??通州玉蘭灣什么交房呢？誰能說說呢？

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• 146****3809

  一、交房指的是依據商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標志著小區(qū)物業(yè)管理建設正式啟動，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢已然形成。
  二、具體的房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據《合同法》的有關規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應當支付違約金或者賠償損失。當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
  三、合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。
  

  查看全文↓ 2019-08-21 12:56:43
• 151****6790

  這個要具體咨詢開發(fā)商或者售樓處才行
  其它人無法回答，即便回答了也不權威。
  只有五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗收合格后的房子才可以辦理房產證的
  

  查看全文↓ 2019-08-21 12:56:25
• 132****3311

  1，五證： 第一個是《國有土地使用證》（國土局），第二個是《建設用地規(guī)劃許可證》
  （規(guī)劃局）， 第三個是《建設工程規(guī)劃許可證》（規(guī)劃局）， 第四個是《建設工程施工證》（建設局）， 第五個是《商品房預售許可證》（房管局）。
  2，預售證是五證里**后一個辦理的證件，是房管局負責審批辦理的，你可以直接電話咨詢當地房管局的工作人員，如果預售證已經辦理出來了，說明該小區(qū)的五證是齊全的，可以放心購買的！

  查看全文↓ 2019-08-21 12:56:21
• 154****2894

  交房指的依據商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為.
  現(xiàn)狀
  長期以來，我國大多數省市，商品房交易中對交房條件的界定比較模糊，主要以買賣雙方簽訂的購房合同約定的條件為準。有的開發(fā)商為了趕工期，往往不顧房屋質量和配套設施是否齊全便倉促交付，使購房者的權益不能得到有效保障。
  條件
  通常房地產開發(fā)企業(yè)交付預售住宅商品房，應當符合下列條件:
  1>法定條件-建設工程經驗收合格;向購房人提供住宅質量保證書和住宅使用說明書;
  2>約定條件-達到預售合同約定的其它交付條件。

  查看全文↓ 2019-08-21 12:56:01
• 148****3267

  開發(fā)商一樣，就是地段不一樣
  1）玉蘭灣位置離家樂福近，相對位置好一些，價格也是**貴的
  2）百合灣在新華大街延長線上，東關大橋東邊就是，位置不錯就是樓間距較近，而且銷售員都比較會忽悠
  3）海棠灣在梨園，目前來看，地段稍差一些
  4）清水灣也在運河邊兒上，地處新城區(qū)的核心區(qū)內

  查看全文↓ 2019-08-21 12:55:55

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• 問 誰能說說呢？
  答

  總建筑面積的計算需要查詢《建筑工程建筑面積計算規(guī)則》，計算規(guī)則中規(guī)定了哪些構件該計算建筑面積，哪些構件不該計算建筑面積。

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• 問 ??新余龍泉灣什么交房好呢？誰能說說呢？
  答

  1，《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準文件。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。2，開發(fā)商只有在取得了預售證的情況下才可以對外銷售房子，收取購房者的房款，未辦理出預售證收錢的屬于非法行為，法律不保障買賣雙方的權利的！3，你可以電話咨詢當地房管局的工作人員，預售證是房管局負責審批頒發(fā)的，如果辦理出來了一是在售樓處會有展示，二是房管局有備案，他們會告訴你的，你可以放心的購買了！

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• 問 ??欒城英倫灣什么時候交房呢？誰能說說呢？
  答

  建議咨詢當地房管局的工作人員，五證是開發(fā)商在開發(fā)建設和銷售的時候需要辦理的，兩書是在交房驗收通過后給購房者的！

  全部4個回答>
• 問 ??銀川彩虹灣什么交房子好呢？誰能說說呢？
  答

  一、交房指的是依據商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標志著小區(qū)物業(yè)管理建設正式啟動，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢已然形成。二、具體的房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據《合同法》的有關規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應當支付違約金或者賠償損失。當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。三、合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。

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• 問 ??舊縣灣小區(qū)什么時候交房呢？誰能說說呢？
  答

  如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。標志著小區(qū)物業(yè)管理建設正式啟動、交房指的是依據商品房買賣合同的約定。該合同約定的日期具有法律效力的。

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