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公積金什么時候能貸款?公積金一般要繳納多久才能貸款

132****7984 | 2019-08-16 07:14:37

已有3個回答

  • 131****7245

    具體情況如下：

    1、交公積金一般需要繳納12個月以上可以貸款買房。

    2、借款申請人須建立住房公積金賬戶12 個月(含)以上，同時,足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上，(正常繳存包括按月連續(xù)繳存、預繳、補繳住房公積金)，且申請貸款時處于繳存狀態(tài)。
    3、對于經中心審批同意，處于緩繳狀態(tài)的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶 12 個月(含)以上，且足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上的條件下，可以申請貸款。

    公積金，通常是指住房公積金，有時也指公司公積金。

    住房公積金是指國家機關、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。

    查看全文↓ 2019-08-16 07:14:57
  • 153****1252

    具體貸款時規(guī)定的公積金交納時間，是根據不同的城市來界定的。就北京來說，北京公積金貸款政策仍然是連續(xù)足額繳存住房公積金12個月(含)以上，才可申請住房公積金個人住房貸款。公積金繳存沒滿一年，是不能申請辦理住房公積金貸款的。

    公積金貸款額度，也是根據城市和個人的繳納比例不同而不同的。

    只要您滿足限購令的條件:

    外地人以家庭為單位名下沒有房產，且社?；蛘呒{稅在北京連續(xù)滿五年，即可在北京購房!

    公積金貸款條件需要您公積金連續(xù)繳存滿一年，且目前在繳存狀態(tài)即可辦理貸款。

    但是公積金貸款有限額，具體可以貸款多少要看您的個人月繳存額度!

    市屬公積金貸款額上限是80萬，國管公積金可評級,達到三A級別可以貸到104萬

    查看全文↓ 2019-08-16 07:14:52
  • 151****0110

    公積金貸款利率低，還款壓力小，但是申請流程復雜，購房者需要等待很久才能貸款成功。于是有很多購房者不禁要問：住房公積金貸款要多久才能下來？我們城市的公積金繳存多交才能申請住房公積金貸款？本文房天下購房指南將為你進行詳情解答，幫你準確拿捏公積金貸款。

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    當當
    一、各城市公積金分別要繳存多久才能申請公積金貸款？

    1、多地公積金管理中心對繳存時間的要求都是：申請貸款時借款人連續(xù)足額繳存公積金6個月（含）以上，且公積金賬戶處于繳存狀態(tài)才能貸款。

    Eg：北京、上海、廣州、深圳、哈爾濱、長春、沈陽、太原、南京、杭州、包頭、武漢、南昌、昆明、福州、濟南、烏魯木齊、?？冢?br/>
    2、部分城市要求連續(xù)繳存12個月（含）以上，且公積金賬戶處于繳存狀態(tài)才能貸款。

    Eg：天津、長沙。

    3、特殊情況：有些地方購買政策性住房申請公積金貸款，繳存時間可能跟普通住房不同。

    Eg：①北京要求借款人連續(xù)足額繳存公積金12個月（含）以上；有地方對特殊人群繳存時間較寬松。

    ②揚州，對低收入職工家庭，要求連續(xù)足額繳存3個月（含）以上就可以申請公積金貸款。
    二、公積金貸款多久能辦下來？

    公積金貸款辦理周期較長，因為公積金貸款流程復雜，涉及人員較多，所以審批時間比較長。

    1、新房公積金貸款周期：

    新房的公積金貸款，需要開發(fā)商在房地局以及公積金中心辦理相關的對應貸款樓盤備案手續(xù)，備案成功后，才可以辦理公積金貸款，未備案的樓盤是無法辦理公積金貸款的。

    在資料齊全、公積金資金充足的情況下，借款人將申請材料交經辦人員，當天審批，當天到協辦銀行簽訂借款合同，協辦銀行三日內到房管部門辦理抵押手續(xù)，12個工作日后取得抵押登記材料，三個工作日發(fā)放貸款，全程3~4周。

    2、二手房公積金貸款周期：

    二手房公積金貸款進行購房資質審核需要10個工作日，同時做房屋的核驗（3個工作日），有抵押的需要在此期間解除抵押；

    二手房網簽需要1個工作日，同時遞交評估，房產評估會在5~7個工作日出結果；

    二手房公積金貸款申請面簽和初審需要5~8個工作日完成，如果需要提供材料不一致或其他情況需要舉證的話還需5~8個工作日；

    公積金管理中心簽借款合同1個工作日；

    買賣雙方繳稅過戶，借款人拿新房本做抵押，出他項權利證，需要5個工作日；

    放款10-15個工作日。

    查看全文↓ 2019-08-16 07:14:48

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