??婚后像一個(gè)人貸款買房怎么辦？

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• 136****1461

  可以的。
  貸款辦理?xiàng)l件：
  1、在中國境內(nèi)有固定住所、有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口、具有完全民事行為能力、18-65周歲的中國公民；
  2、有正當(dāng)且有穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入的良好職業(yè)，具有按期償還貸款本息的能力；
  3、遵紀(jì)守法，沒有違法行為及不良信用記錄；
  4、貸款用途明確，符合國家規(guī)定，且可提供相關(guān)證明；
  5、銀行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-08-21 09:38:09
• 142****5501

  婚后貸款買房可以一個(gè)人貸款嗎?
  1、在夫妻婚姻存續(xù)期間所購買的房子,但夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話,房產(chǎn)證上只寫其中一個(gè)人的名字,應(yīng)該認(rèn)定為是夫妻共同財(cái)產(chǎn),所以就算是一個(gè)人貸款買房的沒有經(jīng)過明確的約定同樣即是婚后共同房產(chǎn),如果以后進(jìn)行劃分還是要共同劃分的。
  2、這樣一來婚后想要自己貸款買房屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn),那么就要夫妻雙方進(jìn)行約定財(cái)產(chǎn)的歸屬,在將來不會(huì)因此財(cái)產(chǎn)發(fā)生糾紛,有必要的可以寫一份協(xié)議進(jìn)行公證。
  3、另外還可以在婚后委托父母出資為子女購買的不動(dòng)產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的,可按照婚姻法的規(guī)定,視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與,該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn),那也就是說,可以讓父母出資買房,且由他們明確表示該房屋只贈(zèng)個(gè)人一方,**好采用公證的方式明確贈(zèng)與。
  婚后貸款買房如何一個(gè)人貸款?
  據(jù)了解,根據(jù)《婚姻法》有關(guān)條款規(guī)定,婚后取得的財(cái)產(chǎn)為夫妻共有財(cái)產(chǎn),產(chǎn)權(quán)證雖只是一方名字,但該房產(chǎn)仍屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
  1、婚后想要個(gè)人貸款買飯**重要的就是進(jìn)行產(chǎn)權(quán)的明確劃分,買房過程比較復(fù)雜,涉及如簽訂買賣合同、申請(qǐng)房貸以及交易過戶等,這需要夫妻雙方同時(shí)到場(chǎng)。除了簽訂房產(chǎn)買賣合同之外,申請(qǐng)房貸、辦理手續(xù)時(shí),也需要雙方親自到場(chǎng)。
  2、登記屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)的需要雙方協(xié)議約定,可以交由專業(yè)的律師起草一份協(xié)議然后辦理公證,需要雙方到場(chǎng)簽字確認(rèn),但如果無法到場(chǎng),也必須辦理公證收取委托手續(xù),并將相關(guān)事宜交代清楚。
  3、另外一種情況就是可以教育父母代辦貸款買房事項(xiàng),也就是說以父母出資的名義進(jìn)行房屋的購買,這種情況下也可以視為個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

  查看全文↓ 2019-08-21 09:37:59
• 156****1431

  夫妻財(cái)產(chǎn)是我們?nèi)粘Ｉ钪?*常見的一種財(cái)產(chǎn)制度，它是將夫妻財(cái)產(chǎn)進(jìn)行各種處理，比如夫妻財(cái)產(chǎn)的歸屬、管理、收益使用和處分，也可用于夫妻債務(wù)清償，家庭生活的負(fù)擔(dān)等各個(gè)方面，即可用于夫妻婚姻關(guān)系終止時(shí)的清算與分割，也可以用于對(duì)外財(cái)產(chǎn)責(zé)任，是適用范圍很廣泛的財(cái)產(chǎn)制度。
  夫妻財(cái)產(chǎn)約定協(xié)議及公證，夫妻財(cái)產(chǎn)的分配及其夫妻財(cái)產(chǎn)糾紛解析都是近年來人們所關(guān)注的焦點(diǎn)。

  查看全文↓ 2019-08-21 09:37:45

相關(guān)問題

• 問 婚后想一個(gè)人貸款買房怎么辦？
  答

  應(yīng)該不可以的，結(jié)婚后所有財(cái)產(chǎn)都是兩個(gè)人的所以以一個(gè)人的名字的話有點(diǎn)困難

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• 問 婚后怎么辦一個(gè)人房本
  答

  婚姻法》第十七條、第十八、十九條規(guī)定的我國新型的夫妻財(cái)產(chǎn)制度，明確規(guī)定共同財(cái)產(chǎn)包括工資、獎(jiǎng)金、經(jīng)營活動(dòng)收益、知識(shí)產(chǎn)權(quán)收益等。個(gè)人財(cái)產(chǎn)包括一方所有的婚前財(cái)產(chǎn)、一方身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)、遺囑或贈(zèng)與合同中指明歸一方的財(cái)產(chǎn)等。夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)和個(gè)人財(cái)產(chǎn)界定更加明晰。其中，新的《婚姻法》的**大突破是：規(guī)定了“約定優(yōu)先”的原則，鼓勵(lì)夫妻進(jìn)行財(cái)產(chǎn)約定，由此一來，夫妻關(guān)于財(cái)產(chǎn)上的劃分也就一目了然了。 夫妻共同財(cái)產(chǎn)是指在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻雙方或一方所得的財(cái)產(chǎn)，除法律另有規(guī)定或者夫妻另有約定外，均為夫妻共同所有，夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)。平等地享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。夫妻共同財(cái)產(chǎn)的范圍只限于婚后所得的財(cái)產(chǎn)。所謂“婚后所得”，是指財(cái)產(chǎn)權(quán)的取得時(shí)間是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間。即從婚姻關(guān)系發(fā)生效力之日起，到配偶一方死亡或離婚生效時(shí)止。并非所有的婚后所得財(cái)產(chǎn)均是共同財(cái)產(chǎn)。婚后所得的財(cái)產(chǎn)依照婚姻法第18條規(guī)定或者夫妻約定歸一方個(gè)人所有的，為一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。新婚姻法第17條第4項(xiàng)、第18條第3項(xiàng)將婚后一方接受贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)分為兩種情形：如果遺贈(zèng)或增與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)，即屬于接受贈(zèng)與的夫或妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)；否則，婚后一方接受贈(zèng)與或遺贈(zèng)所得的財(cái)產(chǎn)仍屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。綜合上述法條,您所述的情況應(yīng)該屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn).

