房產(chǎn)中介服務(wù)成本一般是多少？房產(chǎn)中介服務(wù)成本怎么算？請(qǐng)問有木有人知道呀？

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• 144****2441

  中介服務(wù)機(jī)構(gòu)管理 從事房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)設(shè)立相應(yīng)的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)。房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)是具有獨(dú)產(chǎn)法人資格的經(jīng)濟(jì)組織。 設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)具備下列條件： 　
  （一）有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu)； 　　
  （二）有固定的服務(wù)場(chǎng)所； 　　
  （三）有規(guī)定數(shù)量的財(cái)產(chǎn)和經(jīng)費(fèi)； 　　
  （四）從事房地產(chǎn)咨詢業(yè)務(wù)的，具有房地產(chǎn)及相關(guān)專業(yè)中等以上學(xué)歷、初級(jí)以上學(xué)歷、初級(jí)以上專業(yè)技術(shù)職稱人中須占總?cè)藬?shù)的50％以上；從事房地產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的，須有規(guī)定數(shù)量的房地產(chǎn)估價(jià)師；從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的，須有規(guī)定數(shù)量的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的。設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的資金和人員條件，應(yīng)地縣級(jí)以上房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行審查，經(jīng)審查合格后，再行辦理工商登記。需要跨省、自治區(qū)、直轄市從事房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)應(yīng)報(bào)國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門審查。經(jīng)審查合格后，再行辦理工商登記。 設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)氐墓ど绦姓芾聿块T申請(qǐng)?jiān)O(shè)立登記。房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)在領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照后的一個(gè)月內(nèi)，應(yīng)當(dāng)?shù)降怯洐C(jī)關(guān)所在地的縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)管理部門備案。設(shè)立有限責(zé)任公司、股份有限公司從事房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)的，還應(yīng)當(dāng)執(zhí)行《中華人民共和國(guó)公司法》的有關(guān)規(guī)定。 房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)每年對(duì)房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的專業(yè)人員條件進(jìn)行一次檢查，并于每年年初公布檢查合格的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)名單。檢查不合格的，不得從事房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)。

  查看全文↓ 2019-08-21 17:36:33
• 131****7117

  中介服務(wù)費(fèi)用記賬如下：如果是房產(chǎn)中介，比如銷售部門租用門店，入銷售費(fèi)用，租用總部辦公場(chǎng)地，入管理費(fèi)用。
  　　借：銷售費(fèi)用或管理費(fèi)用
  　　貸：銀行存款或現(xiàn)金
  　　管理費(fèi)用是指企業(yè)行政管理部門 為組織和管理生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng) 而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。 管理費(fèi)用屬于期間費(fèi)用，在發(fā)生的當(dāng)期就計(jì)入當(dāng)期的損失或是利益。

  查看全文↓ 2019-08-21 17:36:10
• 139****0829

  1、首先在簽合同時(shí),按規(guī)定繳納住房維修基金,由房地產(chǎn)開發(fā)商代收。
  2、在辦理銀行按揭的過程中要交納保險(xiǎn)費(fèi)、抵押登記費(fèi)、工本費(fèi)、代辦費(fèi)等，這幾筆費(fèi)用由按揭貸款辦理銀行收取。
  3、 交房時(shí),購(gòu)房者就要交納一筆配套費(fèi),包括煤氣、水表、電表、閉路電視、電話、可視對(duì)講門等,這筆款項(xiàng)根據(jù)樓盤位置及開發(fā)成本來定，這些費(fèi)用由物業(yè)管理公司收取。
  4、 在辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí),主要交納這些費(fèi)用:1、契稅:普通住宅按成交價(jià)的1．5%繳納,高層住宅按成交價(jià)的3%繳納。2、合同印花稅:按成交價(jià)的0．05%繳納;證照印花稅5元/證。3、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。

  查看全文↓ 2019-08-21 17:35:39
• 158****7337

  房地產(chǎn)中介服務(wù)有限公司那來的成本,直接列管理費(fèi)用就可以.
  你單位發(fā)生的一切費(fèi)用全部記入管理費(fèi)用,稅金除外,需要在應(yīng)交稅金科目核算.
  你是服務(wù)業(yè),正好就設(shè)管理費(fèi)用科目.

