朋友們講講房貸需要哪些材料？

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• 133****1194

  申請(qǐng)按揭貸款材料
  
  1、個(gè)人住房借款申請(qǐng)書
  
  2、身份證件復(fù)印件（居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國(guó)大陸有居留權(quán)的境外、國(guó)外自然人為護(hù)照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件）
  
  3、經(jīng)辦行認(rèn)可的有權(quán)部門出具的借款人穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明或其他償債能力證明資料
  
  4、合法的購(gòu)買（大修）住房合同、協(xié)議及相關(guān)批準(zhǔn)文件
  
  5、抵押物或質(zhì)押權(quán)利清單及權(quán)屬證明文件，有處分權(quán)人出具的同意抵押或質(zhì)押的證明，貸款行認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物估價(jià)報(bào)告書
  
  6、保證人出具的同意提供擔(dān)保的書面承諾及保證人的資信證明
  
  7、銀行的存款單據(jù)、憑證式國(guó)債單據(jù)等借款人擬提供給貸款行質(zhì)押的有價(jià)證券
  
  8、借款人用于購(gòu)買（大修）住房的自籌資金的有關(guān)證明
  
  9、房屋銷（預(yù)）售許可證或樓盤的房地產(chǎn)權(quán)證（現(xiàn)房）（復(fù)印件）
  
  10、如果借款人的配偶與其共同申請(qǐng)借款，借款申請(qǐng)書上還要填寫清楚配偶的有關(guān)情況，并出示結(jié)婚證和戶口簿等

  查看全文↓ 2019-08-17 02:58:18
• 147****5426

  申辦按揭貸款手續(xù)
  
  1、選擇房產(chǎn)購(gòu)房者如想獲得樓盤按揭服務(wù)，在選擇房產(chǎn)時(shí)應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容，進(jìn)一步確認(rèn)發(fā)展商開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得
  
  2、向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購(gòu)房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填報(bào)《按揭貸款申請(qǐng)書》
  
  3、簽訂購(gòu)房合同銀行收到購(gòu)房者遞交的按揭申請(qǐng)有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購(gòu)房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購(gòu)房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》
  
  4、簽訂樓盤按揭合同購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)
  
  5、辦理抵押登記、保險(xiǎn)購(gòu)房者、發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購(gòu)房合同到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)，對(duì)期房，在竣工后應(yīng)辦理變更抵押登記
  
  6、開立專門還款賬戶購(gòu)房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，在銀行指定的金融機(jī)構(gòu)開立專門還款賬戶，并簽訂授權(quán)書，授權(quán)該機(jī)構(gòu)從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關(guān)的貸款本息和欠款
  
  7、銀行在確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務(wù)。并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶，作為購(gòu)房者的購(gòu)房款

  查看全文↓ 2019-08-17 02:58:11
• 147****6405

  如果在我行申請(qǐng)房貸一般需要以下資料（僅供參考，實(shí)際以經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審核為準(zhǔn)）：
  1．身份證明資料：身份證、軍官證等；
  2．婚姻證明資料：結(jié)婚證、離婚證、未婚聲明等；
  3．用途證明資料：所購(gòu)房產(chǎn)原產(chǎn)權(quán)證明資料、購(gòu)房合同、購(gòu)房合同、經(jīng)售房人確認(rèn)的**款收據(jù)（采取交易資金監(jiān)管的，提供監(jiān)管資金入賬證明即可
  4．還款能力證明資料若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經(jīng)辦行這邊也會(huì)及時(shí)通知您，您在申請(qǐng)貸款的時(shí)候也可以通過經(jīng)辦行詳細(xì)確認(rèn)此信息。

  查看全文↓ 2019-08-17 02:58:00
• 147****0258

  申請(qǐng)個(gè)人住房貸款需提供的資料
  1.身份證件（居民身份證、戶口本居留證件或其他身份證件）；
  2.借款人償還能力證明；
  3.合法的購(gòu)（建、大修）房合同、協(xié)議或（和）其他批準(zhǔn)文件；
  4.抵押物或質(zhì)押權(quán)利清單、權(quán)屬證明文件，有處分權(quán)人出具的同意抵押或質(zhì)押的證明，貸款行認(rèn)可的評(píng)估機(jī)
  5.構(gòu)出具的抵押物估價(jià)報(bào)告書；
  6.保證人同意提供擔(dān)保的書面意見及保證人的資信證明；
  7.借款人用于購(gòu)買（建造、大修）住房的自籌資金的有關(guān)證明文件；
  8.住房貸款行規(guī)定的其他文件和資料；
  9.不同貸款用途所需提供的其他資料。

