??買房子定金怎么寫收據(jù)?買房交多少定金好?

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• 154****2361

  買房子，交定金，收到定金的一方會給交付一方寫一張收條的。合規(guī)的收條應(yīng)該是這樣的：收條 今天收到***交來購買***號樓第***號房屋購買定金**萬元，該房屋的合同總價款為***萬元。
  該定金視為對購買合同和意向的保證，如果交定金放棄購買此房屋，則雙方約定此定金不予以退還；如果收受定金的一方不愿意按照約定的價格在規(guī)定的時間內(nèi)簽訂合同并辦理房屋過戶手續(xù)，則視為毀約，應(yīng)該在毀約之日當(dāng)天向交付定金一方雙倍返還款項(xiàng)。
  雙方購房意向終止。收款人（簽名并按手?。┥矸葑C號碼 年月日

  查看全文↓ 2019-08-21 20:13:36
• 158****2994

  名頭寫收條，內(nèi)容直接寫收到定金多少，落款寫明收款人，注明收款日期即可。
  定金是指在合同訂立或在履行之前支付一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。給付定金的一方稱為定金給付方，接受定金的一方稱為定金接受方

  查看全文↓ 2019-08-21 20:13:08
• 153****0267

  你們可以雙方簽訂一個定購協(xié)議，在訂購協(xié)議中寫清楚**重要的幾個條款就行了：
  1、房屋坐落，位置，房號
  2、房屋面積、單價、總價
  3、約定支付剩余款項(xiàng)的時間
  4、雙方約定定金為多少錢
  其余的就寫一句按照《合同法》相關(guān)條款處理就好了。

  查看全文↓ 2019-08-21 20:12:59

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• 問 買房子定金怎么寫收據(jù)?買房交多少定金合適?
  答

  買房子，交定金，收到定金的一方會給交付一方寫一張收條的。合規(guī)的收條應(yīng)該是這樣的：收條 今天收到***交來購買***號樓第***號房屋購買定金**萬元，該房屋的合同總價款為***萬元。該定金視為對購買合同和意向的保證，如果交定金放棄購買此房屋，則雙方約定此定金不予以退還；如果收受定金的一方不愿意按照約定的價格在規(guī)定的時間內(nèi)簽訂合同并辦理房屋過戶手續(xù)，則視為毀約，應(yīng)該在毀約之日當(dāng)天向交付定金一方雙倍返還款項(xiàng)。雙方購房意向終止。收款人（簽名并按手?。┥矸葑C號碼 年月日

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• 問 買房定金收據(jù)怎么寫? 買房子押金收據(jù)怎么寫
  答

  第一,你要先知道開發(fā)商是否有預(yù)售的資質(zhì)(就是買期房是不是等到相關(guān)部門的批準(zhǔn))《商品房銷售管理辦法》第二十二條“不符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預(yù)訂性質(zhì)費(fèi)用”的規(guī)定。那么,你可以到售樓部看看開發(fā)商有沒有取得下面的五政A、《建筑用地規(guī)劃許可證》建設(shè)單位向土地管理部門申請征用劃撥土地前，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門確認(rèn)，該項(xiàng)目位置范圍符合城市規(guī)劃的法律憑證。B、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》有關(guān)建設(shè)工程符合城市規(guī)劃需求的法律憑證。C、《國有土地使用證》經(jīng)土地使用者申請，經(jīng)城市各級人民政府頒布的國有土地使用權(quán)的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱、土地座落、用途、土地使用面積、使用年限、和“四至”范圍。D、《建設(shè)工程開工證》建設(shè)單位進(jìn)行工程施工的法律憑證，也是房屋權(quán)屬登記的主要依據(jù)之一，沒有開工證的建筑屬違章建筑，不受法律保護(hù)。E、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，銷售商品房的批準(zhǔn)性文件(如果是現(xiàn)房，開發(fā)商只需出具竣工備案表）

