??房地產(chǎn)優(yōu)惠政策通常有什么?

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• 137****3858

  一、營業(yè)稅。營業(yè)稅暫行條例規(guī)定：個人銷售不動產(chǎn)，按銷售額征收營業(yè)稅。優(yōu)惠政策：1、《財政部 國家稅務總局關于調整房地產(chǎn)市場若干稅收政策的通知》規(guī)定：對個人購買并居住超過一年的普通住宅，銷售時免征營業(yè)稅；個人購買并居住不足一年的普通住宅，銷售時營業(yè)稅按銷售價減去購入原價后的差額計征；個人自建自用住房，銷售時免征營業(yè)稅。2、《財政部、國家稅務總局關于營業(yè)稅若干政策問題的通知》規(guī)定：單位和個人銷售或轉讓其購置的不動產(chǎn)或受讓的土地使用權，以全部收入減去不動產(chǎn)或土地使用權的購置或受讓原價后的余額為營業(yè)額。
  　　二、土地增值稅。土地增值稅暫行條例規(guī)定：轉讓地上建筑物并取得收入的個人按規(guī)定繳納土地增值稅。納稅人建造普通標準住宅出售，增值額未超過扣除項目金額20％的免征土地增值稅。優(yōu)惠政策：財稅[1999]210號文件規(guī)定：對居民個人擁有的普通住宅，在其轉讓時暫免征收土地增值稅。
  　　三、個人所得稅。個人所得稅法規(guī)定：個人出售自有住房取得的所得按“財產(chǎn)轉讓所得”項目征收個人所得稅，稅率為20％。
  　　優(yōu)惠政策：《財政部 國家稅務總局 建設部關于個人出售住房所得征收個人所得稅有關問題的通知》規(guī)定：為鼓勵個人換購住房，對出售自有住房并擬在現(xiàn)住房出售1年內按市場價重新購房的納稅人，其出售現(xiàn)住房所交納的個人所得稅，視其重新購房的價值可全部或部分予以免稅；對個人轉讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，繼續(xù)免征個人所得稅。
  　　四、契稅。契稅暫行條例規(guī)定：個人轉移房屋權屬按成交價格的3％--5％征收契稅。優(yōu)惠政策：財稅[1999]210號文件規(guī)定，個人購買自用普通住宅，暫減半征收契稅。

  查看全文↓ 2019-08-17 12:19:00
• 133****8583

  減免一年物業(yè)費
  跟知名裝修公司聯(lián)手，可以用打折扣或者優(yōu)惠券
  如果定位是高端樓盤，可以考慮送車
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  查看全文↓ 2019-08-17 12:18:56
• 143****6770

  首套房稅房產(chǎn)局執(zhí)行個人購房標準，財政部房產(chǎn)新政規(guī)定，對2008年11月1日及以后簽訂購房合同，并首次購買面積在90平方米及以下的普通住房，契稅稅率暫統(tǒng)一調整到1%。這一契稅優(yōu)惠規(guī)定的三個前提條件之一，便是享受優(yōu)惠的商品房必須為業(yè)主的第一套住房。界定首套住房房產(chǎn)局和財政局給出了答案。
  　　
  　　首套房稅查詢首次購房信息，以購房合同中的購房人為查詢依據(jù)。受理個人首次購房信息查詢時，需審核查詢人身份證明、商品房預(現(xiàn))售合同或存量房買賣合同(本人不能親自查詢時，受托人應提交本人身份證原件、委托人身份證原件)。
  　　
  　　首套房稅以購房人為單位，基于購房產(chǎn)權信息系統(tǒng)的界定標準，規(guī)定在產(chǎn)權登記信息庫中，無產(chǎn)權登記記載的，或者有產(chǎn)權登記，但是產(chǎn)權來源是自建、繼承、贈與、房改、經(jīng)濟適用房、拆遷安置房的，都屬于首次購房，房產(chǎn)局產(chǎn)權市場處將給予出具《首次購房證明》。標準還規(guī)定，查詢個人購房信息的地域，只限于出具《首次購房證明》機構所登記的區(qū)域范圍。

  查看全文↓ 2019-08-17 12:18:52

相關問題

• 問 房地產(chǎn)優(yōu)惠政策通常有哪些?
  答

  減免一年物業(yè)費跟知名裝修公司聯(lián)手，可以用打折扣或者優(yōu)惠券如果定位是高端樓盤，可以考慮送車送電熱水器或者太陽能送電腦/手機都可以

  全部3個回答>
• 問 房地產(chǎn)優(yōu)惠政策
  答

  房地產(chǎn)優(yōu)惠政策：①個人購買不超過90平下的首套普通住房時，享受契稅下調到百分之一的優(yōu)惠。②暫免征收印花稅及土地稅這兩種稅務。③房屋的按揭利率的下限可擴大為貸款基礎利率的0.7倍，還有超低首付款比例調整為百分之二十。④個人住房公積金的按揭利率，各檔位利率分別都下調0.27個百分點。⑤購房者將購買超過2年的住房對外銷售時，買房人不用負責交納營業(yè)稅。⑥免收購房人交易普通住房的登記費，還有交易存量房的轉讓手續(xù)費。⑦對于有一套住房且相應購房按揭沒有結清的居民家庭購買第二套房屋時，房子的最低首付款比例調整為不低于百分之四十。⑧使用住房公積金按揭，購買首套自住房時，低首付為百分之二十，若擁有一套住房且貸款結清的家庭，申請住房公積金再次購房時，低首付為百分之三十。

• 問 ??國家房地產(chǎn)優(yōu)惠政策是什么?。?/a>
  答

  （一）切實調整住房供應結構。重點發(fā)展中低價位、中小套型普通商品住房、經(jīng)濟適用住房和廉租住房。各地都要制定和實施住房建設規(guī)劃，對新建住房結構提出具體比例要求。 （二）進一步發(fā)揮稅收、信貸、土地政策的調節(jié)作用。嚴格執(zhí)行住房開發(fā)、銷售有關政策，完善住房轉讓環(huán)節(jié)稅收政策，有區(qū)別地適度調整信貸政策，引導和調節(jié)住房需求?？茖W確定房地產(chǎn)開發(fā)土地供應規(guī)模，加強土地使用監(jiān)管，制止囤積土地行為。 （三）合理控制城市房屋拆遷規(guī)模和進度，減緩被動性住房需求過快增長。（四）進一步整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序。加強房地產(chǎn)開發(fā)建設全過程監(jiān)管，制止擅自變更項目、違規(guī)交易、囤積房源和哄抬房價行為。 （五）加快城鎮(zhèn)廉租住房制度建設，規(guī)范發(fā)展經(jīng)濟適用住房，積極發(fā)展住房二級市場和租賃市場，有步驟地解決低收入家庭的住房困難。 （六）完善房地產(chǎn)統(tǒng)計和信息披露制度，增強房地產(chǎn)市場信息透明度，全面、及時、準確地發(fā)布市場供求信息，堅持正確的輿論導向。

  全部3個回答>
• 問 求**新房地產(chǎn)各種稅費一覽表附帶優(yōu)惠政策
  答

  你好 是以簽購房合同時間為準的

  全部6個回答>
• 問 什么是房地產(chǎn)調控政策？房地產(chǎn)調控政策有哪些？
  答

  房地產(chǎn)調控政策有限購，限價（一房一價），新國五條，保障房的建設等等。

  全部2個回答>