什么叫清房按揭房住房貸款可以分幾年還清？按揭是什么意思？

已有4個(gè)回答

• 131****7245

  您好，通俗來(lái)說(shuō)，廣義的按揭就是任何形式的質(zhì)押和抵押；
  狹義的按揭就是將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移到貸款人的名下，等到還清貸款后，再將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)回到借款人（抵押人）名下。
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  查看全文↓ 2019-08-21 23:54:33
• 147****1728

  按揭貸款是指申請(qǐng)人以購(gòu)房為目的，向銀行申請(qǐng)貸款支付房款，然后再將貸款按一定年限分期還給銀行，同時(shí)銀行收取利息的一種信貸行為，如：住房按揭貸款就是購(gòu)房者以所購(gòu)住房做抵押并由其所購(gòu)買(mǎi)住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。
  所謂按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，過(guò)程中按揭人享有使用權(quán)。

  查看全文↓ 2019-08-21 23:54:29
• 154****3000

  您好，通俗來(lái)說(shuō)，廣義的按揭就是任何形式的質(zhì)押和抵押；
  狹義的按揭就是將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移到貸款人的名下，等到還清貸款后，再將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)回到借款人（抵押人）名下。
  如果您需要小額貸款，建議您使用有錢(qián)花，不用抵押。有錢(qián)花是屬于百度旗下的度小滿(mǎn)金融（原“百度金融”）信貸服務(wù)的大品牌，可滿(mǎn)足您的日常消費(fèi)周轉(zhuǎn)的資金需求。純線(xiàn)上申請(qǐng)，無(wú)需抵押，申請(qǐng)材料簡(jiǎn)單，30秒審批，**快三分鐘放款。可提前還款，還款后恢復(fù)額度可循環(huán)借款。
  此問(wèn)題由有錢(qián)花提供，希望對(duì)您有幫助。

  查看全文↓ 2019-08-21 23:54:25
• 144****2900

  
  我想各位在進(jìn)入每一家公司的時(shí)候，都會(huì)涉及到公積金的，公積金是公司給您的福利，后期可以用于買(mǎi)房、貸款、裝修等等用處，那么很多人可能沒(méi)有買(mǎi)過(guò)房子或者是第一次買(mǎi)房子的朋友是不懂公積金貸款是什么意思？公積金是可以貸款的嗎？額度高嗎？每個(gè)月還貸的壓力高嗎？它和我們平時(shí)去銀行辦理的貸款有什么不一樣呢？下面跟隨小編一起看看公積金貸款是什么意思吧。
  
  
  
  
  
  買(mǎi)房的公積金貸款和商業(yè)貸款是什么意思?
  
  住房公積金貸款是繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳納了住房公積金的職工均可以按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定來(lái)申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。
  
  商業(yè)貸款叫作個(gè)人住房貸款，是中國(guó)人民銀行批準(zhǔn)設(shè)立的商業(yè)銀行和住房?jī)?chǔ)蓄銀行，為城鎮(zhèn)居民購(gòu)買(mǎi)自用普通住房提供的貸款，執(zhí)行法定貸款利率。
  
  公積金貸款和商業(yè)貸款的區(qū)別：
  
  區(qū)別一：貸款利率不同
  
  商貸5年以上基準(zhǔn)利率是4.9%，公積金貸款5年以上利率是3.25%。
  
  區(qū)別二：貸款比例不同
  
  同樣一套房子，如果所在城市商業(yè)貸款是首套能貸7成，那么純公積金貸款首套**多幾乎都可以貸到8成。
  
  區(qū)別三：貸款流程不同
  
  申請(qǐng)商業(yè)貸款要在辦理過(guò)戶(hù)之前審核貸款，公積金貸款是在辦理過(guò)戶(hù)之后審核貸款。
  
  區(qū)別四：審批時(shí)間不同
  
  商業(yè)貸款批貸時(shí)間大約20個(gè)工作日，公積金貸款大約需要40個(gè)工作日，商業(yè)貸款快于公積金貸款。
  
  區(qū)別五：貸款來(lái)源不同
  
  商業(yè)貸款放款源頭主要是商業(yè)銀行等放貸機(jī)構(gòu)籌集的社會(huì)公眾資金，而公積金房屋貸款則是公積金繳費(fèi)者繳納的資金。
  
  區(qū)別六：使用人群不同
  
  商業(yè)貸款針對(duì)所有符合條件的社會(huì)公眾開(kāi)放，而公積金貸款則只對(duì)繳納公積金職工開(kāi)放。
  
  區(qū)別七：利息用途不同
  
  商業(yè)貸款的利息是商業(yè)行為的盈利，歸相關(guān)的投資人，而公積金利息則是有政策規(guī)定用途，只能用于保障性住房建設(shè)。
  
  區(qū)別八：審批機(jī)構(gòu)不同
  
  商業(yè)貸款主要通過(guò)銀行審批，決定權(quán)在銀行；公積金房貸則需要通過(guò)公積金管理中心審批，決定權(quán)在公積金管理中心，銀行只是執(zhí)行機(jī)構(gòu)。
  
  區(qū)別九：年限和額度不同
  
  不同銀行和不同城市公積金管理中心規(guī)定不同，一般來(lái)說(shuō)商業(yè)貸款可以選擇的還貸期更長(zhǎng)更靈活，額度更高。
  
  區(qū)別十：二套房不同
  
  商業(yè)貸款對(duì)二套房貸的政策性限制更多一些，利率更高；而公積金貸款則受二套房貸的政策影響較小，同樣可以享受優(yōu)惠利率。
  
  
  
