高層樓如何選房?18層高層樓房如何選房**好選幾層

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• 158****9156

  買房的時(shí)候，大家都知道樓層越高越貴，事實(shí)確是如此，高樓層空氣好，噪音小。購房者為了有一個(gè)安逸的家，不介意多花點(diǎn)錢。但如何才能選到一處安靜舒適的房子呢?買高樓層要注意哪些事項(xiàng)?哪些房子不適合選擇?對(duì)于這個(gè)問題，小編總結(jié)了一些經(jīng)驗(yàn)，請(qǐng)看下文：
  
  高層住宅如何選房？
  
  樓房分為低層、多層、小高層、高層和超高層。1—3層稱低層、3—7層為多層、8—12層為小高層、12層以上為高層、總高度為100米以上為超高層。土地資源不可再生，使得城市建筑向高空延伸已然成為大勢所趨，多層由此越發(fā)稀缺。此時(shí)，樓層多少有什么講究呢？
  
  1、1-5層：視野**差，樓下出入汽車噪音大，看不到戶外景觀，地漏容易返味，1-2層還能潮，尤其是頭2年。
  
  2、6-9層：視野一般，看得到戶外景觀但不是**佳觀賞高度。
  
  3、10-12層：浮沉層，盡量不要選。
  
  4、13-14層：一般二次加水壓的機(jī)器容易在中間樓層，18層的房子9-14層都有可能，買前要問清，一般銷售也不是很清楚這個(gè)到底放在哪層，入行淺的可能就根本不知道，**好能實(shí)地看一下。
  
  5、15-16層：這是**佳樓層，視野好，越過浮沉層，數(shù)字也吉利。
  
  6、17-18層：17層可考慮，因?yàn)殡娞莸臋C(jī)器都放在房頂，梢次的電梯噪音很大，白天是聽不到的，晚上轟轟的還是比較明顯，所以18層就不用考慮了，如果電梯是好牌子17也是不錯(cuò)的選擇。頂層盡量不用考慮，夏天熱冬天冷，防水不好的話還漏雨。
  
  7、南北通透的房子，通風(fēng)好，夏天涼快;純南向房子熱，空氣流通性差;其次選純東的房子，然后是純西的，西房曬，如果廚房在西食物容易壞;千萬不要買西北向房屋，因?yàn)槟鞘秋L(fēng)口。
  
  8、朝向好樓層稍貴一些，但畢竟是用來居住的，盡量不要受價(jià)位影響，如果將差價(jià)平攤到70年，每

  查看全文↓ 2019-08-18 16:19:00
• 154****8179

  11樓**好。樓房的黃金分割點(diǎn)。視野開闊，采光通風(fēng)都好。居家首選。

  查看全文↓ 2019-08-18 16:18:56
• 133****0925

  首先是看座落的地方,如果是小區(qū)內(nèi)的,建議不要選高層,應(yīng)以5--8層就可以了;如果是在商業(yè)街區(qū)或公路邊,則應(yīng)該選擇較高層區(qū),以20層以上為好.這是我的個(gè)人意見,供參考.

  查看全文↓ 2019-08-18 16:18:53
• 156****8524

  買樓房的時(shí)候，大家都會(huì)因?yàn)闃菍舆x擇兒頭圖，不知道該選幾層，也不知道幾層**好，下面小編就來給您說道說道!
  
  買房幾層**好之高層住宅樓層如何選(僅供參考，具體以各小區(qū)具體情況為準(zhǔn)):
  
  
  
  15層住宅之買房幾層**好:5-7層。
  
  18層住宅之買房幾層**好:6-7層。
  
  30層住宅之買房幾層**好:6-7層、15-24層。
  
  28層住宅之買房幾層**好:6-7層、15-22層。
  
  24層住宅之買房幾層**好:6-7層、15-20層。
  
  26層住宅之買房幾層**好:6-7層、15-20層。
  
  25層住宅之買房幾層**好:6-7層、15-20層。
  
  22層住宅之買房幾層**好:5-7層、14-17層。
  
  
  
  買房幾層**好之高層**好樓層7-14層
  
  大樓的3/1到 3/2之間處以21層的大樓為例，它的**佳樓層是7-14層之間。這里無論是采光還是空氣都不錯(cuò)，如果是景觀樓觀景的效果也很好;這樣一個(gè)高度人站在陽臺(tái)上也不會(huì)有眩暈的感覺，對(duì)于中年和青年人都很適合;這個(gè)高度離地面有一定距離，受馬路上噪音的影響也不大。即使電梯壞了，住戶跑10幾層樓也不是問題。
  
