可以直接電話咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T,如果預(yù)售證已經(jīng)辦理出來(lái)了,說(shuō)明該小區(qū)的五證是齊全的、是大產(chǎn)權(quán),
全部3個(gè)回答>??臨邑金龍盛世C區(qū)什么時(shí)候交房好呢?應(yīng)該怎么查詢呢?
158****9446 | 2019-08-20 15:05:41
已有3個(gè)回答
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156****2322
1、請(qǐng)按《入住通知書(shū)》安排的時(shí)間攜帶相關(guān)證件、資料辦理收房手續(xù)。
查看全文↓ 2019-08-20 15:06:43
2、由專門(mén)接待人員陪同您共同查驗(yàn)《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》和《建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》(即兩書(shū)一表)原件。
3、由專門(mén)接待人員陪同您共同驗(yàn)房,并填寫(xiě)《房屋驗(yàn)收情況表》。
4、如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題,開(kāi)發(fā)商要對(duì)業(yè)主提出的合理要求進(jìn)行整改,直到業(yè)主滿意為止。在此期間發(fā)生的任何費(fèi)用由開(kāi)發(fā)商承擔(dān),另外,由此造成的延期交房,開(kāi)發(fā)商要承擔(dān)全部違約責(zé)任。
5、簽署《商品房實(shí)測(cè)面積結(jié)算補(bǔ)充協(xié)議》。
6、開(kāi)發(fā)商向業(yè)主交付房門(mén)鑰匙。
7、辦理完上述手續(xù)后,開(kāi)具《辦理入住手續(xù)通知單》。執(zhí)此單在物業(yè)公司進(jìn)行業(yè)主登記。 -
136****8386
正常商品房是買(mǎi)房人買(mǎi)過(guò)之后給你電費(fèi)卡用來(lái)交電費(fèi)的,而電費(fèi)卡一般由開(kāi)發(fā)商辦理后交接給物業(yè)公司。再由物業(yè)公司交納給買(mǎi)房人。 除非你這個(gè)房子以前有主人,否則不可能新房就是別人的名字!你也可以到供電局資訊下具體事宜。即使不欠費(fèi),你過(guò)戶到你名下的話,哪么也需要電費(fèi)卡上的人也就是雙方都要都要在才行。
查看全文↓ 2019-08-20 15:06:34 -
131****5592
這個(gè)交房的具體時(shí)間要問(wèn)開(kāi)發(fā)商或者售樓處
查看全文↓ 2019-08-20 15:05:55
其他人無(wú)權(quán)回答,即便回答了,也不權(quán)威
一般購(gòu)房合同里面肯定有寫(xiě)明交房的時(shí)間
該合同約定的日期具有法律效力的。
如果開(kāi)發(fā)商如期未交付使用的話,開(kāi)發(fā)商屬于違約行為。
如果延期不交房也會(huì)有相應(yīng)的責(zé)任劃分的
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1,《商品房預(yù)售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門(mén)允許房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件。其主管機(jī)關(guān)是市國(guó)土房管局,證書(shū)由市國(guó)土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書(shū)。2,開(kāi)發(fā)商只有在取得了預(yù)售證的情況下才可以對(duì)外銷售房子,收取購(gòu)房者的房款,未辦理出預(yù)售證收錢(qián)的屬于非法行為,法律不保障買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利的!3,你可以電話咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T,預(yù)售證是房管局負(fù)責(zé)審批頒發(fā)的,如果辦理出來(lái)了一是在售樓處會(huì)有展示,二是房管局有備案,他們會(huì)告訴你的,你可以放心的購(gòu)買(mǎi)了!
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一、交房指的是依據(jù)商品房買(mǎi)賣(mài)合同的約定,開(kāi)發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買(mǎi)受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動(dòng),物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢(shì)已然形成。二、具體的房屋交付使用時(shí)間在買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的購(gòu)房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的,可以翻看購(gòu)房合同里的具體約定時(shí)間。如果開(kāi)發(fā)商如期未交付使用的話,開(kāi)發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定,出賣(mài)人延期交付房屋的,應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。三、合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的,可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門(mén)公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
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1、只有五證齊全且小區(qū)通過(guò)綜合竣工驗(yàn)收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的,而新房通常三個(gè)月拿到房產(chǎn)證,二手房過(guò)戶以后,一個(gè)月左右拿到房產(chǎn)證。2、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi),將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買(mǎi)受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù).3、由于開(kāi)發(fā)商的原因造成購(gòu)房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預(yù)購(gòu)人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買(mǎi)受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的,開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
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**復(fù)雜設(shè)計(jì)獎(jiǎng)。17棟樓,沒(méi)有一棟結(jié)構(gòu)相同。首批交付的是6、7、11、13、15、16號(hào)樓。13號(hào)樓是2梯7戶,其余皆2梯6戶。均價(jià)8100元每平米。陽(yáng)臺(tái)封閉(按一半面積計(jì)價(jià)),陽(yáng)臺(tái)門(mén)雙開(kāi)落地,陽(yáng)臺(tái)窗開(kāi)放**充分。房型其他結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)與東方康達(dá)家苑多有雷同。但樓層布局與東方康達(dá)完全不同,有的陽(yáng)臺(tái)是東西向,有的陽(yáng)臺(tái)會(huì)被空調(diào)外機(jī)棚遮擋,有的客廳窗與門(mén)同墻,選房稍不小心,就會(huì)落下遺憾。
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