如何購(gòu)買自住房?北京自住房如何申請(qǐng)

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• 137****7024

  北京市住建委2013年10月22日發(fā)布，2013年北京將推出2萬套自住型商品房，2014年計(jì)劃推出5萬套左右。此類住房?jī)r(jià)格比周邊商品住房低30%左右，面向全市符合限購(gòu)條件的家庭;購(gòu)買此類住房后五年內(nèi)不得上市，五年后上市收益的30%上交財(cái)政。
  2013年11月12日，首批7個(gè)2013年北京市第一批自住型商品房項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案在北京市規(guī)劃展覽館正式對(duì)外開放。金隅嘉業(yè)近期朝陽北路高井星牌建材廠地塊、東壩單店地塊兩個(gè)自住型商品房項(xiàng)目已于2014年2月15日上午10點(diǎn)開始進(jìn)行網(wǎng)上申購(gòu)報(bào)名。
  2014年2月，豐臺(tái)西局一限價(jià)房項(xiàng)目每平方米定價(jià)2.1萬元，“逼近”北京市新推出的自住型商品房每平方米2.2萬元的價(jià)格。北京市住房建設(shè)管理部門表示，自住型商品房?jī)r(jià)格不會(huì)長(zhǎng)期“封頂”，還將遵循**初設(shè)定的“比周邊商品住房低30%左右”的定價(jià)機(jī)制，銷售價(jià)格將隨行就市
  自住房的購(gòu)買條件
  非京籍家庭持有有效暫住證，連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社?；騻€(gè)稅，可以購(gòu)買一套住房。這意味著，名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭以及符合購(gòu)房條件且名下無房的非京籍家庭，都可以購(gòu)買“自住型商品房”。申購(gòu)家庭定義為夫婦及未成年子女。
  業(yè)內(nèi)人士表示，無論是京籍家庭還是外地人申請(qǐng)購(gòu)買“自住型商品房”，首先要經(jīng)過政府的購(gòu)房資格審核。由于該類住房?jī)r(jià)格明顯偏低，因此預(yù)計(jì)有購(gòu)房意愿者會(huì)很多，這對(duì)于北京的購(gòu)房資格審核系統(tǒng)將是一個(gè)考驗(yàn)。
  自住房的購(gòu)買程序
  業(yè)內(nèi)人士分析，預(yù)計(jì)“自住型商品住房”的購(gòu)買人群肯定多于供應(yīng)的房屋套數(shù)，因此在實(shí)際操作中，應(yīng)該會(huì)采取搖號(hào)的方式來確定**終的購(gòu)房者。
  “應(yīng)該會(huì)借鑒保障房的搖號(hào)購(gòu)房方式，將申請(qǐng)購(gòu)房家庭分為普通組和優(yōu)先組分別搖號(hào)。可優(yōu)先購(gòu)買的

  查看全文↓ 2019-08-21 21:24:50
• 134****7073

  申購(gòu)自住型商品房，需要符合北京限購(gòu)政策，即名下無房或有一套住宅的京籍家庭可以購(gòu)買一套自住型商品房，無房的非京籍家庭可以申購(gòu)一套自住型商品房。
  購(gòu)房者需先在住建委網(wǎng)站上對(duì)自住型商品住房項(xiàng)目進(jìn)行申購(gòu)，向開發(fā)商提交購(gòu)房資質(zhì)審核材料，住建委審核通過后，對(duì)符合條件的家庭進(jìn)行公開搖號(hào)，要到號(hào)的家庭在開發(fā)商的安排下進(jìn)行選房，選房成功者與開發(fā)商簽訂合同。

  查看全文↓ 2019-08-21 21:24:43
• 154****1440

  1、名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭可申請(qǐng)自住型商品房；
  
  2、符合購(gòu)房條件且名下無房的非京籍家庭（需持有有效暫住證，連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社?；騻€(gè)稅，可以購(gòu)買一套自住型商品房）；
  
