樓房外墻滲水怎么辦?房屋外墻漏水處理方法誰(shuí)有? 

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• 147****0443

  首先就是查找墻面現(xiàn)在滲水點(diǎn)和外墻的裂縫，順著裂縫整條掃除氣體與結(jié)構(gòu)梁接口處外墻抹灰層、墻開裂抹灰層及外墻大面積開裂縫。
  再找出錢應(yīng)該手持切割機(jī)將抹灰層切割開，防止早出抹灰層時(shí)，因震動(dòng)產(chǎn)生新的控股。這就是處理墻壁滲水的方法。

  查看全文↓ 2019-08-18 19:59:34
• 138****6366

  是地下室嗎？是的話就比較麻煩了，那樣得挖開墻外的土，把墻體涼干清理干凈，面積要大，滿足以上條件后就做SBS防水。
  假如是地上部分就簡(jiǎn)單多了，先鏟除墻表面的涂料或其他表面裝飾，有空鼓的地方就砸掉，砂漿補(bǔ)平，干燥后刷防水乳液（水性），**后裝飾修補(bǔ)墻表。

  查看全文↓ 2019-08-18 19:59:24
• 139****0699

  是墻體有問(wèn)題，墻體在施工砌作時(shí)不密實(shí)，現(xiàn)在只有一個(gè)治標(biāo)不治本的簡(jiǎn)單辦法，天氣好時(shí)，用外墻增水劑按照說(shuō)明書的水劑比例配比，倒入噴霧器對(duì)外墻進(jìn)行噴霧能夠解決滲水問(wèn)題。

  查看全文↓ 2019-08-18 19:59:16
• 137****5540

  外墻窗臺(tái)滲漏水比較原因復(fù)雜，有可能是屋頂或是外墻某地方水滲入，再沿墻砂漿層滲下，再?gòu)拇芭_(tái)滲入，所以，要解決問(wèn)題是從外面來(lái)處理，但除非外面重做，不然也不易到找滲漏水點(diǎn)，開發(fā)商不會(huì)給你這樣做，基本沒(méi)有操作性，除非整棟樓上下全漏！剩下就是從里面來(lái)處理，這要求材料要有良好粘結(jié)性，并能有耐久性及防水性，工藝也要考慮，所以一般是人修不好！免費(fèi)提供混凝土防水滲漏水修復(fù)專業(yè)技術(shù)咨詢
  可能由這么兩個(gè)問(wèn)題中的一個(gè)造成的。
  1、由于窗戶施工時(shí)窗框中的空隙沒(méi)有用砂漿灌滿，導(dǎo)致水從窗框中滲入。
  可以試著用玻璃膠在窗臺(tái)邊打一圈,窗臺(tái)壓板處更容易滲水，所以那里更要注意；也可以用一種外墻防水透明涂料在窗臺(tái)周圍刷一遍防水。
  2、現(xiàn)在墻體幾乎都由混凝土空心磚砌筑而成，如果外墻貼的是小規(guī)格瓷磚，那縫隙太多，更容易因?yàn)榉浪疀](méi)處理到位而導(dǎo)致滲漏。
  一般解決方法是在外墻墻面上刷防水涂料，但那是很麻煩的事，單是搭架就得花不少錢。

  查看全文↓ 2019-08-18 19:59:09
• 144****1575

  1、外墻窗臺(tái)滲漏水是從外面來(lái)處理,但除非外面重做,不然也不易到找滲漏水點(diǎn),開發(fā)商不會(huì)給你這樣做,基本沒(méi)有操作性,除非整棟樓上下全漏!
  2、剩下就是從里面來(lái)處理,這要求材料要有良好粘結(jié)性,并能有耐久性及防水性,工藝也要考慮,所以一般是人修不好!免費(fèi)提供混凝土防水滲漏水修復(fù)專業(yè)技術(shù)咨詢根據(jù)我遇到過(guò)的經(jīng)驗(yàn)來(lái)看,可能由這么兩個(gè)問(wèn)題中的一個(gè)造成的。
  3、由于窗戶施工時(shí)窗框中的空隙沒(méi)有用砂漿灌滿,導(dǎo)致水從窗框中滲入?？梢栽囍貌Ａz在窗臺(tái)邊打一圈,窗臺(tái)壓板處更容易滲水,所以那里更要注意;也可以用一種外墻防水透明涂料在窗臺(tái)周圍刷一遍防水。
  4、現(xiàn)在墻體幾乎都由混凝土空心磚砌筑而成,如果外墻貼的是小規(guī)格瓷磚,那縫隙太多,更容易因?yàn)榉浪疀](méi)處理到位而導(dǎo)致滲漏。一般解決方法是在外墻墻面上刷防水涂料,但那是很麻煩的事,單是搭架就得花不少錢。

