多層哪個(gè)樓層**好？如何看樓層的好壞？有網(wǎng)友來解釋下嗎？

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• 152****1056

  7~9層為中高層，10層往上就叫高層，100米以上是超高層，百姓白話說的小高層一般都是指11~18層的樓。住幾層好沒有定論，年輕人當(dāng)然是高些好，年老的就是低些好。

  查看全文↓ 2019-08-17 12:10:37
• 131****8695

  看個(gè)人喜好了 如果年輕呢，住多層還不錯(cuò)，爬爬樓梯當(dāng)鍛煉了。老年人住高層，可以坐電梯。 但是高層公攤面積大，物業(yè)費(fèi)也要比多層貴，所以經(jīng)濟(jì)角度考慮不是很劃算的。而且12、3層正是懸浮顆粒比較多的地方，比較臟，空氣不好。但是多層是框架結(jié)構(gòu)，空間布局可以自己分配，這點(diǎn)算是很好的了。 本人傾向于購(gòu)買多層。

  查看全文↓ 2019-08-17 12:10:27
• 151****3132

  多層肯定比小高層好。
  1、多層容積率低，住戶少，對(duì)公用設(shè)施的需求就少，公建配套設(shè)施的供求矛盾就不會(huì)很突出。那怕樓里鄰居的協(xié)調(diào)也方便容易。
  2、多層公攤面積小，得房率高。高層剛好相反，得房率低，不實(shí)惠。
  3、多層住房只要間距合理，不會(huì)影響陽光。住得低，能與綠化近距離接觸。而且9-11層是揚(yáng)塵層，空氣質(zhì)量不好。
  4、多層雖然沒有電梯，但你可以根據(jù)自己愛好，選擇合適的樓層，可高可低。而且高層的電梯以后的維修費(fèi)用也是很可觀的。
  5、從保值增值看，多層優(yōu)于高層。因?yàn)橥恋厥窍∪辟Y源，多層對(duì)土地占用多，所以現(xiàn)在城市里多層的房子越來越少了。物以稀為貴，多層的**空間肯定比高層大。 我住了很多年六樓，采光和通風(fēng)感覺好，但是天天爬樓也辛苦，住五樓則還不如住六樓。 三四層也不錯(cuò)，只不過價(jià)格也會(huì)比較高一些，看個(gè)人習(xí)慣吧。 一般來說，6層樓的話，下水1樓單走，所以2樓會(huì)面臨著水管一堵就會(huì)容易溢水的問題。 1樓則是比較低，可能采光會(huì)比較差，而且容易潮 各有利弊，看你怎么取舍了。 入戶門朝向看個(gè)人愛好，但是房子西照并不好。

  查看全文↓ 2019-08-17 12:10:22
• 156****3775

  實(shí)際看房過程中，到底是選擇多層好還是高層好，各種聲音讓人糾結(jié)不已，我們常常會(huì)反復(fù)權(quán)衡到底住在哪一層是**安全的、**舒適的。
  買房選樓層到底要考慮哪些因素呢?買房選樓層需要考慮的各大因素：光線：從光線的角度考慮，樓層自然不適宜太低，低層樓房的陽光會(huì)被周圍的建筑物遮擋。
  但樓層過高，角度不對(duì)，也會(huì)影響陽光的照射。

  查看全文↓ 2019-08-17 12:10:03
• 158****7736

  一般來說多層住宅的容積率較低，環(huán)境較好，建筑形式多為條狀，所以基本上是戶戶朝南，建造成本低，一般售價(jià)不高，且得房率較高。
  高層住宅一般地段較好，由于地段好，地價(jià)較高，為降低樓板地價(jià)只能提高建筑容積率，往高空發(fā)展。高層基礎(chǔ)較復(fù)雜，結(jié)構(gòu)要求高，十分堅(jiān)固，但成本也高。高層配有電梯，人們進(jìn)出較為便利。高層建筑的中上樓層，視野開闊，通風(fēng)采光極佳。但下部樓層較為壓抑，采光較差。高層一般為一層多戶的點(diǎn)狀形式，有部分戶室朝西、北向。由于增加了電梯、電梯廳和設(shè)備層等公用面積，所以高層較多層來說得房率較低，但建造質(zhì)量遠(yuǎn)遠(yuǎn)好于多層建筑，抗震系數(shù)也高。
  由于公用面積的增加，電梯等設(shè)備的使用，使高層的物業(yè)管理費(fèi)也高于多層。