  3、單身者申購(gòu)北京自住型商品房需年滿25周歲；
  
  4、本市戶籍的無房家庭和目前已在輪候經(jīng)適房、限價(jià)房的家庭可優(yōu)先購(gòu)買。
  
  自住型商品房?jī)?yōu)先購(gòu)買條件
  
  1、北市戶籍無房家庭（含夫妻雙方及未成年子女），其中單身人士須年滿25周歲。
  
  2、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房輪候家庭。
  
  注：符合條件的家庭只能購(gòu)買一套自住型商品住房。
  
  去哪兒購(gòu)買？
  
  項(xiàng)目開發(fā)商辦理自住型商品住房預(yù)售許可或者現(xiàn)房銷售備案手續(xù)前，應(yīng)在市住建委網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場(chǎng)公示相關(guān)信息。購(gòu)房人到銷售現(xiàn)場(chǎng)登記
  
  如何審核資格？
  
  由開發(fā)商統(tǒng)一提交到北京市房屋權(quán)屬部門等相關(guān)部門審核購(gòu)房資格。
  
  自住型商品房申請(qǐng)流程：
  
  1、報(bào)名：網(wǎng)上現(xiàn)場(chǎng)兩步都得走

  查看全文↓ 2019-08-21 21:24:39
• 132****1783

  產(chǎn)市場(chǎng)，各區(qū)要進(jìn)一步加大自住型商品住房用地供應(yīng)，除東城區(qū)、西城區(qū)、石景山區(qū)外，其他區(qū)要于2016年內(nèi)盡快安排一批自住型商品住房用地入市交易。
  
  
  
  
  
  
  
  接下來，北京“930新政”后的首次土拍出讓的亦莊地塊，也要求全部用于建設(shè)自住型商品房。其中，該自住房**大套型面積限定在90平方米，銷售限價(jià)為23000元/平方米(含全裝修成本)。
  
  所以，繼上期給大家對(duì)比了北京的新房和二手房之后，今天再給大家梳理一下北京自住型商品房的申請(qǐng)辦法和選房技巧。
  
  哪些人可以申請(qǐng)自住型商品房?
  
  根據(jù)北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)對(duì)自住型商品住房審核的要求，按照限購(gòu)政策規(guī)定在本市具有購(gòu)房資格的家庭，可購(gòu)買自住型商品住房。
  
  其中，符合下列條件的家庭可以優(yōu)先購(gòu)買，具體包括：
  
  (一)本市戶籍無房家庭(含夫妻雙方及未成年子女)，其中單身人士須年滿25周歲。
  
  (二)經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房輪候家庭。
  
  符合條件的家庭只能購(gòu)買一套自住型商品住房。
  
  如何申請(qǐng)自住型商品房?
  
  根據(jù)北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)發(fā)布的自住型商品住房申購(gòu)流程：
  
  流程一：項(xiàng)目公示
  
  開發(fā)企業(yè)按照規(guī)定在北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)官網(wǎng)發(fā)布項(xiàng)目開始申購(gòu)登記的公告，并公示項(xiàng)目信息(網(wǎng)上申購(gòu)時(shí)間要求不少于15天)。
  
  流程二：申購(gòu)
  
  自住房申購(gòu)家庭按照網(wǎng)上申購(gòu)的公告要求，登陸zzfws.bjjs.gov.cn統(tǒng)一申購(gòu)平臺(tái)進(jìn)行申購(gòu)，并填寫相關(guān)信息。(已申購(gòu)過其他自住房項(xiàng)目的家庭可使用已有的搖號(hào)編碼進(jìn)行申購(gòu))。
  
  流程三：現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)
  
  網(wǎng)上申購(gòu)結(jié)束后，項(xiàng)目開發(fā)企業(yè)需在北京市住建委官網(wǎng)發(fā)布項(xiàng)目啟動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)的公告，并按照公示時(shí)間、地點(diǎn)組織現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)工作(首次申購(gòu)該項(xiàng)目的家庭或按各區(qū)試點(diǎn)項(xiàng)目公告涉及補(bǔ)交材料的家庭需按照公示時(shí)間到現(xiàn)場(chǎng)參加現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)工作)。
  
