二手房的房友中介里面的所有房源資料是存在哪個文件里？我想知道情況？請指教？

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• 152****1851

  一部份原因是因為你沒有中介那么多經歷去收集，他們派人收，再一個如果通過中介銷售成功的手續(xù)費是有買房承擔，賣方沒有任何費用，所以大部分的賣方是不排斥中介的。

  查看全文↓ 2019-08-20 10:16:38
• 146****0779

  肯定，房產的三級市場只有通過中介來做，現在中介就是一個信息庫、交易平臺！現在也有網站發(fā)布房源，跟中介不同的是不收中介費，作用基本是差不多的??！

  查看全文↓ 2019-08-20 10:16:30
• 145****8702

  關鍵有三點:
  
  1、信息廣，在**大的限度內，找到出價高的，準確的客戶，只要有價的就不怕賣不出去
  2、安全，找一家專業(yè)的中介公司為您省去了很多麻煩事，不用自己跑來跑去
  3、節(jié)省時間，因為中介吃的就是這碗飯，抄近繞遠他們**清楚不過了

  查看全文↓ 2019-08-20 10:16:22
• 137****1681

  你要是真想全部都是自己一手操辦，那可就有說不出的麻煩呢，別把這想得太簡單了。中介是專家，與我們相比自然是輕車熟路，只要是正規(guī)合法信譽良好的中介，還是可以依賴的。具體信息你可以到工商局和房管局官方網站上查詢，那里的信息應該是**權威可信的吧。

  查看全文↓ 2019-08-20 10:16:16
• 148****9026

  房友們在中介公司上班，怎樣跟進、怎么優(yōu)質的房源的的確要有一定的技巧，如果你上班的是大公 ，房源一打開 會顯示**近5000條房源，那么一般的同事都是按委托日期的 方式從上往下掃盤，一條一條的看跟進，打 電話費，你要找優(yōu)質的肯定不要這種方法，可以通小區(qū)、片區(qū)一條一條的找，還有就是通點單價、**便宜、按排序方 顯示，更多的技巧就要你 慢慢的總結。

  查看全文↓ 2019-08-20 10:15:35

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• 問 二手房的房友中介里面的所有房源資料是存在哪個文件里
  答

  房友們在中介公司上班，怎樣跟進、怎么優(yōu)質的房源的的確要有一定的技巧，如果你上班的是大公 ，房源一打開 會顯示**近5000條房源，那么一般的同事都是按委托日期的 方式從上往下掃盤，一條一條的看跟進，打 電話費，你要找優(yōu)質的肯定不要這種方法，可以通小區(qū)、片區(qū)一條一條的找，還有就是通點單價、**便宜、按排序方 顯示，更多的技巧就要你 慢慢的總結,重慶中介軟件友房介寶

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• 問 二手房按揭抵押是啥意思？我想知道情況？請指教？
  答

  可以說是，也可以說不是，就算商品房按揭貸款你沒還完也拿不到產權證，二手房按揭是你先付一部分款給房東，剩余的過戶完畢后從銀行貸款直接給他，這比款一般不會經過你的賬號，你的產權證是壓在銀行的，直到你還清為止，按揭和抵押**大的區(qū)別在，抵押一定要有營業(yè)執(zhí)照，否則帶不了，而按揭就不需要這種條件，年限也有很大的區(qū)別，按揭的年限**長為20年，而抵押**長為5年，每年還清一次，不需要按月還，如果你不是商人，沒有營業(yè)執(zhí)照，那就只能做按揭貸款了。但現在銀行二手房按揭貸款一般不會放款，審查的比較嚴。

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• 問 50萬以下的二手房有嗎？我想知道情況？請指教？
  答

  購買二手房，買方只需要繳納以下稅費，另一部分稅費由賣方支付。按照相關規(guī)定，買房人應繳納稅費：1、 權屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內2、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定 3、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）4、 交易費：3元/平方米

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• 問 哪些地產中介可信？二手房交易是否要經過中介？我想知道情況？請指教？
  答

  如果你了解相關過戶、貸款、交易稅的政策，一點都不麻煩，如果你不清楚流程，找一家中介代辦比較劃算，即能給你省事，又能給你減免稅費。

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• 問 二手房子可以貸款嗎？我想知道情況？請指教？
  答

  完全可以，在太原我剛買了一套二手房，50萬的房子**才花了23萬，而且23萬的房子連過戶費和中介費都包括了，還有擔保公司的錢也有了！我們走的程序就是二手房按揭貸款，我先掏了房價的30%，剩下的由銀行和擔保公司來承擔，過戶當天我把**和其他的雜費都交了 ，剩下的房款3天后就全打到房東的賬上了，特別安全，而且中介公司特別負責，**主要的還有銀行也參與，所以跟本沒有顧慮！

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