  查看全文↓ 2019-08-17 12:09:50

相關(guān)問題

• 問 多層實(shí)木哪個(gè)品牌做的**好？有木有人來解釋下？
  答

  買不同的表板厚度，不一樣的牌子的，看你想買什么樣的，可以給你很專業(yè)的答覆。

  全部4個(gè)回答>
• 問 多層哪個(gè)樓層**好
  答

  一、買房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價(jià)格差異等因素。二、低層住宅：指一層至三層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：低層對(duì)于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時(shí)候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價(jià)格低空間利用率高：開發(fā)商一般會(huì)在這段樓層把空間設(shè)計(jì)得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺(tái)、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購(gòu)房者可以花小錢得到更多的房屋面積。三、多層住宅：指四層至六層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：安全性能好，方便家人出行，樓層價(jià)格適中。四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿足生活居住需求。五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：通風(fēng)采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠(yuǎn)處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。六、頂樓和底層很多購(gòu)房者都不愿意選擇頂樓和底層，因?yàn)轫敇窍奶毂容^熱，如果開發(fā)商沒有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因?yàn)槿菀自馐芪孟x攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價(jià)格上是經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的，家庭經(jīng)濟(jì)一般的購(gòu)房者可以考慮這些樓層。選購(gòu)頂層**重要的就是看開發(fā)商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的。選購(gòu)底層首先要仔細(xì)檢查防潮設(shè)計(jì)和措施。防潮措施不過關(guān)，長(zhǎng)期住在這種房子里，不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉，人也易患風(fēng)濕性關(guān)節(jié)炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質(zhì)量差或設(shè)計(jì)不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴(yán)管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意采光問題，底層因處在樓房底層，在眾樓環(huán)抱之中，故其采光和通風(fēng)往往受到限制。七、整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進(jìn)行選擇，總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣。

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• 問 樓層好壞跟風(fēng)水有關(guān)嗎？樓房樓層風(fēng)水好壞怎么看？
  答

  房子的風(fēng)水要怎么看？1、風(fēng)大不宜首先應(yīng)該注意風(fēng)勢(shì)的。倘若發(fā)覺房屋的附近風(fēng)大了，十分急勁，那便不宜選購(gòu)了，因?yàn)榧词鼓欠课莸恼娴挠型鷼饽鄣?，也?huì)被疾風(fēng)吹散。風(fēng)水學(xué)是**重視的藏風(fēng)聚氣的，這表示風(fēng)勢(shì)強(qiáng)勁的地方肯定不會(huì)是旺地的。2、陽光充足　　陽宅的風(fēng)水**講究的陽光空氣的，所以選擇了房屋的居住了，非但要空氣　清爽，而且還要陽光充足，若是陽光不足的房屋，便往往陰氣過重，會(huì)導(dǎo)致家宅不寧，實(shí)在不宜居住?！　?、中心受污不宜　　這是指房屋的中部位不宜用作廁所，否則便有如人的心臟堆　積廢物，那便自然是兇多吉少了?！　?、街巷直沖不宜　　風(fēng)水學(xué)是喜回旋忌直沖，因?yàn)橹睕_的來勢(shì)急劇，倘若居　所首當(dāng)其沖，則為患甚大，不可不慎！房子樓層風(fēng)水與屬相1、屬相與樓層風(fēng)水子鼠：大環(huán)境上適宜正北和東北這兩個(gè)方位，小壞境上適宜房型正北凸出、或東北凸出、外部開闊、有門或窗的，樓層或房號(hào)尾數(shù)為7、8、9、0的房子。2、屬相與樓層風(fēng)水丑牛：大環(huán)境上適宜東北和正北這兩個(gè)方位樓層或房號(hào)尾數(shù)為3、4、5、6的房子。3、屬相與樓層風(fēng)水寅虎：大環(huán)境上適宜東北和西北這兩個(gè)方位，小環(huán)境上適宜房型東北凸出、或西北凸出、外部開闊、有門或窗的，樓層或房號(hào)尾數(shù)為9、0、1、2的房子。4、屬相與樓層風(fēng)水卯兔：大環(huán)境上適宜正東和西北這兩個(gè)方位，小環(huán)境上適宜房型正東凸出、或西北凸出、外部開闊、有門或窗的，樓層或房號(hào)尾數(shù)為9、0、1、2的房子。

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• 問 33電梯房幾樓**好科學(xué)？有網(wǎng)友來解釋下嗎？
  答

  樓層和屬相,樓層風(fēng)水學(xué)--屬相與樓層根據(jù)旺財(cái)選擇屬鼠、屬豬的財(cái)層是二樓、七樓。 屬虎、屬兔的財(cái)層是五樓、十樓。 屬馬、屬蛇的財(cái)層是四樓、九樓。 屬龍、屬狗、屬牛、屬羊的財(cái)層是一樓、六樓。 屬猴、屬雞的財(cái)層是三樓、八樓。

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• 問 買高層住宅幾層**好？有網(wǎng)友來解釋下嗎？
  答

  一般情況下買總層數(shù)的中間層左右比較好，比如總共30層，就在15層左右**好。

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