  買房幾層**好之多層**好樓層3-4層
  
  多層房型好，多層住宅就是磚混結(jié)構(gòu)。這種結(jié)構(gòu)成本低，比鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)低40%左右。這類房子的耐久性一般，折舊較快。它的優(yōu)勢是房子由于受到各種限制，通常只能是板式，大多南北通風(fēng);少了柱梁的限制，戶型也比較好。加之沒有電梯，少了電梯井、候梯廳等公用建筑面積，房間利用率高。多層的**佳樓層為3、4層。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-18 16:18:48
• 138****5118

  
  隨著城市用地越來越緊張，許多的房地產(chǎn)開發(fā)商紛紛推出了超高樓盤。這些超高樓盤的層數(shù)都達(dá)到了30層以上。那么，許多人在購房時(shí)都會(huì)有疑問：30層以上的樓房好不好？買房時(shí)選哪層樓更好呢？
  
  
  
  一、30層以上樓房的優(yōu)點(diǎn)
  
  1、視野開闊、空氣清新
  
  超高樓層的視野佳，空氣清新，同時(shí)受到的噪音干擾也比較少。通常來說，在12層以上，噪聲影響逐層遞減，而空氣質(zhì)量也隨之逐漸提高。
  
  2、通風(fēng)采光性能優(yōu)良
  
  30層以上的超高層樓層的采光性能良好，住戶能夠充分接觸到陽光，享受到陽光的溫暖。30層以上的房屋的通風(fēng)性能也非常好，特別是在夏天。
  
  3、四害問題很少
  
  在30層以上的超高層，夏天蚊蟲多、有老鼠等問題出現(xiàn)的幾率就比較少，蚊蟲及老鼠基本上看不到，這樣即省下了防蚊防鼠的一筆開銷，又能讓我們住的更為舒心。
  
  二、30層以上樓房的缺點(diǎn)
  
  1、消防安全問題
  
  超高樓層由于樓層過高，在發(fā)生火災(zāi)地震時(shí)，住戶往往難以及時(shí)逃生。消防相關(guān)的設(shè)施一般難以到達(dá)30層，尤其是云梯。20層以上的住戶在面對(duì)火災(zāi)時(shí)，很難再借助外部消防云梯得到救援。除了火災(zāi)外，還有地震、人為破壞等不可預(yù)見性災(zāi)難，任何一種災(zāi)難的發(fā)生，對(duì)超高層住戶來說都是非常危險(xiǎn)的。
  
  2、遇上停水停電很糟心
  
  超高層樓房如果遇上停電，電梯就會(huì)停止運(yùn)行，這將給住戶帶來極大的不便。而停水更為糟心，住戶很難把水運(yùn)送到家。因此如果遇上停水停電問題，超高層住戶將會(huì)比中低層住戶受到的影響大得多。
  
  3、繳納的電梯費(fèi)用可觀
  
  對(duì)于電梯分?jǐn)傠娰M(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，有些物業(yè)公司實(shí)行全部樓層統(tǒng)一收費(fèi)，但也有公司執(zhí)行分段計(jì)費(fèi)?，F(xiàn)在的高層電梯費(fèi)用一般從3層開始，每往上增加一層就要相應(yīng)地增加大約3元的電梯費(fèi)用。
  
  三、如何選擇樓層
  
  1、注意光線
  
  從光線的角度考慮，樓層自然不宜于太低，低層單位的陽光會(huì)被周圍的建筑物遮擋，影響采光，導(dǎo)致室內(nèi)潮濕陰暗等問題。而樓層過高，也可能會(huì)因?yàn)榻嵌炔粚?duì)而影響陽光的照射。
  
  2、噪聲問題
  
  城市的噪音源很多，噪音會(huì)影響人體的健康，讓人睡不著、學(xué)習(xí)效率降低等。低樓層受到的噪音震動(dòng)影響都比較大，如入口防盜門的關(guān)門聲及門鈴，地下泵房產(chǎn)生的噪音。如果鄰近車庫入口或通風(fēng)口，也會(huì)受到進(jìn)出車輛產(chǎn)生的噪音、燈光及排風(fēng)的干擾，選房時(shí)要小心避開。
  
  以上就是小編為大家整理的關(guān)于30層以上樓房的優(yōu)缺點(diǎn)以及選擇樓層的一些注意事項(xiàng)了。在選擇樓層時(shí)，應(yīng)該以實(shí)際情況作為考量標(biāo)準(zhǔn)，例如喜歡安靜和開闊視野的購房者可以選擇30層以上的超高層樓房。