  查看全文↓ 2019-08-21 17:35:12

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)中介經(jīng)營(yíng)成本一般是多少？會(huì)占多少比例呢？請(qǐng)問有哪位網(wǎng)友曉得？
  答

  基本都是租房者---房產(chǎn)中介----求租者購(gòu)房者---房產(chǎn)中介----賣房者房產(chǎn)中介在中間賺取一定的中介費(fèi)或者是租房或賣房的差價(jià)

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• 問 哪個(gè)房產(chǎn)中介**好？好的房產(chǎn)中介會(huì)提供什么優(yōu)質(zhì)服務(wù)？這問題有木有人知道？
  答

  房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)就是指從事房產(chǎn)中介活動(dòng)的組織團(tuán)體或機(jī)構(gòu)。 房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)具有很多方面的工作，主要分為以下幾個(gè)： (1)房地產(chǎn)咨詢 房地產(chǎn)咨詢，是指為房地產(chǎn)活動(dòng)當(dāng)事人提供法律法規(guī)、政策、信息、技術(shù)等方面咨詢服務(wù)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。從事房地產(chǎn)咨詢活動(dòng)的組織，即為房地產(chǎn)咨詢機(jī)構(gòu)。房地產(chǎn)咨詢的內(nèi)容主要有： ①房地產(chǎn)信息咨詢 包括提供各地的地價(jià)、房?jī)r(jià)、房地產(chǎn)租賃價(jià)格以及它們的動(dòng)態(tài)走勢(shì)，待出讓地塊和待出賣、出租、交換、抵押房地產(chǎn)情況，以及投資招商、購(gòu)房、換房等信息的咨詢。 ②房地產(chǎn)法律、業(yè)務(wù)咨詢 對(duì)于房地產(chǎn)法規(guī)、政策問題以及辦理房地產(chǎn)交易、租賃、抵押業(yè)務(wù)手續(xù)等問題的咨詢。 ③代理 代理研制房地產(chǎn)方面的可行性報(bào)告、投資開發(fā)方案、項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案等方面的業(yè)務(wù)。 (2)房地產(chǎn)評(píng)估 房地產(chǎn)評(píng)估，是指房地產(chǎn)進(jìn)行測(cè)算，評(píng)定其經(jīng)濟(jì)價(jià)格的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)，即從事房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估活動(dòng)的機(jī)構(gòu)。 (3)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì) 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)，是指為委托人提供房地產(chǎn)信息和居間代理業(yè)務(wù)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，即從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的機(jī)構(gòu)。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為房地產(chǎn)交易提供洽談協(xié)議、交流信息、展示行情等服務(wù)，主要功能在于為房地產(chǎn)交易雙方牽線搭橋，提供服務(wù)促成交易。

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• 問 房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容有什么？哪些是房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容？請(qǐng)問有哪個(gè)朋友說說？
  答

  買二手房的時(shí)候 首先你的手續(xù)費(fèi)一定要到所有證明都辦完再交，有時(shí)候是先交一半，辦完過戶手續(xù)后付清余款。你說的過戶取證，物業(yè)變更（水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)、電話費(fèi)），戶口遷移，都需要中介去跟蹤的。當(dāng)然，首先得簽訂一份房產(chǎn)交易合同，合同中所有的明細(xì)你都要備注清楚。我們買的時(shí)候明明說的是什么牌子的空調(diào)，結(jié)果都被偷換概念了。所以，二手房中涵蓋的所有的物品務(wù)必在合同中注明，一定不要麻煩，感覺不好意思之類的?，F(xiàn)在中介是防不勝防，一定要仔細(xì)呀。

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• 問 房產(chǎn)中介有哪些合同內(nèi)容？請(qǐng)問有木有人知道呀？
  答

  違約責(zé)任及追究 在簽訂租房合同時(shí)，一定要重視對(duì)雙方違約責(zé)任的約定。在租賃示范文本中，違約責(zé)任主要包括針對(duì)容易產(chǎn)生糾紛的環(huán)節(jié)設(shè)置，如業(yè)主未能按時(shí)按約定交房應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任、租賃期需提前收回房屋或提前退房的約定賠償?shù)惹闆r。這將保證合同的順利執(zhí)行，降低業(yè)主和求租者的風(fēng)險(xiǎn)。

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• 問 房產(chǎn)中介咨詢服務(wù)費(fèi)一般是多少？怎么算？各位能否幫我想想？
  答

  房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)是房地產(chǎn)交易市場(chǎng)重要的經(jīng)營(yíng)性服務(wù)收費(fèi)。中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)本著合理、公開、誠(chéng)實(shí)信用的原則，接受自愿委托，雙方簽訂合同，依據(jù)本通知規(guī)定的收費(fèi)辦法和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由中介服務(wù)機(jī)構(gòu)與委托方協(xié)商確定中介服務(wù)費(fèi)。

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