??銀行房貸利率會降嗎？銀行利率降了月供會不會減少？

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• 135****1307

  會從銀行利率下調的第二年開始減
  住房貸款的利率是一年一調，比如：現(xiàn)在一年期的貸款利率是5.58%（2008年11月28日）。假設你貸款了，要是在08年年末國家公布新的利率，那你09年1月1號起按新上年公布的**后一個利率執(zhí)行（下降就按下降算，上浮就按上浮算），到了09年國家要是又公布新的利率，計算方法一樣，到次年，也就是10年按上年**后公布的利率計算。
  這些該客戶享受的東西銀行到時候會自動調整，不需要客戶親自辦理

  查看全文↓ 2019-08-21 00:06:57
• 132****2083

  房貸利率下降，月供會下降。
  
  貸款利息計算是按照浮動利率計算的，利息隨著利率調整而調整。當然無論按照什么計算，已經(jīng)支付的利息不會有影響，只是對調整后的利息有影響。
  
  一般銀行利率調整后，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，有三種形式：
  
  1、銀行利率調整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調整的利率（工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設銀行房貸是這樣的）。
  
  2、滿年度調整，即每還款滿一年調整執(zhí)行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）。
  
  3、雙方約定，一般在銀行利率調整后的次月執(zhí)行新的利率水平。

  查看全文↓ 2019-08-21 00:06:53
• 153****6495

  銀行利率調整后，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，有三種形式：
  一是銀行利率調整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調整的利率（工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設銀行房貸是這樣的）
  二是滿年度調整，即每還款滿一年調整執(zhí)行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）
  三是雙方約定，一般在銀行利率調整后的次月執(zhí)行新的利率水平。
  綜述，會降低。

  查看全文↓ 2019-08-21 00:06:48

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• 問 ??銀行房貸利率會降嗎？銀行利率降了月供會減少嗎？
  答

  房貸利率下降，月供會下降。貸款利息計算是按照浮動利率計算的，利息隨著利率調整而調整。當然無論按照什么計算，已經(jīng)支付的利息不會有影響，只是對調整后的利息有影響。一般銀行利率調整后，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，有三種形式：1、銀行利率調整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調整的利率（工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設銀行房貸是這樣的）。2、滿年度調整，即每還款滿一年調整執(zhí)行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）。3、雙方約定，一般在銀行利率調整后的次月執(zhí)行新的利率水平。

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• 問 ??銀行房貸利率會降嗎？房貸利率下降，月供會不會自動下降？
  答

  房貸利率下降，月供會下降。貸款利息計算是按照浮動利率計算的，利息隨著利率調整而調整。當然無論按照什么計算，已經(jīng)支付的利息不會有影響，只是對調整后的利息有影響。一般銀行利率調整后，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，有三種形式：1、銀行利率調整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調整的利率（工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設銀行房貸是這樣的）。2、滿年度調整，即每還款滿一年調整執(zhí)行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）。3、雙方約定，一般在銀行利率調整后的次月執(zhí)行新的利率水平。

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• 問 銀行房貸利率會降嗎？房貸利率下降，月供會自動下降嗎？
  答

  是的貸款利息計算是浮動利率計算的,利息隨著利率調整而調整.當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整后的利息會有影響。一般銀行利率調整后，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，有三種形式：一是銀行利率調整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調整的利率（工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設銀行房貸是這樣的）；二是滿年度調整，即每還款滿一年調整執(zhí)行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在銀行利率調整后的次月執(zhí)行新的利率水平。無論基準利率如何調整,上浮(或下浮)的幅度不變,只是在新的利率基礎上的上浮(或下浮)。

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• 問 銀行利率降低 房貸利率會降嗎
  答

  是肯定的，如果基準利率下降，還款也會下降；如果基準利率上升，還款也會上升。

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• 問 銀行房貸利率會降嗎
  答

  以貸款100萬30年為例，按照每月等額還貸模式計算，若首套房利率提升至基準利率的1.15倍，那么每月還貸將比現(xiàn)在（基準利率1.1倍）增加153.81元，總支付利息將增加56049.97元。

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