  查看全文↓ 2019-08-18 16:18:44

相關(guān)問題

• 問 ??18層高層住宅幾層**好?18層高層樓房如何選房?
  答

  15、16層因?yàn)闃菍痈?，噪音小，空氣清新?-12層空氣懸浮物含量高），84.2㎡的戶型圖紙上有三套，不知道二單元旁邊有沒有三單元？如果有，就沒必要選**邊上的84.2㎡的。如果沒有，那**邊上的84.2㎡的戶型廁所有窗戶嗎？如果有就選他（因?yàn)橐粏卧投卧虚g那兩套84.2㎡的房子廁所在的位置無窗戶），如果沒有，就選一、二單元中間的，選擇是一單元還是二單元就看你一、二單元門所在位置的方便程度。 二次加壓的樓層主要看當(dāng)?shù)厥姓畨?，一般二次加壓?層以上，也就是你在7層反而是水壓較低處。如果你覺層得高，就選13，

  全部5個(gè)回答>
• 問 18高層樓房住幾層**好? 共18層的樓房選幾層好
  答

  選樓層要參考五大維度一：光照，樓層過低易被遮擋，影響光照。二：噪音，較低的樓層吸收噪音更多。三：景觀，越高的樓層景觀越好。四：家庭，家庭中有老人小孩應(yīng)選擇中低樓層。五：總高，總樓層過高會(huì)壓低層高，影響居住舒適度。各樓層優(yōu)缺點(diǎn)分析底層：方便易返潮好：**底層，一般適合有老人的家庭居住，出行便利，如果一層帶個(gè)花園就更加好了。壞：通風(fēng)和采光都不算好，底層視野較為壓抑，且容易泛潮。2-5層：比較適合家有老小的家庭好：這些樓層總體屬于中低層，夏天溫度比高層低。即使電梯出現(xiàn)故障，出行還算得上方便，適合家有老小的家庭。在特殊情況也可以迅速逃出樓棟。壞：在高層建筑中，2-5層的采光和通風(fēng)較差，視野僅優(yōu)于底層

  全部3個(gè)回答>
• 問 18高層樓房住幾層**好? 共18層的樓房選幾層好
  答

  一、幾樓**好人**理想的住宅還是應(yīng)貼近地面，貼近自然，六七層的住宅**好。樓層太低會(huì)導(dǎo)致光照不足、潮濕、空氣循環(huán)減緩等問題，而且，汽車和柏油馬路會(huì)使空氣中飽含甲醛、一氧化碳 、氮的含量增加，選擇低層樓時(shí)，至少遠(yuǎn)離主干道200米才算安全。二、樓層介紹一層優(yōu)：當(dāng)發(fā)生意外時(shí)，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，一層當(dāng)屬**安全的樓層了。這種情況下，如果外窗沒有安裝用于防盜的欄桿，從一層的房間內(nèi)逃生就簡單一些。劣：一樓**不安靜，如果臨街，受路上的汽車尾氣、揚(yáng)塵污染**重。在一些老小區(qū)，地下室還會(huì)返上來潮氣，而且更易受到蚊蟲的侵?jǐn)_。此外，一樓還**易遭盜竊。二層優(yōu)：相對(duì)一樓來說比較安全，尤其是對(duì)那些有小孩的家庭而言，更是如此。劣：和 一樓的不足之處一樣，二樓的樓層也稍低了一些。三層優(yōu)：綜合各方面因素，如果是普通老式的五、六層樓高的住宅，三層是**理想的。劣：一般老式樓房沒有電梯，人可以很輕松地爬三層的樓梯，但若是抬洗衣機(jī)、沙發(fā)等，就沒那么簡單了四、五、六層優(yōu)：從環(huán)境的角度來看，安全性**好。劣：如果沒電梯，老人上下樓是個(gè)難題。七層優(yōu)：對(duì)于高層住宅樓來說，七層是“黃金樓層”段。這個(gè)樓層安靜，不受汽車尾氣等影響

  全部3個(gè)回答>
• 問 18層樓房選幾層**好
  答

  16層是除去17、18層后，視野**開闊的樓層。小高層/高層**大的賣點(diǎn)就是視野開闊，光線好。

  全部4個(gè)回答>
• 問 17層高層如何選樓層?17層樓房選樓層幾層**好，對(duì)面是10
  答

  可以住4層-8層比較好。1層-3層陰影和濕度比較大，空氣循環(huán)減緩，換氣受阻，污染比較嚴(yán)重，而4層-8層在電梯出現(xiàn)故障的時(shí)候，上下樓會(huì)很方便，樹和水都是**好的過濾器，不讓塵土通過，不受汽車尾氣的影響，并且不讓人達(dá)到恐高的程度。阻擋的也少，房里陽光也是很好。

  全部3個(gè)回答>