  查看全文↓ 2019-08-18 19:59:03

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 樓房外墻滲水怎么辦?房屋外墻漏水處理方法? 
  答

  外墻窗臺(tái)滲漏水比較原因復(fù)雜，有可能是屋頂或是外墻某地方水滲入，再沿墻砂漿層滲下，再?gòu)拇芭_(tái)滲入，所以，要解決問(wèn)題是從外面來(lái)處理，但除非外面重做，不然也不易到找滲漏水點(diǎn)，開發(fā)商不會(huì)給你這樣做，基本沒(méi)有操作性，除非整棟樓上下全漏！剩下就是從里面來(lái)處理，這要求材料要有良好粘結(jié)性，并能有耐久性及防水性，工藝也要考慮，所以一般是人修不好！免費(fèi)提供混凝土防水滲漏水修復(fù)專業(yè)技術(shù)咨詢

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• 問(wèn) 樓房外墻漏水怎么辦？ 樓房外墻向室內(nèi)滲水如何處理？
  答

  新房的外墻滲水應(yīng)反饋給物業(yè)交由開發(fā)商處理。新房的外墻滲水，屬于房屋建筑施工質(zhì)量問(wèn)題，根據(jù)中華人民共和國(guó)建設(shè)部令第80號(hào)《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第七條規(guī)定的房屋的保修期限的說(shuō)明中，第二款規(guī)定“屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年”，出現(xiàn)該問(wèn)題，責(zé)任應(yīng)該由原有的房屋建筑方承擔(dān)。特別提示：（1）出現(xiàn)新房外墻漏水不建議自行解決，主要原因如下：對(duì)外墻滲漏點(diǎn)的查找可能相對(duì)來(lái)說(shuō)較為麻煩，特別是在外墻無(wú)明顯破壞的情況下，自行處理，有可能會(huì)對(duì)外墻的飾面層處理、保溫層處理等造成破壞，同時(shí)由于屬于戶外高空作業(yè)很可能引發(fā)安全事故。（2）如果是老房子的外墻出現(xiàn)漏水，建議找物業(yè)進(jìn)行解決，外墻屬于樓體的公共部分，其出現(xiàn)損壞，物業(yè)可以利用公共維修基金進(jìn)行維修。

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• 問(wèn) 我住的地方樓房外墻滲水應(yīng)該怎么處理
  答

  外墻滲水主要是由磚縫空裂及墻體密實(shí)不足造成的，首先看是不是因?yàn)橄掠瓴艥B水，若沒(méi)下雨也有滲漏的話，可能是上面樓層防水沒(méi)做好順墻留下來(lái)的，這樣只要上面做層防水就行了，如果是下雨滲水的話，可能是瓷磚的質(zhì)量太差，吸水率過(guò)大，建議可以在內(nèi)墻做一層防水，反正家也沒(méi)裝修，做好防水后刮膩?zhàn)泳托辛?，這樣可以不砸瓷磚.或瓷磚粘貼是不是用水泥砂漿或空鼓嚴(yán)重.如果采用防水乳膠漆等有涂膜或顏色的材料處理，會(huì)比較影響觀瞻.建議采用有機(jī)硅外墻防水劑涂刷進(jìn)行處理.如果有較大裂縫，需采用聚合物水泥防水涂料修補(bǔ)裂縫.差不多就是這些原因及補(bǔ)救辦法了，早日解決困擾.

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• 問(wèn) ??房屋外墻漏水物業(yè)不管怎么辦？
  答

