??東京紫瑞苑什么時候交房好呢？應(yīng)該怎么做呢？

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• 133****2983

  合同有效，但是合同中交付時間明顯與實際不符，說明該條款已經(jīng)當事人雙方修改。修改時間以雙方另行約定為準，如果沒有另行約定，可以結(jié)合實際情況確定。如果明顯超過約定的時間或者實際確定的時間，可以要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。
  

  查看全文↓ 2019-08-19 15:42:06
• 147****5318

  不是，竣工日期約定的交房日期之前只要在對購房者實際意義不大?？⒐と掌谂c交房日期的區(qū)別在于：
  竣工日期是房屋建造完成的實際時間，而交房日期是交易雙方認為約定的交付時間。交房日期必須以竣工日期為前提，房屋沒有竣工，房屋肯定交付不了。如果房屋在約定的交房日期來到之后沒有竣工就意味著開放商無法向購房者交房，開發(fā)商肯定要承擔(dān)違約賠償責(zé)任。如果，在約定的交房日期之前房屋已經(jīng)竣工，開發(fā)商并不一定立即交房，而是應(yīng)當按合同在交房日交房，只要在交房日期之前交房，開放商就不違約。
  

  查看全文↓ 2019-08-19 15:41:58
• 137****6016

  不是,竣工日期約定的交房日期之前只要在對購房者實際意義不大?？⒐と掌谂c交房日期的區(qū)別在于: 竣工日期是房屋建造完成的實際時間,而交房日期是交易雙方認為約定的交付時間。交房日期必須以竣工日期為前提,房屋沒有竣工,房屋肯定交付不了。如果房屋在約定的交房日期來到之后沒有竣工就意味著開放商無法向購房者交房,開發(fā)商肯定要承擔(dān)違約賠償責(zé)任。
  

  查看全文↓ 2019-08-19 15:41:54

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• 問 ??華地紫園什么時候交房好呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  華地置業(yè)繼華地?學(xué)府名都之后又一經(jīng)典力作。天賦紫園，御品名門。這片人杰地靈的142畝御封寶地，坐落于科學(xué)大道與海棠路、銀杏路交口，西鄰大蜀山森林公園、東臨政務(wù)區(qū)天鵝湖，周邊簇擁合肥市政府、合肥大劇院、高新區(qū)眾多國際500強高科技企業(yè)及數(shù)十萬高端智識人群，10分鐘自由切換城中繁華與靜謐，一座30萬平米貴胄天賦、秘境天成的高尚國際人文社區(qū)。

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• 問 ??太鐵佳苑什么時候交房好呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  14個高層（34層 33層 28層 12層的均有）。戶型是（70㎡到142㎡之間）我手里現(xiàn)在就有文件，需要咨詢什么

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• 問 ??恩施富苑什么時候交房好呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  這個你要具體咨詢開發(fā)商才行具體的房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。該合同約定的日期具有法律效力的。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。

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• 問 ??隆堯紫祥苑小區(qū)什么時候交房呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢已然形成。二、具體的房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當支付違約金或者賠償損失。當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。三、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標準確定。

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• 問 ??漢和惠苑什么時候交房好呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  通常房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)交付預(yù)售住宅商品房，應(yīng)當符合下列條件:1>法定條件-建設(shè)工程經(jīng)驗收合格;向購房人提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書;2>約定條件-達到預(yù)售合同約定的其它交付條件。而根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第十六條規(guī)定，建設(shè)工程竣工驗收又應(yīng)當具備下列條件:(一)完成建設(shè)工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容;(二)有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料;(三)有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進場試驗報告;(四)有勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件;(五)有施工單位簽署的工程保修書。

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