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如果你的購房合同約定由開發(fā)商辦理,他們就應該給你提供.如果你的合同沒有約定,那你就拿上你的購房合同和本人身份證明等材料去當?shù)赝恋夭块T申請辦理個人商品房土地證.土地部門會給你辦的
全部3個回答>??新房土地證辦理流程具體是什么樣的?。?/h1>
136****5595 | 2019-08-16 08:44:12
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141****2128
辦理商品房土地使用證，需要房屋所有權(quán)人到房屋所在地國土局辦理，需要提供的資料包括：
查看全文↓ 2019-08-16 08:44:47
1、《商品房買賣合同》及復印件；
2、房屋所有權(quán)人身份證及復印件；
3、房屋所有權(quán)證書及復印件；
4、房屋土地使用權(quán)證申請表。 -
133****9582
總資料(單位提供)
查看全文↓ 2019-08-16 08:44:42
1、 單位機構(gòu)代碼、營業(yè)執(zhí)照復
2、 印件
3、 單位土地證原件
4、 單位房屋權(quán)證復
5、 印件(核對原件)
6、 填寫土地登記法人代表身份證明書和兩份土地登記委托書(單位法人委托書加蓋公章并提供法人身份證及委托人身份證復印件,住戶委托書反面加蓋各戶私章或簽字蓋手印,由**窗口提供表格)
7、 填寫單位建筑面積統(tǒng)計表(由**窗口提供表格)
8、 房改批文
9、 提供1:2000地形圖一份并指
10、 出所辦房屋位置
11、 提供共用宗圖(由市勘測院統(tǒng)一勘測并提供軟盤
12、 若處于已測圖的成片開發(fā)小區(qū)中可省略)
13、 售房清冊 分戶資料:
1、 填寫個人房屋土地登記申請表(由**窗口提供表格)
2、 身份證復
3、 印件(核對原件)
4、 房屋權(quán)證(按1:1比例)復印件(核對原件)
5、 房改協(xié)議書復
6、 印件(核對原件)
7、 換證的提供武漢市國有土地使用權(quán)證原件 注:分戶資料按棟整理 -
146****0906
辦證流程：辦理二手過戶之前原業(yè)主必須持有一手的房產(chǎn)證才可以辦理；二手過戶時，先辦理新業(yè)主的土地證，費用：150元（出證時間為一個月左右）辦理好新業(yè)主的土地證當天就可以領到回執(zhí)，這時新業(yè)主向原業(yè)主支付30%或50%的房款，（這由下定金時雙方商議好的價為準）出土地證后就可以交稅；（稅費的情況是不夠五年的評估價高于原價則高出部份要交20%的個人所得稅，5.5%的營業(yè)稅,如評估價不高于你原發(fā)票價的則不需要交。令外契稅是:首次購房90平方以下的1%*評估價。90平方以上144平方以下的房首次或二次都是按1.5%*評估價。）交完契稅后當天就可以申報地稅（地稅可能要審批大概一個星期左右）一個星期左右就可以拿到發(fā)票當天就可以辦理收件，費用：房屋交易服務費3元每平方。領取收件回執(zhí)后就證明全部手續(xù)已辦完，新業(yè)主就向原業(yè)主支付**后房款，如辦理按揭的做快貸的就大概一個星期到10天左可放款。如做普通貸款的則要出了新業(yè)主的房產(chǎn)證（時間一個月）再辦理抵押出他項權(quán)證（半個月）后大概3-5天內(nèi)可以放款。 （這是按照黃岐的辦證流程而寫的，因為合生是在里水辦證的，辦證的時候可能會有點出入，不過都是大同小異）
查看全文↓ 2019-08-16 08:44:36
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是一樣的~土地證是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定,目前我國頒布的土地證書主要有三種:1、集體土地所有權(quán)證?？h級人民政府對農(nóng)民集體所有的土地進行登記造冊,核發(fā)集體土地所有權(quán)證,確定所有權(quán)。2、集體土地使用證。縣級人民政府對集體所有的依法用于非農(nóng)業(yè)建設的土地進行登記造冊,核發(fā)集體土地使用證,確認建設用地使用權(quán)。3、國有土地使用權(quán)證?？h級以上人民政府對單位和個人依法使用的國有土地進行登記造冊,核發(fā)國有土地使用權(quán)證,確認國有土地使用權(quán)。4、土地他項權(quán)利證明書。縣級以上人民政府對批準的土地他項權(quán)利進行登記造冊,核發(fā)土地他項權(quán)利證明書,確認土地他項權(quán)利。
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現(xiàn)房主房產(chǎn)證的房產(chǎn)檔案、現(xiàn)房主房產(chǎn)證原件、原房主土地證原件、買賣雙方本人帶身份證原件?！ ∪缭恐鳑]有土地證,但該小區(qū)已在我交易中心分戶登記辦公室辦理了登記備案,則現(xiàn)房主帶該房屋的所有房產(chǎn)檔案到交易中心分戶登記辦公室申請辦理。如該小區(qū)沒有在我交易中心分戶登記辦公室辦理登記備案,則暫時不能辦理土地證。
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你可到國土部門補辦土地證。具體流程是：到市國土資源局辦證登記中心查詢檔案，開具有關(guān)證明；憑證明到報社登報遺失聲明；見報后15天，所有權(quán)人攜帶身份證原件、檔案室出具的證明、已登載遺失聲明的報紙原件、房產(chǎn)證等相關(guān)資料到市國土資源局辦證登記中心，填寫具結(jié)保證書，重新申辦土地使用權(quán)登記手續(xù)。新的土地證需等7個工作日后領取。契證需要到地稅部門補辦。憑查詢回執(zhí)登報聲明遺失作廢（刊明產(chǎn)權(quán)人姓名、房屋坐落、契證編號等）；再憑刊載聲明的完整報紙、身份證、房產(chǎn)證、土地證和原契證存根復印件到市契稅征管中心申請補證。新的契證當場即可領取。
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土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。土地證書是土地權(quán)利人依法擁有土地使用權(quán)利的法律憑證，一套住房應當擁有房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，兩證齊全才算獲得了完整的權(quán)利。凡依法取得國有土地使用權(quán)的單位和個人都可以向土地主管部門申請辦理土地證書。 購買商品房的消費者辦理土地證，首先要求開發(fā)商提供大土地證，購房者購買該開發(fā)商的商品房后，再由開發(fā)商統(tǒng)一到土地所在區(qū)國土局申請辦理土地分戶登記。 1、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。 2、房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。 3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。 4、土地證書遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應當及時向原發(fā)證機關(guān)備案，申請補發(fā)新證，在當?shù)貓蠹埳线M行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無異議的，原發(fā)證機關(guān)注銷原土地證書，補發(fā)新證書。 5、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。 6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。
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