  房屋漏水一般有三種情況房屋漏水不但縮短了建筑物的使用壽命，也給業(yè)主日常生活帶來(lái)了極大不便。據(jù)悉，一般房屋漏水一般可分三種情況：一是房屋本身存在質(zhì)量問(wèn)題而造成的;二是受鄰居房屋漏水影響造成的;三是業(yè)主裝修不當(dāng)或者正常使用老化后造成的。理所當(dāng)然，如果發(fā)現(xiàn)房屋出現(xiàn)漏水的情況時(shí)，應(yīng)立即查清楚漏水的原因，再找相應(yīng)的責(zé)任方進(jìn)行維修。保修期內(nèi)開發(fā)商應(yīng)免費(fèi)維修一位張先生說(shuō)，自己的房子漏水是外墻的空調(diào)排水管破裂漏水造成。對(duì)此律師分析說(shuō)，此種情況屬于第一種情況，房屋質(zhì)量造成的，而且房子在保修期內(nèi)，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)免費(fèi)的維修責(zé)任。根據(jù)建設(shè)部頒布的《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第七條及《住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，保修期為5年;墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏2年。租房漏水由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)《合同法》第二百二十一條承租人在租賃物需要維修時(shí)可以要求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租期。第二百二十二條承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。房屋漏水如何賠償標(biāo)準(zhǔn)房屋漏水賠償是沒(méi)有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)的?！　》课萋┧斐蓳p失的，應(yīng)該由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。具體的賠償內(nèi)容主要有：　　1、修復(fù)漏水所需要的修理費(fèi)用。　　2、因漏水而造成的其它財(cái)產(chǎn)的損失。對(duì)于財(cái)產(chǎn)損失金額，可以由雙方協(xié)商確定，如果協(xié)商不成的，也可以通過(guò)委托第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行估價(jià)的方式來(lái)確定。

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• 問(wèn) 高層外墻滲水怎么辦？高層外墻滲水的原因? 
  答

  高層外墻滲水原因很多設(shè)計(jì)人員不重視細(xì)部大樣設(shè)計(jì)，如窗臺(tái)坡度、鷹嘴、滴水槽、穿墻管、外墻預(yù)埋管件、門窗、幕墻與墻體間的接縫等，在這些方面設(shè)計(jì)時(shí)簡(jiǎn)而化之，結(jié)果導(dǎo)致滲漏。建筑師在設(shè)計(jì)中對(duì)外墻防水不重視，沒(méi)有防水概念及功能設(shè)定，從而對(duì)建筑物的功能系數(shù)大打折扣。高層建筑非承重墻用的砌筑、找平砂漿標(biāo)號(hào)，一般低于承重墻用的設(shè)計(jì)標(biāo)號(hào)，強(qiáng)度雖能滿足設(shè)計(jì)要求，但透水性增大。設(shè)計(jì)中忽略了不同材料界面連接，如外墻設(shè)計(jì)層層裝飾線條，且線條頂部標(biāo)高與梁頂標(biāo)高相同，由于外墻面磚與砼梁的濕度膨脹系數(shù)相差很大，極易產(chǎn)生裂縫，從而使線條上部滲水。同樣原因，女兒墻根部往往也較易開裂滲水。另外，為美觀而將外墻飾面磚（小型）設(shè)計(jì)成細(xì)縫拼接，使磚與磚之間不能嵌填密封材料，導(dǎo)致滲水。高層外墻滲水怎么處理總體思路：治理外墻體滲漏時(shí)，因水泥砂漿層在墻體的表面，其指導(dǎo)思想是修復(fù)砂漿層表面的裂紋、空鼓層和滲水微孔，恢復(fù)水泥砂漿層的防水防護(hù)功能。對(duì)水泥砂漿層的空鼓部分，應(yīng)予以鑿除，用聚合物水泥砂漿修補(bǔ)平整，聚合物水泥砂漿應(yīng)分層抹壓，厚度以把墻面修補(bǔ)平整為標(biāo)準(zhǔn)。墻體表面的縫隙較寬時(shí)，應(yīng)首先灑水潤(rùn)濕縫隙，選用無(wú)機(jī)防水堵漏材料（水不漏、快干水泥等）填平。墻體表面的縫隙較窄時(shí)，選用聚氨酯防水涂料等防水涂料涂刷縫隙，可涂刷時(shí)涂膜厚度控制在1.0-1.5mm，縫隙的寬窄，應(yīng)以能否填入無(wú)機(jī)防水 堵漏材料為標(biāo)準(zhǔn)，能填入時(shí)，列入較寬的裂縫，不能填入時(shí)， 列入較窄的裂縫。施工方法：專業(yè)人員刷滲透劑，涂刷三遍，墻面檢查、晾干、涂刷第二遍，發(fā)現(xiàn)裂縫再涂刷滲透劑、裂縫全部處理完。由專業(yè)人員在樓層屋面上將吊索固定后，從山墻頂部開始向下逐一對(duì)外墻面進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)外墻磚和灰縫有微小裂縫，即用滲透劑對(duì)裂縫處上下左右各0.3米范圍內(nèi)進(jìn)行立涂刷處理。每處裂縫處理不少于2遍，且處理前墻面必須干燥。

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