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銀行房貸面簽、審批流程可以大致總結為：1.攜有效身份證等材料到銀行2.信貸員審核材料（根據(jù)提供的材料詢問借款人貸款需求及個人情況）3.材料不齊的會要求在約定時間內補齊以上都是面簽的過程，面簽通過后就要進行下一步：4.銀行對貸款房屋進行評估5.銀行對借款人進行二次審核6.銀行同意放款后會出具批貸函7.買賣雙方進行產權轉移過戶8.辦理產權抵押手續(xù)9.銀行放款
全部4個回答>按揭買房面簽是什么意思?貸款買房去銀行面簽是怎么回事？
144****9494 | 2019-08-22 00:14:26
已有4個回答
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136****6940
其實就是當面簽訂合同，也有叫做銀行面簽。
查看全文↓ 2019-08-22 00:14:45
銀行面簽，是指買房貸款時，借款人（連同共同還款人或擔保人）攜帶合法有效證件原件、手章及貸款所需費用，到貸款銀行繳納貸款所需費用并進行面談及簽字的手續(xù)。在房產買賣中，一般買賣雙方簽完買賣合同后，需要申請貸款的買家需像銀行申請貸款。買房和銀行簽訂初步的協(xié)議，補齊資料，等合同、發(fā)票等都備齊后，銀行會進行資料審核，緊接著就會要求過去面談。 -
157****1521
銀行房貸面簽、審批流程可以大致總結為：
查看全文↓ 2019-08-22 00:14:41
1、攜有效身份證等材料到銀行
2、信貸員審核材料（根據(jù)提供的材料詢問借款人貸款需求及個人情況）
3、材料不齊的會要求在約定時間內補齊
以上都是面簽的過程，面簽通過后就要進行下一步：
4、銀行對貸款房屋進行評估
5、銀行對借款人進行二次審核
6、銀行同意放款后會出具批貸函
7、買賣雙方進行產權轉移過戶
8、辦理產權抵押手續(xù)
9、銀行放款 -
138****5363
辦理個人購房貸款的話，是需要到銀行簽訂貸款合同的，就是你向銀行申請貸款的一份合同，上面會寫你申請貸款多少錢，利率多少，年限多少，提前還款的違約金是多少等。
查看全文↓ 2019-08-22 00:14:37
需要的資料如下：
買方：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、銀行卡（已婚帶夫妻雙方資料）。
賣方：身份證、戶口本、婚姻證明、產權證、國土證、銀行卡（已婚帶夫妻雙方資料）
買新房的話只需要提供買方的資料就可以了 -
143****2502
查看全文↓ 2019-08-22 00:14:33
1 提問：OD為什么重慶的新房會值得入，為什么嗎不優(yōu)先二手房
答：一年前推薦新房?，F(xiàn)在推薦老破大更多一點。
2 提問： 歐神，請問怎么融入多軍的拆借網？另外現(xiàn)在準備養(yǎng)ls申請xyd的話，需要五險一金和完稅證明嗎？坐標020
答：020水庫的人本來就少，拆借更沒有靈魂人物。 四金對信用貸有很大幫助。有**好，沒有的話我不舍得交。
3 提問：歐大，能否用掛失前的舊產證去貸款中介和銀行辦抵押？每次辦抵押產證不在身邊很長時間，不方便。
答：不行。抵押其實是在交易中心做的。
4 提問：神，親戚總是推薦保險產品給我，人壽保險，大病保險、意外險作為資產配置是否合適？
答：一件也不要買。他返6%
5 提問：歐神好，幫朋友請教，p2p法人失聯(lián)，基金款項被凍結在銀行，投資者怎樣才能要回來，需要起訴嗎？謝謝！接上面問題，感謝歐神和樂墨回答朋友投資的是/望/州/財富，不知有沒有人收購，如無是否只有起訴后慢慢等了？
答：你只能盡力而為。 p2p雷了，大家都知道沒辦法。
6 提問：歐大，信用貸使用的先后順序是怎樣的？考慮利率么，謝謝！
答：當然由利率**低先用。
7 提問：歐大剛看微信公眾號不久，文章看了大半直接買了小密圈以為有**新文章……看看了半天都是提問的。本人二十七，現(xiàn)在綜合年薪300萬左右（三五年內比較穩(wěn)定，之后就不好說了），寧波兩套房。我很認同您說的賺趨勢的錢，自認為能力一般運氣爆好?，F(xiàn)在各大城市限購問了在重慶做房屋中介的朋友，重慶政策現(xiàn)在挺寬松的，覺得有必要年后飛重慶呆兩三個月。想問下年后去會不會變化太大，有必要年前去嗎？有沒有特別要關注的地段或者城市發(fā)展方向？第一次問比較啰嗦，望見諒！
答：年薪還是年賺。 27歲，在寧波，年薪300w不可想象了。 你這么高的人力成本，不能自己去了。派你LP去，住二三個月。 CQ目前推薦二江四岸，就是南濱路北濱路，江景房很有潛力。建倉成本**好不超過17000.如果有300年薪，CQ池子太小裝不下，你得去深圳。
8 提問：歐大，本人長期在帝都工作，剛拿到帝都房票，預計1月份也會拿到漁村房票。有300多子彈，這個時期是優(yōu)先帝都還是漁村？
