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??還沒有網(wǎng)簽的房子在網(wǎng)簽前可以更名嗎？

146****5725 | 2019-08-19 09:23:17

已有4個回答

  • 144****9859

    網(wǎng)簽合同和手寫合同具有同樣的法律效力，在合同雙方當(dāng)事人協(xié)商一致的情況下，可以變更合同信息的，建議找對方協(xié)商，變更信息

    查看全文↓ 2019-08-19 09:24:03
  • 133****3356

    不能更名的，網(wǎng)簽也是具有法律效應(yīng)的，現(xiàn)在國家 對更名這方面卡的比較緊，以前根本的權(quán)利在開發(fā)商手上，你只要找到開發(fā)商，然后補一點更名費，他就會申請幫你把名字更改過來，現(xiàn)在由于國家嚴(yán)厲打擊期房的炒賣，在你交了定金簽了合同之后，你的信息已經(jīng)上傳到房管局，要更名的話就必須要找房管局，但是這是國家禁止行為，房管局肯定是不可能不改的。

    查看全文↓ 2019-08-19 09:23:53
  • 134****2526

    網(wǎng)簽的房子能更名嗎？
    1、網(wǎng)簽的房子能更名的，具體流程是首先要撤網(wǎng)簽，然后去房管局要從新簽的材料，然后才能從新備案簽新的合同。
    2、從新備案簽新的合同，這個方式對于開發(fā)商比較麻煩，所以沒有特殊情況一般開發(fā)商都不愿意做。因為國務(wù)院規(guī)定禁止期房轉(zhuǎn)讓，對于開發(fā)商還有一個撤網(wǎng)簽率的問題，所以一般情況下開發(fā)商不愿意做。
    網(wǎng)簽的房子能更名嗎？房產(chǎn)更名如何辦理
    房產(chǎn)更名如何辦理？
    1、房產(chǎn)更名就是將轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的現(xiàn)擁有者通過開發(fā)商簽訂正式商品房買賣合同的形式更改到你的名下使你成為該房產(chǎn)的擁有者，此手續(xù)是通過開發(fā)商而不是房地產(chǎn)交易。
    2、如果在婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，就算是房產(chǎn)證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產(chǎn)。因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產(chǎn)證增名手續(xù)，只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易“變更登記”窗口辦理即可。
    3、非婚姻存續(xù)期間：非婚期間的房產(chǎn)證更名，不能直接添加配偶名字，只能以贈與的方式更名。贈與人將房屋交付受贈人。這里的交付以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。如果未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但當(dāng)事人之間訂立了書面贈與合同，且贈與人已將房屋產(chǎn)權(quán)證原件交給受贈人的，根據(jù)高人民法院的規(guī)定，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈與成立。

    查看全文↓ 2019-08-19 09:23:47
  • 136****8566

    可以，網(wǎng)簽只是雙方簽訂的合同條款的確認(rèn)，只是購房的第一步，過戶是你們買賣雙方按合同約定各自向國家繳納各項稅費后，由房管部門收回賣方房產(chǎn)證，重新向買方發(fā)放房產(chǎn)證的過程，而作為買方的你，要以拿到房管部門發(fā)放的房產(chǎn)證為準(zhǔn)，那樣才算真正過戶，才證明這套房子現(xiàn)在是你的了。
    所以沒到**后一步都可以更名。

    查看全文↓ 2019-08-19 09:23:36

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