房產(chǎn)中介房屋信息來(lái)源是怎么找的？懂的人請(qǐng)回答下？

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• 144****3510

  我以前從事過(guò)這行，我知道的是：
  1 上網(wǎng)查詢 然后打電話咨詢戶主受否需要中介幫忙
  2 到各居住區(qū)詢問(wèn)收集信息，有些戶主會(huì)在住房附近張貼租賃廣告，一旦中介工作人員發(fā)現(xiàn)就會(huì)記下來(lái)然后詢問(wèn)戶主，有的甚至直接把廣告撕掉 避免被其他同行 或者想租房子的人看到。
  3 戶主自己主動(dòng)來(lái)登記 因?yàn)檫@些對(duì)戶主來(lái)說(shuō)服務(wù)一般都是免費(fèi)的 所以還是有很多戶主愿意自己去中介登記
  

  查看全文↓ 2019-08-20 16:58:24
• 156****1076

  中國(guó)房地產(chǎn)信息網(wǎng)是目前互聯(lián)網(wǎng)上較大的專業(yè)性房地產(chǎn)信息網(wǎng)站，是描述和研究中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢(shì)的權(quán)威網(wǎng)站。
  以此為依托，中國(guó)房地產(chǎn)信息網(wǎng)向政府主管部門(mén)和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)提供信息支持和咨詢服務(wù)。房地產(chǎn)是指土地、建筑物及固著在土地、建筑物上不可分離的部分及其附帶的各種權(quán)益。房地產(chǎn)由于其自己的特點(diǎn)即位置的固定性和不可移動(dòng)性，在經(jīng)濟(jì)學(xué)上又被稱為不動(dòng)產(chǎn)。可以有三種存在形態(tài)：即土地、建筑物、房地合一。在房地產(chǎn)拍賣中，房地產(chǎn)信息網(wǎng)其拍賣標(biāo)的也可以有三種存在形態(tài)，即土地（或土地使用權(quán)）、建筑物和房地合一狀態(tài)下的物質(zhì)實(shí)體及其權(quán)益。
  隨著個(gè)人財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的發(fā)展，房地產(chǎn)已經(jīng)成為商業(yè)交易的主要組成部分。購(gòu)買房地產(chǎn)是一種重要投資方式。香港房地產(chǎn)**為重視地產(chǎn)風(fēng)水，天師后裔、風(fēng)水大師張金華表示：福地福人居，天人合一，人地相融，適配者即福。

  查看全文↓ 2019-08-20 16:57:51
• 138****9409

  舊時(shí)宅行里以說(shuō)合房產(chǎn)買賣或租賃為職業(yè)的人，今稱房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。所謂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，是指為委托人提供房地產(chǎn)信息和居間代理業(yè)務(wù)。居間，通俗地說(shuō)就是作中間人。居間是一手牽?jī)杉遥荷霞液拖录遥⒃趦烧咧g起一種溝通、促進(jìn)和平穩(wěn)的作用。對(duì)一個(gè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人來(lái)說(shuō)，掌握大量的市場(chǎng)信息是他從事好這項(xiàng)業(yè)務(wù)的先決條件。這些住處應(yīng)該包括：房地產(chǎn)有關(guān)的法律、法規(guī)及相關(guān)的政策信息、購(gòu)買對(duì)象變化信息等。在很大程度上來(lái)說(shuō)，經(jīng)紀(jì)人就是利用信息制造利潤(rùn)，信息就是他們**主要的資本。

  查看全文↓ 2019-08-20 16:57:35
• 136****0803

  網(wǎng)絡(luò)、報(bào)紙是主要途徑，其他就要靠自己聯(lián)系和上門(mén)的了，前期需要打許多電話進(jìn)行聯(lián)系，如果你想從事需要做好開(kāi)始吃苦的準(zhǔn)備。
  開(kāi)業(yè)后先要做好宣傳，網(wǎng)上、傳單廣告要大量發(fā)放，之后就是等客戶上門(mén)。但現(xiàn)在這個(gè)行業(yè)騙人的行為比較多，很不規(guī)范。比較正規(guī)的又基本上被大的連鎖公司占據(jù)了，個(gè)人開(kāi)辦利潤(rùn)水平正在下滑。

  查看全文↓ 2019-08-20 16:57:14

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• 問(wèn) 房產(chǎn)中介服務(wù)傭金占比是多少？懂的人請(qǐng)回答下？
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  各個(gè)地方不一樣，一般是1.5%到2%但是有的地方雙方都收，有的地方只收買方的，不一樣！

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  目前大部分的個(gè)人房源信息都在中介的手上。房東如果是通過(guò)門(mén)店找到中介，那么這些個(gè)人房源信息你只能通過(guò)中介獲得。房東如果將個(gè)人的租房信息發(fā)布在各大網(wǎng)站上，很快也會(huì)有房產(chǎn)中介公司的人員會(huì)和房東聯(lián)系。包括像安居客等房產(chǎn)服務(wù)網(wǎng)站，一旦你在他們網(wǎng)站發(fā)布房源信息就會(huì)有中介來(lái)聯(lián)系確認(rèn)你的房源，并承諾出租。但是還是有不少網(wǎng)站接受個(gè)人房源發(fā)布，并且不讓中介干預(yù)。比如：趕集網(wǎng)，一步租房網(wǎng)等。他們只提供平臺(tái)，如果您是個(gè)人用戶也可以在他們平臺(tái)上直接發(fā)布。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證費(fèi)用怎么入賬？懂的人請(qǐng)回答下？
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  辦理房產(chǎn)證費(fèi)用賬務(wù)處理問(wèn)題：1. 房產(chǎn)稅是按房產(chǎn)的原值的7折1.2%的稅率計(jì)算的。2. 固定資產(chǎn)以工程決算和附屬工程的計(jì)價(jià)為準(zhǔn)，如測(cè)繪費(fèi)、房產(chǎn)證費(fèi)等沒(méi)有在工程決算里，那么就計(jì)入管理費(fèi)用科目好了?？偨Y(jié)：以上就是辦理房產(chǎn)證費(fèi)用賬務(wù)處理問(wèn)題。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證證明怎么開(kāi)？懂的人請(qǐng)回答下？
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)一般是通過(guò)房屋權(quán)屬證書(shū)來(lái)證明持有人依法擁有房屋所有權(quán)，并對(duì)房屋行使占有、使用、收益和處分等權(quán)利的合法憑證，一般房屋產(chǎn)權(quán)證明就是房屋所有權(quán)證的開(kāi)具。

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• 問(wèn) 在線房屋中介怎么樣？可靠嗎？懂的人請(qǐng)回答下？
  答

  有的可靠，有的是騙你過(guò)來(lái)再給你介紹別的房源?？傊薪榭捶?，**后設(shè)法找到房東，把中介踢了。

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