  查看全文↓ 2019-08-17 02:57:54

相關(guān)問題

• 問 朋友們說說房貸需要哪些材料？
  答

  不同的地區(qū)、不同的銀行會(huì)有不同的要求，而且也不知道你是買新房還是二手房。不過一般都是需要這些材料的：1.借款人身份證復(fù)印件2.借款人配偶身份證復(fù)印件3.借款人及配偶戶口本首頁、戶主頁及各自所在頁復(fù)印件4.借款人與其配偶的結(jié)婚證復(fù)印件或借款人未婚證明原件及復(fù)印件各一份。5.借款人的收入及其配偶的收入證明原件及復(fù)印件。如果是個(gè)體戶、民營(yíng)、私營(yíng)企業(yè)、合伙企業(yè)的業(yè)主或其員工請(qǐng)?zhí)峁I(yíng)業(yè)執(zhí)照、近期三個(gè)月稅票復(fù)印件。

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• 問 朋友們講講買房辦按揭需要哪些手續(xù)？
  答

  準(zhǔn)備資料-提出申請(qǐng)-銀行審批-簽署按揭合同-辦理抵押-放款-按照約定還本付息。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??朋友們講講買房需要繳什么稅？
  答

  在銀行辦理住房按揭貸款需要繳納的費(fèi)用如下：工本費(fèi)：100元；公證費(fèi)：300-600元；評(píng)估費(fèi)：千分之1.5到千分之3；其他就沒有了，如果是在擔(dān)保公司辦理的話需要給擔(dān)保費(fèi)。

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• 問 朋友們講講房子裝修都有哪些風(fēng)格？
  答

  現(xiàn)在的裝修風(fēng)格那么多處，每種都有著不同的特點(diǎn)，所以我們?cè)谶x擇時(shí)比較難選，更不知道去選擇一個(gè)適合自己生活方式的一個(gè)裝修風(fēng)格樣板。其實(shí)并不是每一個(gè)風(fēng)格都是適合自己的，看上去漂亮沒有用的，要真正的適合自己才可以!那么房子裝修風(fēng)格有哪些？ 1.現(xiàn)代前衛(wèi)風(fēng)格 現(xiàn)代前衛(wèi)風(fēng)格給人的視覺感受比較強(qiáng)烈，它**大的特征就是用顏色，通過夸張的顏色對(duì)比凸顯后現(xiàn)代的感覺。 2.現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格 現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格其實(shí)不是裝修簡(jiǎn)單的意思，而是只通過簡(jiǎn)單的線條來勾畫出復(fù)雜的事物。3.地中海風(fēng)格 地中海裝修風(fēng)格也是比較受歡迎的，它的主題是自由、寧靜、慵懶、文藝。在地中海裝修風(fēng)格里面，藍(lán)色，白色等象征海洋的顏色是永遠(yuǎn)不缺的，圓拱形的門也很多見。4.歐美鄉(xiāng)村風(fēng)格 此類風(fēng)格的主題永遠(yuǎn)是“人與自然”，帶點(diǎn)懷舊的色彩。有點(diǎn)歐美鄉(xiāng)村的別墅的趕腳。住家會(huì)覺得溫馨，恍若自己是上世紀(jì)的歐洲鄉(xiāng)紳。 5.田園風(fēng)格 田園風(fēng)格裝修下面又分為好幾種，比如說中式田園啦，美式田園啦，地域性比較強(qiáng)。但是無論是哪種田園裝修風(fēng)格，都是帶有一定的農(nóng)村色彩，以田地和苗圃為基本元素，親切樸實(shí)自然。 6.雅致風(fēng)格 雅致風(fēng)格能夠凸顯主人的文化品味，粗看和現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格類似，其設(shè)計(jì)其實(shí)根本不簡(jiǎn)單。雅致風(fēng)格的家居注重細(xì)節(jié)搭配，充滿文化氣息而不死板。 7.中式裝修風(fēng)格 這個(gè)裝修風(fēng)格比較適合喜歡傳統(tǒng)文化的人，買上幾套古典家具，再弄上屏風(fēng)什么的，中國(guó)味兒十足。 8.混搭風(fēng)格 因?yàn)閱我荒撤N風(fēng)格設(shè)計(jì)下來，費(fèi)用都不少。而且有的風(fēng)格的要求條件比較高。所以現(xiàn)在混搭風(fēng)格比較多。設(shè)計(jì)得好也能做出不錯(cuò)的效果。 以上給你推薦了8種裝修風(fēng)格，你可以根據(jù)你家的實(shí)際情況來選的，很多東西適合自己的才是**好的，建議你選擇正規(guī)的裝修公司為您服務(wù)，如選擇非正規(guī)的裝修公司，裝修質(zhì)量和售后服務(wù)可能無法得到保障，還可能帶來財(cái)產(chǎn)損失，請(qǐng)謹(jǐn)慎辨別！

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• 問 ??朋友們講講房貸忘還了怎么辦?
  答

  房貸忘記還會(huì)影響個(gè)人征信，必須馬上補(bǔ)齊月供款。除了補(bǔ)齊上月房貸之外，還要向銀行多繳納一部分罰息，通過繳納罰息的方式，可以暫時(shí)把不良信用記錄清除掉。如果貸款人的房貸還款逾期一個(gè)月以上，那下次還款時(shí)就應(yīng)該一次性存入2個(gè)月的房貸，以及上個(gè)月的罰息。

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