  
  1、貸款利率低于商業(yè)貸款
  
  我們都知道，公積金貸款買房的利率要低于商業(yè)貸款買房的利率，公積金貸款基準利率，五年以下為2.75％，五年以上為3.25％；商業(yè)貸款基準利率，五年以上為4.90％，因此如果購房者是用公積金貸款來買房的話，要比商業(yè)貸款節(jié)約不少購房成本。
  
  2、公積金貸款**比例低
  
  公積金貸款買房的**比例，也是要比商業(yè)貸款**比例低的。比如：在上海購買首套房，90平米以下**20％，90平米以上**30％；采用商業(yè)貸款購買首套房，**比例35％。在北京購買首套房，公積金貸款**比例為20％，采用商業(yè)貸款購買首套房，**比例為35％。
  
  3、月還款額少
  
  對于不同地區(qū)的購房者來說，商業(yè)貸款的年限也是不一樣的，但是全國各地的房屋商業(yè)貸款年限只能貸到30年，而且如果是購買房齡比較老的二手房，那么只能貸到10年。因此公積金貸款和商業(yè)貸款相比，公積金貸款不僅還款時間短，還款利息還少了很多。
  
  哪些因素影響公積金貸款額度？
  
  1、房屋評估價
  
  房屋的評估價會影響公積金的貸款額度，通常只能拿到房屋評估價的70％左右；老舊二手房能拿到的貸款額度更低。
  
  2、公積金賬戶余額
  
  有過購房經(jīng)驗的購房者可能會知道，公積金貸款的額度計算都是按公積金賬戶余額乘以一定倍數(shù)來計算的。所以，公積金賬戶余額和公積金貸款額度成正比關系。
  
  3、繳存基數(shù)
  
  有些城市的貸款額度是和繳存基數(shù)有關的，房貸月供本息合計需要≤繳存基數(shù)的50％（按等額本息計算）。因此，繳存基數(shù)越高，能拿到的公積金貸款額度也就越高。

  查看全文↓ 2019-08-16 07:13:10

相關問題

• 問 公積金基數(shù)什么意思?公積金賬戶繳存基數(shù)已調(diào)至1630是什么意思
  答

  據(jù)了解，住房公積金繳存金額計算公式：公積金繳存比例*公積金繳存基數(shù)。其中，各地規(guī)定的公積金繳存比例在5%——12%之間，條件好的用人單位普遍選擇12%**高比例，而條件差的用人單位會選擇5%。需要注意的是，不管是5%，還是6%、7%、8%、9%、10%、11%、12%，只要在這個范圍內(nèi)繳存，都不違法。如果低于5%，或高于12%，需要用人單位向當?shù)氐淖》抗e金管理中心申請降低或提高繳存比例。至于公積金繳存基數(shù)是按什么算的，簡單來說，就是“工資”。以深圳為例，自2018年7月1日起，繳存基數(shù)為2017年職工個人月平均工資總額。繳存基數(shù)下限為：2130元，上限為25044元。

  全部3個回答>
• 問 公積金基數(shù)是什么? 公積金繳費基數(shù)是什么意思
  答

  住房公積金繳存基數(shù)是職工本人上一年度月平均工資，即上年度工資總額除以12。上一年度指的是自然年度，即上年1月至12月。住房公積金繳存基數(shù)不得低于市人力資源和社會保障部門公布的上一年度職工月**低工資標準，不得超過市統(tǒng)計部門公布的上一年度全市在崗職工月平均工資的3倍。住房公積金繳費比例：根據(jù)企業(yè)的實際情況，選擇住房公積金繳費比例。但原則上**高繳費額不得超過職工平均工資的10%。用人單位按工資的12%辦理繳納住房公積金。單位和個人都是工資的12%。住房公積金新規(guī)，無論多高薪公積金繳存比例也不能超過12%，住建部規(guī)定：1、從2016年5月1日起，凡住房公積金繳存比例高于12%的，一律予以規(guī)范調(diào)整，不得超過12%。2、階段性適當降低住房公積金繳存比例政策，從2016年5月1日起實施，暫按兩年執(zhí)行。3、生產(chǎn)經(jīng)營困難企業(yè)除可以降低繳存比例外，還可以申請暫緩繳存住房公積金。

  全部5個回答>
• 問 公積金基數(shù)是什么意思呢？
  答

  住房公積金月繳存額上限為上一年度北京市全市職工月平均工資的300%，分別乘以當年單位和職工住房公積金繳存比例。 職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。職工和單位住房公積金的繳存比例不得低于職工上一年度平均工資的5%，有條件的城市，可以適當提高繳存比例，具體的比例由住房委員會擬定。 現(xiàn)在一般的比例有8%，10%和12%，具體的比例是取決于單位的具體情況

  全部5個回答>
• 問 住房公積金基數(shù)是什么意思
  答

  公積金繳費基數(shù)是指個人有工作的情況下，工作第一年以基本工資為個人繳費基數(shù)，以后的基數(shù)是上年繳費合計的平均數(shù)。沒有工作的人，以各地的低保標準作為繳費基準。

  全部5個回答>
• 問 住房公積金基數(shù)是什么意思
  答

  住房公積金基數(shù)指的就是職工個人上一年度內(nèi)月平均工資，公積金的繳存基數(shù)需要大于上一年度職工月最低工資標準，所以本人上一年度月平均工資和政府當年住房公積金的繳存比例成為了住房公積金繳存的主要指標，基數(shù)越大的話，繳存的公積金數(shù)額也就越大。住房公積金的提取流程：1、攜帶個人的資料，包括身份證以及所在單位出具的提取證明，到當?shù)氐淖》抗e金管理中心辦理提取業(yè)務。2、住房公積金的，相關人員會對所提供的資料進行審批，一般在三個工作日內(nèi)會作出決定是否準予提取。3、對于準予提取的，住房公積金中心會委托銀行辦理支付手續(xù)，會直接劃撥到個人的公積金聯(lián)名卡當中。4、因為不同的提取目的，所需要準備的證明材料有所不同，建議先按照住房公積金中心進行咨詢。