  流程四：購(gòu)房資格審核
  
  現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)工作完成后，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委會(huì)同相關(guān)部門，在20個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)申購(gòu)家庭的購(gòu)房資格進(jìn)行審核。購(gòu)房家庭可憑借搖號(hào)編號(hào)、申購(gòu)人姓名、身份證件號(hào)碼，登陸市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委網(wǎng)站查詢資格審核結(jié)果。
  
  通過購(gòu)房資格審核的申請(qǐng)家庭，方可參加搖號(hào)。對(duì)審核結(jié)果有異議的，可以自資格審核完成之日起10個(gè)工作日內(nèi)，持相關(guān)證明材料到市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委申請(qǐng)復(fù)核。
  
  流程五：搖號(hào)
  
  開發(fā)企業(yè)取得預(yù)售許證可或辦理了現(xiàn)房銷售備案，且項(xiàng)目資格審核(含異議復(fù)核)全部完成后，可組織公開搖號(hào)活動(dòng)。公開搖號(hào)需在北京市住建委官網(wǎng)發(fā)布搖號(hào)公告。
  
  流程六：選房
  
  公開搖號(hào)完成后，搖號(hào)結(jié)果應(yīng)在市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委網(wǎng)站上公示，開發(fā)企業(yè)提前5個(gè)工作日在市建委官網(wǎng)發(fā)布項(xiàng)目選房公告，按照公開搖號(hào)的選房順序進(jìn)行選房。

  查看全文↓ 2019-08-21 21:24:34

相關(guān)問題

• 問 自住房如何申請(qǐng)?如何申請(qǐng)北京自住房？
  答

  名下無房或僅有一套住房。一、2018年北京自住房?jī)?yōu)先申請(qǐng)條件1. 有北京戶籍且在北京無房的家庭。2. 有北京戶籍、在北京無房且年滿25周歲的單身人士。3. 經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房輪候家庭。二、 自住房申請(qǐng)購(gòu)買所需材料1.家庭成員身份證。2.婚姻證明、戶籍證明的原件和復(fù)印件。3.擬購(gòu)房人簽字的《家庭購(gòu)房申請(qǐng)表》、《購(gòu)房承諾書》。三、“自住型商品住房”的價(jià)格將比周邊商品住房低30%左右，套型以90平方米以下為主。北京市住建委2013年10月22日發(fā)布，2013年北京將推出2萬套自住型商品房，2014年計(jì)劃推出5萬套左右。此類住房?jī)r(jià)格比周邊商品住房低30%左右，面向全市符合限購(gòu)條件的家庭。

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• 問 自住房如何網(wǎng)上申請(qǐng)?如何申請(qǐng)北京自住房？
  答

  是的，你要經(jīng)常關(guān)注官網(wǎng)，百度搜索北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)然后在自住型商品房版塊，有**新的自住型商品房的信息你注冊(cè)，然后填寫信息，有你想申請(qǐng)的房子的話，就先申請(qǐng)，然后會(huì)審核資料，然后會(huì)通知你現(xiàn)場(chǎng)審核材料，審核通過后，會(huì)給你一個(gè)搖號(hào)編號(hào)然后在官網(wǎng)上會(huì)有什么時(shí)候搖號(hào)的公告，如果搖中了，會(huì)有選房公告總之就是時(shí)刻關(guān)注官網(wǎng)信息就好

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• 問 北京申請(qǐng)購(gòu)買自住房需要提交什么材料 在北京如何申請(qǐng)購(gòu)買自住房
  答

  申請(qǐng)購(gòu)房家庭應(yīng)按照《關(guān)于落實(shí)本市住房限購(gòu)政策有關(guān)問題的通知》（京建發(fā)[2011]65號(hào)）要求，提交有關(guān)材料進(jìn)行購(gòu)房資格核驗(yàn)： 本市戶籍居民家庭提交家庭成員身份證、婚姻證明、戶籍證明的原件和復(fù)印件，擬購(gòu)房人簽字的《家庭購(gòu)房申請(qǐng)表》、《購(gòu)房承諾書》。 非本市戶籍居民家庭提交家庭成員身份證明、婚姻證明的原件和復(fù)印件，擬購(gòu)房人簽字的《家庭購(gòu)房申請(qǐng)表》、《購(gòu)房承諾書》，有效暫住證等材料。 對(duì)具有優(yōu)先購(gòu)買資格的經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房輪候家庭，申請(qǐng)購(gòu)買自住型商品住房時(shí)應(yīng)提交《北京市城市居民購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房/限價(jià)商品住房申請(qǐng)備案通知單》和申請(qǐng)人的身份證明材料。

