房產(chǎn)中介哪家渠道優(yōu)勢好？有誰知道的？麻煩告知？

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• 143****5950

  房產(chǎn)分銷模式：
  一、垂直渠道系統(tǒng)
  該系統(tǒng)是由生產(chǎn)者、批發(fā)商、零售商組合而成的，其成員屬于同一家公司或?qū)Ｙu店成員，每個成員將自己做為分銷系統(tǒng)中的一份子，關(guān)注整個系統(tǒng)的成功。
  二、水平渠道系統(tǒng)
  該系統(tǒng)是由兩個或兩個以上公司聯(lián)合在一起，共同開發(fā)一個新的分銷渠道系統(tǒng)，從而形成新的分銷機構(gòu)，然后發(fā)揮各自的優(yōu)勢，實現(xiàn)分銷系統(tǒng)有效、快速的運行，這樣既可以協(xié)同合作，又可以規(guī)避風(fēng)險。
  三、多渠道系統(tǒng)
  該系統(tǒng)是指一家公司建立兩條以上的渠道進(jìn)行分銷，讓每條渠道都發(fā)揮優(yōu)勢，實現(xiàn)一定的銷售額，助企業(yè)得到盈利的目的。

  查看全文↓ 2019-08-20 16:51:33
• 132****2924

  房地產(chǎn)商品投放市場進(jìn)行交換需要通路，營銷學(xué)稱為營銷渠道。在現(xiàn)行的我國房地產(chǎn)營銷渠道中，直接營銷渠道仍是主導(dǎo)的營銷渠道。
  房地產(chǎn)發(fā)展商控制了開發(fā)經(jīng)營的全過程，可以避免某些素質(zhì)不高的代理商介入造成的營銷短期行為，如簡單的將好銷樓盤單元銷售出去，造成相對難銷的樓盤單元積壓。
  產(chǎn)銷直接見面，便于房地產(chǎn)發(fā)展商直接了解顧客的需求，購買特點及變化趨勢，由此可以較快的調(diào)整樓盤的各種功能。

  查看全文↓ 2019-08-20 16:51:23
• 144****2798

  按照《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，我國房地產(chǎn)中介服務(wù)主要表現(xiàn)為房地產(chǎn)咨詢、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)和房地產(chǎn)估價三種形式，顯然這是對房地產(chǎn)中介作了狹義的理解。今后，隨著我國市場經(jīng)濟的不斷深入和房地產(chǎn)業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展，房地產(chǎn)中介服務(wù)必將會更加豐富和完善。
  綜合起來講，房地產(chǎn)中介服務(wù)是為房地產(chǎn)投資、開發(fā)和交易提供各種媒介活動的總稱，它包括房地產(chǎn)咨詢、房地產(chǎn)價格評估、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)等活動。
  

  查看全文↓ 2019-08-20 16:51:16
• 132****4312

  1、賣房子銷售
  聯(lián)系客戶推送房子的銷售，整理工作內(nèi)容、打電話給客戶、做記錄。
  2、做房地產(chǎn)
  房地產(chǎn)在某種形態(tài)上來看，該存在物在性質(zhì)上屬于客觀的，擁有一定的法律權(quán)利。其中它包括兩大部分，即房產(chǎn)和地產(chǎn)，簡單來說，也就是土地以及在其之上所建造的房屋延伸出來的權(quán)利。
  另外從經(jīng)濟學(xué)的角度，由于這類存在物無法移動改變，因而可以稱之為不動產(chǎn)。它所呈現(xiàn)的狀態(tài)有土地、房屋以及土房合一。也就是在買賣的時候，以這三種狀態(tài)來進(jìn)行存在物的拍賣。
  3、中介
  狹義的房地產(chǎn)中介是指在房地產(chǎn)市場中，以提供房地產(chǎn)供需咨詢、協(xié)助供需雙方公平交易、促進(jìn)房地產(chǎn)交易形成為目的而進(jìn)行的房地產(chǎn)租售的經(jīng)紀(jì)活動、委托代理業(yè)務(wù)或價格評估等活動的總稱。廣義的房地產(chǎn)中介服務(wù)，是指覆蓋房地產(chǎn)投資、經(jīng)營管理、流通消費的各個環(huán)節(jié)和各個方面，為房地產(chǎn)的生產(chǎn)、流通、消費提供多元化的中介服務(wù)。

  查看全文↓ 2019-08-20 16:51:09

相關(guān)問題

• 問 地產(chǎn)中介哪個好？一般地產(chǎn)中介會有什么貓膩？有誰知道的？麻煩告知？
  答

  占用房款去收房一長期在房屋中介工作的黃先生透露，現(xiàn)在一些中介在與消費者簽三方協(xié)議時，會盡力勸說買賣雙方從中介公司過款，買方要在去房管局簽買賣契約之前將全款(如果是一次付款的話)打到公司賬上，但中介退款給房主的時間卻是新房本下來后3日內(nèi)，名義上說是要保護買賣雙方的利益。這其間有長達(dá)半月甚至一個多月之久的時間差。有滾動資金在手里，中介就可以利用別人的錢去生錢。

