房產(chǎn)中介作用起到一個(gè)什么樣方式？希望各位能給我說(shuō)說(shuō)？

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• 144****4906

  房屋中介的地位和作用是通過(guò)加強(qiáng)行業(yè)管理、規(guī)范行為和職業(yè)操守道德 ，提高從業(yè)人員素質(zhì)，一絲不茍、百詢(xún)不厭的服務(wù)精神，來(lái)建立和發(fā)揮的。
  違法、違章的操作，投機(jī)取巧的做法，必會(huì)導(dǎo)致社會(huì)和人們對(duì)房屋中介不信任。亦是一些房屋中介服務(wù)機(jī)構(gòu)不潔而造成對(duì)該行業(yè)有染指的惡劣結(jié)果。 在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與消費(fèi)的供求市場(chǎng)中，為交易物體提供評(píng)估、交易、代理、咨詢(xún)等服務(wù)及善后服務(wù)的機(jī)構(gòu)，一般都稱(chēng)為房屋中介或房地產(chǎn)交易評(píng)估公司。
  完善的房屋中介體系包括有房屋交易、融資按揭、物業(yè)管理等為房屋交易而提供相關(guān)咨詢(xún)服務(wù)。目前，深圳房地產(chǎn)交易評(píng)估公司提供的中介服務(wù)，大致有房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、租賃、互換代理業(yè)務(wù);房地產(chǎn)策劃、廣告推銷(xiāo)、樓宇按揭、融資貸款、物業(yè)評(píng)估、物業(yè)管理等方面所提供的咨詢(xún)服務(wù)。房屋中介在上述領(lǐng)域中地位與作用，主要是為買(mǎi)者與賣(mài)者之間提供合理、公正、公平的交易及善后的咨詢(xún)服務(wù)。當(dāng)然，這種服務(wù)是需要合理計(jì)酬的。

  查看全文↓ 2019-08-21 16:47:51
• 135****8132

  買(mǎi)方和賣(mài)方的一個(gè)橋梁。因?yàn)椴徽撡I(mǎi)方和賣(mài)方，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)都沒(méi)有專(zhuān)業(yè)人士懂得更多，比如市場(chǎng)估價(jià)、政策分析、稅費(fèi)辦理、貸款辦理等，中介的作用就是以自己的專(zhuān)業(yè)知識(shí)為買(mǎi)賣(mài)雙方服務(wù)。

  查看全文↓ 2019-08-21 16:47:38
• 145****5316

  其實(shí)中介員是一個(gè)比較特別的行業(yè)，我們同其他行業(yè)的業(yè)務(wù)員是有很大的不同，一般行，業(yè)的業(yè)務(wù)員是公司有一些自己產(chǎn)品推出市場(chǎng)，公司應(yīng)因市場(chǎng)定好價(jià)格，業(yè)務(wù)員只需推銷(xiāo)該產(chǎn)品的優(yōu)點(diǎn)便完任務(wù)。這就叫單向推銷(xiāo)。
  而我們的角色名副其實(shí)是中間人，我們無(wú)自己的產(chǎn)品，無(wú)自己的定價(jià)，我們所做的全受人委托，完成任務(wù)收取傭金，我們是推銷(xiāo)服務(wù)，推銷(xiāo)你的承諾，推銷(xiāo)你的關(guān)系，你的說(shuō)服力等等而令對(duì)方給予你信任

  查看全文↓ 2019-08-21 16:47:34

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 地產(chǎn)中介在哪里比較好忽悠人？希望各位能給我說(shuō)說(shuō)？
  答

  拖延戰(zhàn)術(shù)騎驢找馬即使已經(jīng)交了定金，如果遇見(jiàn)房屋漲價(jià)的情況，那么對(duì)方寧愿賠付定金，也不會(huì)愿意賣(mài)房，正因?yàn)橛羞@種情況的存在，有些中介賣(mài)房時(shí)會(huì)使用拖延戰(zhàn)術(shù)，等到有人可以出更高的價(jià)格買(mǎi)房，就會(huì)以賣(mài)方反悔為借口，將房子賣(mài)給出高價(jià)的人。這時(shí)，如果你已經(jīng)就房屋的相關(guān)事宜與中介談判妥當(dāng)，那就**好盡快促成交易，以免白忙一場(chǎng)。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)中介專(zhuān)業(yè)化低是現(xiàn)在的普遍現(xiàn)象嗎？希望各位能給我說(shuō)說(shuō)？
  答

  )專(zhuān)業(yè)人才不足，行業(yè)內(nèi)從業(yè)人員專(zhuān)業(yè)技術(shù)素質(zhì)偏低，服務(wù)意識(shí)和服務(wù)質(zhì)量總體水平不高，缺乏誠(chéng)信度21世紀(jì)的競(jìng)爭(zhēng)是人才競(jìng)爭(zhēng)。房地產(chǎn)中介服務(wù)工作涉及面廣，兼具綜合性、廣泛性的特點(diǎn)，是多學(xué)科知識(shí)的綜合能力的體現(xiàn)。因此，要?jiǎng)偃畏康禺a(chǎn)中介服務(wù)工作不僅需要精通房地產(chǎn)業(yè)務(wù)、房地產(chǎn)法律等方面的知識(shí)，而且還需要有較強(qiáng)的獲取和分析多方面信息的能力以及較強(qiáng)的溝通能力。專(zhuān)業(yè)人才的缺乏，從業(yè)人員資格認(rèn)證制度的不規(guī)范，加上多數(shù)中介機(jī)構(gòu)為追求短期利益，根本不對(duì)上崗人員進(jìn)行職業(yè)培訓(xùn)，導(dǎo)致從業(yè)人員普遍缺乏應(yīng)有的職業(yè)道德和專(zhuān)業(yè)素質(zhì)，從而造成行業(yè)整體誠(chéng)信水平低下。

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• 問(wèn) 希望各位能給我說(shuō)說(shuō)？
  答

  別墅，是居宅之外用來(lái)享受生活的居所，是第二居所而非第一居所，一般獨(dú)立成棟，多建在城郊或風(fēng)景區(qū)。 豪宅，至少具備三個(gè)特性：地段與產(chǎn)品的稀缺性、建筑與設(shè)計(jì)的尊貴性、名人與豪客的群聚性。 豪宅不僅僅是別墅，別墅不一定是豪宅。

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• 問(wèn) 新辦房產(chǎn)證幾時(shí)拿？希望各位能給我說(shuō)說(shuō)？
  答

  辦理完買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)后，買(mǎi)方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣(mài)契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣(mài)方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同》、商品房銷(xiāo)售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。

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• 問(wèn) 希望各位能給我說(shuō)說(shuō)？
  答

  由于各地的政策不盡相同，購(gòu)置新房未必就能夠在新房所在地落戶(hù)。因此，你應(yīng)該在咨詢(xún)新購(gòu)房所在地公安機(jī)關(guān)可以辦理落戶(hù)的明確承諾后，依據(jù)購(gòu)房合同及產(chǎn)權(quán)證書(shū)，按《中華人民共和國(guó)戶(hù)口登記條例》第十條的規(guī)定，向原住所地戶(hù)口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷(xiāo)戶(hù)口。

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