??積家御景什么時候交房好呢？應該怎么查詢呢？

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• 136****7173

  但看現(xiàn)在的進度，2016年年底是沒有問題的，樓盤的工人師傅些說的2016年5月6月就要完工。現(xiàn)在幼兒園都差不多完工了，在做小區(qū)里邊的綠化。
  

  查看全文↓ 2019-08-21 12:58:05
• 151****2603

  一、是否為大產(chǎn)權房很容易判斷：
  1，我們所說的商品房（大產(chǎn)權房）是要"五證"俱全的,可以按揭,而小產(chǎn)權的房子不會在交易市場備案和交易的,也不可按揭貸款購買的。
  2，大產(chǎn)權的商品房土地性質為國有出讓性質的（可以辦理出《國有土地使用證》），小產(chǎn)權多為集體土地性質的（辦理不出《國有土地使用證》的）。
  3，大產(chǎn)權房是可以辦理出預售證的，而小產(chǎn)權房是明令禁止買賣的，更不用說沒有預售證了。
  4，大產(chǎn)權房是可以網(wǎng)簽，在房管局做備案的，小產(chǎn)權不能在房管局做備案的。
  5，大產(chǎn)權房是可以支持銀行按揭貸款的，小產(chǎn)權房是不能做銀行抵押貸款的。
  二、所謂“小產(chǎn)權”是指在農(nóng)民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權”，又叫“小產(chǎn)權”。
  三、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權房產(chǎn)，實際上沒有真正的產(chǎn)權。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產(chǎn)權證也不是真正合法有效的產(chǎn)權證。

  查看全文↓ 2019-08-21 12:58:00
• 139****1891

  是換過，不過是在施工前換過。對后面應該沒什么影響，聽說現(xiàn)在開發(fā)商做承建的，實力不算差。
  

  查看全文↓ 2019-08-21 12:57:56
• 151****1434

  戶型住宅設計中以動靜分區(qū)及干濕分區(qū)為設計原理。在戶型空間的設計上，保證每一個居住空間均有良好的視線及日照。另外戶型設計中引入生態(tài)健康理念，基本每戶都進行穿堂風設計，改善內部居住品質。
  

  查看全文↓ 2019-08-21 12:57:50

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• 問 積家御景什么時候交房呢？
  答

  上是2017年7月才能交房

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• 問 ??御江景城什么時候交房才好呢？應該怎么查詢呢？
  答

  1、只有五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，而新房通常三個月拿到房產(chǎn)證，二手房過戶以后，一個月左右拿到房產(chǎn)證。2、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù).3、由于開發(fā)商的原因造成購房者未在合同約定的期限內取得房產(chǎn)證;或者期房預購人在房屋交付之日起90日內未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內未能取得房產(chǎn)證的，開發(fā)商應當承擔違約責任。

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• 問 ??麗景御園什么時候交房呢？應該怎么查詢呢？
  答

  　1、自受理登記申請之日起，房屋登記機構應當于下列時限內將申請登記事項記載于房屋登記薄或者作出不予登記的決定，“國有土地范圍內房屋所有權登記，30個工作日，集體土地范圍內房屋所有權登記，60個工作日?！薄　?、根據(jù)以上辦法制定了房屋所有權登記30個工作日的工作時限，但在實際工作中根據(jù)資料的多少盡量提速，可能10個工作日就能完成，也可能15個工作日才能完成。但一般會在30個工作日內將資料辦結(補充材料的工作日順延)?！　》慨a(chǎn)證是指購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。　　作為證書之一種，房產(chǎn)證具有以下顯著特點：1、房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機關發(fā)放。2、房產(chǎn)證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。基于一物一權主義，房產(chǎn)證以一房屋一房產(chǎn)證為原則，即一個具有獨立建筑結構與使用功能的房屋(包括區(qū)分所有的房屋)只有一個所有權，在不動產(chǎn)登記上只能有一項所有權登記，并且據(jù)此只能發(fā)放一個房產(chǎn)證。

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• 問 ??輝縣江山帝景什么時候交房好呢？應該怎么查詢呢？
  答

  一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標志著小區(qū)物業(yè)管理建設正式啟動，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢已然形成。二、具體的房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應當支付違約金或者賠償損失。當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。三、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期...合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢已然形成，出賣人延期交付房屋的、具體的房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應該有明確的約定日期的。依據(jù)《合同法》的有關規(guī)定。該合同約定的日期具有法律效力的一,開發(fā)商在合同約定的交房期限內將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。二，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，應當支付違約金或者賠償損失，可以按照延期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，可以翻看購房合同里的具體約定時間，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主。三、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定。標志著小區(qū)物業(yè)管理建設正式啟動，開發(fā)商屬于違約行為

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• 問 ??恒鑫御園什么時候交房好呢？應該怎么查詢呢？
  答

  《恒鑫御園》位于大亞灣與惠陽雙城交匯核心處富康國際酒店旁，距惠州南站僅4分鐘隔河相望。傳承“恒鑫·御園” 品牌高端品質，是恒鑫地產(chǎn)集團歷經(jīng)二十七載春秋在惠州地區(qū)重點打造的首個 地中海風情精品大盤。 項目總占地約15萬平方米，建筑面積約50萬平米，分三期開發(fā)?，F(xiàn)售一期精品住宅。一期占地面積約20000平方米，總建筑面積約73000平米，約610戶的26--32層高層景觀洋房。 主力戶型以60---131平 全部百變N+1戶型王。

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