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• 問 婚后怎么辦一個(gè)人房本
  答

  婚姻法》第十七條、第十八、十九條規(guī)定的我國新型的夫妻財(cái)產(chǎn)制度，明確規(guī)定共同財(cái)產(chǎn)包括工資、獎(jiǎng)金、經(jīng)營活動(dòng)收益、知識(shí)產(chǎn)權(quán)收益等。個(gè)人財(cái)產(chǎn)包括一方所有的婚前財(cái)產(chǎn)、一方身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)、遺囑或贈(zèng)與合同中指明歸一方的財(cái)產(chǎn)等。夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)和個(gè)人財(cái)產(chǎn)界定更加明晰。其中，新的《婚姻法》的**大突破是：規(guī)定了“約定優(yōu)先”的原則，鼓勵(lì)夫妻進(jìn)行財(cái)產(chǎn)約定，由此一來，夫妻關(guān)于財(cái)產(chǎn)上的劃分也就一目了然了。 夫妻共同財(cái)產(chǎn)是指在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻雙方或一方所得的財(cái)產(chǎn)，除法律另有規(guī)定或者夫妻另有約定外，均為夫妻共同所有，夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)。平等地享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。夫妻共同財(cái)產(chǎn)的范圍只限于婚后所得的財(cái)產(chǎn)。所謂“婚后所得”，是指財(cái)產(chǎn)權(quán)的取得時(shí)間是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間。即從婚姻關(guān)系發(fā)生效力之日起，到配偶一方死亡或離婚生效時(shí)止。并非所有的婚后所得財(cái)產(chǎn)均是共同財(cái)產(chǎn)?；楹笏玫呢?cái)產(chǎn)依照婚姻法第18條規(guī)定或者夫妻約定歸一方個(gè)人所有的，為一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。新婚姻法第17條第4項(xiàng)、第18條第3項(xiàng)將婚后一方接受贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)分為兩種情形：如果遺贈(zèng)或增與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)，即屬于接受贈(zèng)與的夫或妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)；否則，婚后一方接受贈(zèng)與或遺贈(zèng)所得的財(cái)產(chǎn)仍屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。綜合上述法條,您所述的情況應(yīng)該屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn).

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• 問 ??婚后貸款買房怎么過戶一個(gè)人？
  答

  首先婚后買的房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，如果在婚姻存在期間，需要一方過戶給另外一方名下的話，需要雙方帶著身份證，戶口本房產(chǎn)證，結(jié)婚證，過戶確權(quán)審批表等材料到房管局部門辦理，該過戶屬于共有財(cái)產(chǎn)變更，只要工本費(fèi)，不需要交稅，夫妻離婚后一方房產(chǎn)過戶給另外一方的話，需要雙方帶著身份證明，戶口本，房產(chǎn)證，離婚證，離婚協(xié)議，過戶確權(quán)審批表等材料到房管部門辦理，過戶房產(chǎn)屬于共有財(cái)產(chǎn)變更，要工本費(fèi)，不需要繳稅。以下是第二個(gè)提問的回復(fù)：這樣是不可以的，在貸款沒有還清之前，是不能辦理更名過戶的手續(xù)的。可以通過二手房的買賣將房產(chǎn)轉(zhuǎn)貸過戶給另外的人，但是夫妻之間，因?yàn)楸旧砭褪枪餐€款人，就沒辦法通過上面的方法進(jìn)行轉(zhuǎn)貸的手續(xù)。

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• 問 婚后買房可以一個(gè)人貸款嗎
  答

  可以一個(gè)人貸。在夫妻婚姻關(guān)系存在的時(shí)候購買的房子，但夫妻沒有約定的話，房產(chǎn)證上只寫一個(gè)人的名字，認(rèn)定為是夫妻財(cái)產(chǎn)，就算是一個(gè)人貸款買房的沒有經(jīng)過約定同樣會(huì)是婚后房產(chǎn)，如果進(jìn)行劃分還是要共同劃分的。夫妻貸款買房需要準(zhǔn)備的材料：①夫妻雙方身份證。②結(jié)婚證。③收入證明。④購房合同和首付款。辦理夫妻共同貸款買房時(shí)，需要注意這些問題，如果是夫妻向銀行申請(qǐng)房貸，在申請(qǐng)貸款時(shí)，夫妻需要到場(chǎng)，因?yàn)殂y行需要對(duì)借款人夫妻的個(gè)人資質(zhì)考察，辦理手續(xù)需要二人的簽字。在辦理手續(xù)時(shí)，夫妻需要到場(chǎng)簽字確認(rèn)，如果無法到場(chǎng)，也辦理公證收取相關(guān)手續(xù)，并且將事宜交代清楚。需要注意的是，在簽訂貸款合同的時(shí)候，銀行會(huì)要求借款人購買一項(xiàng)住房抵押貸款保險(xiǎn)，這是從銀行風(fēng)險(xiǎn)的角度出發(fā)。