1、所謂“交房時間”,是指出賣人在合同約定的期限內(nèi)使房屋達(dá)到合同約定的交付使用條件,并按照合同約定的方式通知買受人辦理房屋交接手續(xù),買受人在通知所確定的期限內(nèi)辦理完畢房屋交接手續(xù)的過程?! ?、房屋的交付時間是簽訂房屋買賣合同時應(yīng)當(dāng)約定明確的一項(xiàng)條款。相關(guān)法律、法規(guī)并沒有關(guān)于房屋交付時間的具體規(guī)定,因?yàn)楹贤穆男袝r間屬于當(dāng)事人意思自治的事項(xiàng),何時交房只能由合同約定。 3、《城市商品房預(yù)售管理辦法》和《商品房銷售管理辦法》都規(guī)定房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)約定交付時間。所以,具體的交付時間不存在法律規(guī)定的問題,而是協(xié)商約定的問題。當(dāng)然,法律對于房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)是有規(guī)定的,即必須已經(jīng)通過竣工驗(yàn)收。
全部4個回答>??蘇州南山檸檬城什么時候交房才好?應(yīng)該怎么做呢?
145****5708 | 2019-08-22 09:00:50
已有3個回答
-
138****6517
**近的10月已經(jīng)交付了,我家早就開始準(zhǔn)備裝修了,**近小區(qū)也有很多裝修的活動,你也可以跟大家一起參加小區(qū)論壇的活動的了
查看全文↓ 2019-08-22 09:01:10 -
138****8130
1,五證: 第一個是《國有土地使用證》(國土局),第二個是《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》
查看全文↓ 2019-08-22 09:01:04
(規(guī)劃局), 第三個是《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》(規(guī)劃局), 第四個是《建設(shè)工程施工證》(建設(shè)局), 第五個是《商品房預(yù)售許可證》(房管局)。
2,預(yù)售證是五證里**后一個辦理的證件,是房管局負(fù)責(zé)審批辦理的,你可以直接電話咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T,如果預(yù)售證已經(jīng)辦理出來了,說明該小區(qū)的五證是齊全的,可以放心購買的!
-
136****9332
1、交房時間是在買賣雙方簽訂的購房合同里有明確的約定日期的,可以翻看購房合同里的具體約定時間。
查看全文↓ 2019-08-22 09:00:58
2、如果開發(fā)商如期未交付使用的話,開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定,出賣人延期交付房屋的,應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。
3、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的,可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
相關(guān)問題
-
答
-
答
肯定和園更好啊。畢竟高鐵那邊是大型住宅區(qū) 杠杠的
全部3個回答> -
答
一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動,物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢已然形成。二、具體的房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的,可以翻看購房合同里的具體約定時間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話,開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定,出賣人延期交付房屋的,應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。三、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的,可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
全部3個回答> -
答
一般交房時候開始繳納物業(yè)費(fèi)了,沒有裝修需要繳納押金。有個別小區(qū),需要繳納燃?xì)忾_通費(fèi),有線電視費(fèi),收完房子才會讓看,所以房子內(nèi)部根本看主要面積因交房時候面積會有點(diǎn)差異開發(fā)商補(bǔ)錢還補(bǔ)開發(fā)商錢收房知道了。我收房時候房子實(shí)際面積大了1㎡補(bǔ)了點(diǎn)錢.物業(yè)費(fèi)定會讓交想交哪去辦理收房。
全部4個回答> -
答
1、交房時間是在買賣雙方簽訂的購房合同里有明確的約定日期的,可以翻看購房合同里的具體約定時間。2、如果開發(fā)商如期未交付使用的話,開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定,出賣人延期交付房屋的,應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。3、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的,可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
全部3個回答>
買房交流群
房屋交易最新問答
- 房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的辦理流程是怎樣的,我需要準(zhǔn)備哪些材料?
- 二手房交易的具體流程是怎樣的,有哪些注意事項(xiàng)?
- 二手房過戶后多久可以放款?
- 房價下跌對房產(chǎn)市場和個人房產(chǎn)有哪些影響,如何應(yīng)對?
- 銀行拍賣的房產(chǎn)是否可以購買,有哪些注意事項(xiàng)?
- 購買二手房時有哪些注意事項(xiàng)?了解完整的交易流程
- 已經(jīng)購買的期房是否可以轉(zhuǎn)讓,需要哪些條件?
- 二手房網(wǎng)簽的辦理流程和注意事項(xiàng)有哪些?
- 買房時必須檢查的五證包括哪些?為什么它們很重要?
- 期房銷售和按揭的流程是怎樣的?