做房產(chǎn)中介哪個好？房產(chǎn)中介好做嗎？有沒有什么說法呀？

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• 156****2252

  一個優(yōu)秀的經(jīng)紀人首先應該成為一個房地產(chǎn)待業(yè)的專家，要精通房地產(chǎn)中介業(yè)務，必須接受過系統(tǒng)、專業(yè)化、嚴格的訓練。
  這是成功的前提，也是首要的因素。大到從房地產(chǎn)基礎知識，業(yè)務流程，溝通技巧、談判扗、時間管理、心理素質(zhì)訓練、專業(yè)禮儀培訓、合同簽署、貸款過戶知識，小到舉手投足、一言一行，每一個細節(jié)都要注意，這是成為一名優(yōu)秀經(jīng)紀人必備的各種基本技能。
  從成百上千的經(jīng)紀人中脫穎而出就必須做到人無我有、人有我精。自己的每次實踐要有特點，要體現(xiàn)你的專業(yè)化，要與眾不同。同樣是開發(fā)客戶，大家都在貼條、都在搞陌生拜訪、搞社區(qū)活動，如何讓別人一下子記住你，要模仿，但不能復制，這就是要專業(yè)、要創(chuàng)新。

  查看全文↓ 2019-08-20 17:01:43
• 141****4563

  房產(chǎn)出售、出租活動中所書立的合同、書據(jù)等，應繳納印花稅。凡進行房屋買賣的，簽定的購房合同應按產(chǎn)權轉(zhuǎn)移書據(jù)所載金額0.05%繳納印花稅，房地產(chǎn)交易管理部門在辦理買賣過戶手續(xù)時，應監(jiān)督買賣雙方在轉(zhuǎn)讓合同或協(xié)議上貼花注銷完稅后，再辦理立契過戶手續(xù)。
  在辦理房地產(chǎn)權屬證件時，應按權利許可證照，按件交納印花稅五元。

  查看全文↓ 2019-08-20 17:01:20
• 151****0105

  房地產(chǎn)中介公司需要交納的稅種：營業(yè)稅、城建稅、教育費附加、房產(chǎn)稅、印花稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅以及契稅等。
  1、營業(yè)稅:計稅依據(jù):為納稅人向?qū)Ψ绞杖〉娜績r款和價外費用。稅率為5%。
  2、城市維護建設稅：以營業(yè)稅為計稅依據(jù)，依所在地區(qū)分別適用7%、5%、1%稅率。
  3、教育費附加：以營業(yè)稅為計稅依據(jù)，稅率3%。
  4、房產(chǎn)稅：是在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)，對擁有房屋產(chǎn)權的內(nèi)資單位和個人按照房產(chǎn)稅原值或租金收入征收的一種稅。它以房產(chǎn)原值(評估值)為計稅依據(jù),稅率為1.2%。年應納稅額=房產(chǎn)原值(評估值)×(1-30%)×1.2%。

  查看全文↓ 2019-08-20 17:01:11

相關問題

• 問 有哪些房產(chǎn)中介電話？如何避免房產(chǎn)中介電話騷擾？有沒有什么說法呀？
  答

  可騰訊手機管家攔截，騰訊手機管家可以從系統(tǒng)底層實現(xiàn)安全攔截功能，包括攔截垃圾電話、垃圾短信、黑名單、白名單、智能攔截等功能，并可實現(xiàn)騷擾攔截庫的云端即時更新。

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• 問 房產(chǎn)中介公司哪個好？房產(chǎn)中介公司有租房信息的嗎？有沒有什么介紹呀？
  答

  租客找地產(chǎn)中介，通過中介找到房東，然后三方合談完成交易，這種方式需要收取租房中介費。中介費會按房客第一個月租房租金的百分比來支付。

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• 問 房產(chǎn)中介好做嗎做房產(chǎn)中介要注意什么？
  答

  沒人帶就自己多問問 老同事 都應該會教的 多看，多聽，多問，多想，**主要是多做，做多了自然就知道怎么做了，哪位同事有事情做，你都義務幫忙。 剛開始就是跑盤，也叫商圈調(diào)查，把你所在的區(qū)域了解的越詳細越好。 包括，大環(huán)境：區(qū)域位置在市區(qū)的優(yōu)勢，區(qū)域內(nèi)的均價，租售都要。小環(huán)境：樓盤位置，該小區(qū)的特點，包括位置，價錢，環(huán)境，配套等等。。。微環(huán)境：戶型，面積，大小，朝向等。 然后接下來用電話來聯(lián)系些客戶來積累你的基本行業(yè)用語。你們經(jīng)理應該會告訴你的。 電話聯(lián)系要注意事項： 1。先平復心態(tài)，調(diào)整語氣，做好準備再開始撥打電話。 2。要知道自己為什么打電話，目的是什么，要了解哪些信息，要灌輸哪些信息。 3。把要說的內(nèi)容大部分先寫到紙上，別說一半忘記一半。 算比較詳細了，銷售行業(yè)主要看你什么心態(tài)。如果你是想認真做下去的話，你會找到很多辦法的。 加油！**快的方法就是努力，別人8小時，你就10小時，別人10小時你就12小時，剛開始肯定要付出的多一些的。

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• 問 如何做房產(chǎn)中介現(xiàn)在房產(chǎn)中介還好做嗎？
  答

  怎么說呢，說有也是有的，但是有的中介就是發(fā)展不起來。因為一般員工工作效率慢，找房源和發(fā)房源上面比較耗時間，經(jīng)常要 加班到很晚做這些事情。不過我朋友中介就很少加班，他說他們公司 用的易房大師，自動的幫他們采集房源，快速的發(fā)布房源，每個員工 都可以操作使用，效率提高好多，所以業(yè)績慢慢也就上去，他們老板 準備在開一個呢。

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• 問 女孩做房產(chǎn)中介好做嗎？
  答

  為什么要聽別人說呢？別人說世界末日就是明天，你今天就不活了？任何地方都會有好女孩。一味地道聽途說那就勸你別結婚了。記住別人說的僅僅能當一個參考。 這個問題出在你女朋友身上，找個時間和她好好談談；讓她知道你管她是因為在乎她?！拔以诤跄銜r你說什么就是什么。我不在乎你時...你是什么？”

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