• 問 如何購(gòu)買自住房?北京自住型商品房如何申請(qǐng) 自住房購(gòu)買流程
  答

  自住房的介紹北京市住建委2013年10月22日發(fā)布，2013年北京將推出2萬套自住型商品房，2014年計(jì)劃推出5萬套左右。此類住房?jī)r(jià)格比周邊商品住房低30%左右，面向全市符合限購(gòu)條件的家庭;購(gòu)買此類住房后五年內(nèi)不得上市，五年后上市收益的30%上交財(cái)政。2013年11月12日，首批7個(gè)2013年北京市第一批自住型商品房項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案在北京市規(guī)劃展覽館正式對(duì)外開放。金隅嘉業(yè)近期朝陽北路高井星牌建材廠地塊、東壩單店地塊兩個(gè)自住型商品房項(xiàng)目已于2014年2月15日上午10點(diǎn)開始進(jìn)行網(wǎng)上申購(gòu)報(bào)名。2014年2月，豐臺(tái)西局一限價(jià)房項(xiàng)目每平方米定價(jià)2.1萬元，“逼近”北京市新推出的自住型商品房每平方米2.2萬元的價(jià)格。北京市住房建設(shè)管理部門表示，自住型商品房?jī)r(jià)格不會(huì)長(zhǎng)期“封頂”，還將遵循**初設(shè)定的“比周邊商品住房低30%左右”的定價(jià)機(jī)制，銷售價(jià)格將隨行就市自住房的購(gòu)買條件非京籍家庭持有有效暫住證，連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社?；騻€(gè)稅，可以購(gòu)買一套住房。這意味著，名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭以及符合購(gòu)房條件且名下無房的非京籍家庭，都可以購(gòu)買“自住型商品房”。申購(gòu)家庭定義為夫婦及未成年子女。業(yè)內(nèi)人士表示，無論是京籍家庭還是外地人申請(qǐng)購(gòu)買“自住型商品房”，首先要經(jīng)過政府的購(gòu)房資格審核。由于該類住房?jī)r(jià)格明顯偏低，因此預(yù)計(jì)有購(gòu)房意愿者會(huì)很多，這對(duì)于北京的購(gòu)房資格審核系統(tǒng)將是一個(gè)考驗(yàn)。自住房的購(gòu)買程序業(yè)內(nèi)人士分析，預(yù)計(jì)“自住型商品住房”的購(gòu)買人群肯定多于供應(yīng)的房屋套數(shù)，因此在實(shí)際操作中，應(yīng)該會(huì)采取搖號(hào)的方式來確定**終的購(gòu)房者。

  全部4個(gè)回答>
• 問 北京自住房怎么申購(gòu)?北京自住房如何申請(qǐng)
  答

  名下無房或僅有一套住房。一、2018年北京自住房?jī)?yōu)先申請(qǐng)條件1. 有北京戶籍且在北京無房的家庭。2. 有北京戶籍、在北京無房且年滿25周歲的單身人士。3. 經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房輪候家庭。二、 自住房申請(qǐng)購(gòu)買所需材料1.家庭成員身份證。2.婚姻證明、戶籍證明的原件和復(fù)印件。3.擬購(gòu)房人簽字的《家庭購(gòu)房申請(qǐng)表》、《購(gòu)房承諾書》。三、“自住型商品住房”的價(jià)格將比周邊商品住房低30%左右，套型以90平方米以下為主。北京市住建委2013年10月22日發(fā)布，2013年北京將推出2萬套自住型商品房，2014年計(jì)劃推出5萬套左右。此類住房?jī)r(jià)格比周邊商品住房低30%左右，面向全市符合限購(gòu)條件的家庭。

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