答：深圳先開漲。
9 提問：歐大，接發(fā)現(xiàn)小三，去產證更名的時候好像要簽一份放棄產權的文件，有那份文件如果不離婚房子100%屬于我嗎？
答：那份文件不是必需的。如果你LG簽了這種賣國條約，自然100%產權都是你的。 法官可能同情你LG，但你85%概率贏。
10 提問：歐大，中介推薦了一個稅費貸，貸款八九萬左右，利率4.6，手續(xù)費五個點，劃算嗎？」大，剛忘記說了，貸款年限是五年。等額本息，實際使用2.5年。相當于利率每年增加2%4.6*2+2=11.2% 歐大，表示你說的三行內容都沒看懂，怎么實際是使用2.5年？每年增加2%？求解釋。
答：如果等額本息，則第一個月借10w，**后一個月借0w，實際只借了5w計算中，和2.5年等價。攤薄成本，每年2%
11 提問：歐大，14年有一次房貸逾期，多久能自動消除??？5年么？
答：7年 一次不要緊
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買房面簽是指當面簽訂合同，在合同中,應注明與開發(fā)商談定的付款方式，是一次性付款還是按揭付款(或分期付款)，**好注明如申請不到銀行按揭時訂金等預付付款的處理辦法。明確注明房屋面積、所購面積要明確注明銷售面積(或分攤的公用面積)是多少，實際使用是多少。如面積誤差超過約定范圍，購房者有權退房并追繳利息損失。對交樓日期要有嚴謹、具體的規(guī)定務必將開發(fā)商交付房屋的日期寫明確，具體到某年某月某日，不要用模棱兩可的措辭來表達。如果開發(fā)商在約定的時間不交房，則可以按照此條款追究其違約責任。
全部4個回答> -
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簽完購房合同后的流程是什么1、****關鍵的一點是必須及時和開發(fā)商或者代理人共同到當?shù)胤康禺a交易中心進行登記備案，合同才生效，否則合同是不生效的，這是合同法里面對于不動產買賣的特殊規(guī)定，格式合同有“登記備案后生效”的條款。在雙方簽字蓋章后，**好自己復印留底，防止手中無有。 2、根據(jù)住房貸款的申請流程，購房者在與開發(fā)商簽訂了購房合同備案成功之后，下一步就是備齊相關資料去銀行面簽申請貸款。買房面簽的流程有哪些銀行房貸面簽、審批流程可以大致總結為：1、攜有效身份證等材料到銀行；2、信貸員審核材料（根據(jù)提供的材料詢問借款人貸款需求及個人情況）；3、材料不齊的會要求在約定時間內補齊；4、銀行對貸款房屋進行評估；5、銀行對借款人進行二次審核；6、銀行同意放款后會出具批貸函；7、買賣雙方進行產權轉移過戶；8、辦理產權抵押手續(xù)；9、銀行放款。
全部3個回答> -
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一、根本狀況要在合同里列出。 銷售兩邊的名字、房產、聯(lián)系辦法。簽約時如果不是銷售兩邊自己參與簽字，必定要看其是否有簽約人的授權托付書原件，承認后方可進行簽字。 二、清晰房款及房款的付出辦法、付出期限。 首要要清晰房款是凈得價仍是含稅價。其次，如果買方采納借貸辦法付出房款的，要清晰**款的份額、付出期限及買方的借貸額度。別的，借貸有商業(yè)借貸和公積金借貸以及組合借貸幾種辦法，而每種辦法所所需的周期是不同的，一般商業(yè)借貸從批閱到放貸所所需的期限為l5天左右，處理公積金借貸所需周期相對較長，賣方要依據(jù)自己的實踐所需，穩(wěn)重挑選買方。如果賣方急需用錢，那么這種狀況就較好不要挑選公積金借貸的買方了。 再次，如果買方挑選借貸辦法付出房款的，要約好一個銀行批貸的合理期限，若超越該期限銀行沒有批貸，則可約好由買方改全款付出，若在必定期限內，買方仍未付出的，每逾期一日買方應向賣方付出違約金，超越必定期限的賣方有權免除合同。
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貸款買房面簽指的就是在辦理房屋抵押貸款的時候，進行面談及簽字的手續(xù)，攜帶合法有效證件原件、手章及貸款所需費用，銀行的工作人員會對貸款人進行審批，在面簽的過程當中可能會咨詢一些問題，一般買賣雙方簽完買賣合同后，就需要向銀行進行貸款的申請，有些銀行不一定要面簽，主要是看當?shù)氐木唧w情況，面簽之后要辦理備案、審核、抵押以及取他項等手續(xù)。按揭房面簽的注意事項：①收入證明②夫妻雙方都要到場③二套房需要提供第1次購房時的產權④網簽合同⑤確認好提前還款違約金收入證明必須保證是月供的兩倍以上，如果收入不夠，可以增加借款人，如果在申請貸款的時候，其他貸款尚未還清，收入證明需達到所有未結清貸款每月還款總額的兩倍以上。
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