多層哪一層貴？可以從哪幾個(gè)方面進(jìn)行分析嗎？有沒(méi)有什么規(guī)定呀？

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• 133****0040

  貴的原因有很多！
  簡(jiǎn)單的來(lái)講是根據(jù)成本定價(jià)，但現(xiàn)在高層的利用率比較高，相對(duì)來(lái)講位置好的地方多層式比較貴的！
  還要看配套和材料及物業(yè)各個(gè)方面！
  **重要的事地段！

  查看全文↓ 2019-08-17 11:32:57
• 143****2408

  這要各方面考慮，1、采光問(wèn)題，考慮樓間距，能長(zhǎng)時(shí)間采光，這方面當(dāng)然是越高越好。
  （1）、在本樓的南側(cè)沒(méi)有遮擋的情況下，要選擇總層數(shù)三分之二點(diǎn)的樓層**好。比如樓的總層數(shù)為30層，那么你就應(yīng)該選20層。如果20層的沒(méi)有了，再選擇的話，**低18層，**高22層。
  （2）、如果在本樓的南側(cè)同樣有30層的樓體，而且樓間距的寬度符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，那么你就要選擇24--26層的房子。若樓間距小于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，我建議你選擇26層以上的房
  2、環(huán)境 9--11樓,是灰塵**大的樓層,所以不推薦大家選擇這幾個(gè)樓層

  查看全文↓ 2019-08-17 11:32:47
• 136****1578

  原因主要有：1.多層公攤面積少而小高層公攤面積多，2.小高層物業(yè)費(fèi)高而多層物業(yè)費(fèi)少一點(diǎn)，3.如果碰到突發(fā)事件（如停水、停電等）多層明顯比小高層優(yōu)越

  查看全文↓ 2019-08-17 11:32:42

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 戶型分析從哪幾個(gè)方面
  答

  戶型分析可以從下面6個(gè)方面進(jìn)行：①通風(fēng)。南北通透是最利于居住的戶型，中國(guó)冷空氣是從北向南吹的，空氣流通更好。夏天都不用空調(diào)，有風(fēng)扇就行。②形狀方正。形狀方正的意思，非整套房子是一個(gè)完整的方形，各個(gè)房間和功能區(qū)域的形狀是方正的矩形。③偏大面寬、偏小進(jìn)深。面寬關(guān)系到房間的寬闊度和房間里家具的擺放，考慮到自然采光的范圍。④沒(méi)有暗間。暗間無(wú)法自然采光，通風(fēng)也是大問(wèn)題。新房如果有暗間，多數(shù)被安排在衛(wèi)生間。⑤房間大小適中。房間太小會(huì)感覺(jué)壓抑、不舒服，單個(gè)房間太大會(huì)感覺(jué)空曠。太大的臥室難以有溫馨感，又浪費(fèi)面積。⑥動(dòng)線合理。需要在看戶型圖之前，對(duì)居住活動(dòng)線就熟悉才能判斷。設(shè)計(jì)合理的戶型，在房間里活動(dòng)的行動(dòng)不會(huì)互相干擾。

• 問(wèn) 6層電梯房幾層好？可以從哪幾個(gè)方面考慮？
  答

  電梯房的好處1、得房率高，實(shí)際居住面積大和普通多層相比，電梯洋房的得房率肯定要低，畢竟多了電梯，但是和小高層，高層相比，電梯洋房的得房率還是很不錯(cuò)的。2、電梯洋房戶型，采光更加出色多層的戶型往往要比高層來(lái)得好，南北通透，居住舒適。而電梯洋房繼承了多層的優(yōu)點(diǎn)，戶型往往要比高層，小高層設(shè)計(jì)得好。而在采光方面，陽(yáng)臺(tái)對(duì)陽(yáng)臺(tái)，窗戶對(duì)窗戶的情況也不會(huì)出現(xiàn)，私密性得到加強(qiáng)。3、電梯洋房人口少舒適度高和電梯洋房相比，高層小高層容積率高，常住人口多，小區(qū)擁擠，舒適度不高，而電梯洋房不存在這一問(wèn)題，生活節(jié)奏比較慢，住著舒服。

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• 問(wèn) 淘高性價(jià)比房源，需從哪幾個(gè)方面進(jìn)行考慮？
  答

  　選擇高性價(jià)比房主要考慮以下方面：1.房在精不在大　　很多人認(rèn)為,只要條件許可,房子就應(yīng)該買(mǎi)得大一點(diǎn),大總比小住得舒適。其實(shí),房子并非越大越好,**理想的方式是布局合理、分工明確、夠用就好。比如三口之家,住在200多平方米的大房子里,難免會(huì)有缺乏人氣、不方便整理和打掃的困擾。因此,買(mǎi)房前首先要有“房在于精不在于大”的觀念。所謂精,就是指房型要緊湊,過(guò)道、陽(yáng)臺(tái)等面積控制合理,廳的進(jìn)深不宜太大,一切從實(shí)際需要出發(fā),避免無(wú)謂的面積浪費(fèi)。2.樓層低一點(diǎn)也不錯(cuò)　　現(xiàn)在市中心地區(qū)的許多高層、小高層,同一房型、同一建筑面積,每上一層樓,總價(jià)要提高幾千元到幾萬(wàn)元不等。一幢20多層的房子,高區(qū)和低區(qū)的總價(jià)差額超過(guò)十幾萬(wàn)元。雖說(shuō)高一點(diǎn)風(fēng)景、采光等條件比較好,但如果棟距較大,低一點(diǎn)也無(wú)妨。高也有高的缺點(diǎn),比如,越高風(fēng)越大,不能隨意開(kāi)窗;上下樓乘坐電梯的時(shí)間較多;不適宜恐高癥患者居住等。另外,拿底樓與二樓相比,每月可節(jié)省電梯運(yùn)行費(fèi)幾十元,日積月累,也是一筆不小的積蓄。因此,買(mǎi)房不必一味追求樓層高,從經(jīng)濟(jì)的角度出發(fā),有時(shí)低一點(diǎn)也不錯(cuò)。

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• 問(wèn) 可以從哪幾個(gè)方面的進(jìn)行分析？了解情況的說(shuō)說(shuō)，可以不？
  答

  看你在哪個(gè)城市啦，如果是北京、上海這些大城市，首選鏈家，鏈家做的還是不錯(cuò)的。如果當(dāng)?shù)貨](méi)有鏈家，建議選擇口碑好一些的或者是具有一定社會(huì)責(zé)任感的中介公司，畢竟房產(chǎn)交易涉及資金比較大，還是找個(gè)靠譜的好一點(diǎn)。

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• 問(wèn) 多層和高層哪個(gè)風(fēng)水好？可以從哪幾個(gè)方面分析？請(qǐng)大家?guī)兔Ω嬷闆r？
  答

  公共空間：高層公寓與多層相比，首先一個(gè)**大的好處便是公共空間。 以前我們說(shuō)是‘天涯若比鄰’，可到了現(xiàn)在，應(yīng)該倒過(guò)來(lái)說(shuō)，‘比鄰若天涯’了。大家一進(jìn)家門(mén)就是互不往來(lái)，再也沒(méi)有過(guò)去弄堂、大院的那種鄰里之情了。作為鄰居，不認(rèn)識(shí)不交往。這種其實(shí)是反人性的。因?yàn)槿诵员举|(zhì)上是喜歡熱鬧、喜歡聚會(huì)的。 而高層公寓則提供了一些人與人交往的場(chǎng)所。因?yàn)楦邔佑凶銐虼蟮目臻g，往往內(nèi)部可以提供各式各樣的服務(wù)區(qū)、交流區(qū)。

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