  公積金怎么樣貸款？
  
  公積金貸款并不是誰(shuí)都可以貸的，需要同時(shí)滿(mǎn)足下列五個(gè)條件：
  
  一、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒(méi)有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。
  
  二、參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款還必須滿(mǎn)足，申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。
  
  三、配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。
  
  四、貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒(méi)有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。
  
  五、公積金貸款期限**長(zhǎng)不超過(guò)30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。

  查看全文↓ 2019-08-21 23:54:22

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 什么叫清房 按揭房?按揭買(mǎi)房是什么意思？
  答

  按揭貸款的基本流程如下：1、實(shí)地看房；信貸員、居間機(jī)構(gòu)、評(píng)估員、買(mǎi)賣(mài)雙方到申請(qǐng)按揭貸款的房屋現(xiàn)場(chǎng)對(duì)房屋現(xiàn)場(chǎng)勘察。2、產(chǎn)權(quán)驗(yàn)證；產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人（賣(mài)方）帶著身份證原件及房產(chǎn)證原件，到房管局交驗(yàn)身份證原件及房本原件，進(jìn)行驗(yàn)證，并辦理相關(guān)手續(xù)。3、簽署合同；銀行認(rèn)真核對(duì)校驗(yàn)客戶(hù)的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實(shí)性，監(jiān)督客戶(hù)簽字，收取房產(chǎn)證原件及訂金（具體數(shù)額由買(mǎi)賣(mài)雙方確定），復(fù)印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶(hù)。4、填寫(xiě)合同；銀行整理資料根據(jù)客戶(hù)提供的相關(guān)資料，填寫(xiě)合同。5、繳費(fèi)義務(wù)；銀行收取費(fèi)用預(yù)審?fù)ㄟ^(guò)后，通知客戶(hù)交費(fèi);6、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)；買(mǎi)賣(mài)雙方在房管局的幫助下辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房按揭是什么意思? 按揭是什么意思？什么叫按揭貸款？
  答

  　　在房地產(chǎn)熱銷(xiāo)的時(shí)候，按揭在市民心中已成為買(mǎi)房的快捷方式，但什么是按揭貸款呢？又如何辦理按揭呢？可能很多人不知道。 記者來(lái)到建設(shè)銀行房地產(chǎn)信貸部了解此事。 所謂按揭貸款就是購(gòu)房者以所購(gòu)住房做抵押并由其所購(gòu)買(mǎi)住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)?！　“唇屹J款中人們**關(guān)心的是條件及程序，首先辦理按揭貸款需要提供的資料：　　1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶(hù)口原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶(hù)口的需另附婚姻關(guān)系證明）。　　2、購(gòu)房協(xié)議書(shū)正本?！　?、房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份?！　?、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開(kāi)具的收入證明、銀行存單等?！　?、開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)1份?！　∑滟J款手續(xù)及程序是這樣的?！　∈紫?，請(qǐng)到銀行了解相關(guān)情況。并辦理相關(guān)帶齊以上的資料申請(qǐng)個(gè)人住房貸款?！　∪缓蠼邮茔y行對(duì)您的審查，并確定貸款額度?！　〗酉聛?lái)就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險(xiǎn)。辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。　　**后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷(xiāo)登記。

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• 問(wèn) 按揭買(mǎi)房什么意思? 按揭是什么意思？什么叫按揭貸款？
  答

  按揭貸款是指申請(qǐng)人以購(gòu)房為目的，向銀行申請(qǐng)貸款支付房款，然后再將貸款按一定年限分期還給銀行，同時(shí)銀行收取利息的一種信貸行為，如：住房按揭貸款就是購(gòu)房者以所購(gòu)住房做抵押并由其所購(gòu)買(mǎi)住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。所謂按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，過(guò)程中按揭人享有使用權(quán)。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 按揭房再貸款是什么意思?住房按揭貸款是什么意思
  答

  押貸款，即以房地產(chǎn)等實(shí)物資產(chǎn)或有價(jià)證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款并依合同分期付清本息，貸款還清后銀行歸還抵押品。源于英文“Mortgage”的粵語(yǔ)音譯，起初多用于粵語(yǔ)地區(qū)。按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭受益人作為還款保證，按揭人在還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，在此過(guò)程中，按揭人享有房產(chǎn)的使用權(quán)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 按揭房再貸款是什么意思?按揭買(mǎi)房是什么意思？
  答

  房屋按揭是指?jìng)€(gè)人購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場(chǎng)上流通交易的住房或商業(yè)用房時(shí)，自己支付一定比例**款，其余部分以要購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)作為抵押，向合作機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。購(gòu)房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購(gòu)房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填報(bào)《按揭貸款申請(qǐng)書(shū)》。擴(kuò)展資料：1、選擇房產(chǎn)購(gòu)房者如想獲得樓宇按揭服務(wù)，在選擇房產(chǎn)時(shí)應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。購(gòu)房者在廣告中或通過(guò)銷(xiāo)售人員的介紹得知一些項(xiàng)目可以辦理按揭貸款時(shí)，還應(yīng)進(jìn)一步確認(rèn)發(fā)展商開(kāi)發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。2、辦理按揭貸款申請(qǐng)購(gòu)房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購(gòu)房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填報(bào)《按揭貸款申請(qǐng)書(shū)》。

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