??二手房貸款利率打折嗎？請教年后二手房貸款利率**低幾折？

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• 156****3484

  首套二手房貸款利率打折情況
  　　1、　二手房首套房貸款利率上浮10%，從今年1月份開始，各大銀行的額度情況稍有好轉(zhuǎn)，目前僅建設(shè)銀行的首套房貸款利率，從去年底的上浮10%到目前調(diào)整為上浮5%，其他銀行包括中國銀行、農(nóng)業(yè)銀行、工商銀行、東莞銀行等仍維持上浮10%的高利率。建設(shè)銀行針對100萬以上的貸款則給出基準(zhǔn)利率。
  　　2、　針對二套房的貸款利率，多數(shù)銀行對合作的品牌開發(fā)商樓盤，如萬科、碧桂園等樓盤給出的是政策范圍是上浮10%，而其他樓盤則要上浮15%。多位銀行人士表示，由于去年底積壓了大量的房貸客戶，目前銀行開閘的新額度優(yōu)先給予去年底的“等貸”客戶，今年開始新的申請人可能也要繼續(xù)排隊(duì)，春節(jié)后會(huì)有更充裕的額度。

  查看全文↓ 2019-08-19 01:38:13
• 152****6878

  只要是首套房，可以打折。
  （1）貸款利率與貸款用途、貸款性質(zhì)、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關(guān)。國家規(guī)定基準(zhǔn)利率，各銀行根據(jù)各種因素確定差別貸款利率，即在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮或下浮。現(xiàn)行基準(zhǔn)利率是2012年7月6日調(diào)整并實(shí)施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個(gè)月（含）5.6%；②六個(gè)月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。
  （2）房貸為例：銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評價(jià)的,根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價(jià)良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別, 2011年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍或1.05倍。從2012年多數(shù)銀行將首套房利率調(diào)整至基準(zhǔn)利率。4月上旬，銀行開始執(zhí)行首套房貸利率優(yōu)惠。部分銀行利率**大優(yōu)惠可達(dá)85折。五年期限以上85折優(yōu)惠后利率為6.55%*0.85=5.5675%，三季度以來由于資金供應(yīng)緊張、信貸資金不足等原因又有所收緊。首套房利率一般在9折與85折之間。

  查看全文↓ 2019-08-19 01:38:08
• 135****9512

  是第一套房的話，建議到中國銀行去辦理，我剛辦的，85折，工商銀行不管幾套都是按照基準(zhǔn)利率執(zhí)行，為這個(gè)差點(diǎn)上了中介的當(dāng)，還有如果可以，建議銀行按揭自己去辦，很方便的，中介還要收一個(gè)點(diǎn)的手續(xù)費(fèi)，還不盡心。
  我是寧波的，不知道你們那里是不是一樣，希望我的回答能幫上忙！

  查看全文↓ 2019-08-19 01:37:59

相關(guān)問題

• 問 二手房貸款利率打折嗎
  答

  以打折，不過這個(gè)要依據(jù)買房人的情況申請。

  全部5個(gè)回答>
• 問 二手房貸款利率可以打折嗎
  答

  １、只有中國銀行和交通銀行表示目前有８．５折利率優(yōu)惠，中國銀行以８．５折優(yōu)惠貸出條件稍顯寬松，在經(jīng)過學(xué)歷、收入、工作單位等一系列考核后，若符合要求，基本可以以８．５折優(yōu)惠貸出。而交通銀行的優(yōu)惠門檻明顯較高，持交通銀行客戶銀卡可享９．５折利率優(yōu)惠，持金卡可享９折利率優(yōu)惠，只有達(dá)到私人銀行客戶標(biāo)準(zhǔn)的才給予８．５折優(yōu)惠，私人銀行客戶的要求是有５００萬元存款。２、工商銀行和光大銀行明確表示已經(jīng)沒有任何折扣的優(yōu)惠，個(gè)人首套住房貸款均以基準(zhǔn)利率放貸，首套購房的貸款人不會(huì)上浮利率。北京銀行和中信銀行的低利率標(biāo)準(zhǔn)都是９折，只要無逾期還款，沒有資信不良記錄，就基本可以滿足要求，因此以９折優(yōu)惠放貸的規(guī)模較大。另外，通過了解，各家銀行對首套房利率的制定上，基本不存在上浮的現(xiàn)象。為維護(hù)交易雙方的利益，二手房交易需要有一定的程序。由雙方訂立買賣合同，據(jù)合同規(guī)定，由買方將資金付與賣方，依法辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)，由賣方將房產(chǎn)騰退如期交與買方。

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• 問 二手房貸款打幾折
  答

  按比例進(jìn)行浮動(dòng)。具體浮動(dòng)比例由當(dāng)?shù)亍　°y行分支機(jī)構(gòu)根據(jù)國家住房信貸政策和借款申請人資信狀況綜合確定。

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• 問 二手房貸款打幾折
  答

  這個(gè)是不確定的，因?yàn)榉孔硬煌瑯I(yè)主不同，不能一概而論，要看房子具體情況，還有業(yè)主對資金的要求及業(yè)主自身狀況。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??二手房貸款利率打折嗎？有優(yōu)惠嗎？
  答

  只要是首套房，可以打折。（1）貸款利率與貸款用途、貸款性質(zhì)、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關(guān)。國家規(guī)定基準(zhǔn)利率，各銀行根據(jù)各種因素確定差別貸款利率，即在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮或下浮。現(xiàn)行基準(zhǔn)利率是2012年7月6日調(diào)整并實(shí)施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個(gè)月（含）5.6%；②六個(gè)月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。（2）房貸為例：銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評價(jià)的,根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價(jià)良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別, 2011年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍或1.05倍。從2012年多數(shù)銀行將首套房利率調(diào)整至基準(zhǔn)利率。4月上旬，銀行開始執(zhí)行首套房貸利率優(yōu)惠。部分銀行利率**大優(yōu)惠可達(dá)85折。五年期限以上85折優(yōu)惠后利率為6.55%*0.85=5.5675%，三季度以來由于資金供應(yīng)緊張、信貸資金不足等原因又有所收緊。首套房利率一般在9折與85折之間。

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