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• 問 買房交定金怎么寫收據(jù)? 詳述
  答

  今收到某某（買房者）購買某某（房屋地址）定金多少（大小都有）。 業(yè)主簽字。日期 就可以了。

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• 問 買房子交定金怎么寫
  答

  很多朋友碰到過這種情況：交完購房定金后，又覺得對房子不滿意，或者又看到了更好的房子，或者又想等一等觀望一下??這時候，就會面臨一個問題，定金還能要回來嗎？雖然錢不算多，但對大多朋友來說，也是幾個月的工資，肉疼、不甘。答案是肯定的，能要回來。日常消費(fèi)品，包括衣服、手機(jī)、家電等可以依據(jù)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法，主張七天無理由退款，而房子買賣則要依據(jù)合同法維權(quán)。一些接觸過一點(diǎn)法律知識（xue yi bu jing）的同學(xué)說，不能退，因?yàn)檫@是定金，不是訂金，違約要沒收。這樣想是因?yàn)闆]有厘清里面的法律關(guān)系，這里有兩個合同，您注意到了嗎？-首先，明確一個概念。預(yù)約合同，是為了簽訂本約合同而簽訂的臨時性（暫時性）合同，其效力具有階段性。當(dāng)訂立本約合同時，預(yù)約合同的目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)，預(yù)約合同的效力終止；預(yù)約合同還可以通過適用定金罰則而解除。房產(chǎn)認(rèn)購書屬于預(yù)約合同，一般包括以下內(nèi)容：1、房屋基本信息：坐落位置、面積等；2、房屋價格；3、定金條款；4、協(xié)商簽訂房屋買賣合同的期限，即設(shè)定一個較短的期限來約束認(rèn)購人前來進(jìn)一步協(xié)商簽訂期房預(yù)售或現(xiàn)房出售合同。-認(rèn)購書簽訂后，購房人必須履行認(rèn)購書條款所規(guī)定的義務(wù)。那么，認(rèn)購人在簽訂認(rèn)購書后，是否就意味著必須與開發(fā)商簽訂預(yù)售合同或出售合同呢？如果將來未簽訂預(yù)售合同或出售合同，購房人是否承擔(dān)違約責(zé)任，即沒收定金？**高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第4條，對此作了較為明確的規(guī)定：出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。如何適用呢？具體分析如下：1、如果認(rèn)購書中明確約定，購房人應(yīng)當(dāng)在某個具體時間之內(nèi)前來與開發(fā)商協(xié)商簽訂合同的，購房人則負(fù)有在約定時間內(nèi)與開發(fā)商協(xié)商的義務(wù)。如果購房人不履行該義務(wù)，顯屬違約行為，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，沒收定金。2、如果預(yù)購人在約定時間內(nèi)已經(jīng)前來與開發(fā)商協(xié)商，但未能達(dá)成合意的，對認(rèn)購人而言并不一定構(gòu)成違約，應(yīng)返還定金。因?yàn)?，認(rèn)購書的條款一般較為簡單，并未涵蓋購房人所關(guān)心的全部事項(xiàng)；假如雙方存在分歧，無法達(dá)成合意的內(nèi)容恰恰是這些事項(xiàng)，則對認(rèn)購人而言也并不意味著違約。其理由很簡單，合同的簽訂必須完全建立在雙方自愿協(xié)商的基礎(chǔ)之上，未能協(xié)商一致而簽訂預(yù)售或出售合同的情形，對于認(rèn)購書雙方當(dāng)事人而言均不存在違約行為，無須承擔(dān)違約責(zé)任。-那么，想拿回定金，具體該如何操作？需要幾個關(guān)鍵步驟：1、按照認(rèn)購書約定的簽約時間，去跟開發(fā)商協(xié)商簽訂房屋買賣合同事宜（必須有這一步，否則，沒收定金沒商量）；2、對開發(fā)商提供的售房合同提出異議，即對認(rèn)購書中沒有提到，而售房合同中新增加的條款提出不同意見，使交易不能達(dá)成，注意留存相關(guān)證據(jù)，合同、錄音等；３、要求開發(fā)商退定金(一般不會退)；４、告訴開發(fā)商，如果不退，就向房管局(或住建委)反映，口氣要強(qiáng)硬；５、還不退，直接給我上面提到的部門打電話反映，有些開發(fā)商會主動聯(lián)系你退款的；６、如果你不幸碰到了奇葩開發(fā)商，那就只能到法院起訴了。貼一段已有的判決供您參考：

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• 問 買房寫定金收據(jù)怎么寫
  答

  算..不過要看定金收據(jù)上怎么寫的..一般都是..甲(房主)收到乙(買方)XX市XX區(qū)XX街XX號的房屋買賣定金XXXX元. 然后是簽字.日期.手印.公章

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