二手房中介有哪些黑幕？遇到黑中介怎么辦？有哪個網友能告知一二？

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• 133****6436

  每個行業(yè)都要有人做，有人走就有人彌補。想做房產行業(yè)看你是做二手房銷售還是新房銷售。也要看提成點是多少。如果賣出的房子價格高，提點也不錯，上萬的工資應該是不在話下的。有句話不是說嘛，一朝不開單，開單吃三年。也就是這個意思。

  查看全文↓ 2019-08-17 21:08:05
• 156****2463

  你可能是在樓市很火的時候出來看房的，有時候房子剛掛出來賣，價格跟市場差不多就賣出去了，甚至業(yè)主反水漲價，逼著買家加價買，沒辦法，樓市好的時候賣家說了算。

  查看全文↓ 2019-08-17 21:07:55
• 136****8469

  中介費是收取買賣雙方成交價的1%, 籠子大了什么鳥都有，有的中介確實是透明交易，但是不排除個別現象！

  查看全文↓ 2019-08-17 21:07:42

相關問題

• 問 SOS遇到了黑中介怎么辦
  答

  報警沒用，合同糾紛，警察不管的?？梢源蚪ㄎ对V。建委是中介公司的直屬管理者，電話是63958811.試試吧，大多數都管用。因為中介公司有投訴數量限制，都怕這個。

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• 問 哪個房屋中介**好？有哪個網友能告知一二？
  答

  租房子找中介比較好。優(yōu)點:1.中介房源比較多,可供挑選。省了到處奔忙看房和到處找房源之苦。2.中介會和房東協商好價格、壓金、租金之類,租客只要對中介表達自己的意思即可,不用自己去直接面對房東討價還價。3.中介公司有比較正規(guī)的租房合同,并作為第三方,公平公正的驗收房子、查看所租房子里物品、結清之前的物業(yè)、水電費等。弊端:要出一個月房租的一半,來當中介費。

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• 問 2019房產中介哪家好？有哪個網友能告知一二？
  答

  選中介，要看品牌和服務。這里的大與小，指的是中介公司的規(guī)模。一般說來，規(guī)模大的中介機構，其專業(yè)人員數量多，水平高，信息資源豐富，中介行為也比較規(guī)范；凡是知名度較高的房屋中介公司，都有較嚴格的內部管理機制、完備的交易制度，言出必行、信守合同；服務較好的房屋中介公司，經紀人在與客戶洽談時會統一著裝，掛牌服務；在業(yè)務知識方面，房產經紀人亦需通過專業(yè)的經紀人資格考試方能持證上崗。而且，正規(guī)的房地產中介公司有規(guī)范的服務規(guī)程，從房源委托登記、房客信息推薦、意向協調、簽約等方面提供全方位規(guī)范的服務。

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• 問 二手房真實房源如何判斷？有哪個網友能告知一二？
  答

  搜索辨別搜索此套房屋信息，如果你在網上發(fā)現一樣的信息，那你就要辨別下了，用價格比對是比較快捷的方法。還有如果你發(fā)現此套房屋信息許多中介在賣，那應該就是真的，這是房東將房屋掛在很多中介下，又或者你看到一個中介的很多人在發(fā)一套房子，那也很有可能是真房源，優(yōu)質房源。

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• 問 二手房個人出售流程問題？有哪個網友能告知一二？
  答

  簽協議 驗證核實房屋后,交易中介分別與售房人和買房人簽訂委托出售、購房協議。買賣雙方確認房屋的價格及相關事宜后,雙方到中介簽訂買賣合同。一般的,在合同上都要注明賣方的房子的詳細情況,同時繳納委托代理費。一般代理費由買方繳納,金額為房價的2.5%,也有分別向買賣雙方同時收取的。為減少二手房交易中可能出現的風險,以下條款必不可少: 1.基本情況要列出:買賣雙方的姓名、住所、聯系方法; 2.要求出售方或中介方明確寫清房屋的基本情況,包括房屋位置、性質、面積、結構、格局、裝修、設施設備、有無抵押、共有人是否同意出售; 3.涉及價款的問題:在合同中,寫明總房價,注明是一次性付款、分期付款還是申請貸款,寫清付款的時間,約定付款條件; 4.寫明交房時間、條件、辦理相關手續(xù)的過程及費用; 5.違約責任:明確出現何種情況時即視為違約,違約金、定金、賠償金的計算與給付,產生糾紛協商不成時如何解決爭議(仲裁、訴訟等); 6.寫明合同生效、中止、終止或解除條款; 7.在合同中約定變更與轉讓的條件或不能進行變更、轉讓的禁止條款。另外,補充一些條款時,一定要落實在文字上,并要求中介方在上面加蓋公司公章。

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