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• 問 哪個房產(chǎn)中介房源信息好？靠譜的房源信息是怎么樣？有誰知道的？麻煩告知？
  答

  現(xiàn)在好多網(wǎng)站上登的二手房子信息都是假的，價格也不對，還是實地考察比較好。要是你買新房，我知道有家叫“狙房網(wǎng)”的新網(wǎng)站不錯，在他們那看房有圖片、電子沙盤、視頻什么的，看的很清楚。而且現(xiàn)在他們有個叫“購房返現(xiàn)”的事，如果你選的樓盤在當(dāng)中的話，還可以多拿3000元哦。

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• 問 北方高層幾層**好？有誰知道的？麻煩告知？
  答

  頂層。優(yōu)：發(fā)生火災(zāi)時，可以從房頂施救。一些樓房頂層還加裝了附屬設(shè)施，更增加了施救的可行性。 劣：在一些老的小區(qū)，高層住宅樓一般水壓較小，有時會出現(xiàn)停水的現(xiàn)象。

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• 問 哪家房產(chǎn)中介正規(guī)？有誰知道，可以分享下嗎？
  答

  只要有合法證件的房產(chǎn)中介都是可以的.但中介費是可以還價的,一般規(guī)定是發(fā)生額的1.5%左右,雙方共同承擔(dān),但可壓到1%甚至更低..

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• 問 有誰知道強電驗收規(guī)范是什么？求告知
  答

  強電驗收： 1,開關(guān),插座安裝牢固，位置準(zhǔn)確，蓋板端正，緊貼墻面，周圍無縫隙.電氣工程安裝之后，應(yīng)進(jìn)行電氣通電，燈具試亮，開關(guān)控制等.工程竣工后，應(yīng)向客戶提供配線施工圖，標(biāo)明導(dǎo)線規(guī)格及走向 2, 電線接頭處必需用絕緣膠布及防水膠布雙層處理 3,水電材料是否是符合有關(guān)尺度的合格產(chǎn)品. 4,電源線采用阻燃型暗管鋪設(shè)，導(dǎo)線在管內(nèi)不應(yīng)有結(jié)頭和扭結(jié).5,禁止將導(dǎo)線直接埋入抹灰層內(nèi). 6,"火線進(jìn)開關(guān)，零線進(jìn)燈頭"，插座接線應(yīng)符合"左零右火接地在上"的劃定.7,空調(diào)及大功率電器應(yīng)單獨設(shè)管,電線宜用4平方毫米線.8,留意強,弱電,穿管走線，弱電和強電一定要分管而穿，不能同穿在一個管內(nèi).弱電電線也要分管而穿.兩者不能同穿一根管內(nèi)，平行間隔200mm以上.9,電管拐彎處禁止用彎頭，必需用彈簧穿進(jìn)管子內(nèi)彎，正常情況下彎頭數(shù)目不超過3個.10,管道排列公道，鋪設(shè)牢固，橫平豎直，開關(guān),閥門安裝平整，使用靈活,利便 11,電源,電視,網(wǎng)線,音響管道獨立分開，因為交流電源磁場現(xiàn)象，不分管道，輕易產(chǎn)生信號干擾，就想一些人的電視不知道為什么就是沒有人家的清楚，不知道為什么自己上網(wǎng)老要重?fù)芤粯?12,做好的線路受到后續(xù)施工的破壞.常見的主要有：墻壁線路被電錘打斷,鋪裝地板時氣釘槍打穿了pvc線管或護套線. 預(yù)防技巧：在做好的隱蔽線路做上標(biāo)記，避免被下道工序施工職員無意中破壞. 13,施工完畢后做調(diào)試，檢修后作好成品保護工作 14,線路布完應(yīng)作隱蔽驗收，采用搖表檢查合格后方能暗埋，用1：3水泥沙漿抹平，高度不得高于墻面，墻面距管不應(yīng)小于12mm沙漿層，并出電路施工圖 15,對原有已穿人管內(nèi)的導(dǎo)線，要復(fù)測絕緣電阻.假如是金屬管，除了要測導(dǎo)線與導(dǎo)線之間的絕緣電阻外，還要測每根導(dǎo)線與管子的絕緣電阻;假如是塑料管，只要測導(dǎo)線與導(dǎo)線之間的絕緣電阻.絕緣電阻在o.5m以上才合格，若絕緣分歧格，則此導(dǎo)線不能用，要調(diào)換. 16, 用塑料管,塑料線槽布線時，應(yīng)采用氧指數(shù)為27以上的難燃型制品. 17,改造完畢后，要用相機拍照，以備今后維修使用. 18,一根管子中**多也是只可以穿 3 根 2.5 的電線. 19,強電改造完后插座和燈頭一定要用燈泡測試,燈泡亮否是否跳閘,用萬用表測試電阻 20,強電驗收：采用500V絕緣電阻表測試各回路絕緣電阻值，同時可考驗所用電線質(zhì)量.弱電采用專用工具測試：專用網(wǎng)絡(luò)測試工具測試網(wǎng)絡(luò)8芯信號是否暢通;載波器銅軸電纜測試工具，萬用表等完全測試合格后再進(jìn)行下一步施工工作.

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