二手房中介介紹樓盤能入手嗎？我想知道下，請告知？

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• 155****6491

  從字面上的區(qū)別來看，新盤銷售較為單一，二手銷售屬于多元化，新盤銷售要看開發(fā)商的，有時候開發(fā)商信譽高，你賣起房子也會順利很多，因為大品牌的開發(fā)商無論從信譽也好，房屋質(zhì)量和房屋結(jié)構(gòu)來說都是不錯的，如果小開發(fā)商，或者有過不良記錄的那種，那你賣起來就比較吃力了，再碰到那種讓你去銷售爛尾樓的就更頭疼了，二手房相對來說多元化一些，無論是買家還是賣家，你都可以自由選擇，但是也要跟進信譽品牌相對大些的中介機構(gòu)，現(xiàn)在國人對信譽問題已經(jīng)開始漸漸看重了，其實這樣是國家發(fā)展的良好勢態(tài)，總不能成天只做一錘子買賣。
  其實客戶是會介紹客戶的。

  查看全文↓ 2019-08-17 16:54:44
• 142****1222

  理論上講別人干這一行能賺錢你應(yīng)該就能賺錢，如果不能賺錢這行業(yè)就會消失，這就是市場規(guī)律。但是別人賺到了錢你不一定就能賺到，因為各人的經(jīng)營管理方式不一樣，經(jīng)營頭腦、管理能力和社會資源等不一樣，所以能不能賺到錢就看你個人的能力和本領(lǐng)了。

  查看全文↓ 2019-08-17 16:54:27
• 144****5974

  中介都是做二手房買賣。
  　　開盤直接看樓盤公告。
  　　開盤是指項目對外集中公開發(fā)售，特別是首次大賣。通過有效整合公司內(nèi)外資源，對目標客戶進行針對性的有效價值信息傳遞，實現(xiàn)客戶積累，并根據(jù)積累情況采取適當(dāng)?shù)膬r格和方式對外集中銷售。
  　　在樓市中，開盤是指樓盤建設(shè)中取得了“銷售許可證”可以合法對外宣傳預(yù)銷售了，為正式推向市場所進行的一個盛大的活動，就像某酒店開張營業(yè)了一樣。
  　　樓房開盤必須五證俱全。即依法取得《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》。

  查看全文↓ 2019-08-17 16:54:21

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• 問 二手房背景墻如何裝修？我想知道下，請告知？
  答

  我家剛剛裝修完，而且適合兩個朋友家同時裝修的。朋友家是用的壁紙，我自己家則不是。其實裝修要看整體風(fēng)格，不過我可以負責(zé)人的告訴你單純的壁紙是不出效果的 ，背景墻如果有造型與壁紙配合還是蠻不錯的，而且做的時候要考慮好整體色彩效果已經(jīng)背景墻和沙發(fā)之間的距離，大了小了都會覺得不合適，要掌握好。希望你能采納。

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• 問 二手房房產(chǎn)證年限怎么算？我想知道下，請告知？
  答

  現(xiàn)行的法律規(guī)定了建設(shè)用地使用權(quán)的期限，居住用地是70年，工業(yè)用地50年，商業(yè)用地40年，綜合用地50年。而因為使用年限是從國家出讓土地時開始計算，所以用70年減去之前的使用年限，就是現(xiàn)在二手房的產(chǎn)權(quán)年限。

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• 問 樓盤如何篩選？我想知道下，請告知？
  答

  很多人認為，只要經(jīng)濟條件允許，房子就應(yīng)該買大一點的。其實，房子并非越大越好，**理想的方式是布局合理、分工明確、夠用就好。比如三口之家，住在200多平方米的大房子里，難免會有缺乏人氣、不方便整理和打掃的困擾。買一所戶型合適的房子，每一處都有利用價值，也不用買太多的家具裝飾，物業(yè)費也相對交得比較少。因此，買房前首先要有“房在于精不在于大”的觀念。所謂精，就是指房型各方面控制合理，從實際需要出發(fā)，避免無謂的面積浪費。

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• 問 二手房房貸利率是怎么定義的？我想知道下，請告知？
  答

  利率的換算 年利率、月利率、日利率三者的換算關(guān)系是：年利率=月利率×12（月）=日利率×360（天）；月利率=年利率÷12（月）=日利率×30（天）；日利率=年利率÷360（天）=月利率÷30（天）。使用利率要注意與存期相一致。

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• 問 二手房不能按揭是為什么呢？我想知道下，請告知？
  答

  原因很多，通常貸款人資質(zhì)不符合條件，或房子樓齡舊不能抵押。

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