.png)
當然先付**了。網(wǎng)簽前還得簽紙質(zhì)的中介公司的合同呢，簽合同后就要付**或定金了。簽完中介的合同，買賣雙方提供各自資料，中介才能做網(wǎng)簽?zāi)亍?/p> 全部5個回答>
??二手房網(wǎng)簽給房主**嗎？
144****3767 | 2019-08-16 13:30:40
已有4個回答
-
136****8583
如果從開發(fā)商那里購買新房，肯定是先交**，然后去網(wǎng)簽，對于這一點大家沒有任何質(zhì)疑，因為開發(fā)商可信度更高;
查看全文↓ 2019-08-16 13:32:08
買二手房因為涉及到個人，可變性比較強，所以就會產(chǎn)生互相質(zhì)疑。莎士比亞說，如果要別人誠信，首先要自己誠信。只要我們內(nèi)心坦蕩蕩，在涉及到一些非原則性問題時，適當?shù)淖尣揭参磭L不可。 -
141****7569
貸款就找該中介，他應(yīng)該負責貸款，你和他要簽訂好你們的購買協(xié)議，在該協(xié)議的內(nèi)容上要表明：
查看全文↓ 2019-08-16 13:31:26
1、要求該中介負責貸款，若因為不能貸款而造成的后果有該中介承擔，
2、要先網(wǎng)簽后再給**，并出具相關(guān)的收據(jù)，和材料，
3、在網(wǎng)簽之前應(yīng)當去公證處續(xù)簽公證書，請求延期。
4、在網(wǎng)簽后就要及時去過戶，這樣才能保證買方的絕對利益，以上所述，是基于賣房方是中介，買方是自己，這里就應(yīng)該沒有第三方，因為原房主已經(jīng)全額收到房款，并進行了賣房公證，實際上就是中介便宜買來再賺點利益，他要是不把房子出手，他的經(jīng)濟就流通的很慢，所以他要求先網(wǎng)簽給**是很正常的，過戶之后再貸款，即使不能貸款也是中介的責任。 -
151****9066
簽買賣合同當天買賣雙方都要交中介公司的傭金，買方還要交定金給賣方，此資金先由中介公司監(jiān)管，對買賣雙方約束，過戶后給賣方。
查看全文↓ 2019-08-16 13:31:14
過戶當天就要打**款，余款等著銀行放款，一般是約定直接放款給賣方，買賣合同內(nèi)會約束買方在過戶之后多少期限內(nèi)辦理貸款事宜。
若買方違約，定金和傭金不予退還；若賣方違約，傭金不予退還，另退還雙倍定金。 -
142****6922
合同一般情況下是有效，但是因為沒有房產(chǎn)證，房屋沒有辦法過戶，所以后面可能會產(chǎn)生一房多賣等情況的發(fā)生。
查看全文↓ 2019-08-16 13:31:02
你要弄明白，為什么單位的房子就沒有房產(chǎn)證，如果所有的房子都沒有房產(chǎn)證的話，那么單位的工房管理中心那里應(yīng)該是有登記。在那里進行過戶登記的話，也就相當于房屋過戶了的！
相關(guān)問題
-
答
-
答
簽訂網(wǎng)簽合同的時候可以協(xié)商，一般一手房就是網(wǎng)簽當天交付首期，二手房就過戶當天交付首期或者是做資金監(jiān)管。
全部3個回答> -
答
網(wǎng)簽就是你和銷售對象簽訂合同后，要到房地產(chǎn)相關(guān)部門進行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號，可以通過這個號在網(wǎng)上進行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化。簽合同后可以撤銷。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)今后在申請辦理商品房預(yù)售許可證，或為現(xiàn)售商品房申請新建商品房所有權(quán)設(shè)定登記前，必須向市國土房管局辦理項目入網(wǎng)手續(xù)，并報送相關(guān)信息和證明材料，市民可隨時上網(wǎng)查詢
全部3個回答> -
答
一，二手房網(wǎng)簽一般步驟是:1、二手房買賣雙方要協(xié)商合同的相關(guān)條款內(nèi)容；2、操作人員登錄存量房（二手房）網(wǎng)上簽約系統(tǒng)從已公示房屋信息中選取所交易房屋，在線填寫買賣合同的有關(guān)內(nèi)容，并填寫《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》或《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》。填寫完成后由買賣雙方自行設(shè)置合同查詢密碼，操作人員進行網(wǎng)上提交；3、買賣當事人和房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀合同須作為《存量房買賣合同》的附件一并提交到系統(tǒng)中。在合同提交完畢后，操作人員從系統(tǒng)中聯(lián)機打印《存量房買賣合同》，還有《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》或《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》；4、合同提交后可從網(wǎng)上打印《轉(zhuǎn)移登記申請表》，當事人進行簽字蓋章后，可持申請表及其他相關(guān)材料到房屋權(quán)屬登記部門辦轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
全部5個回答> -
答
二手房網(wǎng)簽不等于過戶。網(wǎng)簽只是雙方簽訂并確認合同條款，只是購房的第一步。二手房買賣又稱存量房買賣，是買方通過交付房款，賣方將房屋交付給買家，并辦理過戶登記的過程。其流程包括：購房資格核驗（住宅類）；網(wǎng)簽合同；地稅部門核定契稅；房屋發(fā)證大廳辦理房屋所有權(quán)證。辦理二手房過戶需提交的資料有：登記申請書原件（受理窗口提供）；申請人身份證明；房屋所有權(quán)證原件；網(wǎng)上簽約的存量房買賣合同原件；買賣雙方當事人約定通過專有賬戶劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的，應(yīng)提交存量房交易結(jié)算資金托管憑證原件；買賣雙方當事人約定自行劃轉(zhuǎn)交易解散資金的，應(yīng)提交存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明原件；契稅完稅或減免稅憑證原件；房屋所有權(quán)證上的房屋登記表、房屋平面圖將產(chǎn)權(quán)人名字遮蓋復(fù)議買方人數(shù)+1份；其他資料：（1）住宅類房屋買賣的，還需提供購房資格審核時申報家庭成員的身份證明、結(jié)婚證明、戶籍證明及其他材料原件；（2）央產(chǎn)已購共有住房轉(zhuǎn)移的，還應(yīng)提交《在京中央單位已購公房變更通知單》原件；（3）已購經(jīng)濟適用房、限價商品房取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證未滿五年的，不得按市場價出售，確需出售的，需提交戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門出具的確定符合條件的購房人的證明原件；滿五年出售的，需提交產(chǎn)權(quán)人戶口所在區(qū)縣住房保障部門開具的放棄回購權(quán)的證明；（4）補交土地出讓金的證明；（5）標準價、優(yōu)惠價提交補交房價款證明或滿65年工齡的證明原件；
全部4個回答>
- 房貸計算
-
找房小程序
