??金鑾玉景城什么時(shí)候交房才好？應(yīng)該怎么做呢？

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• 157****8094

  一般交房時(shí)候開(kāi)始繳納物業(yè)費(fèi)了，沒(méi)有裝修需要繳納押金。有個(gè)別小區(qū)，需要繳納燃?xì)忾_(kāi)通費(fèi)，有線電視費(fèi)，收完房子才會(huì)讓看，所以房子內(nèi)部根本看主要面積因交房時(shí)候面積會(huì)有點(diǎn)差異開(kāi)發(fā)商補(bǔ)錢(qián)還補(bǔ)開(kāi)發(fā)商錢(qián)收房知道了。我收房時(shí)候房子實(shí)際面積大了1㎡補(bǔ)了點(diǎn)錢(qián).物業(yè)費(fèi)定會(huì)讓交想交哪去辦理收房。
  

  查看全文↓ 2019-08-16 17:28:25
• 138****3227

  一、交房指的是依據(jù)商品房買(mǎi)賣(mài)合同的約定,開(kāi)發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買(mǎi)受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動(dòng)，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢(shì)已然形成。
  二、具體的房屋交付使用時(shí)間在買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的購(gòu)房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購(gòu)房合同里的具體約定時(shí)間。如果開(kāi)發(fā)商如期未交付使用的話，開(kāi)發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣(mài)人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
  三、合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門(mén)公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類(lèi)房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
  

  查看全文↓ 2019-08-16 17:28:20
• 137****9263

  如果交房日期推遲，那么可能開(kāi)發(fā)商違約，可以起訴賠償損失的。
  遇到延遲交房，首先應(yīng)仔細(xì)查看與開(kāi)發(fā)商簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同，看合同中對(duì)延遲交房是否有相關(guān)規(guī)定。如果合同中對(duì)延遲交房有規(guī)定，按照合同中約定的條款執(zhí)行。如果合同中對(duì)延遲交房沒(méi)有明確規(guī)定，購(gòu)房者是可以退房的。
  其次，應(yīng)了解延期交房的認(rèn)定及賠償標(biāo)準(zhǔn)，除特殊情況外，出賣(mài)人未按合同約定的期限將商品房交付買(mǎi)受人使用，則要承擔(dān)違約責(zé)任。賠償中開(kāi)發(fā)商索賠天數(shù)為實(shí)際交房日與合同約定交房日的差，一般雙方協(xié)商的違約金賠償金額為已交房款的萬(wàn)分之一，如果協(xié)商解除合同，出賣(mài)人應(yīng)在三十天內(nèi)向買(mǎi)受人退還全部付款，并支付1%的違約金，如果協(xié)商繼續(xù)履行合同，一般雙方協(xié)商的違約金賠償金額為已交房款的萬(wàn)分之一。

  查看全文↓ 2019-08-16 17:28:16
• 142****1772

  1、證照印花稅。 4；非住宅550元/：住宅80元/.5%征收;平方米 3;平方米新房需要繳納的稅費(fèi)。 2。商品住宅(含經(jīng)濟(jì)適用房和住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅及住宅小區(qū)外與單棟住宅結(jié)構(gòu)相連的非住宅)維修基金交存標(biāo)準(zhǔn)為;本;件;套;平方米 無(wú)電梯框架結(jié)構(gòu)住宅——55元/、住房維修基金：住宅維修基金按照2%標(biāo)準(zhǔn)交存、房屋登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)：10元/：住宅3元/：中心城區(qū)別墅類(lèi)(含單體；非住宅11元/： 磚混結(jié)構(gòu)住宅——49元/、工本費(fèi);平方米 有電梯14層以下(含14層)框架結(jié)構(gòu)住宅61元/平方米 有電梯15層以上(含15層)框架結(jié)構(gòu)住宅73元/。個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房契約按1%征收。 6、聯(lián)體)契稅按4%征收：5元/本;平方米；普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1。 5，非住宅維修基金按照1%標(biāo)準(zhǔn)交存、契稅
  

  查看全文↓ 2019-08-16 17:28:09

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  答

  轉(zhuǎn)讓?zhuān)仙禁惥盎▓@位于山海路與港城大街交叉口西北角， 絕版小高層，一梯兩戶的板樓，南北通透，戶型好，采光理想，前面面對(duì)小區(qū)景觀（一樓也不擋陽(yáng)光），此房在小區(qū)中間，不靠道也不靠未來(lái)的高架橋！

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• 問(wèn) ??蘇州南山檸檬城什么時(shí)候交房才好？應(yīng)該怎么做呢？
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  **近的10月已經(jīng)交付了，我家早就開(kāi)始準(zhǔn)備裝修了，**近小區(qū)也有很多裝修的活動(dòng)，你也可以跟大家一起參加小區(qū)論壇的活動(dòng)的了

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  肯定和園更好啊。畢竟高鐵那邊是大型住宅區(qū) 杠杠的

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• 問(wèn) ??買(mǎi)房什么時(shí)候交房才好？應(yīng)該怎么做呢？
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