??蘇州星湖公館什么時(shí)候交房子呢？有沒有什么影響嗎？

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• 136****0764

  一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動(dòng)，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢(shì)已然形成。
  二、具體的房屋交付使用時(shí)間在買賣雙方簽訂的購(gòu)房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購(gòu)房合同里的具體約定時(shí)間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
  三、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定

  查看全文↓ 2019-08-16 12:51:45
• 148****7831

  這個(gè)你要具體咨詢開發(fā)商才可以
  具體的交付使用時(shí)間在買賣雙方簽訂的購(gòu)房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購(gòu)房合同里的具體約定時(shí)間。該合同約定的日期具有法律效力的。
  如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。
  

  查看全文↓ 2019-08-16 12:51:40
• 145****3176

  1、所謂“交房時(shí)間”，是指出賣人在合同約定的期限內(nèi)使房屋達(dá)到合同約定的交付使用條件，并按照合同約定的方式通知買受人辦理房屋交接手續(xù)，買受人在通知所確定的期限內(nèi)辦理完畢房屋交接手續(xù)的過程。
  　　2、房屋的交付時(shí)間是簽訂房屋買賣合同時(shí)應(yīng)當(dāng)約定明確的一項(xiàng)條款。相關(guān)法律、法規(guī)并沒有關(guān)于房屋交付時(shí)間的具體規(guī)定，因?yàn)楹贤穆男袝r(shí)間屬于當(dāng)事人意思自治的事項(xiàng)，何時(shí)交房只能由合同約定。
  　　3、《城市商品房預(yù)售管理辦法》和《商品房銷售管理辦法》都規(guī)定房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)約定交付時(shí)間。所以，具體的交付時(shí)間不存在法律規(guī)定的問題，而是協(xié)商約定的問題。當(dāng)然，法律對(duì)于房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)是有規(guī)定的，即必須已經(jīng)通過竣工驗(yàn)收。

  查看全文↓ 2019-08-16 12:51:37

相關(guān)問題

• 問 ??公館星期8什么時(shí)候交房子呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  任何樓盤都是有利有弊的，我來簡(jiǎn)單梳理一下星期八公社的優(yōu)缺點(diǎn)：缺點(diǎn)：1.戶型很一般，除少數(shù)朝南戶型，大多沒有南陽臺(tái)，很多戶型的客廳都沒有窗戶，不見光，吃個(gè)午飯也要開燈，南北也不通透。2.這塊地的前身是姚大塘，回遷戶很多，而且回遷戶分的大多是朝南的房子，朝北的房子拿來當(dāng)商品房銷售。3.公攤大，達(dá)到了24%，相當(dāng)高了，也就三部電梯，公攤率太高了。4.交房時(shí)間一拖再拖，從1月31日到6月30日，又從6月30日改到未知的未來。5.學(xué)區(qū)不行，**是13中。優(yōu)點(diǎn)：1.地理位置不錯(cuò)，靠近一環(huán)，多班公交車“銅陵北路”站在樓盤附近，樓下的銅陵路高架可以直通濱湖，且未來軌道2號(hào)線銅陵路站離該樓盤不遠(yuǎn)。2.價(jià)格尚可接受，朝北7K以下，朝南7K以上，小戶型居多，總價(jià)不高。3.裙樓3層整體打包出售給華潤(rùn)蘇果，對(duì)面有沃爾瑪，離安徽大市場(chǎng)也不遠(yuǎn)，購(gòu)物方便。

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• 問 ??公寓什么時(shí)候交房子呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動(dòng)，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢(shì)已然形成。

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• 問 菲莎公館??什么時(shí)候交房怎么查詢呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  即墨坤元里岸房子是挺好的，就不知道什么時(shí)候竣工，聽說房地產(chǎn)老板資金出現(xiàn)問題了我也在那買的房子，我打算**近過去看看，說是九月份竣工，看這個(gè)滋味夠嗆，今年是夠嗆，希望坤元里岸能夠?qū)V大客戶負(fù)責(zé)

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• 問 ??天瑞公館什么時(shí)候交房子能拿到鑰匙呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  征收安置房的房產(chǎn)證是在開發(fā)商交房、購(gòu)買人簽訂房屋買賣合同，并且繳納相關(guān)費(fèi)用后辦理

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• 問 ???？谡婿喂^什么時(shí)候交房怎么查詢呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  1、交房時(shí)間是在買賣雙方簽訂的購(gòu)房合同里有明確的約定日期的，可以翻看購(gòu)房合同里的具體約定時(shí)間。2、如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。3、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

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